度假村旅游投资协议律师拟订版本

投资协议
甲方：
联系电话：
乙方：
联系电话：
甲方经营XXXX项目。

在乙方对XXXX项目充分了解的基础上，经充分协商，甲乙双方就乙方投资XXXX 项目事宜达成一致意见。

双方在自愿平等、诚实信用原则基础之上，就相关事宜，达成协议如下：
第1条协议效力
1. 本协议系乙方对甲方运营方案和XXXX项目前景充分了解后作出的自愿投资行为。

2. 本协议系甲、乙双方经充分平等协商，结合双方实际情况，对自身民事权利作出的自愿
处分，协议内容系双方真实意思表示，本协议的签订不存在胁迫、欺诈、乘人之危或者
重大误解等可变更可撤销的情形。

第2条项目概况
1. 项目名称： XXXX项目（以下简称XXXX项目）。

2. 项目经营地址：
3. 项目经营范围：
第3条合作方式
1. 鉴于XXXX项目于总投资万，全甲方以投资、项目市场估值、无形资源整合、
市场、技术等有形（或无形）资产方式出资共占项目 %股份，项目项目接受投资人
投资的投资总额为人民币万元(以实际支出为准），共占项目 %股份。

2. 甲方保证在合作期内做到资金专款专用，主要用于项目日常建设、经营、人工及设备等，
如出现非法挤占、挪用等行为，投资人有权对甲方进行干涉和制止，直至终止合作。

3. 本协议一经签订，双方应共同建立相互监督和配合机制，保证项目合作顺利进行，积极
配合对方进行相关信息的反馈与跟踪，及时向对方提供所需要的数据、报告等信息。

第4条乙方投资情况及工作安排
1. 对项目充分了解之后，乙方自愿投资项目人民币元整（￥），
乙方应当于年月日之前将全部投资款支付给项目指定结算账户。

乙方逾期
未支付投资款的，本协议解除。

收款账户信息：
用户名：开户行：
银行账号：
2. 乙方成功投入上述资金后成为甲方项目股东，将享有项目 %收益分配权利。

第5条股权权益、责任
1. 获得XXXX项目股权后，乙方有权根据所持股权比例参与XXXX项目分红。

XXXX项目存
续期间，乙方的权利不发生改变。

2. 乙方有权根据持有的股权比例参与XXXX项目分红，不参与XXXX项目的日常经营和管理，
不参与XXXX项目日常事务的决策；但是乙方有权参与项目事务的讨论，并给出意见和
建议。

3. 乙方享有XXXX项目分红权，并享有在XXXX项目被收购时的获益权（分红权）和其他升
值受益、清算权等权利。

4. 如XXXX项目出现亏损的，乙方以所持的分红比例分担亏损。

第6条乙方投资回报及实现
1. 乙方投资XXXX项目之后，有权以持股比例参与XXXX项目分红。

结合乙方投资情况，支
付投资款后，乙方享有XXXX项目 %的分红权。

2. 除去经营成本（包括但不限于：日常开支、员工工资奖金、各项税费等）的收入为净利
润。

用于分红的利润比例由甲方根据XXXX项目运营情况决定。

原则上，用于分红的比例
为XXXX项目总利润的 %；剩余 %利润作为XXXX项目运营资金，由甲方支配。

如
因XXXX项目实际经营情况变化需调整用于分红的利润比例的，甲方应当提前通知乙方，
并以书面方式予以确认，作为本协议附件。

3. XXXX项目每分红一次，甲方将XXXX项目的重要财务报表向乙方公布，并将乙方在
一个季度内应得红利累加给乙方。

4. 投资期间，乙方享有项目场地优先商业合作权利，如租赁业务、仓储业务，并且乙方可
以转让所占项目分红比例给其他第三方。

第7条XXXX项目的日常经营和管理
1. 甲方从整体上负责XXXX项目的日常经营和管理，包括XXXX项目和产品的推广宣传，
XXXX项目的日常运营，物品、物料、产品的采购，员工的管理，日常经营管理，财务
管理等全部事务。

2. 合同期内，乙方有权对甲方的运营管理行为进行监督。

同时，乙方有权在XXXX项目
经营过程中献计、献策，并有权对甲方的不当经营行为进行指正。

3. XXXX项目的财务管理由甲方负责，乙方不参与财务管理。

甲方应当定期将与XXXX项
目相关的各重要财务数据向乙方公开，乙方有权予以核实。

乙方查看XXXX项目账目、
报表的，应当提前通知甲方。

第8条股份权益变动
1. 乙方根据本协议约定投资后，不得将因投资所得的股权转让给他人。

如乙方擅自转让
股权的，转让行为无效，因此引发的纠纷由乙方负责解决，所需承担的责任由乙方承
担。

同时，甲方有权收回乙方的股权，且无需向其退还投资款。

2. 乙方在支付投资款后12个月内不得要求撤资，如乙方擅自撤资的，视为自动放弃全
部投资权益，且乙方有权拒绝向乙方退还投资款。

3. 乙方支付投资款期满年后如要求撤回投资的，应当事先通知甲方，在同等条件下，
其他投资人有优先受让权，如甲方回购股权的，按项目市值回购，返还期限为6个月。

如向投资人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待，否则以退伙对待转让人。

投
资人以外的第三人受让合作企业财产份额的，经修改合作协议即成为合作项目的投资
人，具体退款由双方协商决定相关事宜。

4. 如乙方实施损害甲方、XXXX项目声誉、形象或者其他权益的行为的，甲方有权收回乙
方的股权。

5. 除名退伙。

投资人有下列情形之一的，经其他投资人一致同意，可以决议将其除名：
1)未履行出资义务;
2)因故意或重大过失给合作企业造成经济损失;
3)执行合作项目事务时有不正当行为;
4)合作协议约定的其他事由。

5)对投资人的除名决议应当书面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起，
除名生效，被除名人退伙。

被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知
之日起30日内，向人民法院起诉。

6. 投资人退出后，不得参与无形资产的分配，包括商标，客户资源；不得要求改项目或
者商标名。

7. 投资人退伙后，其他投资人与该退伙人按退伙时的合作项目的财产状况进行结算。

第9条双方的权利义务
1. 甲方应当如实提供与XXXX项目相关的重要财务数据，乙方对此享有知情权。

2. 甲方应当根据约定，及时足额将属于乙方所有的收益支付给乙方。

3. 乙方对本协议的内容以及获得的与XXXX项目相关的信息、资料和数据承担保密义务，
不得向第三人泄露本协议中乙方所得股权、股权数额以及分红等情况。

4. 甲方承诺诚信履行本协议约定义务。

因商业风险导致双方投资亏本的，双方相互之间无
需承担任何责任。

5. 乙方不得实施任何损害甲方和XXXX项目声誉和形象的行为，如违约的，应当向甲方承
担违约责任和损害赔偿责任；同时，视为乙方自动放弃全部XXXX项目股权，甲方无需
对其进行任何补偿。

6. 甲方应当诚信履行本协议约定义务，但甲方无需因商业风险产生的亏损向乙方承担赔偿
责任。

第10条合作的终止和清算
1. 合作因下列情形解散：
1)全体投资人同意终止合作关系;
2)合作事务完成或不能完成;
3)被依法撤销;
4)出现法律、行政法规规定的合作项目解散的其他原因。

2. 合作的清算：
1)合作解散后应当进行清算，并通知债权人;
2)清算人由全体投资人担任或经全体投资人过半数同意，自合作企业解散后15日
内指定投资人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。

15日内未确定清算人
的，投资人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

3)合作财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合作所欠招用的职工工资和劳动
保险费用;合作所欠税款;合作的债务;
4)清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

5)清算时合作有亏损，合作财产不足清偿的部分，依本协议盈余分配的办法办理。

各投资人应承担无限连带清偿责任，投资人由于承担连带责任，所清偿数额超过
其应当承担的数额时，有权向其他投资人追偿。

第11条特别约定
1. 甲、乙双方签订本协议是依照协议签订时的国家现行政策、法律法规制定的。

如果本协
议履行过程中遇法律、政策等的变化致使任何一方无法履行本协议的，任何一方都无需
向对方承担法律责任；
2. XXXX项目因破产、解散、注销、吊销营业执照等原因丧失民事主体资格或者不能继续
营业的，本协议可不再履行。

3. 由于地震、台风、水灾、火灾、战争及其他不能预见、不能防止和不能避免的事件(以
下简称为“不可抗力事件”)，直接导致本协议无法履行或者无法按约定的条件履行时，
双方协商决定是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

第12条本协议的补充
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面
补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法
律效力。

第13条权利义务的转让
任何一方未经对方书面同意的，不得将本协议所约定的权利义务转让给他方；任何权利义务的
转让发生在书面同意之前的，应属无效。

第14条争议解决
因履行本协议所发生的争议，双方友好协商解决，如协商不成，向甲方住所地人民法院提起诉
讼。

第15条协议效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式二份，双方各持一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：
日期：日期
签约地点：_______________。