结构含钢量限值
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6、本目标值中的高层建筑如因建筑的空间等方面的要求必须设置结构转换层 时，转换层应有单独统计的含钢量指标。总的含钢量指标中应同时提供以 下两种类型：
1）不含转换层的面积及其用钢量的指标（本表按该种情况考虑）； 2）包含转换层的面积及其用钢量的指标。 7、本目标值有关地下室及半地下室的限额均按照以下标准约定： 1）所有地下室及半地下室均按照地下水位在地表以下 2m 以内的情况考虑，
160
160
上部结构
55
53
45
43
自带全埋一层地下室 175
175
170
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上部结构
61
58
48
45
自带全埋一层地下室 180
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172
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上部结构
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63
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自带全埋一层地下室 185
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地下室
185
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地下室
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145
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说明：
1、本限值已考虑了普通结构形式 的各种变化可能，宜作为各子公司一般工 程结构含钢量的上限目标。各子公司在设计管理时，可以通过合同要求及 流程化管理来要求设计院按目标值进行设计。由于特殊结构特征（如结构 体系抗震超限、大量的假复式户型等）导致最终设计结果超出目标值时， 子公司设计部应要求设计院在含钢量统计表完成之后 10 个工作日内提交 《结构含钢量超限分析报告》，报告中应定量地阐明结构含钢量超限的原因 及必须采用导致超限的结构特征或体系的理由。该《结构含钢量超限分析 报告》由子公司设计部负责审核，并抄报集团技术管理部和财务部成本组。
2、如当地市场的设计现状暂时还无法实现本目标值时，子公司可以采用逐步 过渡的思路：即先将本目标值根据市场情况宽限一定范围对设计院进行合 同要求，并加强实施过程的沟通、引导和监控，通过流程化的管理、项目 的不断磨合使实施结果逐步向目标值过渡。
三、应用细则说明：
1、本目标值所依据的钢筋级别为：16mm 及以上直径的受力钢筋均采用新Ⅲ 级钢；板中主要受力钢筋均采用冷轧带肋或冷轧扭高强钢筋；其余钢筋采 用普通Ⅱ级和 I 级钢筋。实际设计过程中，也应首先考虑主流钢筋采用性 价比更好的新Ⅲ级钢、冷轧带肋钢筋或冷轧扭高强钢筋。当高强钢筋由于 当地市场的价格原因或某些结构部位的抗裂控制指标等技术原因不具备性 价比的优势时，则不宜采用。
结构含钢量限值
建筑类型
普通多层住宅及公寓(7 层及以下) 花园洋房
(6+1 层及以下)
别墅、双拼、TOWNHOUSE
高层住宅及公寓 (建筑高度＜60M) 高层住宅及公寓 (60M≤建筑高度＜80M) 高层住宅及公寓 (80M≤建筑高度＜100M) 连接各主体结构的综合全埋地下室 （含部分 6 级人防地下室） 连接各主体结构的综合半地下室
1）当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指柱根以上的部 分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。
2) 当设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指地下室或半地下室 顶板以上部分(不含地下室顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地下 室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含地下室或半地下室顶板、底 板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩等 计入“基础”部分。
当地下水位低于此情况时，应酌情降低限额。
2）所有全地下室均按照覆土厚度为 0.8M~1.0M 考虑，所有半地下室均按 照没有覆土荷载考虑。当覆土厚度低（高）于此情况时，可酌情降低（增 加）限额。
3) 人防地下室按照 6 级人防标准考虑，若实际人防标准高于 6 级，可酌情 考虑提高地下室限额水平。
4) 所有地下室均按照仅设置一层地下室情况考虑，当地下室层数为两层 时，应酌情考虑降低地下室限额水平。
5) 对于地下室，当采用整体筏板基础或整体桩筏基础时，地下室及半地下 室的含钢量可适当提高。
8、对于本目标值中未包含的建筑类型及部位，各地产子公司可根据当地工程的 特点、情况及可靠的经验数据自行设定相应的优化目标值。
2、本目标值主要针对目前市场上常规的多高层住宅、公寓、别墅、花园洋房、 地下室。结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结 构剪力墙结构及部分框支剪力墙结构（不含砖混结构、大型商场及框支剪 力墙结构的转换层）。
3、本目标值及说明中“上部结构” 、“地下室或半地下室”及“基础”的范 围如下：
结构部位
上部结构 自带全埋一层地下室
上部结构
各地区含钢量优化目标值(kg/m²)
北京、 西安 48 162 51
上海、 天津 47 162 50
深圳、珠海 武汉、Fra Baidu bibliotek莞、
广州
宁波
40
39
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43
42
自带全埋一层地下室 162
162
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上部结构
53
53
44
43
自带全埋一层地下室 162
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4、本目标值不对“基础”的结构含钢量做出相关要求，但子公司在进行基础 选型时务必要根据项目实际情况出发，关注地质勘察和相关地质试验，在 保障结构安全的前提下进行多方案的经济性比选，以选择具有最好经济性 的基础形式。
5、本目标值中“花园洋房”是指绝大部分层数均设有露台、几乎层层平面均 有较大的凹凸关系的复杂多层建筑；而“普通多层住宅及公寓”是指绝大 多数楼层均为标准层，仅个别楼层存在露台或凹凸关系的多层建筑。
1）不含转换层的面积及其用钢量的指标（本表按该种情况考虑）； 2）包含转换层的面积及其用钢量的指标。 7、本目标值有关地下室及半地下室的限额均按照以下标准约定： 1）所有地下室及半地下室均按照地下水位在地表以下 2m 以内的情况考虑，
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上部结构
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上部结构
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自带全埋一层地下室 185
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地下室
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地下室
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1、本限值已考虑了普通结构形式 的各种变化可能，宜作为各子公司一般工 程结构含钢量的上限目标。各子公司在设计管理时，可以通过合同要求及 流程化管理来要求设计院按目标值进行设计。由于特殊结构特征（如结构 体系抗震超限、大量的假复式户型等）导致最终设计结果超出目标值时， 子公司设计部应要求设计院在含钢量统计表完成之后 10 个工作日内提交 《结构含钢量超限分析报告》，报告中应定量地阐明结构含钢量超限的原因 及必须采用导致超限的结构特征或体系的理由。该《结构含钢量超限分析 报告》由子公司设计部负责审核，并抄报集团技术管理部和财务部成本组。
2、如当地市场的设计现状暂时还无法实现本目标值时，子公司可以采用逐步 过渡的思路：即先将本目标值根据市场情况宽限一定范围对设计院进行合 同要求，并加强实施过程的沟通、引导和监控，通过流程化的管理、项目 的不断磨合使实施结果逐步向目标值过渡。
三、应用细则说明：
1、本目标值所依据的钢筋级别为：16mm 及以上直径的受力钢筋均采用新Ⅲ 级钢；板中主要受力钢筋均采用冷轧带肋或冷轧扭高强钢筋；其余钢筋采 用普通Ⅱ级和 I 级钢筋。实际设计过程中，也应首先考虑主流钢筋采用性 价比更好的新Ⅲ级钢、冷轧带肋钢筋或冷轧扭高强钢筋。当高强钢筋由于 当地市场的价格原因或某些结构部位的抗裂控制指标等技术原因不具备性 价比的优势时，则不宜采用。
结构含钢量限值
建筑类型
普通多层住宅及公寓(7 层及以下) 花园洋房
(6+1 层及以下)
别墅、双拼、TOWNHOUSE
高层住宅及公寓 (建筑高度＜60M) 高层住宅及公寓 (60M≤建筑高度＜80M) 高层住宅及公寓 (80M≤建筑高度＜100M) 连接各主体结构的综合全埋地下室 （含部分 6 级人防地下室） 连接各主体结构的综合半地下室
1）当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指柱根以上的部 分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台及桩等计入“基础”范围。
2) 当设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指地下室或半地下室 顶板以上部分(不含地下室顶板)；“地下室或半地下室”的范围指地下 室或半地下室底板至顶板范围内的部分（含地下室或半地下室顶板、底 板及与底板相连的浅基础、筏板、承台、基础梁等）；其余部分如桩等 计入“基础”部分。
当地下水位低于此情况时，应酌情降低限额。
2）所有全地下室均按照覆土厚度为 0.8M~1.0M 考虑，所有半地下室均按 照没有覆土荷载考虑。当覆土厚度低（高）于此情况时，可酌情降低（增 加）限额。
3) 人防地下室按照 6 级人防标准考虑，若实际人防标准高于 6 级，可酌情 考虑提高地下室限额水平。
4) 所有地下室均按照仅设置一层地下室情况考虑，当地下室层数为两层 时，应酌情考虑降低地下室限额水平。
5) 对于地下室，当采用整体筏板基础或整体桩筏基础时，地下室及半地下 室的含钢量可适当提高。
8、对于本目标值中未包含的建筑类型及部位，各地产子公司可根据当地工程的 特点、情况及可靠的经验数据自行设定相应的优化目标值。
2、本目标值主要针对目前市场上常规的多高层住宅、公寓、别墅、花园洋房、 地下室。结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结 构剪力墙结构及部分框支剪力墙结构（不含砖混结构、大型商场及框支剪 力墙结构的转换层）。
3、本目标值及说明中“上部结构” 、“地下室或半地下室”及“基础”的范 围如下：
结构部位
上部结构 自带全埋一层地下室
上部结构
各地区含钢量优化目标值(kg/m²)
北京、 西安 48 162 51
上海、 天津 47 162 50
深圳、珠海 武汉、Fra Baidu bibliotek莞、
广州
宁波
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自带全埋一层地下室 162
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上部结构
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自带全埋一层地下室 162
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4、本目标值不对“基础”的结构含钢量做出相关要求，但子公司在进行基础 选型时务必要根据项目实际情况出发，关注地质勘察和相关地质试验，在 保障结构安全的前提下进行多方案的经济性比选，以选择具有最好经济性 的基础形式。
5、本目标值中“花园洋房”是指绝大部分层数均设有露台、几乎层层平面均 有较大的凹凸关系的复杂多层建筑；而“普通多层住宅及公寓”是指绝大 多数楼层均为标准层，仅个别楼层存在露台或凹凸关系的多层建筑。