某房地产公司建筑构造标准作法--地下部分

粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝 土墙面可取消粉刷） C、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 防霉腻子批平收光）
白色防霉腻子批平收光； 界面剂或喷浆； 基层修补；
踢脚（高100）： 10厚抹灰砂浆DP20面层压光； 10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
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防霉腻子批平收光）
界面剂或喷浆；
基层修补；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
11 工具间、储藏室
30厚1:2.5水泥砂浆粉刷； 现浇砼பைடு நூலகம்；
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）
B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 白色防霉腻子两遍批平收光；
14 独立地下室
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
独立地下室
A、所有独立柱面不做粉刷，防霉腻子
批平收光
B、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
35厚C20细石砼随浇随抹，每6米设分 仓缝; 防水混凝土底板抗渗等级S6-S8级，表 面清理;
防霉腻子批平收光）
界面剂或喷浆；
基层修补；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
12 疏散楼梯间
30厚1:2.5水泥砂浆粉刷抽防滑槽； 现浇砼板；
楼梯栏杆：硬木扶手栏杆（室外部分 为镀锌钢管）
顶棚面
2
地下室外墙板迎水面（有 防水）
防水混凝土外墙，抗渗等级S6-S8级; 地下室外墙基层处理，阴角部1:2水泥砂 浆倒R10圆档，阳角打磨处理; 1.5厚单组份聚氨酯防水涂料; 25厚EPS（容重18g/cm3）膨胀保护 板; 回填素土，分层夯实;
备注
底板超过500 厚不做防水
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序号
适用部位
3
地下室顶板（上部为室 外，覆土绿化）
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
顶部覆土，详见景观要求； 聚酯无纺布滤水层 （120g/m2）； 150厚碎石垫层； 40厚C20细石砼保护层（内配钢筋 网片Φ6@200），每隔4m×4m设 分仓缝（钢筋必须断开），与墙体 间也须设分仓缝（缝宽20mm，缝 嵌防水油膏）； 1.5mm厚非固化沥青涂料+3mm 厚沥青卷材； 防水混凝土顶板抗渗等级S6-S8 级，1%找坡；
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
6 机动车坡道
金刚砂防滑面层； 50厚C20细石混凝土表面撒1:1水泥砂 子随捣随抹成粗麻面，内配Φ4@200 双向筋，6m×6m设分仓缝； 现浇砼板；
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆 粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝 土墙面可取消粉刷） B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 防霉腻子批平收光）（暴露在室外部分 由景观完成面层）
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
10
风机房、空调机房及其他 机房
35厚C20细石混凝土，随捣随光； 现浇砼板；
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）
B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 白色防霉腻子两遍批平收光；
白色防水腻子两遍批平收光； 界面剂或喷浆； 基层修补；
现浇砼板；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
9 水泵房
8~10mm防滑地砖； 20厚DS20干硬性水泥砂浆结合层； 40厚C20细石砼（内配￠4@200双向 钢筋网）； 现浇砼板；
15厚1:2水泥砂浆粉刷；墙面1.8米以上 白色防霉腻子两遍批平收光； 部位：耐水腻子批平，墙面1.8米以下部 界面剂或喷浆； 位：普通墙砖；水泵房设备基础四周立 基层修补； 面贴150mm墙砖贴脚线；
序号 一
适用部位 地下室
1 底板防水
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
防水混凝土底板抗渗等级S6-S8级； （后浇带部位添加SYK膨胀剂，掺量见 图纸） 30厚C15混凝土找平层； 4厚SBS防水卷材（空铺），防水上翻 至底板外墙面上350mm； 100厚C15混凝土垫层； 素土夯实，夯实系数>0.9；
踢脚（高100）： 10厚抹灰砂浆DP20面层压光； 10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
白色防霉腻子批平收光； 界面剂或喷浆； 基层修补；
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
7 自行车坡道
30厚1:2.5水泥砂浆粉刷抽防滑槽； 现浇砼板；
白色防霉腻子批平收光；
法；
C、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 界面剂或喷浆；
防水混凝土底板抗渗等级S6-S8级，表 防霉腻子批平收光）
基层修补；
面清理;
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
5 电梯厅
结构面交付后续精装单位
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序号
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝
土墙面可取消粉刷）
B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 白色防水腻子两遍批平收光；
防霉腻子批平收光）（暴露在室外部分 界面剂或喷浆；
由景观完成面层）
基层修补；
踢脚（高100）： 10厚抹灰砂浆DP20面层压光； 10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
4 车库
A、所有独立柱面不做粉刷，防霉腻子
批平收光
B、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
50-100厚C20细石砼随浇随抹（配筋 粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝
按设计要求），每6米设分仓缝;浅沟做 土墙面可取消粉刷）
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序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
8 强、弱电间
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝
35厚C20细石混凝土，随捣随光+混凝 土设备基础（设备基础20厚1:2水泥砂 浆粉刷）；
土墙面可取消粉刷） B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 防霉腻子批平收光）
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）
B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 白色防霉腻子批平收光；
防霉腻子批平收光）
界面剂或喷浆；
基层修补；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
13 砌体材料
地下室二结构墙体
混凝土空心砌块（强度根据设计要求）