商场出租如何缴纳房产税

商场出租如何缴纳房产税
商场修建好之后肯定是需要出租才能有经营户，这对于商场出租的⾏为来说需要交纳房产税。

但是，对于房产税是如何进⾏交纳很多⼈都不清楚相关的政策规定。

对于这点，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

商场出租如何缴纳房产税
楼层出租的由承租⼈负担房产税，依照房产租⾦收⼊乘以税率12%计算缴纳。

相关知识：房产税征收对象
房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业⽽⾔是⼀种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使⽤或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个⼈。

房产税由产权所有⼈缴纳。

产权属于全民所有的，
由经营管理单位缴纳。

产权出典的，由承典⼈缴纳。

产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管⼈或使⽤⼈缴纳。

因此，上述产权所有⼈，经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或者使⽤⼈，统称房产税的纳税⼈。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个⼈所有的，由集体单位和个⼈纳税;
2、产权出典的，由承典⼈纳税;
3、产权所有⼈、承典⼈不在房屋所在地的，由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税;
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管⼈或者使⽤⼈纳税;
5、⽆租使⽤其他房产的问题。

纳税单位和个⼈⽆租使⽤房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使⽤⼈代为缴纳房产税;
6、产权属于集体所有制的，由实际使⽤⼈纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个⼈、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师在线咨询。