2024年公司变更经营协议样本（二篇）

2024年公司变更经营协议样本
依据中华人民共和国《公司法》及本公司章程，连城县有限公司定于____年____月____日在（具体地点）举行股东会。

本次股东会由执行董事____负责召集并主持。

会前，公司依法向全体股东发出了会议通知，通知的时间与方式均符合公司章程的相关规定。

本次会议共有____位股东出席，全体股东均参与了会议（若有股东缺席，请注明，但在制作正式股东会决议时，此部分内容应予以删除），会议所形成的决议获得了与会股东的一致同意。

决议内容如下：
一、同意将公司注册资本调整为____万元人民币。

本次注册资本的调整涉及增加（或减少）____万元人民币，具体如下：股东____增资（或减资）____万元人民币，以（货币、实物或知识产权）形式出资，需在____年____月____日前完成出资；股东____增资（或减资）____万元人民币，以（货币、实物或知识产权）形式出资，需在____年____月____日前完成出资；……（如为增加注册资本，则删除“减少注册资本”及“减资”字样；如为减少注册资本，则删除“增加注册资本（____）”和“增资（____）”字样。

出资方式可在“货币”、“实物”或“知识产权”中选择，制定章程时请删除括号内容。

）
二、注册资本调整后，股东____的认缴出资额为____万元人民币，实缴出资额为____万元人民币，占注册资本的____%，以（货币、实物或知识产权）形式出资；股东____的认缴出资额为____万元人民币，实缴出资额为____万元人民币，占注册资本的____%，以（货币、实物或知识产权）形式出资；……。

三、表决通过了____年____月____日修订的公司章程。

（若提交修订后的新章程，以此表述。

）
四、表决通过了____年____月____日制定的章程修正案。

（若提交章程修正案，以此表述，制作正式股东会决议时，此部分内容应予以删除。

）
会议结束后，股东们进行了签名或盖章确认。

（公司盖章）
____年____月____日
2024年公司变更经营协议样本（二）甲乙双方，即____业主管理委员会（以下简称甲方）与____物业管理公司（以下简称乙方），为提升____小区（大厦）的物业管理质量，确保住宅和公共设施的正常运作，共同营造一个优美、整洁、安全、便捷、舒适且文明的居住环境，依据____市现行的物业管理相关法规与政策，经友好协商，双方达成以下共识，共同遵守执行：
一、物业管理范围及内容
1. 甲方将位于____区____路的____范围内的物业全权委托乙方进行统一管理和综合服务。

2. 管理内容涵盖：
（1）住宅的使用、维修及保养；
（2）公共设施、设备及场所（包括消防、电梯、机电设施、路灯、走廊、自行车库、棚、园林、沟渠、池井、道路、停车场等）的使用、维修、保养及管理；
（3）清洁卫生（不包括垃圾中转站后续处理）；
（4）公共秩序维护；
（5）文娱活动场所管理；
（6）便民服务网点及营业场所管理；
（7）车辆行驶和停放管理；
（8）物业档案管理等；
（9）乙方被授权管理的其他事项。

二、委托管理形式
采用承包经营、自负盈亏的模式。

三、物业管理期限
委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）按照本合同规定，将住宅区委托乙方进行物业管理；
（2）监督乙方合理使用公用设施专用基金，并按照基金管理办法拨付给乙方；
（3）提供商业用房（占总建设面积的____%）____平方米给乙方使用，按月租金____元支付，并负责使用手续；
（4）向乙方提供____平方米管理用房（包括办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金____元租用；
（5）向乙方提供住宅区工程建设竣工资料，并在管理期满时收回；
（6）不干涉乙方依法或依本合同进行的管理和经营活动；
（7）对乙方管理进行监督检查，每半年进行一次考核评定；
（8）确定住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方处理违反物业管理规定和规章制度的行为；
（10）协助乙方进行宣传教育、文化活动，协调与行政管理部门及业主间的关系；
（11）承担政策规定的其他责任。

2. 乙方责任、权利与义务：
（1）根据相关法律法规，结合实际情况，制定物业管理规章制度；
（2）遵守管理法规和合同规定，根据甲方授权进行综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并自觉接受甲方监督；
（3）制定维修方案，经甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取维修经费；
（4）接受甲方对财务账目的监督，定期向甲方和相关部门报送财务报表，并向业主公布管理费收支情况；
（5）不得擅自占用或改变公用设施的使用功能，改扩建项目需报甲方及相关部门批准；
（6）高效、精干地设立管理机构和人员；
（7）建立并维护物业管理档案；
（8）测算并向甲方提供管理服务费收费标准，严格按照甲方审议通过的收费标准执行；
（9）根据甲方委托和业主公约规定进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋、财产和物业管理档案；
（11）开展社区文化和便民服务；
（12）选聘专营公司承担专项业务，但不得转让整体物业管理责任及利益。

五、物业管理目标与经济指标
1. 管理指标需达到物业行政主管部门规定的标准，要求住宅区在接管后____年内达到____标准。

2. 确保年度收费指标为____万元，合理支出为____万元，乙方提成比例为所收取管理费的____%。

六、风险抵押
1. 乙方需在合同签订后三日内向甲方支付人民币____元作为风险抵押金。

2. 乙方完成管理目标和经济指标后，甲方在合同期满后三日内退还抵押金及利息。

3. 若甲方原因导致合同无法履行，甲方需双倍返还抵押金并赔偿乙方损失。

4. 若乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求返还抵押金，并需赔偿甲方损失。

七、奖罚措施
1. 管理费如有节余，甲方按节余额的____%奖励乙方。

2. 若住宅区获得文明小区称号，甲方将给予相应的奖励；若称号被取消，乙方需返还奖金及利息。

3. 若甲方未履行合同责任，影响乙方目标实现或造成损失，甲方应给予补偿或承担相应责任。

4. 若乙方未完成合同责任或目标，甲方应责成乙方改正，并根据情节严重程度处以罚款，直至终止合同，损失由乙方承担。

5. 若乙方管理不善或重大失误导致损失，乙方应赔偿。

八、合同变更、补充与终止
1. 双方协商一致可对合同进行修订、更改或补充，以书面形式为准。

2. 合同期满后，如需续订，各方应在期满前三个月提出书面意见。

3. 合同终止后，乙方有优先权参与甲方管理招标。

九、其他事项
1. 遇不可抗拒自然灾害导致损失时，双方应相互体谅，共同协商合理分担。

2. 本合同自签订之日起生效，附件为本合同有效组成部分。

3. 本合同一式三份，甲乙双方及物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。

4. 若双方对合同有争议，协商不成时，可请求物业管理部门调解或诉诸人民法院。

5. 其他未注明事项，双方可根据实际情况协商处理。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____
代表（签名）：____ 代表（签名）：____
签订日期：____年____月____日
附：
1.《____住宅区物业情况一览表》（略）
2.《____住宅区物业年收支测算表》（略）。