债权转让房屋买卖合同(2篇)

债权转让房屋买卖合同
合同编号：___________
转让方（债权人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：_________________
受让方（第三人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：_________________
债务人：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：_________________
鉴于转让方对债务人拥有合法的房屋债权，现转让方同意将该债权转让给受让方，并由债务人将房屋过户给受让方，双方经协商一致，订立如下合同条款：
第一条债权转让
1.1 转让方同意将其对债务人的房屋债权（以下简称“债权”），债权金额为人民币【】元，转让给受让方。

1.2 受让方同意接受转让方转让的债权，并支付转让价款人民币【】元。

第二条房屋买卖
2.1 债务人同意按照转让方与受让方达成的债权转让协议，将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“房屋”），房屋位于【】，房屋所有权证号为【】，出售给受让方。

2.2 房屋的买卖价格为人民币【】元，该价格已包含转让方对债务人的债权金额。

第三条付款方式
3.1 受让方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋买卖价款支付给转让方。

3.2 转让方在收到受让方的价款后，应立即通知债务人，债务人应在接到通知后【】日内，配合办理房屋过户手续。

第四条房屋过户
4.1 债务人应在收到转让方通知后的【】日内，与受让方共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.2 办理房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

第五条权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
（1）保证其转让的债权真实、合法、有效；
（2）协助受让方和债务人完成房屋过户手续。

5.2 受让方的权利与义务
（1）按约定支付房屋买卖价款；
（2）按时办理房屋过户手续。

5.3 债务人的权利与义务
（1）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
（2）配合办理房屋过户手续。

第六条违约责任
6.1 如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式三份，转让方、受让方、债务人各执一份；
8.2 本合同自三方签字盖章之日起生效。

转让方（签字/盖章）：
受让方（签字/盖章）：
债务人（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
债权转让房屋买卖合同（二）
合同编号：_______
转让方（债权人）：___________
统一社会信用代码/身份证号码：___________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
受让方（买受人）：___________
统一社会信用代码/身份证号码：___________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于转让方对以下房屋拥有合法债权，现转让方同意将其对房屋的债权转让给受让方，并同意以下条款：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋位于：____________________
1.2 房屋所有权证号：____________________
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米
1.4 房屋现状：____________________（详细描述房屋现状）
第二条债权转让
2.1 转让方确认其对房屋拥有合法、有效的债权，该债权无任何担保、抵押、查封等权利负担。

2.2 转让方同意将其对房屋的债权全部转让给受让方，受让方同意接受该债权转让。

第三条转让价格
3.1 双方确认，房屋债权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2 受让方应在本合同签订之日起____日内，将转让价款支付给转让方。

第四条权利义务转让
4.1 转让方应将债权转让通知债务人，并确保债务人同意债权转让。

4.2 受让方自债权转让通知到达债务人之时起，享有转让方在原债权债务关系中的全部权利。

第五条交付与过户
5.1 转让方应在收到全部转让价款后____日内，将房屋交付给受让方。

5.2 双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按法律法规规定承担。

第六条违约责任
6.1 如转让方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2 如受让方未按约定支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

第七条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

转让方（签名/盖章）：___________
受让方（签名/盖章）：___________
签订日期：____年__月__日。