江苏省主要建筑材料价格行情回顾和展望

江苏省主要建筑材料价格行情回顾和展望

（仅供参考）

2006年，我省主要建筑材料市场价格走势基本平稳，总体上讲稳中有升，但涨幅并不大。我们对全省各辖市主要建筑材料市场价格进行了全年跟踪，对我省2006年度主要建筑材料价格走势进行了回顾，同时对省内几种主要建筑材料价格在新的一年中面临的形势及发展态势进行了初步展望。

一、对2006年主要建筑材料市场价格走势回顾

纵观2006年度江苏主要建筑材料市场价格的情况，总体上属于阶段性、区域性、季节性的震荡波动，但是震荡幅度并不是很大，市场杠杆调节的作用基本上使2006年度材料价格趋于平稳。由于受今年暖冬季节影响，许多工程项目为赶工期，市场出现供求关系失衡，导致年末价格小幅上涨。

普通硅酸盐水泥（32.5级）在1月-10月价格维持在252元/吨，价格变化幅度很小，趋于平稳。11月和12月价格呈明显上升态势，12月份更是涨到了300元/吨以上。因今年暖冬季节影响，很多工程项目为赶工期，使江苏的水泥供给市场出现货源不足，直接导致价格的上涨。

石子（5-20mm）在前三季度单价出现反复波动情况，但变化幅度维持在1元/吨以内，第四季度单价直线上升，12月单价达到41.1元/吨。

板材（综合）的单价在2006年一年中，除了从4月的1368元/方降至5月的1329.9元/方，幅度较大外，其余时间段价格总体上

都在上涨，11月份达到最高的1370.8元/方。上涨原因主要受房地产装修市场升温和木材市场供给速度减缓所至。

钢筋（综合）单价在6月份出现最高3465元/吨，可能受国家产业政策影响，在2006年6月14日多部委联合下发《关于钢铁工业控制总量淘汰落后加快结构调整的通知》，而6月份江苏的建筑市场钢筋需要量表现强劲，价格的上涨也就顺利成章。到了8月份，价格开始趋于平缓，基本维持在3300元/吨左右。钢筋（综合）价格相比于2005年同一时间段，今年的价格均有不同程度的回落，说明国家的宏观调控政策起到作用，市场表现也趋于理性。

黄沙（中沙）的单价在2006年总体表现一直呈上升趋势，除前二季度稍有震荡波动外，后两季度一直呈上涨态势。12月份达到最高的44.5元/吨。与去年同期相比黄沙的价格在前三季度都比2005年低，第四季度比2005年度同期高。

商品混凝土C30价格在2006年的大部分时间里一直很平稳，第四季度单价波动较大，11月份最高309.3元/方，到了12月稍有回落。相对2005年同期，2006年价格都有不同程度的上升。

KP1型多孔砖（240*115*90mm）单价在2006年变化较大，一季度呈明显上升态势，3月-6月又明显下降，6月份达到全年最低42.9元/百块。7月份涨到46.1元/百块，8月份稍有回落，8月-12月单价一直呈上涨趋势，12月达到最高的48元/百块。

以下是几个主要建筑材料价格在2006年的具体情况：

1、普通硅酸盐水泥32.5级（元/吨）

2、石子5-20mm（单位：元/吨）

3、板材综合价（单位：元/方）

4、钢筋综合价（单位：元/吨）

5、黄沙（中沙）（单位：元/吨）

6、商品混凝土C30（单位：元/方）

7、KP1型多孔砖240×115×90mm（单位：百块）

二、2007年省内主要建筑材料价格走势展望

刚闭幕的中央经济工作会议明确提出，2007年我国将保持宏观经济政策的连续性和稳定性。依据“十一五”规划发展纲要，我省将大力加强社会主义新农村建设，城市化建设也将加速推进。受建筑业发展势头强劲、一些建材产业结构调整的影响，2007年主要建筑材料价格仍可能有所增长。

水泥：国家发改委今年10月17日发布了《水泥工业发展政策》，产业控制政策有效遏止水泥新增产能，保证水泥行业稳步复苏趋势。未来两年水泥产能仍然过剩，但这种状况已经逐渐得到改善，产能增长速度低于需求增长速度，产能利用率将逐渐提高，供求关系也将逐渐得到好转。生产成本的小幅下降，行业总体经营环境趋于好转。因此鉴于上述因素，2007年的水泥价格较之于2006年不会出现大幅涨跌。

钢材：2007年建筑钢材市场依然看好，价格趋向合理，平稳运行；阶段性、区域性、季节性的震荡波动同样存在，但震荡幅度不会太大。

建筑用钢属于低附加值、高能耗、高污染产品。从供给层面看，明年国内建筑钢材的增量有限。国内重点大中型钢厂生产的建筑用钢产量正在逐渐下降，而以生产建筑用钢为主的小型企业受产业政策的影响，正逐步面临重组或淘汰，所以，从供给市场不会出现很大变化。

从需求层面看，由于受加强城市化建设和全面推进苏北基础设施建设的影响，建筑用钢的需求可能略有上升。但这不会决定建筑钢材市场很大幅度的波动，平稳，将是明年建筑钢材市场的主旋律。

板材：国家森林禁伐后，江苏木材行业积极发展人工速生林木，现在全省的木材蓄积量达到1500万立方米以上，每年上市的商品木板材近200万立方米，产量跃居全国第三。考虑到国家宏观调控房地产市场开发速度，明年的房地产开发速度有所减弱，但是已经立项的项目在全省的总数还是相当可观的，全省城市化建设致使城镇人口增长以及二手房市场持续看好，业内人士普遍看好明年的木板材市场，价格比较于今年可能会略有上升，上升幅度不会太大，在某一时间段内，价格可能会受市场供需波动，但是总体上讲，价格震荡范围不会与2006年度相差很大。

二〇〇六年十二月二十二日

江苏省建设工程造价管理总站