常用上海二手房买卖合同6篇

常用上海二手房买卖合同6篇
篇1
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市___________________区（县）
___________________（街道）___________________（路）___________________（小区）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本买卖合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋性质：住宅/非住宅
2. 房屋结构：_______室_______厅/其它（请注明）
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米
4. 房屋权属证明：房产证编号___________________，土地使用权证编号___________________
5. 房屋状况：精装修/毛坯房/其他（请描述具体状况）等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币（大写）___________________元整，（小写）￥______元。

2. 支付方式：现金/贷款（请根据实际情况选择并描述具体支付方式）等。

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付时间：甲乙双方同意在合同签订后______日内，甲方将房屋交付给乙方。

2. 产权过户时间：甲乙双方同意在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

四、违约责任及赔偿约定
1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

违约金为交易总金额的______%。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

违约金为交易总金额的______%。

若乙方逾期支付房款超过______日，甲方有权解除本合同并将房屋另行出售。

篇2
甲方（出卖人）：
姓名：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买受人）：
姓名：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
该房产位于____________区，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋权属证明编号为______。

乙方已充分了解该房产的所有情况，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）首付款：甲乙双方办理房屋交易过户手续后______日内，乙方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）贷款支付：剩余房款人民币______元（大写：______元整），由银行通过贷款方式支付。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应于本合同签订后______日内，将该房产交付给乙方。

2. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，办理房屋交易过户手续。

四、税费承担
1. 甲方承担该房产交易过程中的相关税费。

2. 若因乙方原因导致的交易税费增加，增加的税费由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，应按照交易价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照交易价格的______%支付违约金。

六、其他约定事项
1. 甲方应保证该房产无任何形式的抵押、查封等权利限制。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次
交易合法、合规。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

4. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协
商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________
篇3
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市的二手房交易达成一致意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。

第一条标的物
1. 甲方自愿将其所拥有的位于上海市____________区（县）
____________街道（路）____________号的二手房出售给乙方。

2. 房屋基本情况：房屋类型____________，建筑面积____________平方米，房屋结构____________，房屋权属____________。

3. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电、停车位等，具体详见合同附件。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）
_______________________元整（￥________元）作为房屋交易价格。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）_______________________元整（￥________元）给甲方；
（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）
_______________________元整（￥________元）。

第三条房屋权属变更
1. 甲、乙双方应当在合同签订后______个工作日内，共同向房地产管理部门申请房屋权属变更登记。

2. 甲方应当在房屋权属变更登记完成后，将房屋交付给乙方。

第四条甲方权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取房款。

2. 甲方应当保证房屋的权属清晰，无争议。

3. 甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

4. 甲方应当在房屋权属变更登记完成后，按照合同约定交付房屋。

第五条乙方权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2. 乙方应当按照合同约定支付房款。

3. 乙方应当保证所提供的购房资格证明及相关资料真实有效。

4. 乙方应当遵守国家法律法规及相关政策规定。

第六条违约责任
1. 甲、乙双方任何一方未按照合同约定履行义务的，均视为违约。

2. 甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照未交付房屋市场价值
的______%向乙方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定支付房款的，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。

4. 因甲、乙双方任何一方原因导致房屋权属变更登记无法完成的，违约方应当向守约方承担违约责任。

第七条其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________区
____________路____________号的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房产为二手房，位于上海市____________区，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为____________。

该房产已具备合法的产权证明，不存在产权纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）在房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将该房产的钥匙、产权证明等相关资料交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交易过户手续办理完成后，将该房产正式交付给乙方。

四、税费承担
1. 在房屋交易过程中所产生的税费，由甲、乙双方按照国家和上海市的相关法律法规各自承担。

2. 双方另行约定的其他税费承担方式：
_________________________。

五、产权过户
1. 甲方应在本合同签订后的______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户所需的所有费用，由甲、乙双方按照国家及上海市的相关规定各自承担。

六、违约责任
1. 若甲方在合同签订后未能按照约定交付房屋或未能履行产权过户义务，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方在合同签订后未能按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币______元整给甲方。

七、其他约定
1. 甲方应保证该房产的合法性，不存在产权纠纷及其他纠纷。

如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

八、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、附加条款（如有）
____________________________________________________________________ _
____________________________________________________________________ _
____________________________________________________________________ _
甲方（出售人）：___________________（签字）
日期：___________
乙方（购买人）：___________________（签字）
日期：___________
篇5
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的位于上海市______区______路
______弄______号______室的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于上海市______区______路______弄______号______室。

2. 房屋类型：______(公寓、别墅、商铺等)。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋所有权证。

二、买卖条件
1. 房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：
______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；
（2）房屋过户完成后，支付余款人民币______元。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、甲乙双方的声明和保证
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。

2. 乙方保证具备购买房屋的资格和条件，按照约定支付房款。

3. 甲乙双方保证在交易过程中遵循诚实信用原则，如实告知对方相关信息。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元。

2. 若乙方未按照约定支付房款，应支付甲方违约金人民币______元。

3. 若甲乙双方因一方违反诚实信用原则导致合同无效或被解除，应承担相应的法律责任。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证律师或公证机关留存一份。

3. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除
本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

如一方坚持变更或解除，须经对方同意并承担因此产生的所有损失。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇6
甲方（出卖人）：
姓名：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买受人）：
姓名：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲乙双方同意就位于上海某区的二手房进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：上海市______区______路______弄______号______室。

2. 房屋类型：二手房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋权属证明文件：房产证编号____________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：
______元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应在过户完成后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有费用。

四、过户及税费
1. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，共同办理房屋过户手续。

2. 税费承担方式：按照国家和地方的有关规定，甲乙双方各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金
人民币______元（大写：______元整）给乙方。

2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

六、其他约定事项
1. 甲方应确保房屋权属无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得
房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的赔偿。

2. 甲乙双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。

如有损坏或不符合约定，应当在交付前修复。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协
商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

5. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补
充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得随意变更或解除。

如一方需要变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。