认购协议换正式购房合同

甲方（以下简称“买方”）：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________（以下简称“标的房屋”）的房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋基本情况
1. 标的房屋位于_________________________，具体地址为：
_________________________。

2. 标的房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为
_________________________。

3. 标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

二、认购价格及付款方式
1. 甲方同意以人民币_________________________元（大写：
_________________________）的价格购买标的房屋。

2. 甲方应在本协议签订之日起_________________________个工作日内支付人民币_________________________元（大写：_________________________）作为定金，剩余房款在正式签订购房合同后按约定分期支付。

三、签订正式购房合同
1. 甲方在支付定金后，乙方应在_________________________个工作日内与甲方签订正式的购房合同。

2. 正式购房合同的内容应包括但不限于以下条款：
（1）标的房屋的名称、位置、面积、结构等基本情况；
（2）甲方支付房款的金额、时间及方式；
（3）标的房屋交付时间及条件；
（4）标的房屋的权属转移手续及税费承担；
（5）违约责任及争议解决方式；
（6）其他双方约定的条款。

四、违约责任
1. 甲方违约：
（1）未按约定支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币
_________________________元（大写：_________________________）。

（2）未按约定支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币
_________________________元（大写：_________________________）。

2. 乙方违约：
（1）未按约定交付标的房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币
_________________________元（大写：_________________________）。

（2）标的房屋存在权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________。