建行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
1. 介绍
中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件
1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额
1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限
个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料
1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：
•身份证明文件；
•住房产权证；
•资金用途及装修预算表；
•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程
1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装
修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定
缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式
1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还
清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费
如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款每日一练试卷B卷含答案
2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款
每日一练试卷B卷含答案
单选题（共30题）
1、下列不属于押品管理活动的是（）。
A.受理
B.审查
C.评估
D.签约
【答案】 D
2、商业助学贷款实行的原则不包括（）。
A.部分自筹
B.有效担保
C.专款专用
D.风险补偿
【答案】 D
3、学生申请国家助学贷款时不需要提交（）。
A.自己的有效身份证件原件和复印件
B.自己的学生证或入学通知书的原件和复印件
C.担保人的资信证明
D.相关部门关于其家庭经济困难的证明材料
【答案】 C
4、个人征信查询系统内容中的个人职业信息不包括（）。
A.就业情况
B.工作经历
C.职业
D.居住状况
【答案】 D
5、一般情况下，个人医疗贷款的期限最短为半年，最长可达（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】 C
6、客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等属于市场细分标准的()。
A.心理因素
B.行为因素
C.个性因素
D.生活方式
【答案】 B
7、利率是指一定时期内( )与本金的比率。
A.成本额
B.利息额
C.利润额
D.收入额
【答案】 B
8、国家助学贷款的担保方式采用的是（）担保方式。
A.抵押
B.保证
C.信用
D.质押
【答案】 C
9、个人住房贷款中，单笔贷款的审查不包括( )。
A.审查贷前调查内容的完整性
B.审查贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表和面谈记录
C.审查贷款申请人提交材料的合规性
D.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况【答案】 D
10、下列哪一项不是农村金融机构贷后管理的内容?（）
A.建立贷后定期或不定期检查制度
B.建立风险培训制度
建行租赁住房贷款办法
建行租赁住房贷款办法
个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致
可分为六个品种：
(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);
(2)个人二手住房贷款;
(3)个人住房装修贷款;
(4)个人家居消费贷款;
(5)个人商用房贷款;
(6)个人住房女团贷款;
一、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款就是指按时向资金管理中心正常参保住房公积金单位的在校职工，在本市出售、修建自居住住房(包含二手住房)时，以其具有的产权住房为抵押物，并由有
借款能力的法人提供更多确保而向资金管理中心提出申请的贷款。该贷款可以由资金管理
中心委托银行派发。
(一) 个人住房公积金贷款期限和利率
个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中出售二手住房贷款期限为1—10年)，并严
禁长于借款人距法定退休年龄的时间;即将来临退休年龄的职工，在考量其贷款偿还债务
能力的基础上，可以适度收紧贷款年限1—3年。
个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。
贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。
(二) 个人住房公积金贷款额度
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1、贷款额度的确认，按照严禁低于借款人(不含子女)借款人能力的系数排序，其计
算公式为：
建行个人贷款申请书
建行个人贷款申请书
【篇一：中国建设银行贷款申请表】
中国建设银行国家助学贷款申请表
《中国建设银行国家助学贷款申请表》填表说明
a、b、c、d、e、f、g：填写信息要求与户口本、身份证上完全一致。 h：在良好处画“√”。
i：必须填写，如果家里没有，需填写一个亲戚家。要求与《催
促还款承诺书》中的e、h两处相同。j：据实填写，没有可以不填。
k：填写家庭实际地址，与户口可以不一致。 l：据实填写，不可以空。 m：据实填写，没有可以不填。
n：就读于哪年级就写哪年入学；月份写9。如2006级写2006年9月。 o:入学时间的年份加4，月份写7。 p:统一填4。
u：据实填写，专业分流学生按分流前学费填写，多贷部分将由计财处退回。学费高于6000元的学生，此处填写6000。
v：据实填写，如果学费高于6000，则不填，在空白处画一条斜线。w：不填，在空白处画一条斜线。 x：空，不填。
y：在第二个选项：“等额本金还款法”处打“√”。
见证人情况：由贷款员和一名学生干部本人填写，要求填写信息与
身份证
上的一致。
学校意见：填写“同意”二字，其余不填。本表最下面：“申请人签字”处，要求学生签字。孤儿学生需要监护人在“法定监护人签字”处
签字签字下面的日期有学院统一规定。
【篇二：建行按揭贷款申请书】
建行按揭贷款申请书
中国建设银行贵州省分行：
我和______〔门面〕，位于____单元____层___________号，所购住房〔门面〕合同编号为____________、____________、
___________.建筑面积______、______、_____平方米，单价为每平米_______元，合同总价_________、_______、________元。已付首付款金额为_______、_______、_______元。占总购房款___、____、_____％。现申请在贵行办理个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币____、_____、______万元。期限为______年。我〔们〕自愿遵守贷款合同的相关约定，承假设逐月按时还款，保证按时归还贷款本息。假设出现拖欠贷款本息情况，本人自愿让贵行或房开公司处置我的抵押物，并且抵押所购房屋〔商铺〕不在我的最低生活保障水平之内，一旦出现拖欠贷款，不影响贵行处置抵押物。望贵行予以批准为谢！
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
导读大家好,小宜来为大家讲解下。建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人...
大家好,小宜来为大家讲解下。建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一、什么是个人贷款
个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物，提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务，称为个人贷款。建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份，受客户认可，产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体
个人贷款是面向全国各类客户，可以满足其多种不同需求，客户群体及需求类型包括：
1、居民住房建设贷款。有正当的住房购置需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。有正当买车需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。有合法的需求，可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。有正当的经营和支付需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件
1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民，或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户，有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过，能提供有效抵押或全额担保措施，抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式
1、等额本息还款。该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值，月供相等，本金收取比重逐月递增，利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
个人住房贷款申请表_3
杭州市公积金个人住房贷款申请表
编号：_____________
1.以上申请书及其所附资料中的所填内容均为本人所填写，且完全属实。本人承担因填写不实所引致的一切法律责任；
2.本人保证在取得公积金贷款后，按时足额偿还贷款本息。
申请人签字：共有权人签字：
配偶签字：参与还款亲属签字：
申请日期：________年_______月_______日
建设银行考试：2021建设银行(个贷业务)考试真题模拟及答案(5)
建设银行考试：2021建设银行(个贷业务)
考试真题模拟及答案(5)
共54道题
1、采用抵押或质押方式所需的担保资料（）（多选题）
A. 建行认可的评估机构出具的抵押物评估报告或价值确认书（原件）
B. 有处分权人同意抵押（质押）的证明文件
C. 抵（质）押人有关身份证明（复印件）
D. 抵押登记证明或质权设定证明（复印件）
E. 保证人的个人信用报告（原件）
试题答案：A,B,C,D
2、在最高额担保中，担保人担保责任的最高限额是全部债权，全部债权包括（）的最高限额，而不是本金的最高限额。（多选题）
A. 本金
B. 利息
C. 罚息
D. 其他费用
试题答案：A,B,C,D
3、对于凭网签购房合同放款的，申报档案袋的标签应作什么处理（）（单选题）
A. 档案袋放款方式栏贴上“绿色”圆点标签+“红色”带“网”字圆点标签
B. “绿色”圆点标签+“红色”带“三角标志”圆点标签
C. 档案袋放款方式栏贴上“白色”圆点标签+档案袋背面说明
D. 档案袋放款方式栏贴上“绿色”圆点标签+“红色”
试题答案：B
4、直贷式贷前调查，说法正确的是（）（多选题）
A. 贷前调查可以采取面谈、电话访谈、实地考察等多种方式进行，但调查人至少应与借款申请人（包括共同申请人）面谈一次
B. 调查人应查阅直贷式楼盘台账了解楼盘准入有关情况
C. 登录当地房管部门官方网站查询房产交易状态（网签地区），打印后签字并加盖业务专用章予以确认
D. 调查人在完成调查工作后出具调查意见，并在申报审批表的“其他需要说明的事项”栏注明阶段性担保期间和放款方式
试题答案：A,B,C,D
个人贷款申请申报表
本地居住时间 年
家庭人数 人
主要经济 □工资收入 □个体经营者经营收入 来源 □其他非工资性收入
本人月收入 元
家庭月收入 元
家庭总资产 元
家庭月支出 元
是否缴纳 公积金
□是 □否
家庭总负债 元源自文库
本人目前银 余额 元； 行贷款情况 月还款金额 元
是否建行 VIP客户
□总行级 □分行级 □无
出售方名称
抵押物信息 *必填*
武威康瑞房地产开发有限责任公司
房屋座落位置 甘肃省武威市凉州区黄羊镇新镇路106号康瑞花园小区 室
2、基本声明事项：
（1）以上内容为本人所填，且完全属实。如资料失实或虚假，本人愿承担相应法律责任；
（2）本人承认以上述资料作为向贵行借款的依据。报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证；
（3）经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议；
（4）本人保证本次申请贷款用于上述双方约定的贷款用途，若出现未按贷款用途使用贷款的，借款人自愿承担一切相关法律后 果并承诺该笔贷款不用于股市和证券投资以及其他权益性投资或国家有关法律，法规和规章禁止的其他消费与投资行为。
抵押率
申请借款信息 *必填*
首付或自筹资 金金额
元
贷款期限 月
借款金额 大写： 元；小写： 元 还款方式 □等额本息 □等额本金 □一次还本付息 □其他
建行贷款申请书(精选多篇)
建行贷款申请书(精选多篇)
第一篇：建行贷
5.保方式：申请自己汽车贷款，借款人须提供肯定的包管步伐，包括纯车辆抵押、车辆抵押+担保机构、车辆抵押+自然人担保和车辆抵押+履约保证保险；
6.款方式：贷款限期在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款限期在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定；
7.要提供的申请材料：
（1）《个人贷款申请书》；
（2）自己有用身份证件。包括居民身份证、户口簿、军
官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；
（3）户籍证明或长期居住证明；
（4）个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；
（5）由汽车经销商出具的购车意向证明；
（6）购车首期付款证明；
（7）以所购车辆抵押以外的方法举行包管的，需提供担
保的有关材料；
（8）如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可正
当用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。
办理流程：
1.户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
2.订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
3.放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办好全部手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；
4.期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5.款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日
中国建设银行贷款流程怎么走
中国建设银行贷款流程怎么走中国建设银行（China Construction Bank，简称CCB，建行）成立于1954年10月1日。总行位于北京金融大街25号，是中央管理的大型国有银行，也是中国四大银行之一。那么中国建设银行贷款流程怎么走呢？下面就有我给大家介绍一下相关内容。
中国建设银行贷款流程怎么走，中国建设银行的贷款有一定的流程，同时还有一定的条件，下面我就来给大家介绍一下。
一、中国建设银行贷款个人贷款首先要满足：
1、要有固定收入，要看工资明细
2、年满18－50岁，65岁之前还完贷
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押
4、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%
二、中国建设银行贷款个人贷款办理流程：
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求的其他证明文件；
在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。
有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。
三、中国建设银行贷款申请个人贷款需的资料：
身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；
借款人偿还能力证明；
抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；
贷款行规定的其他文件和资料；
不同贷款用途所需的其他资料。
建行个人住房贷款结清证明
建行个人住房贷款结清证明
房贷结清证明
兹有借款人XXX,男，年龄XX岁，身份证号XXX,不动产登记号XXX。XX年XX月XX日，在我行申请个人一手/二手住房商业贷款/公积金贷款，放款时间年XX月XX日，贷款金额XX元，贷款期限XX个月，该笔贷款已经于XX年XX月XX日结清。
特此证明。
中国建设银行XX支行银行
×X年XX月XX日
建设银行考试：2022建设银行(个贷业务)考试真题模拟及答案(2)
建设银行考试：2022建设银行(个贷业务)
考试真题模拟及答案(2)
共60道题
1、具备以下特征（）之一，即可认定为“假个贷”。（多选题）
A. 借款主体不真实
B. 交易背景不真实
C. 单位集资建房
D. 开发商统一供款
E. 以租还贷
试题答案：A,B,D
2、系统风险是由人为错误、（）或不利的外部事件所造成的风险。（单选题）
A. 内外勾结
B. 技术缺陷
C. 系统故障
D. 地震灾害
试题答案：B
3、对于规模较小企业的工作人员，对证明材料所列收入的认定时取值一般取（）（单选题）
A. 低值
B. 高值
C. 平均值
D. 合计值
试题答案：A
4、楼盘准入审批内容包括（）（多选题）
A. 新楼盘准入
B. 存量楼盘按揭条件的变更
C. 楼盘快速放款服务
D. 直贷式楼盘准入
试题答案：A,B,C,D
5、根据二级分支行房金部经理考核办法有关加、减分指标的规定，凡是向省分行提出有效创意，并积极参与产品研发，成功推出新产品的，加（）分。（单选题）
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
试题答案：B
6、鉴于不同单位的工资单所列分项有所不同，一般直接取每月实发金额（可加上公积金月缴存金额）或应发金额，取（）（单选题）
A. 月平均数值
B. 最大值
C. 最小值
D. 多月合计值
试题答案：A
7、以下哪种调查方式是调查人必须使用的（）（单选题）
A. 与借款申请人面谈
B. 电话访谈
C. 实地考察
D. 通过行内外有关信息系统查询
试题答案：A
8、个贷中心经营模式，按照集中程度不同，分为（）模式和支行－个贷中心模式两种，两种模式按照调查岗调查地点的不同分为调查模式和外派调查式。（单选题）
建行个人收入证明(最新)
第一篇：建行个人收入证明
个人收入证明
中国建设银行安阳分行：
先生（女士）是我单位/季节性/临时）员工，聘期年。因其向贵行申请个人贷款，应贵行要求，特证明：
该员工目前在我单位已实际工作年，现从事方面的工作，职务是。最近一年来平均基本月收入元，其他收入元，月收入合计元。
特此证明。
本单位对以上证明的真实性负责。
单位名称（公章）
单位地址：
单位人事劳资部门联系电话：
单位人事劳资部门联系人：
年月日
（以下内容由银行调查人填写）
收入证明核实纪录：电话方式上门方式其他方式核实情况：调查人签名：核实日期：
第二篇：建行个人收入证明
建行个人收入证明
兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖章：
日期：______年___月___日
没有缴纳公积金可以根据这个变变就可以了。
致中国银行行：
兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在
我单位担任职务，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。
其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥)。
身份证号为：。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位地址：
人事劳资部门联系人：
联系电话：
单位盖章：
年月日
注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰。
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告
随着我国房地产业的迅速发展，个人住房贷款业务也取得了较快增长，建行是最早开展个人住房贷款业务的银行，具有一定的代表性。2006年1月下旬，我在建行某支行就个人住房贷款业务情况进行了调查，通过对一些专业人员的调查走访，以及查阅有关的资料，对资料进行比对分析，我对建行个人住房贷款业务的情况有了一定的了解。
个人住房贷款业务发展的基本情况
（一）个人住房贷款的种类
1、商业性贷款。即自营性贷款，其特点是：
适用范围广泛，无论你是否有公积金都可以申请此类贷款；
申请手续比较简便，与公积金贷款相比，审批程序比较容易；
贷款申请额度相对较高；
利率较高。
公积金贷款。即政策性贷款，其特点是：
适用范围有限，只有提取住房公积金的客户才能申请此类贷款；
申请程序较为严格，对申请人的收入、工作单位、户籍等资料都详细审查；
贷款申请额度固定，贷款金额最高是40万元；
利率相对商业贷款较抵。
（二）个人住房贷款发展的经济环境
1、房地产业的迅猛发展促进了个人贷款业务的发展
我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。对于一个人口快速增长的发展中国家来说，保持一定的投资规模就尤为重要。近两年，全球经济增速放缓，然而我国经济实现73>.3%和8%的高增长率，其中投资贡献率高达3.6%左右。在国内产业结构在调整中，房地产投资占固定资产投资的比重从1990年的5.6%，逐步上升至2004年的20.7%，弥补了传统产业投资增长率下降的遗缺，其对经济增长的贡献率也愈加明显。众所周知，房地产是一种投入大、价值高的资产，但无论其投资与消费都离不开金融的支持。从住宅消费信贷方面分析，将抵押信贷机制引入住宅市场，对于多年来习惯于追逐的“大企业”、“大项目”、“大笔贷款”的中国银行业来说无疑是一重大突破，对于习惯了“量入为出”的广大百姓来说更是消费观念与行为的一次巨变。个人住房信贷的迅速增长，不仅改善了银行资
个人住房贷款调查表
确认函
咱们对本次借款人向成彪的170,000元REF!业务录入信息、评分、评级、申请流程中加载的所有影像资料的真实性负责，以上影像资料均已与原件查对一致。
第一调查人：
第二调查人：
分管行长：
年月日
个人家庭收入许诺书
工商银行领导：
本人向成彪身份证：522325，本人慎重许诺：本人家庭月均纯收入合计 5,600元以上。并如实地向贵行贷款经办人员介绍了
本人收入情形。如有虚假，愿承担相关经济责任和法律责任。
特此许诺
许诺人：
年月日
银行调查意见：经调查核实，借款申请人家庭以上收入来源真实、稳固。调查人员许诺对其真实性负责。
第一调人：
第二调查人：
分管行长：
年月日
申请书
贞丰县工商银行:
我名为向成彪，性别男，1977年12月4日诞生，身份证号码: 522325，家住贵州省贞丰县珉谷镇盛世华庭1 栋1-1-8-2 号住房。因购买贵州益荣房地产开发有限责任公司贞丰二分公司开发的盛世华庭 1栋1-1-8-2号住房，衡宇总价248,606元，已付购房款78,606元，首付比例%，欠购房款170,000元，我以该房产作抵押，向贵行申请贷款壹捨柒万元整（￥170,000元），借款期限10年，请贵行调查核实，给予办理贷款为谢!
特此申请
申请人:
年月日
借款人收入还贷调查意见表
中国工商银行个人贷款申请表
填表说明：
一、请用钢笔或签字笔填写，笔迹工整，无涂改，可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”；
二、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管，不予退还。
谈话地址：工行贞丰支行营业厅谈话时刻：年月日
调查人：
个人住房贷款客户谈话笔录
个人住房贷款业务
个人住房贷款
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；