仓库租赁与保管协议2024版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
仓库租赁与保管协议2024版本合同目录一览
1. 租赁仓库的基本情况
1.1 仓库的名称和地址
1.2 仓库的面积和结构
1.3 仓库的使用性质
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金和费用
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式和期限
3.3 押金金额和退还条件
3.4 其他相关费用
4. 保管责任
4.1 出租人的保管责任
4.2 承租人的保管责任
4.3 共同保管事项
5. 保险
5.1 保险的购买和维持
5.2 保险受益人
5.3 保险事故的处理
6. 维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用的承担
7. 合同的转让和转租
7.1 转让的条件和程序
7.2 转租的条件和程序
8. 合同的解除和终止
8.1 解除合同的条件
8.2 终止合同的条件
9. 违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 诉讼或仲裁的地点和机构
11. 合同的生效和修改
11.1 合同的生效日期
11.2 合同的修改程序
12. 其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的强制性条款
12.3 合同的适用法律
13. 附件
13.1 仓库租赁合同附件
13.2 仓库平面图
13.3 其他相关文件
14. 签字页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
第一部分：合同如下：
1. 租赁仓库的基本情况
1.1 仓库的名称和地址
本合同所指仓库名称为“X仓库”，位于“市区路号”。

1.2 仓库的面积和结构
仓库总面积为“X平方米”，内部结构包括“货架区、办公区、休息区”等。

1.3 仓库的使用性质
仓库使用性质为“综合性仓库”，适用于“货物储存、分拣、打包、配送”等功能。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为“2024年X月X日”。

2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为“2029年X月X日”。

2.3 租赁续约条款
租赁期满后，双方可协商续约，续约期限和条件在合同续约条款中另行约定。

3. 租金和费用
3.1 租金金额
仓库租金为每月“X元”，按月支付。

3.2 租金支付方式和期限
租金通过银行转账方式支付，每月的“X号”前支付当月租金。

3.3 押金金额和退还条件
承租人需支付押金“X元”，租赁期满后，无损坏和欠款情况下，押金全额退还。

3.4 其他相关费用
租赁期间，承租人需承担水费、电费、物业管理费等费用。

具体金额按实际发生额结算。

4. 保管责任
4.1 出租人的保管责任
出租人负责仓库的基本安全，包括消防、防盗等。

4.2 承租人的保管责任
承租人需对仓库内的货物进行妥善保管，防止丢失、损坏等情况
发生。

4.3 共同保管事项
双方需共同维护仓库的整洁和安全，遵守仓库管理制度。

5. 保险
5.1 保险的购买和维持
承租人需购买货物保险，并将出租人列为共同受益人。

5.2 保险受益人
保险受益人为出租人和承租人。

5.3 保险事故的处理
保险事故发生时，双方应共同处理相关事宜，并按照保险条款办理赔偿手续。

6. 维修和保养
6.1 出租人的维修责任
出租人负责仓库设施的维修和保养，确保设施正常使用。

6.2 承租人的维修责任
承租人负责仓库内货物的维修和保养，确保货物安全。

6.3 维修费用的承担
维修费用按照实际情况承担，由双方协商解决。

8. 合同的转让和转租
8.1 转让的条件和程序
任何一方想要转让合同权利和义务，需提前“30天”通知对方，并征得对方同意。

8.2 转租的条件和程序
承租人需将仓库转租给第三方时，需提前“60天”通知出租人，并征得出租人同意。

9. 合同的解除和终止
9.1 解除合同的条件
任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。

9.2 终止合同的条件
租赁期满或者双方达成终止合同的协议时，合同终止。

10. 违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按照合同约定提供仓库，或者严重违反合同条款，承租人有权解除合同并要求赔偿。

10.2 承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同条款，出租人有权解除合同并要求赔偿。

11. 争议解决
11.1 争议解决的途径
合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 诉讼或仲裁的地点和机构
诉讼或仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为“X仲裁委员会”。

12. 合同的生效和修改
12.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的修改程序
合同的修改需双方协商一致，并书面确认。

13. 其他条款
13.1 合同的保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

13.2 合同的强制性条款
本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。

13.3 合同的适用法律
本合同适用法律为“中华人民共和国法律”。

14. 签字页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：仓库租赁合同附件
详细要求：包含仓库的详细描述、租赁面积、使用范围等信息。

说明：该附件应详细描述仓库的实际情况，以便承租人了解
仓库的具体情况。

2. 附件二：仓库平面图
详细要求：清晰展示仓库的布局和结构，包括货架区、办公区、休息区等。

说明：仓库平面图应准确展示仓库的内部结构，便于承租人了解仓库的空间布局。

3. 附件三：其他相关文件
详细要求：包括租赁合同的补充协议、保险单据、维修记录等。

说明：其他相关文件应提供与租赁合同相关的附加信息，以完善租赁过程的记录。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
未按照合同约定提供仓库。

未按时维修仓库设施。

示例说明：如果出租人未能在约定期限内完成仓库的维修工作，将视为违约行为。

2. 承租人违约行为
未按照合同约定支付租金。

未妥善保管仓库内的货物。

示例说明：如果承租人连续三个月未支付租金，将被视为违约行为。

3. 违约责任认定
违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

具体违约责任根据违约行为的严重程度和双方协商确定。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将仓库租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。

在本合同中，租赁合同是指双方签订的仓库租赁与保管协议。

2. 出租人：指拥有仓库并将其出租给他人的当事人。

在本合同中，出租人是指“X公司”。

3. 承租人：指租赁仓库并支付租金的当事人。

在本合同中，承租人是指“X公司”。

4. 租金：指承租人支付给出租人的仓库使用费用。

在本合同中，租金是指每月支付给出租人的“X元”。

5. 保险：指为仓库内的货物购买的保险，确保货物在保险期间内的安全。

在本合同中，保险是指承租人为仓库货物购买的保险，并将出租人列为共同受益人。