商品房定制开发协议书模板

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]
乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]
鉴于甲方具备房地产开发及建设资质，乙方有购买定制商品房的意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方在甲方开发的商品房项目中定制开发事宜，达成如下协议：
一、项目概况
1. 项目名称：[项目名称]
2. 项目地点：[项目具体地址]
3. 项目开发商：甲方
4. 项目规模：[项目总建筑面积]平方米
5. 项目规划：[项目规划内容，如住宅、商业、办公等]
二、定制开发内容
1. 乙方在甲方开发的[项目名称]项目中，定制开发以下房屋：
（1）房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]
（2）房屋套数：[房屋套数]
（3）房屋面积：[房屋面积]
（4）房屋户型：[房屋户型]
2. 定制开发房屋的具体设计、装修、设备等要求，双方另行签订设计、装修、设
备等补充协议。

三、房屋价格及支付方式
1. 定制开发房屋的总价为人民币[总价]元（大写：[大写总价]）。

2. 乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

3. 乙方应在房屋交付前，按照以下分期支付方式向甲方支付剩余房款：
（1）签订本协议之日起[支付期限]日内，支付剩余房款的[比例]；
（2）房屋交付前[支付期限]日内，支付剩余房款的[比例]；
（3）房屋交付后[支付期限]日内，支付剩余房款的[比例]。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应在[交付期限]内将定制开发房屋交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋后，应按照本协议约定和房屋验收标准进行验收。

3. 如房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[修复期限]日内予以修复。

五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之[比例]计算。

2. 乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之[比例]计算。

3. 如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日。