贷款房屋离婚协议书模板word

甲方：（姓名）
身份证号码：_________________
住址：_________________
乙方：（姓名）
身份证号码：_________________
住址：_________________
鉴于甲方与乙方于____年____月____日在____市____区登记结婚，婚后共同购置了一套位于____市____区____路____号____单元____室的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋登记产权人为甲方，该房屋总价为人民币____元，首付金额为人民币____元，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，由甲方承担全部贷款还款责任。

鉴于双方因____（简要说明离婚原因）导致夫妻感情破裂，经双方协商一致，自愿达成如下协议：
一、房屋产权处理
1. 涉案房屋归甲方所有，乙方放弃对涉案房屋的所有权。

2. 乙方应于本协议签订之日起____日内，将涉案房屋的钥匙及相关产权证明文件
交付甲方。

3. 乙方放弃对涉案房屋的共有权，甲方无需支付乙方任何补偿。

二、贷款债务处理
1. 甲方承诺继续承担涉案房屋的全部贷款债务，乙方不再承担任何贷款还款责任。

2. 甲方应保证按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

3. 乙方同意甲方将涉案房屋的贷款债务纳入其个人信用记录，乙方不因本协议而
影响其个人信用。

三、子女抚养
1. 双方婚生子/女（姓名）由____方抚养，另一方享有探望权。

2. 探望权的具体安排由双方另行协商确定，并签订书面协议。

3. 乙方放弃对婚生子/女的抚养权，甲方应承担婚生子/女的抚养费用。

四、财产分割
1. 双方婚后共同财产（包括但不限于工资、奖金、股票、基金等）按照下列方式分割：
- 甲方分得：人民币____元；
- 乙方分得：人民币____元。

2. 双方婚前的个人财产归各自所有。

五、其他
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：____年____月____日
附件：
1. 涉案房屋的产权证明文件复印件；
2. 贷款合同复印件；
3. 婚生子/女的相关证明材料。

注：本模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

在签订正式协议前，建议双方咨询专业律师意见。