二手房屋买卖违约合同模板

二手房屋买卖违约合同模板
甲方（卖方）：______________
身份证号：______________
地址：______________
乙方（买方）：______________
身份证号：______________
地址：______________
鉴于甲方是位于______________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下违约合同
条款：
第一条违约责任
1.1 甲方违约责任：若甲方在合同生效后，未能按照约定时间交付房
屋或违反合同其他条款，甲方需向乙方支付违约金，违约金的数额为
房屋交易总价的______%。

1.2 乙方违约责任：若乙方未能按照约定时间支付房款或违反合同其
他条款，乙方需向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的
______%。

第二条违约处理
2.1 违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予违约方合理的改
正期限。

违约方在改正期限内未能改正的，守约方有权要求违约方按
照本合同约定支付违约金。

2.2 若违约方在收到守约方通知后______天内未作回应或拒绝改正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第三条合同的变更和解除
3.1 双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方需变更合同内容的，应提前______天书面通知对方，并征得对方同意。

3.2 双方协商一致，可以解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定结算相关款项，并承担各自的责任。

第四条争议解决
4.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

4.2 协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定
5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：______________
日期：____年____月____日
乙方签字：______________
日期：____年____月____日
（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订合同前咨询法律专业人士。

）。