农贸场物业管理协议简洁范本(2024版)

农贸场物业管理协议简洁范本(2024版)
合同目录
第一章：协议总则
1.1 协议目的
1.2 协议的适用范围
1.3 协议的法律效力
第二章：双方基本信息
2.1 甲方（物业管理方）信息
2.2 乙方（农贸场使用方）信息
2.3 双方的权利与义务
第三章：物业管理服务内容
3.1 服务范围
3.2 服务标准
3.3 服务费用
第四章：物业管理费用
4.1 费用的计算方式
4.2 费用的支付时间
4.3 费用的调整机制
第五章：物业管理责任
5.1 甲方的物业管理责任
5.2 乙方的配合义务
5.3 违约责任
第六章：安全与秩序维护
6.1 安全管理
6.2 秩序维护
6.3 紧急情况处理
第七章：设施与设备维护
7.1 设施维护责任
7.2 设备维修与更新
7.3 维护记录
第八章：环境卫生与绿化
8.1 环境卫生标准
8.2 绿化管理
8.3 清洁与维护
第九章：协议的变更与解除9.1 协议变更的条件与程序9.2 协议解除的条件
9.3 变更与解除后的权利义务第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 法律途径
第十一章：协议的生效与终止
11.1 协议的生效条件
11.2 协议的终止条件
11.3 终止后的责任
第十二章：签字栏
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 签订时间
12.4 签订地点
合同编号_______
第一章：协议总则
1.1 协议目的
本协议旨在明确甲方作为物业管理方与乙方作为农贸场使用方之间的权利、义务及责任，确保农贸场的正常运营和维护。

1.2 协议的适用范围
本协议适用于甲方对乙方使用的农贸场进行物业管理的全过程。

1.3 协议的法律效力
本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：双方基本信息
2.1 甲方（物业管理方）信息
甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.2 乙方（农贸场使用方）信息
乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.3 双方的权利与义务
甲方有权按照协议约定收取物业管理费用，乙方有权获得甲方提供的物业管理服务。

第三章：物业管理服务内容
3.1 服务范围
甲方应提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.2 服务标准
甲方提供的服务应达到国家或行业规定的标准。

3.3 服务费用
物业管理服务费用的收取标准应在本协议中明确。

3.3.1 费用明细
具体费用明细应包括基本服务费、额外服务费等。

第四章：物业管理费用
4.1 费用的计算方式
物业管理费用应根据服务范围、服务标准等因素合理计算。

4.2 费用的支付时间
乙方应按照约定的时间支付物业管理费用。

4.3 费用的调整机制
物业管理费用可根据市场变化和成本变动进行调整。

4.3.1 调整条件
明确费用调整的条件，如CPI指数变动等。

4.3.2 调整程序
调整物业管理费用应遵循的程序和通知方式。

第五章：物业管理责任
5.1 甲方的物业管理责任
甲方应负责农贸场的日常管理和维护工作。

5.2 乙方的配合义务
乙方应配合甲方的管理活动，遵守农贸场的规章制度。

5.3 违约责任
违反协议约定的一方应承担相应的违约责任。

5.3.1 违约责任的确定
明确违约责任的具体内容，如违约金的计算方法等。

第六章：安全与秩序维护
6.1 安全管理
甲方应确保农贸场的安全管理，预防和处理安全事故。

6.2 秩序维护
甲方应维护农贸场的正常秩序，防止扰乱市场秩序的行为。

6.3 紧急情况处理
甲方应制定紧急情况处理预案，确保快速响应。

6.3.1 预案内容
预案应包括火灾、盗窃等紧急情况的应对措施。

6.3.2 预案演练
定期进行预案演练，提高应对紧急情况的能力。

第七章：设施与设备维护
7.1 设施维护责任
甲方应负责农贸场内公共设施的日常维护工作。

7.2 设备维修与更新
甲方应及时维修和更新损坏的设备。

7.3 维护记录
甲方应记录设施设备的维护情况，确保维护工作的透明性。

7.3.1 维护记录的内容
记录应包括维护时间、维护人员、维护结果等。

7.3.2 维护记录的保存
维护记录应妥善保存，以备查询。

第八章：环境卫生与绿化
8.1 环境卫生标准
甲方应确保农贸场的环境卫生达到规定的标准。

8.2 绿化管理
甲方应负责农贸场的绿化工作，保持环境美观。

8.3 清洁与维护
甲方应定期进行清洁和维护工作，确保环境卫生。

8.3.1 清洁频率
明确清洁工作的频率和时间。

8.3.2 维护标准
设定清洁和维护的具体标准，确保工作质量。

第九章：协议的变更与解除
9.1 协议变更的条件与程序
本协议在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，应由双方协商一致，并按照约定的程序进行。

9.2 协议解除的条件
双方均可在符合法律规定的情况下提出解除协议，具体条件应在协议中明确。

9.3 变更与解除后的权利义务
协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，明确各自的权利和义务。

9.3.1 变更后的权利义务
变更协议后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。

9.3.2 解除后的权利义务
协议解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的事宜。

第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方因履行协议发生争议，应首先通过协商解决。

10.2 协商解决
协商不成时，可请求第三方进行调解。

10.3 法律途径
调解不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。

10.3.1 仲裁机构
明确约定仲裁机构的名称和地点。

10.3.2 法院管辖
明确约定法院的管辖权。

第十一章：协议的生效与终止
11.1 协议的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2 协议的终止条件
协议履行完毕或双方协商一致解除协议时，协议终止。

11.3 终止后的责任
协议终止后，双方应根据实际情况协商处理终止后的事宜。

11.3.1 终止后的结算
明确协议终止后的结算方式和时间。

11.3.2 终止后的义务
明确协议终止后双方应继续履行的义务。

第十二章：签字栏
12.1 甲方签字
甲方代表（签字）：，日期：。

12.2 乙方签字
乙方代表（签字）：，日期：。

12.3 签订时间
本协议签订时间为：______。

12.4 签订地点
本协议签订地点为：______。

第十三章：协议的备案与公示
13.1 备案义务
根据相关法律规定，本协议应向有关部门备案。

13.2 公示义务
甲方应在其经营场所公示本协议的主要内容。

13.3 备案与公示的证明
备案与公示完成后，相关部门应出具相应的证明文件。

13.3.1 备案证明
明确备案证明的内容和形式。

13.3.2 公示内容
明确公示的具体内容和方式。

第十四章：协议的附加条款
14.1 附加条款的效力
附加条款与本协议具有同等法律效力。

14.2 附加条款的内容
双方可根据实际情况协商确定附加条款。

14.3 附加条款的变更
附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

14.3.1 变更程序
明确附加条款变更的程序和要求。

14.3.2 变更通知
变更附加条款后，应及时通知对方。

第十五章：协议的保密与知识产权
15.1 商业秘密
双方应对协议履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

15.2 知识产权
甲方保证所提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。

15.3 保密期限
保密义务在协议终止后继续有效，直至相关信息不再具有商业价值。

15.3.1 保密的具体措施
双方应采取合理的保密措施，防止商业秘密的泄露。

第十六章：协议的不可抗力
16.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

16.2 不可抗力的通知义务
一方因不可抗力不能履行或完全履行协议义务时，应及时通知对方。

16.3 不可抗力的后果
不可抗力导致协议不能履行的，受影响方不承担违约责任。

16.3.1 不可抗力的证明
受影响方应提供不可抗力发生和影响程度的证明。

第十七章：协议的保证与担保
17.1 保证条款
甲方保证所提供的服务符合协议约定的标准。

17.2 担保条款
为确保协议的履行，乙方可要求甲方提供相应的担保措施。

17.3 保证与担保的解除
保证或担保责任在甲方履行完协议义务后解除。

17.3.1 保证责任的解除
甲方在满足协议约定的所有条件后，保证责任自动解除。

17.3.2 担保责任的解除
甲方履行完协议义务，且乙方确认无误后，担保责任解除。

第十八章：协议的期限
18.1 协议期限
本协议的期限自协议生效之日起至协议履行完毕之日止。

18.2 期限的延长
经双方协商一致，协议期限可以延长。

18.3 期限的变更
协议期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

18.3.1 延长的条件
明确协议期限延长的条件和程序。

18.3.2 变更的通知
变更协议期限后，应及时通知对方。

第十九章：协议的补充协议
19.1 补充协议的效力
补充协议是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

19.2 补充协议的内容
补充协议可包括对本协议条款的补充、修改或具体实施细则。

19.3 补充协议的签订
补充协议应由双方授权代表签订，并加盖公章。

19.3.1 签订程序
明确补充协议的签订程序和要求。

19.3.2 签订通知
签订补充协议后，应及时通知对方。

第二十章：协议的最终条款
20.1 最终条款的效力
本章所列条款为协议的最终条款，对双方均有约束力。

20.2 最终条款的内容
最终条款包括但不限于协议的完整性、修改、法律咨询、语言版本等。

20.3 最终条款的变更
最终条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

20.3.1 变更程序
明确最终条款变更的程序和要求。

20.3.2 变更通知
变更最终条款后，应及时通知对方。