土地管理学试卷

土地管理学试卷2

一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答 题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5分，共18分） 1. 土地肥力从形成看可分为 ______ A. 自然肥力和人工肥力 B.经济肥力和人工肥力

C.自然肥力和经济肥力

D.有效肥力和潜在肥力

2. 级差地租产生的原因是 _______ A. 土地的稀缺性和经营权的垄断 B. 土地质量的差异性

C. 农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成

D. 土地所有权的垄断

3. 根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 _______ 登 记造册，核发证书，确认建设用地使用权 A.

县级人民政府 B.各级人民政府 C.县级土地管理部门 D.以上都不对

4. 土地调查可分为 _____ A. 土地利用现状调查 B.地籍调查

C.土地条件

调查 D.以上都

对

5. 地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和 价格明显低于市场价格的，市、县人民政府 ________ A. 有权无偿收回权 B. 有优先购买权

C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易

D. 无权干涉

9. ________________________ 我国土地所有权分为 。

A. 初始地籍调查 C.农村地籍调查

6. 土地证书由土地管理部门填写，并代表 A. 县级以上土地管理部门 C. 县级以上人民政府土地管理部门

7. “GIS ”的全称是 _____ A. 土地信息系统

C. 地理信息系统 8. 《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》 B. 变更地籍调查

D.地籍测量 ____ 颁发。

B. 县级以上人民政府 D.以上答案都不对

B. 全球定位系统

D.以上都不对

规定：土地使用权转让

A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权

B. 国有土地所有权和集体土地所有权

C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权

D. 集体土地所有权和国有土地使用权

10. 下面有关土地使用权出让最高年限错误的是 ______

A.居住用地70年；

B.工业用地50年

C. 教育、科技、文化、卫生用地40年

D.商业、旅游、娱乐用地40年

11. 根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对

的是_____ 。

A. 城市蔬菜基地

B. 农业科研、教学、试验田

C. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地

D. 望天田

12. 根据《土地管理法》的规定，“国家所有的土地所有权由 ____ 代表国家行使。

A.各级人民政府

B.所在地城市人民政府

C.国务院

D.省级人民政府

二、名词解释（每小题4分，共16分）

1. 土地所有权

2. 建设用地

3•建筑容积率

4. 地租

三、填空题（每空1分，共15分）

1. ___________________ 征地方案有目________ 、 ________ 、、。

2. ______ 是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。

3•土地利用现状调查的基本单元是_____________ 。

4. _____________________ 土地管理的基础。

5. 城镇国有土地使用权转让方式有 ___________ 、 ___________ 、__________ 。

6. 土地的特性有 __________ 、___________ 、 _________ 、__________ 、___________ 。

四、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F” 并改正，每小题1.5分，共15分）

1. 我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。

2. 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。

3. 我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。

4•行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。

5. 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

6. 国家因建设需要征用基本农田以外耕地10公顷，其审批权限是国务院。

7. 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。

10. 绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.

五、简述题（每小题6分，共12分）

1 •简述土地产权的含义与特性

2 •简述城镇土地定级的基本程序

六、计算题（共10分）

假设某定级单元的影响因素为8个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。