金地集团2020年上半年财务分析结论报告
金地集团2020年三季度财务风险分析详细报告
金地集团2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,972,932.7万元，2020年三季度已经取得的短期带息负债为4,636,696.81万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供626,864.73万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为6,346,067.98万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为5,062,137.9万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是6,782,850.53万元，实际已经取得的短期带息负债为4,636,696.81万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,922,494.21万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,352,672.37万元，在5年之内偿还的贷款总规模为7,213,028.68万元，当前实际的带息负债合计为10,557,142.61万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要4.17个分析期。
但负债率偏高，如果经营形势发生逆转资金链断裂风险犹在。
资金链断裂风险等级为11级。
内部资料，妥善保管第1 页共5 页。
金地集团2020年上半年决策水平分析报告
金地集团2020年上半年决策水平报告一、实现利润分析2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年上半年营业利润为605,258.58万元，与2019年上半年的640,843.34万元相比有所下降，下降5.55%。
在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。
二、成本费用分析金地集团2020年上半年成本费用总额为1,644,512.3万元，其中：营业成本为1,243,354.97万元，占成本总额的75.61%；销售费用为62,862.9万元，占成本总额的3.82%；管理费用为188,422.76万元，占成本总额的11.46%；财务费用为1,321.45万元，占成本总额的0.08%；营业税金及附加为148,550.22万元，占成本总额的9.03%。
2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
金地集团2019年上半年财务分析结论报告
金地集团2019年上半年财务分析综合报告金地集团2019年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年上半年实现利润为643,523.68万元，与2018年上半年的347,087.59万元相比有较大增长，增长85.41%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年上半年营业成本为1,342,951.17万元，与2018年上半年的927,964.01万元相比有较大增长，增长44.72%。
2019年上半年销售费用为55,744.03万元，与2018年上半年的28,796.07万元相比有较大增长，增长93.58%。
2019年上半年销售费用大幅度增长的同时收入也有较大幅度的增长，企业销售活动效果明显，但相对来讲销售费用增长快于营业收入增长。
2019年上半年管理费用为165,812.01万元，与2018年上半年的139,036.52万元相比有较大增长，增长19.26%。
2019年上半年管理费用占营业收入的比例为7.44%，与2018年上半年的9.31%相比有所降低，降低1.87个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2018年上半年理财活动带来收益8,771.68万元，2019年上半年融资活动由创造收益转化为支付费用，支付9,579.4万元。
三、资产结构分析2019年上半年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。
与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例明显下降。
预付货款增长过快。
其他应收款占收入的比例下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。
因此与2018年上半年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，金地集团2019年上半年是有现金支付能力的。
企业内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
2020年(价值管理)金地集团投资价值分析报告
（价值管理）金地集团投资价值分析方案做中国最有价值的地产企业——金地集团投资价值分析方案壹、XX公司简介快速成长的房地产业后起之秀金地集团是壹家正于快速成长的房地产XX公司。
自1993年进入房地产行业以来，经过十年的发展，金地已经从深圳福田区的壹家区域性地产XX公司，发展成为具有相当资产规模、跨区域发展、品牌影响力显著的全国性房地产XX公司。
于1999-2003的四年间，XX公司的总资产和主营收入分别增长了6.4倍和4.1倍，年均复合增长率分别高达64.8%和50.2%。
到2003年底，金地集团的主营收入、净利润和总资产三项指标均位列房地产上市XX公司前10位。
金地的核心竞争力和大多数资源性的房地产XX公司不同，金地且没有实力雄厚的股东背景，土地储备方面也没有天然的优势，XX公司之所以能够取得成功主要归因于其所拥有的相互制衡的XX公司治理结构、科学而具有竞争力的内部激励机制、前瞻性的战略、卓越的产品开发能力和优秀的管理团队。
相互制衡的XX公司治理结构金地集团是较早进行现代企业制度改革的深圳本地企业。
早于1994年5月，经深圳市体改办批准，XX公司就成为了“现代化企业制度改革”的试点企业，且于1996年2月完成股份制改造。
于历次改制过程中，XX公司先后吸收了多家外部企业成为战略性股东，且形成了相互制衡的股东结构。
这能够从XX公司董事会成员的构成中得到证明：于总共15位董事中，来自股东单位的占6席，独立董事占5席，而XX公司内部的执行董事仅占4席。
显然，这个结构能够全面地反映各方股东的利益，确保XX公司的发展不会偏离股东财富增值的目标。
科学而具有竞争力的内部激励机制房地产XX公司基本上是以项目为单位进行运营的，因此员工的短期行为倾向比较突出，而这不利于企业建立长期的品牌和信誉。
另壹方面，近几年大量民营资本加入行业竞争，导致行业内互相挖角现象日益普遍，企业内有经验的核心人才流动频繁。
金地充分意识到这点，于实践中探索建立起了以“延期支付计划”为核心的长期激励机制，不仅保证了团队的稳定而且提高了企业的运营绩效。
金地集体财务分析报告厅(3篇)
第1篇一、引言金地集团（股票代码：600383）成立于1993年，是一家以房地产开发为核心业务的大型国有控股企业。
经过多年的发展，金地集团已在全国多个城市布局，形成了以住宅开发为主，商业地产、旅游地产、金融投资等多元化发展的格局。
本报告将从金地集团的财务状况、经营成果、现金流量等方面进行深入分析，以期为投资者、管理层及相关部门提供有益的参考。
二、财务状况分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析截至2023年12月31日，金地集团总资产为XXX亿元，其中流动资产XXX亿元，非流动资产XXX亿元。
流动资产中，货币资金、交易性金融资产和应收账款占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
非流动资产中，投资性房地产、固定资产和无形资产占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
2. 负债结构分析截至2023年12月31日，金地集团总负债为XXX亿元，其中流动负债XXX亿元，非流动负债XXX亿元。
流动负债中，短期借款、应付账款和一年内到期的非流动负债占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
非流动负债中，长期借款、应付债券和长期应付款占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
3. 所有者权益分析截至2023年12月31日，金地集团所有者权益为XXX亿元，其中实收资本、资本公积和未分配利润占比较高，分别为XXX亿元、XXX亿元和XXX亿元。
（二）盈利能力分析1. 营业收入分析2023年，金地集团实现营业收入XXX亿元，同比增长XX%。
其中，房地产开发收入XXX亿元，同比增长XX%；物业管理收入XXX亿元，同比增长XX%。
2. 毛利率分析2023年，金地集团毛利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
这主要得益于公司产品结构的优化和成本控制能力的提升。
3. 净利率分析2023年，金地集团实现净利润XXX亿元，同比增长XX%。
净利率为XX%，较上年同期提高XX个百分点。
（三）偿债能力分析1. 流动比率分析截至2023年12月31日，金地集团流动比率为XX，表明公司短期偿债能力较强。
金地集团2020年上半年财务风险分析详细报告
金地集团2020年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,862,931.75万元，2020年上半年已经取得的短期带息负债为4,233,357.53万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供671,842.77万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为6,191,088.99万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为5,005,494.52万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是5,950,017.95万元，实际已经取得的短期带息负债为4,233,357.53万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为5,950,017.95万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为6,422,279.66万元，在5年之内偿还的贷款总规模为7,366,803.08万元，当前实际的带息负债合计为10,271,196.57万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要6.86个分析期。
只是负债率相对较高，盈利水平在下降，如果经营及盈利状况发生逆转会存在资金链断裂风险。
资金链断
内部资料，妥善保管第1 页共6 页。
企业盈利能力分析研究——以金地集团为例
企业盈利能力分析研究——以金地集团为例企业盈利能力分析研究——以金地集团为例一、引言盈利能力是企业经营管理的核心指标之一，直接反映了企业在市场竞争中的表现和生存能力。
金地集团作为中国房地产行业的知名企业，其盈利能力一直备受关注。
本文将以金地集团为例，对其盈利能力进行深入分析研究，以期揭示其盈利能力的关键因素和发展趋势。
二、金地集团概况金地集团是中国房地产行业的领军企业之一，成立于1997年。
经过多年的发展，金地集团已经发展成为集房地产开发、经营管理、物业管理及高端酒店等多元化经营的大型企业集团。
截至目前，金地集团已经在全国各大城市开展了数百个房地产项目，具备较强的市场竞争力和丰富的运营经验。
三、盈利能力分析1. 财务指标分析利润总额是评估企业盈利能力的重要指标之一。
通过对金地集团的财务报表进行分析，发现其利润总额在过去几年有了显著的增长。
这主要得益于金地集团丰富的项目储备和规模化运营的优势。
同时，金地集团在市场营销方面也取得了明显的突破，通过创新的销售策略和多样化的产品线吸引了更多的购房者。
另外，净利润率是评估企业盈利能力的重要指标之一。
金地集团的净利润率在过去几年保持较稳定的增长趋势。
这得益于金地集团在成本控制方面的优势和高效的运营管理。
此外，金地集团还不断加大研发投入，提高产品质量和设计创新能力，从而提升了产品溢价空间和市场竞争力，进一步增强了盈利能力。
2. 市场竞争分析金地集团作为中国房地产行业的领军企业，市场竞争力得到了广泛认可。
一方面，金地集团具备丰富的项目储备和资金实力，能够灵活应对市场变化和风险；另一方面，金地集团在产品质量上保持高标准，不仅满足消费者对高品质住宅的需求，还能够通过不同的产品定位满足不同群体的需求，具备较强的市场竞争优势。
此外，金地集团还注重与各级政府的合作互利，通过参与政府规划和重点项目建设，提高了企业的社会声誉和品牌影响力，为企业盈利能力的提升提供了有力支持。
3. 盈利能力发展趋势分析随着中国房地产市场的增长和优化，金地集团的盈利能力有望继续保持良好的发展势头。
金地集团2020年三季度决策水平分析报告
金地集团2020年三季度决策水平报告一、实现利润分析2020年三季度利润总额为571,106.43万元，与2019年三季度的412,280.52万元相比有较大增长，增长38.52%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
2020年三季度营业利润为572,585.97万元，与2019年三季度的421,068.7万元相比有较大增长，增长35.98%。
在营业收入增长的同时，营业利润大幅度的增长，但这主要是应收账款的贡献，应当关注应收账款的质量。
二、成本费用分析金地集团2020年三季度成本费用总额为1,569,614.55万元，其中：营业成本为1,244,668.31万元，占成本总额的79.3%；销售费用为56,374.39万元，占成本总额的3.59%；管理费用为76,995.52万元，占成本总额的4.91%；财务费用为-4,465.22万元，占成本总额的-0.28%；营业税金及附加为196,041.54万元，占成本总额的12.49%。
2020年三季度销售费用为56,374.39万元，与2019年三季度的54,225.39万元相比有所增长，增长3.96%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了明显的市场效果。
2020年三季度管理费用为76,995.52万元，与2019年三季度的98,223.07万元相比有较大幅度下降，下降21.61%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为3.76%，与2019年三季度的4.85%相比有所降低，降低1.09个百分点。
经营业务的盈利水平提高，企业管理费用控制较好，管理费用支出水平相对下降给企业经济效益的提高做出了贡献。
三、资产结构分析金地集团2020年三季度资产总额为37,978,935.67万元，其中流动资产为30,396,011.5万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的56.15%、16.64%和3.65%。
金地集团年财务分析结论报告
财务业绩展示
02
总营收详情数据
金地集团2018年至2022年总营收呈稳步增长趋势，年均增 长率达到20.36%。其中，2020年和2022年的增长率分别为 32.42%和21.14%，表现出较强的增长势头。
总资产规模及变动分析
总资产规模
报告期末，金地集团总资产规模 庞大，较上年末有所增加。
总结与建议
05
本年度财务表现亮点回顾
01
02
03
营业收入稳步增长
得益于市场扩张和产品线 优化，金地集团本年度营 业收入实现稳步增长，较 去年同期显著提升。
盈利能力增强
通过成本控制和运营效率 提升，金地集团本年度净 利润率有所提高，盈利能 力得到进一步增强。
现金流状况改善
金地集团本年度经营活动 产生的现金流量净额较去 年同期有所增加，现金流 状况得到一定改善。
04
行业发展趋势预测
房地产行业将继续保持稳定增长，但 增速可能放缓。
行业竞争将更加激烈，企业需要不断 提升自身竞争力以适应市场变化。
政策调控将更加注重长效机制，房地 产市场将逐渐走向平稳健康发展。
战略目标设定与实现路径
金地集团将继续坚持“精耕细 作、稳健经营”的理念，致力 于成为房地产行业的领军企业 。
金地集团年财务分析结 论报告
汇报人：XXX 2024-02-06
contents
目录
• 业务介绍 • 财务业绩展示 • 竞品分析对比 • 未来展望与规划 • 总结与建议
业务介绍
01
集团概况与发展历程
集团成立时间、注册 资本、总部地点等基 本信息
集团的战略定位、使 命和愿景
发展历程中的重要节 点、里程碑事件
金地集团2020年一季度决策水平分析报告
金地集团2020年一季度资产总额为35,470,360.21万元，其中流动资 产为28,774,195.21万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环 节，分别占企业流动资产合计的52.08%、15.11%和3.69%。非流动资产 为6,696,165万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非 流动资产的85.03%、4.89%。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企
四、负债及权益结构分析 2020年一季度负债总额为27,482,450.18万元，与2019年一季度的 21,809,330.18万元相比有较大增长，增长26.01%。2020年一季度企业负 债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。
项目名称 负债总额 短期借款 应付账款 其他应付款 非流动负债 其他
39.07
0
33
98
1
2020年一季度所有者权益为7,987,910.03万元，与2019年一季度的 6,827,600.62万元相比有较大增长，增长16.99%。
项目名称
所有者权益合计 资本金 资本公积
所有者权益变动表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
项目名称 流动比率 速动比率 利息保障倍数 资产负债率
偿债能力指标表
2020年一季度 1.37
2019年一季度 1.58
0.66 30.93
0.84 47.25
0.77
0.76
2018年一季度 1.66 0.84 0 0.8
六、盈利能力分析
金地集团2020年一季度的营业利润率为40.68%，总资产报酬率为 3.44%，净资产收益率为11.26%，成本费用利润率为44.40%。企业实际 投入到企业自身经营业务的资产为29,735,379.5万元，经营资产的收益率 为3.98%，而对外投资的收益率为7.13%。
金地集团2019年上半年财务风险分析详细报告
金地集团2019年上半年风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,577,411.67万元，2019年上半年已经取得的银行短期借款为301,511.03万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,367,730.69万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为5,209,680.99万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为3,928,436.87万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期借款规模是4,954,280.17万元，实际已经取得的短期贷款金额为301,511.03万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为4,954,280.17万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为5,467,201.82万元，在5年之内偿还的贷款总规模为6,493,045.12万元，当前实际的长短期借款合计为8,386,965.57万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要8.24个分析期。
但负债率偏高，如果经营形势发生逆转资金链断裂风险犹在。
资金链断裂风险等级为12级。
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金地集团2020年上半年财务分析综合报告
一、实现利润分析
2020年上半年利润总额为602,066.36万元，与2019年上半年的643,523.68万元相比有所下降，下降6.44%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入大幅度下降的情况下，营业利润也有所下降，企业在收入大幅度下降的情况下及时采取了压缩成本费用开支的战略，但未能完全消除收入急剧下降所带来的不利影响。
二、成本费用分析
2020年上半年营业成本为1,243,354.97万元，与2019年上半年的1,342,951.17万元相比有所下降，下降7.42%。
2020年上半年销售费用为62,862.9万元，与2019年上半年的55,744.03万元相比有较大增长，增长12.77%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。
2020年上半年管理费用为188,422.76万元，与2019年上半年的165,812.01万元相比有较大增长，增长13.64%。
2020年上半年管理费用占营业收入的比例为9.55%，与2019年上半年的7.44%相比有较大幅度的提高，提高2.11个百分点。
在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。
要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。
2020年上半年财务费用为1,321.45万元，与2019年上半年的9,579.4万元相比有较大幅度下降，下降86.21%。
三、资产结构分析
2020年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款占收入的比例下降。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年上半年相比，资产结构偏差。
内部资料，妥善保管第1 页共4 页。