超市商铺出租合同范本5篇

超市商铺出租合同范本5篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的超市商铺出租给乙方使用，达成以下协议：
一、租赁标的
甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

该商铺具有独立的经营空间、清晰的产权和使用权，并已通过消防验收，符合安全经营条件。

二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方，并结清水、电等费用。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币XX元/平方米/月，年租金总额为人民币XX元。

2. 乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3. 乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

四、保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。

2. 保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括租金支付、商铺返还等。

3. 租赁期满，乙方结清所有费用并返还商铺后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用及支付方式
1. 乙方应按规定承担经营过程中产生的水、电、燃气等费用，并
按时向相关部门缴纳。

2. 乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币XX元/月，按季度支付。

3. 乙方需向甲方支付广告位使用费，广告位使用费为人民币XX
元/月，按季度支付。

4. 乙方需向甲方支付其他相关费用，如垃圾处理费等，具体费用
根据甲方通知执行。

六、商铺使用及维修
1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需
装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。

2. 乙方在使用过程中发现商铺设施损坏的，应及时通知甲方进行
维修。

甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保商铺的正常使用。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺内的设施恢复原状，如因乙方原因造成设施损坏的，应由乙方承担赔偿责任。

七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿乙
方的实际损失。

2. 乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲
方的实际损失。

3. 违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体责任和赔偿数额应根据违约方违约行为的严重程度和受损方
的实际损失来确定。

八、合同终止与续签
1. 合同终止：在租赁期限内，如遇以下情况之一时，合同终止：A）合同期满；B）双方协商一致提前终止合同；C）因不可抗力导致合同无法继续履行；D）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜。

2. 续签合同：租赁期满时，如双方同
意续签，应在租赁期满前XX个月内签订新的租赁合同。

新合同的租金、租赁期限等条款应根据市场情况和双方需求进行调整。

九、争议解决与管辖法院
1. 争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先
通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法
院提起诉讼。

2. 管辖法院：因本合同引起的纠纷，应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。

篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的超市商铺出租给乙方使用，达成以下协议：
一、出租商铺的基本信息
1. 甲方出租的商铺位于超市内，具体位置为：_____（请详细描述商铺的具体位置）。

2. 商铺的面积为：_____平方米。

3. 商铺的形状和布局为：_____（请详细描述商铺的形状和布局）。

二、租赁期限
1. 租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为_____元，包括_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的租金。

2. 乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、商铺的使用和维修
1. 乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意。

2. 乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的正常使用。

如因乙方未履行维护义务导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

2. 乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和用途的，甲方有权要求
乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3. 乙方未履行维护义务导致商铺损坏的，应承担相应的赔偿责任。

如因乙方未履行维护义务给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿
全部损失。

六、其他约定事项
1. 租赁期间，因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商
解除本合同。

因不可抗力因素给双方造成损失的，双方应协商解决。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充。

协商补充的内容与本合同
具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份。

具有同等法律效力。

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
日期：_____年_____月_____日
篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的超市商铺出租给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1 甲方将位于______的超市商铺出租给乙方使用。

该商铺的面积为______，结构为______，设备设施包括______等。

1.2 乙方承诺租赁该商铺用于______目的，并保证在租赁期内合法经营，不从事违法活动。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方，并保证在租赁期满前或返还时不对商铺造成损害。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应向甲方支付的年租金为______元，支付方式为______。

租金递增方式：______。

3.2 乙方应在每年/月/日之前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付______元的违约金。

四、保证金的约定
4.1 乙方需向甲方支付______元作为租赁保证金。

该保证金在乙方租赁期满返还商铺时退还，若乙方有拖欠租金、水电费、物业管理费等行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

4.2 乙方同意甲方在租赁期满时扣除保证金以抵充应由乙方承担而未付的费用。

若保证金不足以抵充，乙方需在接到甲方通知后10日内补足差额。

五、维修养护责任
5.1 甲方应保证租赁物符合合同约定用途，并维修养护租赁物至其正常使用状态。

甲方在维修养护过程中产生的费用由甲方承担。

5.2 乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应由乙方负责维修养护并承担维修费用。

但如损坏是因不可抗力或意外事件导致的，乙方不负责任。

六、违约责任
6.1 甲方如违约提供租赁物，需向乙方支付违约金______元。

若违约金不足以抵充乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

6.2 乙方如违约使用租赁物或未按时支付租金，需向甲方支付违
约金______元。

若违约金不足以抵充甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

七、合同终止及返还商铺时的约定
7.1 双方同意在合同终止后______天内，乙方应将商铺内属于乙方的物品全部搬走。

如物品逾期未搬走，则视为乙方的放弃，甲方有权
自行处理。

7.2 乙方返还商铺时，应保证商铺的设施设备完好，并恢复原状。

如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项
8.1 租赁期内，如遇国家或地方政策调整或不可抗力因素导致合
同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

如协商不成的，可依法申
请仲裁或提起诉讼。

8.2 双方同意在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协
商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

仲裁机构为______，法院为______法院。

篇4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的
超市商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的超市商铺出租给乙方，商铺位于______市______区（县）______街道（乡）______号，建筑面积为______平方米。

1.2 乙方承租该商铺的目的为______，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______
年______月______日止。

2.2 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

如乙方需要继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

3.2 乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的______%作为保证金，即______元（大写：______元整）。

剩余租金应于租赁期满前______个月一次性支付。

3.3 甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、其他费用及支付方式
4.1 乙方在租赁期内应承担下列费用：______（如水费、电费、物业管理费等）。

乙方应按规定及时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。

4.2 甲方在租赁期内应承担的费用：______（如房屋维修费、房产税等）。

甲方应按规定及时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。

五、房屋交付及返还
5.1 甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应确认房屋状况良好，设施完好。

如有损坏，应由甲方负责修复。

5.2 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。

返还时，双方应确认房屋状况良好，设施完好。

如有损坏，应由乙方负责修复。

六、违约责任
6.1 甲方或乙方如一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

违约方应向守约方支付违约金______元（大写：______元整）。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

6.2 乙方如未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

滞纳金标准为：______。

七、合同变更和解除
7.1 双方同意在租赁期内，如遇特殊情况，可协商变更或提前解除本合同。

协商不成的，应按本合同约定继续履行。

7.2 甲方或乙方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方。

通知送达后，合同即告解除。

因一方违约导致合同提前解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，双方同意采用以下第______种方式解决争议：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

不可抗力因
素包括：______（如自然灾害、政府政策调整等）。

九、其他约定事项
9.1 双方同意在租赁期内保持友好合作关系，共同维护良好的市
场环境。

乙方应遵守甲方的市场规定和规章制度，不得从事违法经营
活动。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充
协议与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖
章之日起生效。

出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
日期：______年______月______日
篇5
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的超市商铺出租给乙方使用，达成以下协议：
一、商铺基本情况
1. 商铺位置：该商铺位于超市的二楼，面积为XX平方米。

2. 商铺设施：商铺内配备了基本的设施，包括货架、收银台、监控系统等。

二、租赁期限
1. 租赁期限：本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 免租期：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日，为乙方的免租期。

免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、物业管理费等）。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方需按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币XX 元。

2. 支付方式：乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定
的银行账户。

3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、其他费用及支付方式
1. 物业管理费：乙方需按季度向甲方支付物业管理费，每季度物
业管理费为人民币XX元。

物业管理费用于支付物业管理人员的工资、公共区域的维护等费用。

2. 水电费：乙方需自行承担商铺内的水电费用。

甲方将于每月XX 日向乙方发送上月的水电费用账单，乙方应在收到账单后XX个工作日内将费用汇入甲方指定的银行账户。

3. 维修费：在租赁期内，如商铺内发生需要维修的事项（除人为损坏外），甲方将负责维修，维修费用由甲方承担。

如因乙方过错导致需要维修的，维修费用由乙方承担。

4. 其他费用：在租赁期内，乙方还需承担因使用商铺而产生的其
他费用，如网络费、电话费等。

五、保证金的约定
1. 保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元作为保
证金。

保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、物业管理费等。

2. 保证金退还：在租赁期满或合同提前终止时，如乙方已经履行
了其义务，甲方应在合同终止之日起XX个工作日内将保证金退还乙方。

如乙方未履行其义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、商铺的使用和维修
1. 商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或
用途。

如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2. 维修责任：在租赁期内，如商铺内发生需要维修的事项，甲方
将负责维修，维修费用由甲方承担。

如因乙方过错导致需要维修的，
维修费用由乙方承担。

3. 保养义务：乙方应对商铺进行定期保养，保持商铺的清洁和整洁。

如因乙方未履行保养义务导致商铺损坏的，维修费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除
1. 合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。

协议内容应明确变更的内容、生效时间、双方的权利和义务等。

2. 合同解除：在租赁期内，如乙方需要提前解除合同的，应提前XX个工作日向甲方提出书面申请。

甲方同意后，双方应签订书面协议并办理相关手续。

如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

3. 违约责任：如一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

八、争议解决方式及管辖法院
1. 争议解决方式：在合同履行过程中发生争议时，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 管辖法院：因本合同产生的争议，应由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖并审理。

九、其他约定事项
1. 其他约定事项：双方可在此补充其他约定事项。

补充约定事项
应明确具体、合法合规且符合公序良俗原则。

如有未尽事宜或法律法
规规定不允许约定的内容，以法律法规规定为准。

2. 附件效力：本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，具有
与本合同相同的法律效力。

附件包括但不限于房屋租赁合同备案证明、房屋产权证明、身份证复印件等文件材料。

如需补充其他附件材料，
双方应协商一致并签订书面协议补充完善相关附件材料内容。