实测实量实施细则..
质量实测实量实施细则
质量实测实量实施细则1、总则1.0.1、实测实量是项目监理人员利用有关的检测工具对规定检测项目按一定比例进行测量检查并记录汇总的行为。
实测实量工作是公司为扎实开展监理工作、提高服务质量、提高业主满意度的重要手段。
1.0.2 、实测实量是公司对项目监理部人员进行工作考核的重要依据。
1.0.3 、公司所讲的实测实量包括实测质量和观感质量两大部分。
2、一般规定2.0.1 、原则上只要具备实测实量条件的项目均要进行实测实量工作，房地产项目、公用工程，厂房宿舍等民用建筑均应进行实测实量。
实测实量由项目监理机构组织实施，项目监理部负责人是实测实量工作的组织者，对项目实测实量的实施负责。
2.0.2 、项目监理部负责人要不定期组织项目监理人员学习实测实量的规则、方法及测量工具的使用等，要求项目每个监理人员均会实测实量。
2.0.3 、公司对需要进行实测实量的项目统一配备一套所需的测量仪器、工具，项目监理机构对配备的仪器工具要正确使用，妥善保管，否则相关责任人要承担赔偿责任。
2.0.4 、实测实量工作应根据各分项工程的进度情况及时进行实测实量，各测量项目具备实测实量条件后，钢筋、模板每层应当天测量，其他分项工程未测量楼层宜不超过1层，但最多未测量楼层不得超过两层，否则视为实测实量不及时。
实测实量的数据要分层填写，分层汇总计算登记。
2.0.5、项目监理部实测实量的频率规定：佳兆业、金地项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量。
2.0.6、公司季度检查实测实量的频率规定：以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两层。
2.0.7、项目监理部进行质量实测实量后，对存在的问题（即未达到80分及以上或超过规范允许偏差值1.5倍及以上或有严重观感质量问题的分项工程）应及时向施工单位下达监理通知单，并跟踪督促整改复查。
《实测实量实施细则》
《实测实量实施细则》一、工程质量目标本工程的质量目标为。
一次性合格率95%以上。
为保证本工程的质量目标的顺利取得，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。
二、工作领导小组人员组成及项目部人员安排1.项目部人员安排1.1工作领导小组由以下人员组成（其工作分工负责情况如下）：组长：项目经理1.2具体负责工程（或班组）技术交底和质量安全、施工进度、文明施工的具体落实工作，对经过实测实量超出规范部位的安排人员进行整改，并配合项目部质量员做好实测实量工作。
副组长：技术总工1.3负责具体工程质量问题的处理和协调，督促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间内进行整改。
参与各项质量检查，做好记录。
成员：质量主管1.4具体负责实测实量工作的安排及各项措施的落实，负责施工现场的工作关系。
成员：栋号工长1.5负责工程的质量检查，下达考核指标，搞好工程测量及轴线标高的控制等，为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证措施，对测量结果进行全面总结，提供奖罚意见和质量整改方案等，在施工中对需要实测实量的分部分项的测量工作进行落实，并对班组整改后的部位的质量进行负责。
成员：测量主管1.6负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作。
成员：实测实量小组成员2.项目部质量管理运行体系明确项目经理部质量管理体系，建立项目部质量运行体系的同时，针对工程的施工特点，对施工班组及人员的组织，根据施工人员以前所施工的质量状况，确定正式人员。
三、确保实测实量工作的技术、组织、经济措施1.健全完善质量保证体系，并充分发挥实测实量工作的指导和监督作用。
提出计划期内工程质量的各项指标，使参加本工程施工的全体职工，对提高工程质量有明确的方向和目标。
2.本工程一定要达到甲方（保集团公司）评定标准，为实现既定的目标，制定以下分项、分部工程质量计划，分阶段实施。
实测实量实施细则
实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、背景在各行各业，实测实量已成为一项重要的工作活动。
实测实量是指通过现场实地测量和实际测试的方式，获取准确的数据和信息。
这些数据和信息可以用于评估和改善工作流程、产品质量以及项目进展等方面。
为了规范和统一实测实量的工作流程，制定实施细则是必要的。
二、目的本文档的目的是为了明确实测实量的过程和要求，确保数据的准确性和可靠性。
同时，通过制定实施细则，确保实测实量工作的高效性和可控性，提高工作的质量和效率。
三、实测实量的流程1. 项目准备阶段：a.明确项目的实测实量目标和需求；b.确定实测实量的方法和工具；c.制定实施计划，包括工作安排、人力资源和时间预算等；d.组织实测实量团队，指定团队成员的职责和任务。
2. 实地测量阶段：a.准备测量设备和工具；b.指定测量点和测量区域；c.按照测量方法进行测量，并记录测量数据；d.对测量数据进行分析和整理。
3. 实际测试阶段：a.准备测试设备和工具；b.明确测试目标和要求；c.按照测试方法进行测试，并记录测试数据；d.对测试数据进行分析和整理。
4. 数据处理和分析阶段：a.对测量和测试数据进行校正和处理；b.进行数据分析，得出结论和总结；c.制定改进措施和建议。
5. 报告编写和提交阶段：a.编写实测实量报告，包括项目背景、实施过程、数据分析和改进建议；b.提交报告，并进行相关部门的评审和审批。
四、实测实量的要求1.准确性：实测实量数据和信息必须准确无误，并符合相关的标准和规范。
2.可靠性：实测实量数据和信息必须具备可重复性，并能够得出一致的结论。
3.完整性：实测实量数据和信息必须全面、完整，没有遗漏或偏差。
4.保密性：实测实量数据和信息必须得到妥善保护，不得泄露给未授权的人员。
5.时效性：实测实量工作必须按时完成，并及时提交报告。
六、团队成员的职责和任务实测实量团队的主要成员包括项目经理、技术专家、测量员和测试员等。
每个成员都有各自的职责和任务：- 项目经理负责整个实测实量工作的组织和协调，包括制定实施计划、分配任务和资源，进行进度控制等。
工地实测实量监理实施标准细则.docx
工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章：引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准，确保监理工作的准确性和可靠性。
1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作，包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。
第二章：监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。
2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格，能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。
第三章：工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求，选择合适的测量方法进行实测实量工作，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要，确定测量频次，并及时更新测量数据。
第四章：数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据，并保证数据的准确性和完整性。
4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析，及时发现和解决问题，并提出相应的处理措施。
第五章：监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据，撰写监理报告，详细记录工地实测实量的情况，并提出相应的建议和改进建议。
5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果，并保留相关的监理记录，以备将来参考和查阅。
5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况，发现问题和不足，并提出相应的改进措施。
附件：1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。
2. 实测实量：指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。
3. 执业资格：指从事特定职业所必需的专业知识和能力，并经过有关部门认可和注册的资格。
工地实测实量监理实施规范细则第一章：引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范，保障监理工作的科学性和规范性。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、实测实量目的及原则实测实量的目的是为了验证计划的正确性和可行性，为科学研究、工程设计、生产管理等实践活动提供科学依据。
实测实量的原则包括：准确性原则、科学性原则、客观性原则等。
二、实测实量的准备工作在进行实测实量之前，需要进行准备工作。
包括确定实测实量的目标和内容、选择实测实量的方法和工具、制定实测实量的计划等。
三、实测实量的方法和工具实测实量的方法包括定性实测和定量实测。
定性实测是通过观察和描述来进行实测，形成定性的结果。
定量实测是通过测量和计量来进行实测，形成定量的结果。
在实测实量中，可以采用的工具包括测量仪器、观察表、问卷调查等。
四、实测实量的步骤和流程实测实量的步骤和流程包括：确定实测实量的对象和范围、确定实测实量的方法和工具、进行实测实量的准备工作、进行实测实量的实施、整理和分析实测实量的数据、总结实测实量的结果等。
五、实测实量的数据处理在实测实量的过程中，需要对实测实量的数据进行处理和分析，以得到可靠和科学的结果。
数据处理的方法包括统计分析、图形分析、计算分析等。
六、实测实量的结果和结论实测实量的结果和结论是在根据实测实量的数据处理结果得出的。
结果和结论应该是准确、可靠和科学的，能够为后续的实践活动提供参考。
七、实测实量的评价和改进对于实测实量的过程和结果，需要进行评价和改进。
评价包括内部评价和外部评价，通过评价可以发现实测实量的不足和问题，从而进行改进。
实测实量的实施细则应该根据实际情况进行具体的制定和实施，以保证实测实量的结果是准确和可靠的。
同时，实测实量的过程应该符合科学研究、工程设计、生产管理等实践活动的相关规定和要求。
通过实测实量的实施，可以提高实践活动的科学性和有效性，为实际工作提供科学依据，推动实践活动的发展和进步。
实测实量实施细则
****企业实测实量管理细则2023 年6 月版第一章总则为深入提高分企业工程质量水平，树立质量第一、百年品牌旳理念，加强实测实量管理，减少业主投诉和维修费用，切实贯彻企业工程质量“四不准”旳规定，根据分企业实际状况，特制定本实行细则（如下简称本细则）。
本细则合用于重庆分企业所管辖旳所有工程项目。
实测实量旳根据是：国家和行业规范、规程、原则、政府或上级建设主管部门有关规定、企业旳有关规定和措施。
第二章组织机构和职责实测实量工作领导小组。
（一）分企业实测实量工作领导小组由分企业主管生产旳副总经理担任组长，工程部经理担任副组长，工程部其他组员为组员。
分企业旳实测实量工作由分企业生产副总牵头，工程部经理组织，工程部质量主管负责实行。
（二）项目部实测实量工作领导小组由项目经理担任组长，项目生产经理担任副组长，栋号长/施工员、质量员、劳务企业现场负责人/劳务企业质量员为组员。
项目部旳实测实量工作由项目经理组织，项目生产经理、项目质量工程师负责实行。
并做好记录于每月25 日前报分企业工程部立案。
实测实量工作领导小组职责（一）分企业实测实量工作领导小组职责组长职责：重要负责分企业旳实测实量工作协调管理，监督检查小组各组员旳工作完毕状况，编制奖惩措施。
副组长职责：详细负责分企业实测实量工作安排及各项措施贯彻。
组员职责：负责对项目部下达考核指标，监督项目部实行实测实量工作，提供质量整改意见及方案。
搜集和整顿项目部质量员上交旳实测实量记录，并在每季度不少于1 次对项目部进行抽检，做好分企业实测实量记录，报企业工程部立案。
（二）项目部实测实量工作领导小组职责组长职责：重要负责项目实测实量工作协调管理，检查小组各组员旳工作完毕状况。
副组长职责：详细负责实测实量工作安排及各项措施贯彻。
组员之栋号长（施工员）职责：负责详细工程质量缺陷、问题旳检查、处理，督促劳务班组对本栋号旳详细质量问题在规定旳时间内进行整改。
参与各项质量检查，并做好记录。
实测实量工作实施细则
实测实量工作实施细则1．目的及意义为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，实现过程精品，特制订本细则。
2．适用范围集团公司所有签订劳务分包合同的工程。
3．参与人员项目经理、项目总工程师、施工员、质量员、分（子）公司质量负责人、核算负责人、劳务负责人、集团公司质量监控部、劳务经营部、造价合约中心、劳务招标办及相关人员。
4．管理流程4.1 每项工程在劳务招标过程中，在劳务招标文件及签订的合同中明确提出质量要求及实测实量要求。
例如：“质量等级：合格。
每个检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
如实测分数达到合格标准，则按照***元支付；如实测分数达不到合格标准则按照本细则第4节的评价办法支付价款。
实测实量随工程进度及时进行、及时评定，在施工任务（结算）书中写明实测结果，作为结算依据”。
并且将以上内容在招标过程中对投标人进行明示。
4.2 施工过程中，在每一个检验批具备验收条件后，预先选定实测部位，由项目经理组织施工员、质量员、劳务队长、班组长（劳务队）及时进行实测实量，每一个检验批按照规范要求进行检查，并确定评价意见（评价分值）。
要求项目经理、施工员、质量员、劳务队长、班组长现场及时签认，作为结算依据。
4.3 未经检查验收不得进行下一道工序。
4.4 每月施工任务书结算时，由项目质量员填写实测实量分值，签字后交项目预算员进行结算。
5．评价方法5.1 项目部应编制实测实量方案（编制内容见附件）。
5.2 检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
5.3 评价以楼层为单位，层层检查评定。
5.4 每层工完场清，具备检测条件及时现场实测实量，并保留实测记录。
5.5 评价分值计算方法：（得分值以字母Q代表）得分值：Q=实测合格点数/实测点数×100。
a、Q≥80为合格，平米单价为合同合格价。
b、Q≥90，平米单价建议奖励0.5-1元。
c、80＞Q≥70，平米单价扣0.5-1元。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。
实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。
一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。
在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。
2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。
3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。
4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。
二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。
以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。
包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。
2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。
3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。
4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。
5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。
三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。
2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。
3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。
实测实量操作细则
实测实量操作细则实测实量操作规范及细则⼀参照标准及依据1. 《xx分公司项⽬实测实量管理办法》；2. 《操作指引》；3. 相关表格：《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》⼆实施细则1. 机构组建1.1 由监理单位负责组建项⽬实测实量机构，编制组织机构图同时落实第⼀责任⼈，组建⽅案需报甲⽅项⽬部审核，合格后报公司质量安全管控机构审批存档1.2 项⽬实测实量管控⼩组⼈员构成：组长：⼯程管理部项⽬分管领导执⾏组长：监理单位总监副组长：甲⽅项⽬经理、⼟建总包单位项⽬经理组员：甲⽅项⽬部、监理项⽬部、施⼯单位项⽬部相应专业⼯程师1.3 第⼀责任⼈划分：⼦/分公司⼯程管理部：项⽬经理监理单位：总监⼟建总包：项⽬经理或执⾏经理安装总包：项⽬经理装饰总包：项⽬经理2. 测量⼯具甲⽅项⽬部由项⽬内业书⾯提出检测⼯具采购申请（包含红外放线仪、红外测距仪、⼯程检测尺、塞尺、钢卷尺），由公司统⼀进⾏调配或采购。
监理单位、施⼯单位⾃⾏采购检测⼯具、仪器（包含且不限于甲⽅所配置⼯具），定期进⾏检校同时作好检校记录。
3. 操作指引3.1组织召开实测实量⼯作启动会会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理中⼼议题：宣布机构组成⼈员名单；宣贯公司相关规范及流程；结合项⽬特征集中讨论实测实量⼯作初步⽅案参会单位：⼯程管理部项⽬分管领导、监理单位、⼟建总包、安装总包（备注：装饰单位需后期单独进⾏交底）时限要求：项⽬第⼀批次开盘后30天内3.2 项⽬实测实量⼯作细则编制审核监理单位负责督促施⼯单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送甲⽅项⽬部审核存档；甲⽅项⽬部负责督促监理单位实施细则的编制和审核⼯作，审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档；时限要求：专题会后7⽇内3.3 交底及样板3.3.1⾸次交底交底内容：对施⼯单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则；⾸次实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
会议主持：甲⽅项⽬部项⽬经理3.3.2 阶段交底交底内容：施⼯各阶段实测实量内容书⾯以及现场实操交底。
实测实量监理细则
实测实量监理细则随着建筑工程的日益复杂化和建设质量的不断提高，监理在工程建设中的作用愈发重要。
实测实量是监理的一项重要任务，通过准确测量和记录工程施工中的各项参数，以保障工程施工的质量和安全。
一、实测实量的目的实测实量是指监理工程师根据设计图纸和规范要求，采用专业测量仪器和方法对工程项目进行测量的过程。
其主要目的是：1.确保工程施工符合设计要求。
通过实地测量，监理工程师能够准确掌握工程施工的实际情况，与设计图纸进行对比，及时发现和解决工程质量问题。
2.保障工程的安全性。
通过实测实量，监理工程师能够及时发现工程问题和安全隐患，并采取相应的措施加以解决，确保工程施工的安全可靠。
3.提供有力的证据和依据。
实测实量的测量数据和记录是监理工程师提供维权和评估工程质量的有力证据和依据，能够有效地保护建设单位和业主的合法权益。
二、实测实量的方法与步骤1.确定测量内容和要求。
监理工程师应根据建设项目的具体情况和设计要求，明确需要进行实测实量的内容和要求，如土方工程的开挖深度、建筑物的水平面高度等。
2.选择合适的测量仪器和方法。
根据测量内容的不同，监理工程师应选择合适的测量仪器和方法进行测量，如经纬仪、水平仪、测距仪等。
3.执行测量任务。
监理工程师应按照测量的内容和要求，准确地执行测量任务，保证测量数据的准确性和可靠性。
4.记录和整理测量数据。
监理工程师应及时、准确地记录和整理测量数据，确保数据的安全和完整性。
5.处理测量结果。
监理工程师应对测量结果进行分析和评估，及时发现和解决存在的问题，并向建设单位和业主提供相应的意见和建议。
三、实测实量中存在的问题和解决方法1.测量数据的可靠性问题。
由于各种因素的干扰，测量数据可能存在误差。
监理工程师应通过提高测量仪器的准确性和灵敏度，采取恰当的测量方法，以及严格的质量控制措施来提高测量数据的可靠性。
2.测量过程的安全性问题。
实测实量需要监理工程师进入工地进行测量，存在一定的安全风险。
工程施工建筑施工实测实量实施规定
建筑工程施工实测实量实施规定1.混凝土结构工程1.1基本原则1.1.1根据施工进度，在结构拆模后，及时对拆空楼层进行实测实量工作。
1.1.2（每层顶板支撑体系拆完后，2天完成垃圾清理、周转材料倒运和螺栓眼封堵，达到标准要求后，进行实测实量工作。
（垃圾清理、周转材料倒运和螺栓眼封堵，纳入实测实量检查容。
）1.1.3根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每段每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测段要选取10个实测区。
1.1.4当实测同一楼层顶板水平极差时，每个实测段选取5个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
1.1.5实测实量完成后，实测人员统计实测结果，列出整改问题，并对现场整改部位进行现场标记，以质量整改单形式下发给施工队，要求在规定时间，按照修补方案进行剔凿、修补整改，完成后报项目部质量检查人员进行复测。
1.1.6实测实量质量检查人员，对每次实测实量的整改问题，进行逐一分析，并告知质检员、栋号工长在过程巡查和验收中，对出现问题部位注重检查。
1.1.7实测实量人员每月汇总统计，按楼号进行整理，结果作为对栋号工长、质检员及劳务队质量管理工作评价的依据。
1.2截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，+8]mm1.2.3测量工具：5M钢卷尺1.2.4测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.5示例墙柱截面尺寸测量示意1.3表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高围剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.3.2合格标准：[0，8]mm1.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.3.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
实测实量监理细则
实测实量监理细则一、概述1.1 需求背景实测实量监理是指监理机构对建设项目建筑主要构配件的制作和安装质量进行全过程监督和检查，及时发现施工过程的质量问题并提出处理意见，保证建设项目的质量符合相关标准和要求。
1.2 监理目的通过实测实量监理，确保建设项目建筑主要构配件质量符合相关标准和要求，促进建设项目质量提高，确保项目的安全、可靠、经济。
1.3 监理方式实测实量监理应使用专业的监理仪器设备，对建设项目建筑主要构配件进行全过程实测实量，监理人员应经过专业培训和考核合格后方可进行监理工作。
二、实测实量项目2.1 根据建设项目的具体情况，实测实量监理应包括以下项目：1.土建结构实测实量，包括地基工程、桩基工程、基础工程、结构工程等；2.建筑装饰材料实测实量，包括墙体材料、地面材料、吊顶材料、橱柜材料等；3.周边环境影响因素实测实量，包括环境噪声、大气污染、光污染等；4.建筑外观及室内装饰实测实量，包括建筑立面、门窗玻璃、室内装饰等；5.装饰施工质量实测实量，包括电器安装、瓷砖施工、涂料涂装等。
2.2 实测实量监理的具体内容：1.监理人员应负责检查每个工序的完成情况，核实工艺标准、材质规格和数量等；2.对建筑主要构配件进行实测实量，比对测量数据和建设工程规范要求；3.对施工单位确保施工质量，发现施工过程中的问题及时提出整改意见；4.制作实测实量监理报告，对每次实测实量结果进行记录，不合格项目及时整改。
三、实测实量监理流程3.1 签约阶段在监理合同时，应明确实测实量监理的具体范围和检查标准，并在监理合同中明确实测实量监理相关事宜。
3.2 施工前阶段1.制定实测实量监理计划；2.对项目的设计方案进行审核，确定建筑主要构配件的质量要求和规范；3.对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备必要的资质和能力；4.制定实测实量监理的工艺标准和检查标准。
3.3 施工过程阶段1.监督施工单位按照质量标准和工艺要求开展实测实量工作；2.对工程建设过程进行全程监控，发现问题及时进行整改；3.进行实测实量检查，比对监理计划中的规范要求和施工单位的质量标准；4.制作实测实量监理报告，记录实测实量结果，发现的问题及时提出整改意见。
实测实量监理细则
实测实量监理细则一、实测实量监理的目的和原则1.目的：2.原则：（1）科学性原则：实测实量监理应基于科学的方法和技术，确保监测数据的准确性和可靠性。
（2）客观性原则：实测实量监理应客观、公正地对待各方利益相关者的要求和问题。
（3）全面性原则：实测实量监理应覆盖施工的各个环节和关键节点，全面监控工程质量。
（4）时效性原则：实测实量监理应及时进行监测和反馈，确保问题能够及时解决。
二、实测实量监理的内容和方法1.内容：（1）土方工程量的测量和控制；（2）混凝土和钢筋工程的测量和控制；（3）结构施工中的质量监测；（4）建筑安装工程的质量控制；（5）地基与基础工程的质量检测；（6）施工土方回填及路基工程的质量控制；（7）室内装饰和设备安装等工程的验收和消防监管。
2.方法：实测实量监理的方法主要包括运用现代测量仪器和设备进行实测、实量、实控，例如全站仪、测距仪、激光测量仪等先进设备进行施工现场的测量工作；通过现场监控系统对施工过程进行实时监测和记录；对施工材料进行抽样检验等。
三、实测实量监理的流程与要点1.流程：（1）确定监理单位、监理人员和监控设备；（2）制定实测实量监理计划；（3）实行实测实控计划；（4）记录和分析监测数据；（5）制定监督整改措施；（6）对整改措施进行核验和评估。
2.要点：（1）选择合适的测量方法和设备，确保测量数据的准确性和可靠性；（2）对施工的关键节点进行重点监测和控制，及时发现和解决施工问题；（3）建立完善的监测数据管理系统，方便对数据进行分析和比对；（4）制定详细的监督整改措施，确保整改工作的有效性；（5）及时编制监测报告和评估报告，反馈给利益相关者和相关部门。
综上所述，实测实量监理细则主要包括了监理的目的和原则、监理的内容和方法、监理的流程与要点等方面。
通过实测实量监理，可以有效提高建筑工程的质量，保障工程的安全与可持续发展。
实测实量操作细则修订
实测实量操作细则修订简介实测实量是建筑工程施工过程中的一种常用技术。
其目的是通过实地测量得到精确的数据，用于设计、施工和验收。
本文对实测实量的操作细则进行修订，旨在减少误差和提高精度，确保建筑工程质量。
前期准备在进行实测实量之前，需要进行一些前期准备工作。
器材准备•测量仪器：应根据实测实量对象的不同，选择合适的测量仪器。
如量程、精度、灵敏度等。
•量具：测量时使用的钢尺、卷尺、量角器、水平仪等。
•辅助工具：在进行高度测量、水平测量时使用的三角架、脚手架等。
•安全防护：如安全帽、安全绳等，保证安全。
测量准备•了解测量对象：对测量对象有一个清晰的理解，包括其形状、结构、尺寸等。
•确定测量位置：测量位置应尽量避免台阶、梯坑等造成误差的地方。
•清理测量区域：保持测量区域的干净整洁，无杂物、碎石等。
•预测天气：在进行实测实量时需要考虑天气因素，尤其是雨天。
实测实量操作细则高度测量基本原理•采用三角函数原理计算目标物体的高度。
•查询目标物体表面的基准点高程。
操作步骤1.在基准点附近设立三角架，并使用水平仪校准；2.将测高仪架在三角架上，严格按照使用说明调整仪器精度，并固定；3.在测量对象附近设立基准线，并使用水平仪校准；4.以基准点高程为基准高程，测量目标物体表面的高度。
水平距离测量基本原理•采取直角三角形的勾股定理，计算出距离。
•通过直线测量和转角测量方法，测量水平距离。
操作步骤1.在距离测量两端设立三角架，并使用水平仪校准；2.架设测距电路，连接测角杆、测量镜头、控制器等设备；3.对测角杆进行调整，使其对准目标位置；4.对测量镜头进行调整，使其对准测量角度范围；5.进行水平角度、高度角度的读取和转换；6.记录读数并计算水平距离。
斜率测量基本原理•采取三角函数原理计算斜率。
操作步骤1.在测量位置测角，确定量方向；2.设置基准杆，与各测量点之间伸出横线；3.在基准杆附近设立三角架，并使用水平仪校准；4.架设测量杆，对准横线；5.进行读数并计算斜率。
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实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。
3.1.5 顶板水平度极差(1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
(2)允许偏差值要求：[0，15]mm，顶板水平度极差所有偏差均视为正值。
(3)测量工具：塔尺3 米（可根据需要选用其它标准塔尺）、激光投线仪。
(4) 测量方法和数据记录：a.同一功能房间砼顶板作为1 个实测区。
b.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。
选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
（极差值：数列中最大值与最小值的差）3.1.6 楼板厚度偏差(1) 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；(2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-5、+8]mm，超过该值记为不合格，对于精装修交房且没有预留预埋地暖件的情况下，考虑到后期精装修阶段的施工工艺等问题，在不影响交房尺寸的前提下，允许偏差值放宽到[-5，+20]mm 。
(3)测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）(4) 测量方法和数据记录：a.同一跨板作为1 个实测区，每个实测区取1 个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。
b.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
3.2 砌体工程3.2.1 墙体砂浆饱满度、水平灰缝平直度、外墙上下窗偏移实测项目按国家相关验收标准进行，允许偏差要求见附表。
3.2.2 表面平整度、垂直度参照混凝土实测实量方法进行。
3.3 抹灰工程3.3.1 墙体表面平整度(1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
(2) 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有平整度偏差均记为正值。
(3)测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录：a.当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，任意选取2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1 次。
b.当墙面长度大于3 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，2 次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1 次水平测量。
c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次。
d.据地面30cm 处水平放置靠尺测量1 次。
3.3.2 墙面垂直度(1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
(2)允许偏差值要求：[0，4]mm，所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。
(3)测量工具：2 米靠尺(4)测量方法和数据记录：a.每一面墙作为1 个实测区，每套房间的门洞口墙体垂直度为必选。
b.测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。
c.当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。
d.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。
3.3.3阴阳角方正(1) 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
(2) 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有偏差值均视为正值。
(3) 测量工具：阴阳角尺。
(4)测量方法和数据记录：a.每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区，其中需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。
b.在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm 和1500mm位置分别测量1 次。
3.3.4 房间开间/进深偏差(1) 指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。
(2)测量工具：激光测距仪。
(3)测量方法和数据记录：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。
房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）是否合格。
具体如：a.比比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM 时合格；大于10MM 时不合格。
b.比较两个实测值之间极差值，其小于10MM 时合格，大于10MM时不合格。
3.3.5 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差(1)指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。
(2)允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为：[0，3]mm。
超过该值则记为不合格。
(3) 测量工具：5 米钢卷尺。
(4)测量方法和数据记录：a.实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。
b.户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1 次墙体厚度，计算3 次实测值之间极差值。
c.外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2 次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1 次墙体厚度。
计算3 次实测值之间极差值。
d.外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。
计算2 个实测值之间极差值。
3.3.6 窗顶板水平度极差(1) 指标说明：反映凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。
(2)合格标准：≤10mm。
超过此标准记为不合格。
(3)测量工具：激光投线仪、塔尺。
(4)测量方法和数据记录：同一实测区距顶板顶板边线20CM 处位置选取4 个角点，用塔尺分别测量顶板与水平基准线之间的4 个垂直距离。
3.3.7 裂缝/空鼓(1)指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
(2) 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。
(3)测量工具：目测、空鼓锤。
(4)测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
3.3.8 室内净高偏差（抹灰工程）(1)指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
(2)合格标准：[－10，10]mm，所测各点之极差≤20mm。
(3)测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪。
(4) 测量方法和数据记录：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。
同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
各房间地面的4 个角部区域，距地脚边线30CM 附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的5 个垂直距离，即当前施工阶段5 个室内净高实测值。
3.4 涂饰工程3.3.1 墙面表面平整度（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.3.2 墙面垂直度（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.3.3 阴阳角方正（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.5铝合金门窗3.5.1 铝合金门或窗框正面垂直度(1)指标说明：反映铝合金门窗框垂直程度。
(2)合格标准：[0，2.5]mm。
(3) 测量工具：1m/2m 靠尺。
（4）测量方法用2m 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度。
3.5.2门窗框固定(1)指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。
(2) 合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不大于400MM；以1.5mm 厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。
（设计如明确有不同要求，以设计要求为准）(3)测量工具：目测、5 米尺(4)测量方法：在同一实测区选取4 个框边，采用目测、尺量方法。
3.5.3 边框收口与塞缝(1)指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。
(2)合格标准：a.窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出。
b.门窗框底边及两侧边上翻150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝，填缝须密实。