开工报告、施工合同.doc

合同条款

一、通用条款

通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建建[1999]313号）

二、专用条款

前言

合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款号相同的条款或当需要时增加新的条款,两者应照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以合同专用条款为准，合同通用条款中未补充和修改的部分仍有效。

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：_执行通用条款 2.1款，在第（3）条前插入招标文件及补遗书；本工程已委托（另定），发包人与监理公司签订的委托监理合同，也作为组成合同文件的内容解释顺序按通用条款排列为第（11）。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：

1、《关于加强工程建设安全质量技术责任制的暂行规定》浙建建[2003]35号。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：__见本《招标文件》工程建设标准。

发包人提供标准、规范的时间：_由承包人自行组织购买。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：_ _ 职务： _

发包人委托的职权：详见组成本合同文件的《委托监理合同》内发包方委托的职权部分。本工程委托监理，发包方派驻现场代表人。

需要取得发包人批准才能行使的职权：工期延误、设计变更、费用索赔影响工程造价的签证及任何付款凭证等。

7、项目经理

7.1项目经理_ _ 职务： _ 安全生产证书编号 _

7.4发包人原则上不同意更改项目经理，承包人如需更换项目经理，承包人根据前项目经理的资质及相关要求提前以书面形式通知发包人，征得发包人同意并报行政主管部门备案，同时发包人没收项目经理到位保证金。

8、发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间__开工前

(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场用水、电，发包人按承包人报监理批准的的施工现场总平面布置图的要求于开工前提供，水电费用由承包人支付。

(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程现状已经满足。施工现场周围道路畅通，但承包人应遵守当地交通管理限制通行的有关规定。

(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前

(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：<<建筑工程施工许可证>>在开工前办理完毕但承包人要及时配合发包人办理并提供相应的材料。

(6) 水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人委托市规划测量队提供现场定位及书面材料，监理、施工单位办理交验手续，施工单位负责接收和保护。

(7) 图纸会审和设计交底时间：_另定。

(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：保护工作由承包人负责,费用由发包方承担。

(9) 双方约定发包人应做的其他工作：做好同相关施工单位的现场配合工作。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1) 应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月28日前向发包人及监理提交月度已完成的工程量报表及工程月报（包括本月的总结、下月的计划和用款计划等内容）一式四份。

(2) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和担供相应设施（如护板、围栏等），以保护公共安全 .

(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场临时办公用房面积不少于30平方米（一间）。

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：

由承包人办理有关手续，费用由承包人支付。

(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

竣工前已完工程成品保护由承包方承担,竣工验收合格后由发包人负责。

(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

确保安全并由承包方承担正常保护工作所需的一切费用。

(8) 施工场地清洁卫生的要求：

不得污染环境和影响周边的居民生活,承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理所需由承包方承担。

(9) 双方约定承包人应做的其他工作：

自觉处理好相邻施工单位之间的关系并与周边群众和睦相处。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前10天。

工程师确认的时间：为承包人提交后七天。

10.2 群体工程中有关进度计划的要求：

____本工程各单位工程进度计划应在单位工程开工前不少于14天提交。

14、工程竣工

14.3施工发包人如需提前竣工的，发包人给予 _ _元/天的奖励。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位：质监部门规定的中间验收部位为准。

19、工程试车

19.5 试车费用的承担： /

五、安全施工

由承包方按有关安全施工规定组织实施，相关费用已在报价中由承包方自负。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2 本合同价款采用（1）方式确定。

(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：根据本招标文件投标须知中约定。

风险费用的计算方法：__由发包人在报价中自行考虑。

风险范围以外合同价款调整方法：按招标文件规定调整。

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：

一、分部分项工程量清单项目工程数量的确定

（1）招标人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，其工程数量由承包人按《清单计价指引》规定的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。

（2）招标人提供的分部分项工程量清单项目的工程量数量有误（即分部分项工程量清单项目数量差异绝对值≥5%或分部分项工程量清单项目差异部分造价绝对值≥2%投标造价），或设计变更引起分部分项工程量清单的工程数量调整，则其调整的工程数量由承包人按《清单计价指引》规定的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。

二、分部分项工程量清单项目综合单价的确定

（1）发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方法为：

A、合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算

确定。

B、合同中没有类似清单项目综合单价的，按可选用工程预算定额、费用定额计算

后结合中标下浮率计算。

C、合同中没有类似清单项目综合单价的，工程预算定额中无对应项目的，投标人

可参照定额子目根据实际的消耗进行重新组价后结合中标下浮率计算，经发包

人或其委托的咨询单位工程师审定后确定该清单项目的综合单价。

（2）由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。