房屋买卖双方合同

房屋买实双方合同甲方（岀售方）：身份证号：住址：产权共有权人（或受托人）：身份证 号：住址：乙方（买受方）：身份证号：住址：甲乙双方木着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订木合同并共同 遵守。

第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市区，室 厅卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋己做了详细了解并愿意购买。

,甲方己取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间：年房屋属 途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（口含有产权储藏间 ,□另送无产权储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档,甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋侦以上市交 易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费 用。

第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：。

第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币 （大写）。

第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同 赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第种 方式付款。

1、 乙方将上述房款一次性付给甲方。

2、 乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大 写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。

第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除 合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》 则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变 故，由乙方自行解决。

第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还 清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办 理委托公证书，公证费由□甲方，口乙方，支付。

第九条，甲方同意在收到□全部房款口首付款日内，通知乙方正式办理房屋交 接手续，甲方应在交接前结清该房传前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户 口。

条用库准 二，车为 笫房和案第十条，经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用（如契税、维修基金、 交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证 费等）由乙方承担，此房交易时所产生的营业税由方承担，个人所得税由方承担，继承税由方承担，土地增值税由承担。

第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收 据，定金在过户时冲抵房款。

如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙 方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。

八第十二条，若因产权问题（系指政策原因或不可抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金 退白〜经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方承担。

纪第十三条，甲乙双 方应认真履行木合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方承担相应责任， 违约方有方 受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。

第十一条，本合同签订后， 乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）元，甲方第二第十四条，甲乙双方履 行合同过程中，若有变史或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口 头承联「诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲 方管辖区域内人民法院解决。

黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字 或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同〜出售等法律效 力。

方第十六条，其它约定事项：如果以上条款与本约定事项发生冲突，则以 木条为准：第乙方（签字）：委托办理人：委托办理人：联系电 话： 签约时间：年 房屋.买卖双方合同[篇2] 合同双方当事人：卖方：身份证/护照号码: 联系地址：买方：身份证/护照号码: 联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自 愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。

第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：，建筑而积约平方米（应以 房产证面积为准）0第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。

如卖方支付物业维修 基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款 中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基 金（如有）不再退冋，买方自卖方交付该物业之廿负责支付物业维修基金，同 时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条卖方持有该物业之房产权属证明。

卖方保证对该物业享有完整处分 权，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情 况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而 引致的一切责任。

三联「红〜买受方甲方（签字）： 话：联系电由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第四条该物、lk按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。

（1）于签署本合同支付人民币作为定金。

（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成中请银行贷款手续。

（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。

（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之冋的差额由买方以现金支付。

交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认己实地察看该物业，对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。

第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。

第七条卖方交付该物业予买方使用之LI期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条该物业以现状售予买方，买方已检査并同意以现状购获该物业。

该物业之现状：不带租约、不带家私电器1第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。

第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十一条买方不能按本合同约定买入该物.业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。

逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10% 作违约金。

第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。

合同双方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。

买卖双方的冇效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，白邮寄之口起五天内视为送达。

第十三条本合同一式两份，持有情况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。

第十四条双方约定的其他事项（X寸本合同及附件条款的修改或补充）:备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖方：买方：签约日期：年月FI签约日期：年月曰2房屋买卖双方合同[篇3]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区AM号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面76. 25平方米（其中实际建筑面积**平方米）o第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000. 00元。

第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任山甲方全部承担。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10% 违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

1第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之口起生效。

第十二条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决木合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名（签章）:乙方签名（签章）:年—月—日—年—月—日2 房屋买卖双方合同[篇4]本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。