南陵物业管理条例实施细则

### 第一章总则
第一条为贯彻落实《南陵物业管理条例》，规范物业管理活动，维护业主和物业管理人的合法权益，保障物业的合理使用和维护，根据有关法律法规，结合南陵县实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于南陵县行政区域内所有物业管理活动。

### 第二章物业管理区域和业主
第三条物业管理区域由业主大会根据实际情况确定，并报县住房和城乡建设局备案。

第四条业主应当遵守物业管理规约，履行物业管理义务，维护物业管理秩序。

### 第三章物业管理人和物业服务
第五条物业管理人是物业管理活动的组织实施者，应当依法取得物业服务企业资质。

第六条物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、管理，公共秩序维护，环境卫生保洁等。

第七条物业服务合同应当明确服务内容、服务质量、服务费用、双方的权利义务等。

### 第四章物业管理规约
第八条物业管理规约是业主之间关于物业管理的共同约定，由业主大会制定。

第九条物业管理规约应当符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

### 第五章物业管理活动
第十条物业管理活动中，物业管理人应当采取合理措施，保障业主和物业管理人的合法权益。

第十一条物业管理人应当建立健全物业管理档案，真实、完整地记录物业管理活动。

### 第六章监督管理
第十二条县住房和城乡建设局负责物业管理活动的监督管理。

第十三条县住房和城乡建设局应当加强对物业管理人的监督检查，督促其履行物业管理职责。

### 第七章法律责任
第十四条违反本细则规定的行为，依法承担法律责任。

### 第八章附则
第十五条本细则由南陵县住房和城乡建设局负责解释。

第十六条本细则自发布之日起施行。

以上仅为《南陵物业管理条例实施细则》可能包含的内容，具体细则需根据实际情况和法律法规进行制定。