2023年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷A卷含答案

2023年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷A卷含答案
单选题（共100题）
1、WWW服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。

A.HTTP
B.URL
C.SMTP
D.HTML
【答案】 A
2、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。

A.11001001
B.01001001
C.1101l001
D.01011001
【答案】 A
3、某C语言程序中，x是一个浮点型变量，m是一个值为正整数的
整型常量，表达式x%m(x被m除取余数)在（请作答此空）时会报错，这是一种（）错误。

A.编译
B.预处理
C.编辑
D.运行
【答案】 A
4、以下各项中，（53）不属于性能测试。

A.用户并发测试
B.响应时间测试
C.负载测试
D.兼容性测试
【答案】 D
5、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
【答案】 B
6、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.自顶向下、逐步分解
B.自顶向下、逐步抽象
C.白底向上、逐步抽象
D.自底向上、逐步分解
【答案】 A
7、在面向对象技术中，抽象类是（）。

A.接口
B.没有方法的类
C.没有子类的类
D.至少有一个未定义消息的类
【答案】 D
8、如果待排序序列中两个元素具有相同的值，在排序前后它们的相互位置发生颠倒，则称该排序算法是不稳定的。

（）是稳定的排序方法，因为这种方法在比较相邻元素时，值相同的元素并不进行交换。

A.冒泡排序
B.希尔排序
C.快速排序
D.简单选择排序
【答案】 A
9、（请作答此空）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而
变化。

以下（）情况适合选用该模式。

①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的
不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
A.命令（Command）
B.责任链（ChainofResponsibility）
C.观察者（Observer）
D.策略（Strategy）
【答案】 D
10、电子政务的应用模式有3种，其中不包括（）。

A.G2G
B.B2B
C.G2B
D.G2C
【答案】 B
11、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释，注释并不参与
程序的运行过程。

通常，编译程序在（29）阶段就会删除源程序中
的注释。

A.词法分析
B.语法分析
C.语义分析
D.代码优化
【答案】 A
12、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。

被征收人王某在征收范围内有一处住房。

A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格
B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据
C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格
D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
【答案】 A
13、用户界面设计的原则不包括（）。

A.将用户界面置于用户控制之下
B.减少用户的记忆负担
C.用户界面上应使用统一的IT术语
D.保持界面简洁和平衡
【答案】 C
14、以下关于CMM的叙述中，不正确的是（）。

A.CMM是指软件过程能力成熟度模型
B.CMM根据软件过程的不同成熟度划分了5个等级，其中，1级被认为成熟度最高，5级被认为成熟度最低
C.CMMI的任务是将已有的几个CMM模型结合在一起，使之构成"集成模型"
D.采用更成熟的CMM模型，一般来说可以提高最终产品的质量
【答案】 B
15、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象，并通过这些对象的组合来创建具体的应用，其中对象是指（）。

A.数据结构的封装体
B.数据以及在其上操作的封装体
C.程序功能模块的封装体
D.一组有关事件的封装体
【答案】 B
16、Insufficient （） can cause a processor to work at 50% or even more below its performance potential.
A.mouse
B.I/O
C.document
D.memory
【答案】 D
17、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。

该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。

根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。

根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。

对该酒楼内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（）。

A.采光通风
B.建筑层高
C.内部布局
D.装饰装修
【答案】 A
18、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，
为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。

2006年初，王某
委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。

一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由
其一儿一女平均继承。

为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：
妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。

A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权
B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定
C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效
D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力
【答案】 D
19、使用独立测试团队的最主要原因是( )。

A.有利于项目人员分工
B.减少相关人员之间的矛盾
C.可以更彻底地进行软件测试
D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具
【答案】 C
20、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释
事物。

其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通
常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。

以下（）属于此类事
物。

A.结构
B.行为
C.分组
D.注释
【答案】 A
21、在软件正式运行后，一般来说，( )阶段引入的错误需要的维护代价最高。

A.需求分析
B.概要设计
C.详细设计
D.编码
【答案】 A
22、下列关于面向对象程序设计的叙述，正确的是（）。

A.对象是类的模板
B.“封装”就是生成类库的标准
C.一个类至少有一个实例
D.一个类可以继承其父类的属性和方法
【答案】 D
23、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x 为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。

A.逻辑
B.语法
C.语义
D.运行
【答案】 C
24、某通信公司公布了速率为512K的两种ADSL使用类型的资费标准如下：
A.15小时30分
B.28小时20分
C.30小时
D.40小时
【答案】 B
25、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。

被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续。

甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估。

张某对评估范围和评估结果有
异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。

A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估
C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估
D.该自建房屋已建10年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估
【答案】 A
26、下列标准代号中，（）表示国际标准。

A.GJ
B.IE
C.GB/T
D.ANSI
【答案】 B
27、动态数据流机最突出的特点是（）。

A.需要程序记数器来实现
B.数据流令牌无标号
C.令牌带上标号
D.同步由门(Latch)寄存器来实现
【答案】 C
28、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范
围定义的输入。

A.项目章程
B.项目范围管理计划
C.批准的变更申请
D.项目文档管理方法。

【答案】 D
29、（）语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。

A.FORTRAN
B.C++或
C.HTML
D.JAVA
【答案】 D
30、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建
设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公
楼正常使用寿命长于土地使用年限。

甲、乙双方当时合同约定，建
成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面
积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。

现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。

据调查得知，现时
该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，
年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。

问：
A.689
B.839.92
C.1166.88
D.1528.92
【答案】 B
31、软件测试中的α测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。

A.单元测试
B.集成测试
C.系统测试
D.确认测试
【答案】 D
32、The maximum number of data that can be expressed by 8 bits is（）.
A.64
B.128
C.255
D.256
【答案】 C
33、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.企业主管部门
B.房地产产权登记部门
C.房地产估价机构
D.政府规划管理部门
【答案】 D
34、（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

A.可扩充性
B.可移植性
C.可重用性
D.可维护性
【答案】 C
35、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。

采用（）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。

此模式与（请作答此空）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。

A.解释器(Interpreter)
B.策略(Strategy)
C.中介者(Mediator)
D.观察者(Observer)
【答案】 D
36、为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。

当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。

为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。

A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词
B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词
C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词
D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系
【答案】 D
37、按照ISO/IEC 9126软件质量模型的规定，软件的适应性是指（）。

A.软件运行于不同环境中的故障率
B.软件运行于不同环境中的安全等级
C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量
D.软件运行于不同环境中的能力
【答案】 D
38、在TCP/IP体系结构中，（）协议实现IP地址到MAC地址的转化。

A.ARP
B.RARP
C.ICMP
D.TCP
【答案】 A
39、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（）方式进行通信。

以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是
（请作答此空）。

A.应该支持被封装的对象
B.应该支持类写实例的概念
C.应该支持通过指针进行引用
D.应该支持继承和多态
【答案】 C
40、软件开发的生命周期划分为软件项目计划、（）、软件设计、编码、测试、运行(维护)6个阶段。

A.可行性分析
B.初始调查
C.需求分析与定义
D.问题分析
【答案】 C
41、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。

子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。

A.封装
B.继承
C.覆盖（重置）
D.多态
【答案】 C
42、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。

A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益
B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时，在净收益计算中只需考虑扣除商业利润
C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益
D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时，在净收益的计算中应考虑扣除商业利润
【答案】 D
43、已知N个数已存入数组A[1…M]的前N个元素中（N＜M），为在
A[i]（1≤i≤N）之前插入一个新数，应先（），以挪出一个空闲位
置插入该数。

A.从A[i]开始直到A[l]，每个数向后移动一个位置
B.从A[1]开始直到A[i]，每个数向后移动一个位置
C.从A[i]开始直到A[N]，每个数向前移动一个位置
D.从A[N]开始直到A[i]，每个数间后移动一个位置
【答案】 D
44、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向
类和面向对象两种。

其中，（）模式是创建型类模式。

A.工厂方法(Factory Method)
B.构建器(Builder)
C.原型(Prototype)
D.单例(Singleton )
【答案】 A
45、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程
来开发和维护软件。

A.可重复级
B.已定义级
C.已管理级
D.优化级
【答案】 B
46、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。

该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。

估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
【答案】 A
47、确认测试主要涉及的文档是（）。

A.详细设计说明书
B.概要设计说明书
C.需求规格说明书
D.源程序
【答案】 C
48、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑
物及其附属设施和相关场地。

商务办公房地产及其估价都有其特殊
之处。

A.集聚程度
B.交通条件
C.楼层
D.租户类型
【答案】 D
49、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。

此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺
设输油管。

根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心
线两侧各5米为保护范围。

在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。

为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生
了本项目的评估。

价值时点为2019年4月10日。

A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿
【答案】 D
50、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一
块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按
照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。

B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对
其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心
的申请，申请最终得到批准。

现开发公司已完成商业中心的建设，
住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。

A.自己开发
B.溢价转让
C.被迫转让
D.自愿转让
【答案】 C
51、The （） in e-mail messages has affected almost every computer around the world and has caused the damage of up
to US$1 billion in North AmericA
A.illness
B.virus
C.weakness
D.attachment
【答案】 B
52、企业管理、电子政务、电子商务等具有( )的特点，宜采用云计算模式。

A.强计算、强流程、多交互
B.强计算、弱流程、少交互
C.弱计算、弱流程、少交互
D.弱计算、强流程、多交互
【答案】 D
53、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者，可配穴为
A.合谷、条口
B.合谷、风池
C.足三里、气海
D.内关、合谷
【答案】 D
54、（）不是我国著作权法所保护的对象。

A.计算机程序
B.计算机保护条例
C.计算机文档
D.Flash软件制作的动画
【答案】 B
55、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为( )测试。

A.功能
B.回归
C.可靠性
D.恢复
【答案】 B
56、Every valid character in a computer that uses even（）must always have an even number or 1 bits.
A.parity
B.check
C.test
pare
【答案】 A
57、（）：A location where data can be temporarily stored.
A.Area
B.Disk
C.Buffer
D.File
【答案】 C
58、源程序中的（）与程序的运行结果无关。

A.注释的多少
B.变量的取值
C.循环语句的执行次数
D.表达式的求值方式
【答案】 A
59、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。

A.只参加最适合提升自己技术能力的项目
B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习
C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力
D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习
【答案】 A
60、以下关于专业程序员知识和技能的叙述中，不正确的是( )。

A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码
B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程
C.了解OS底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源
D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题
【答案】 B
61、（）语言最适用于过程式程序设计。

A.C
B.HTML
C.JAVA
D.PROLOG
【答案】 A
62、对于类定义： class A{ public: virtual void func1(){} Void func2 (){} }; class B:public A{ public: void
func1(){cout＜＜"class B func 1"＜＜end1;} virtual void func2(){cout＜＜"class B func 2"＜＜end1;} };下面叙述正确
的是（）。

A.A::func2()和B::func1()都是虚函数
B.A::func2()和B::func1()都不是虚函数
C.B::func1()是虚函数，而A::func2()不是虚函数
D.B::func1()不是虚函数，而A::func2()是虚函数
【答案】 C
63、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。

银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。

现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性
【答案】 B
64、在获取与处理音频信号的过程中，正确的处理顺序是（）。

A.采样、量化、编码、存储、解码、D/A变换
B.量化、采样、编码、存储、解码、A/D变换
C.编码、采样、量化、存储、解码、A/D变换
D.采样、编码、存储、解码、量化、D/A变换
【答案】 A
65、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由(请作答此空)支持。

多态分为多种，( )多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同
的含义。

A.继承
B.封装
C.过载
D.覆盖
【答案】 A
66、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区
级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.建筑品质及内部格局
B.建筑层高
C.集聚程度
D.装饰装修
【答案】 C
67、WWW服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。

A.HTTP
B.URL
C.SMTP
D.HTML
【答案】 A
68、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。

A.成本法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.假设开发法
【答案】 D
69、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者，可配穴为
A.合谷、条口
B.合谷、风池
C.足三里、气海
D.内关、合谷
【答案】 D
70、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。

同时租出，租客是王某。

当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10
月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算
成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006
年10月的现值之和
【答案】 D
71、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，
是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。

能否成为一名合格的房
地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的
检验标准。

A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语
C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想
D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引
【答案】 C
72、为提高××机场航油保障能力，保障扩建后的××机场航油供应，中国航空××油料有限责任公司经相关部门批准铺设场外输油管线。

此输油管线将在估价对象厂区内设置定向钻穿越入土点，在地下铺
设输油管。

根据《××市民用机场航空油料管线保护办法》管线中心
线两侧各5米为保护范围。

在航油管线保护范围内，需建造建筑物、构筑物的，应当在征得市空港办的同意，按有关规定办理审批手续。

为了解相关的补偿费用情况，便于管理部门制订补偿方案，故产生
了本项目的评估。

价值时点为2019年4月10日。

A.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、经营收益损失补偿
B.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值
C.仓储用地土地价值、10幢建筑物价值、仓储用地的经营收益
D.仓储用地土地减损价值、建（构）筑物价值、设备及货物搬迁费、停产停业损失补偿
【答案】 D
73、存储一个24×24点阵的汉字（每个点占用1bit），需用（）个
字节。

A.24
B.48
C.72
D.144
【答案】 C
74、CMM将软件过程改进的进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，
在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。

A.可重复级
B.已定义级
C.已管理级
D.优化级
【答案】 B
75、以下关于CMM的叙述中，不正确的是（）。

A.CMM是指软件过程能力成熟度模型
B.CMM根据软件过程的不同成熟度划分了5个等级，其中，1级被认为成熟度最高，5级被认为成熟度最低
C.CMMI的任务是将已有的几个CMM模型结合在一起，使之构成"集成模型"
D.采用更成熟的CMM模型，一般来说可以提高最终产品的质量
【答案】 B
76、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种。

其中，（）模式是保证一个类仅有一个实例，并提供一个访问它的全局访问点。

A.工厂（Factory）
B.构建器（Builder）
C.原型（Prototype）
D.单例（Singleton）
【答案】 D
77、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。

A.跟踪程序执行
B.测试实例比较
C.实现逻辑推断
D.路径径反向搜索
【答案】 B
78、数据字典存放的是（）。

A.数据库管理系统软件
B.数据定义语言DDL
C.数据库应用程序
D.各类数据描述的集合
【答案】 D
79、以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式。

A.MPEG
B.AVI
C.VOC
D.RM
【答案】 C
80、评价软件详细设计时不考虑( )。

A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见
B.可扩展性，容易添加新的功能
C.灵活性，使代码修改能平稳地进行
D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来
【答案】 A
81、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。

银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。

现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.综合性
B.科学性
C.专业性
D.特殊性
【答案】 B。