河南省郑州市住宅开发投资额数据分析报告2019版

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郑州中牟县房地产调研报告

交63套。
高层8600-8800元/㎡、洋房标准层10600元/㎡、一层带院16000元/㎡
借鉴点：户型面积符合客群需求，优惠政策
竞品楼盘分析-路劲九郡
产品展示：二期推出洋房为142㎡四室两厅两卫，户型方正，南北通透，四面宽朝阳，舒适主卧套房，配备独立衣帽间，书房，约3米长飘窗，宽敞舒适。高层推出面积段在100-143㎡之间。
项目在售鸟瞰图
16#
15# 在售
在售
13B#在
6#售
售
罄
13A#在售
7#在 8#在售
9#在售售
5#在 3B# 售
10#
在售
在售
3A#
11#
在售
在售
2#
在售
1#
在售
项目地址
总占地面积/ 总建面积
绿化率/容积率
物业类型装修情况
户型
路劲九郡项目基础信息中牟文博路与新圃街交叉口向东200米占地400000㎡，建筑面积1200000㎡
康桥悦溪园高层住宅洋房
毛坯未开售
融创华夏观澜一号尾盘状态
金科博翠书院小镇高层住宅9500元/㎡花园洋房12000元/㎡
康桥香溪里高层住宅9800元/㎡花园洋房14000元/㎡
宝地中央湿地高层均价8500元/㎡
名门紫园小高层价格12000元/㎡洋房

河南省新蔡县房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告2019版.pdf

河南省新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告

2019 版

报告导读

本报告借助数据对新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况进行深度分析,从房地产开发企业主营业务总收入,房地产开发企业土地转让收入,商品房

屋销售收入,房屋出租收入,其他收入,主营业务税金及附加,利润总额等

方面进行阐述,以全面、客观的角度展示新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,刚正,客观、严谨。

新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告旨在全面梳理新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节新蔡县房地产开发企业（单位）经营状况现状 (1)

第二节新蔡县房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)

一、新蔡县房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

三、新蔡县房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入占比统

计 (3)

四、新蔡县房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4)

五、新蔡县房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5)

河南省郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额数据专题报告2019版

河南省郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额数据专题报告

2019版

引言

本报告借助数据对郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额进行深度剖析，从建筑业企业利润总额，房屋建筑业企业利润总额，土木工程建筑业企业利润总额等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额数据专题报告旨在全面梳理郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节郑州市房屋建筑业企业利润总额和土木工程建筑业企业利润总额现状 (1)

第二节郑州市建筑业企业利润总额指标分析 (3)

一、郑州市建筑业企业利润总额现状统计 (3)

二、全省建筑业企业利润总额现状统计 (3)

三、郑州市建筑业企业利润总额占全省建筑业企业利润总额比重统计 (3)

四、郑州市建筑业企业利润总额（2016-2018）统计分析 (4)

五、郑州市建筑业企业利润总额（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省建筑业企业利润总额（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省建筑业企业利润总额（2017-2018）变动分析 (5)

郑州市房地产市场报告

惠济区、郑州经济技术区。
20010年1月至6月各行政区商品房成交情况
行政区
套数
面积（㎡）
面积
郑州全市金水区中原区管城回族区二七区郑东新区惠济区郑州经济技术开发区
47542 19620 9130 5968 5951 4738 2002 133
源：郑州房管局网
4424063 1875924 854183 486659 487759 483087 220630 15826
2、行政区划分郑州市面积7,446.2 平方千米，辖6个市辖区、1个县，
代管5个县级市。
行政区划分
面积（平方公里）
人口（万人）
中原区
195
57
二七区
159
50
管城回族
204
32
区
金水区
242
78
上街区
17
15
惠济区
206
15
新郑市
873
63
登封市
1220
63
新密市
1001
82
巩义市
1041
数据来源：豫房景气指数
4、2009年郑州商品房销售情况一览表
省辖市
郑州
商品房销售面积
销售面积（㎡） 11989150
同比增速（%） 71.36
商品房销售价格

河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积数据分析报告2019版

河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积数据分析报告

2019版

前言

河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积数据分析报告围绕核心要素本年房屋新开工总面积，本年房屋新开工办公楼面积等展开深入分析，深度剖析了河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积的现状及发展脉络。河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积分析报告中数据来源于政府部门如中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。

本报告从多维角度借助数据全面解读河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积现状及发展态势，客观反映当前河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积真实状况，趋势、规律以及发展脉络，河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

第一节河南省房地产开发企业房屋新开工办公楼面积现状概况 (1)

第二节河南省本年房屋新开工总面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)

一、河南省本年房屋新开工总面积现状统计 (3)

二、全国本年房屋新开工总面积现状统计 (3)

三、河南省本年房屋新开工总面积占全国本年房屋新开工总面积比重统计 (3)

四、河南省本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、河南省本年房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国本年房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (5)

河南省住宅销售额基本情况数据分析报告2019版

引言

本报告借助数据对河南省住宅销售额基本情况进行深度剖析，从商品房总销售额，住宅销售额，别墅、高档公寓销售额等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示河南省住宅销售额基本情况真实现状及发展脉络，为组织及个人制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

河南省住宅销售额基本情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司

天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。

河南省住宅销售额基本情况分析报告的数据来源于权威政府部门如中国国

家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

河南省住宅销售额基本情况数据分析报告旨在全面梳理河南省住宅销售额

基本情况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节河南省住宅销售额基本情况现状概况 (1)

第二节河南省商品房总销售额指标分析 (3)

一、河南省商品房总销售额现状统计 (3)

二、全国商品房总销售额现状统计 (3)

三、河南省商品房总销售额占全国商品房总销售额比重统计 (3)

四、河南省商品房总销售额（2016-2018）统计分析 (4)

五、河南省商品房总销售额（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国商品房总销售额（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国商品房总销售额（2017-2018）变动分析 (5)

八、河南省商品房总销售额同全国商品房总销售额（2017-2018）变动对比分析 (6)

第三节河南省住宅销售额指标分析 (7)

一、河南省住宅销售额现状统计 (7)

河南省信阳市房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告2019版

河南省信阳市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告

2019版

报告导读

本报告借助数据对信阳市房地产开发企业（单位）经营状况进行深度剖析，从房地产开发企业主营业务总收入，房地产开发企业土地转让收入，商品房屋销售收入，房屋出租收入，其他收入，主营业务税金及附加，利润总额等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示信阳市房地产开发企业（单位）经营状况真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

信阳市房地产开发企业（单位）经营状况分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

信阳市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告旨在全面梳理信阳市房地产开发企业（单位）经营状况的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节信阳市房地产开发企业（单位）经营状况现状 (1)

第二节信阳市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)

一、信阳市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)

三、信阳市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统

计 (3)

四、信阳市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4)

五、信阳市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5)

河南省长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况数据解读报告2019版

河南省长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况数据解读报

告2019版

序言

本报告全面、客观、深度分析当下长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况重要指标即房地产开发施工房屋总面积，房地产开发住宅施工面积，房地产开发90平方米以下住宅施工面积，房地产开发144平方米以上住宅施工面积，房地产开发别墅、高档公寓施工面积等，把握长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况发展规律，前瞻未来发展态势。

长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

第一节长垣县房地产开发住宅施工面积综合情况现状 (1)

第二节长垣县房地产开发施工房屋总面积指标分析 (3)

一、长垣县房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

二、全省房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

三、长垣县房地产开发施工房屋总面积占全省房地产开发施工房屋总面积比重统计 (3)

四、长垣县房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、长垣县房地产开发施工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发施工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (5)

河南省新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况数据解读报告2019版

河南省新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况数据解读报

告2019版

序言

本报告全面、客观、深度分析当下新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况重要指标即房地产开发施工房屋总面积，房地产开发住宅施工面积，房地产开发90平方米以下住宅施工面积，房地产开发144平方米以上住宅施工面积，房地产开发别墅、高档公寓施工面积等，把握新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况发展规律，前瞻未来发展态势。

新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况解读报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。

第一节新乡市房地产开发住宅施工面积综合情况现状 (1)

第二节新乡市房地产开发施工房屋总面积指标分析 (3)

一、新乡市房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

二、全省房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

三、新乡市房地产开发施工房屋总面积占全省房地产开发施工房屋总面积比重统计 (3)

四、新乡市房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、新乡市房地产开发施工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发施工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (5)

河南省汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积数据专题报告2019版

引言

本报告针对汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积提供重要参考及指引。

汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积数据专题报告对关键因素房地产开发施工房屋总面积，房地产开发住宅施工面积，房地产开发90平方米以下住宅施工面积，房地产开发144平方米以上住宅施工面积，房地产开发别墅、高档公寓施工面积，房地产开发办公楼施工面积等进行了分析和梳理并进行了深入研究。

报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积数据专题报告能够帮助大众更加跨越向前。

第一节汝州市房地产开发住宅施工面积和办公楼施工面积现状 (1)

第二节汝州市房地产开发施工房屋总面积指标分析 (3)

一、汝州市房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

二、全省房地产开发施工房屋总面积现状统计 (3)

三、汝州市房地产开发施工房屋总面积占全省房地产开发施工房屋总面积比重统计 (3)

四、汝州市房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、汝州市房地产开发施工房屋总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发施工房屋总面积（2016-2018）统计分析 (5)

河南省濮阳市房地产开发商品房期房销售额数据解读报告2019版

河南省濮阳市房地产开发商品房期房销售额数据解读报告

2019版

引言

本报告借助数据对濮阳市房地产开发商品房期房销售额进行深度剖析，从房地产开发商品房屋总销售额，商品房期房销售额等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示濮阳市房地产开发商品房期房销售额真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

濮阳市房地产开发商品房期房销售额解读报告的数据来源于权威部门如中

国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

濮阳市房地产开发商品房期房销售额数据解读报告旨在全面梳理濮阳市房

地产开发商品房期房销售额的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节濮阳市房地产开发商品房期房销售额现状 (1)

第二节濮阳市房地产开发商品房屋总销售额指标分析 (3)

一、濮阳市房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)

二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)

三、濮阳市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计.3

四、濮阳市房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (4)

五、濮阳市房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (5)

八、濮阳市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额

（2017-2018）变动对比分析 (6)

河南省长垣县房地产开发商品房期房销售额数据解读报告2019版

河南省长垣县房地产开发商品房期房销售额数据解读报告

2019版

引言

本报告借助数据对长垣县房地产开发商品房期房销售额进行深度剖析，从房地产开发商品房屋总销售额，商品房期房销售额等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示长垣县房地产开发商品房期房销售额真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

长垣县房地产开发商品房期房销售额解读报告的数据来源于权威部门如中

国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。

长垣县房地产开发商品房期房销售额数据解读报告旨在全面梳理长垣县房

地产开发商品房期房销售额的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节长垣县房地产开发商品房期房销售额现状 (1)

第二节长垣县房地产开发商品房屋总销售额指标分析 (3)

一、长垣县房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)

二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)

三、长垣县房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计.3

四、长垣县房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (4)

五、长垣县房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (5)

八、长垣县房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额

（2017-2018）变动对比分析 (6)

郑州市房地产市场分析

摘要

近年来郑州市的房地产行业获得了空前的发展，而行业的发展快速与市场的需求旺盛密切相关。影响房地产市场需求的因素有很多，联系郑州市房地产市场的具体情况，我认为具有代表性的影响因素主要包括：房地产价格、国民经济发展水平和城市居民人口总数。与此同时，虽然郑州市房地产行业发展迅速，但是品质层次不齐、区域分布失衡、市场乱象频现和产品供求结构失衡等问题是依然存在的。构建规范有效的竞争机制、建立有效的监管机制、优化产品结构等措施，可以优化郑州市房地产市场结构，促进房地产市场平稳健康发展。

关键词：房地产；市场需求；影响因素；市场结构

1 引言

郑州市作为中原地区各方面发展前景较好的城市之一，近年来在房地产市场也势头强劲。由于房地产市场可分析的方面过多，所以在本文中我将通过运用自己在课程上的所学和查找数据资料的方式来从影响郑州市房地产需求的三个代表性因素、郑州市房地产存在的四个重点问题以及在分析郑州市房地产市场发展现状的基础上提出对策建议这三大方面分析现阶段的郑州市房地产市场。

2 影响郑州市房地产需求的因素

2.1房地产价格

价格是影响居民住房购买行为的主要因素。2019年，全市房地产开发投资3258.4亿元，比上年下降3.0%，增速较上年回落23.9个百分点。纵观全年房地产开发投资情况，总体呈现逐月回落态势，年底和年初增速相差22.4个百分点。从房屋类型看，办公楼投资快速增长，住宅和商业营业用房小幅下降。2019年，办公楼投资183.3亿

元，比上年增长30.9%，增速较上年提高33.4个百分点；住宅投资2345.8亿元，比上年下降3.0%，增速较上年回落29.2个百分点；商业营业用房投资297.0亿元，比上年下降5.0%，增速较上年回落12.5个百分点。如果居民的购买力难以承受房地产价格，那么该地区的房地产市场就会缺乏有效需求，从而导致该地区房地产的供给大于需求，进而导致较高的房地产空置率和有价无市的局面。比如，近年来郑州市房价上涨过快直接导致居民购房负担加重，虚高的房价远远超出了普通家庭的承受能力，过高的首付款和几十年的月供支出使大部分家庭不得不削减日常开支，极大地降低了居民的消费需求。因此，使房价上涨控制在居民可承受的范围之内，才可以充分发挥房地产市场的财富效应，扩大居民的消费需求。

河南省郑州市城市道路情况数据专题报告2019版

序言

郑州市城市道路情况数据专题报告对郑州市城市道路情况做出全面梳理，从城市道路长度，城市道路面积，道路照明灯盏数，安装路灯的道路长度等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

郑州市城市道路情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对郑州市城市道路情况的理解，洞悉郑州市城市道路情况发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

第一节郑州市城市道路情况现状 (1)

第二节郑州市城市道路长度指标分析 (3)

一、郑州市城市道路长度现状统计 (3)

二、全省城市道路长度现状统计 (3)

三、郑州市城市道路长度占全省城市道路长度比重统计 (3)

四、郑州市城市道路长度（2016-2018）统计分析 (4)

五、郑州市城市道路长度（2017-2018）变动分析 (4)

六、全省城市道路长度（2016-2018）统计分析 (5)

七、全省城市道路长度（2017-2018）变动分析 (5)

八、郑州市城市道路长度同全省城市道路长度（2017-2018）变动对比分析 (6)

第三节郑州市城市道路面积指标分析 (7)

一、郑州市城市道路面积现状统计 (7)

二、全省城市道路面积现状统计分析 (7)

三、郑州市城市道路面积占全省城市道路面积比重统计分析 (7)

四、郑州市城市道路面积（2016-2018）统计分析 (8)

郑州市房地产市场的分析与预测

一郑州市概况

郑州，是河南省省会，素有“中国铁路心脏“之称，地处中华腹地，九州通衢，中原地区最大的城市，中国建城区面积和建城区人口第十三大城市，中国华中地区最重要的区域性中心城市之一，北临万里黄河，西依中岳嵩山。全市总面积7446.2平方公里，人口735.6万。现辖6区5市1县，一个国家级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家综合交通枢纽、中国中部重要的中心城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，夏朝的都城阳城（郑州登封），商朝开国君主商汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。

今天的郑州新区，商贾云集、物流发达、工业强劲、生态优美、宜业宜居，已成为名副其实的河南名片、中原地标。省委常委、郑州市委书记连维良对记者说：“‘十一五’期间，郑州新区建设最突出。郑州新区，不仅是郑州，而且是河南发展的亮点。” 一座新城，拔地而起

时光倒退，回溯当年，作为河南省会，当时的决策者们思考最多的一个问题是：郑州如何跨越发展，担当起应有的重任？答案是：瞄准国际一流的水准，大手笔、大气魄、高起点在中原腹地建设一座新城，一座规划面积150平方公里的新城，使其聚集现代产业，汇集天下资本、人才，从而成为郑州脱胎换骨、河南“弯道超车”的一个突破口，促进发展，引领中原。于是，郑东新区，顺势而起。

如今，郑东新区已是英姿勃发，光彩照人。区内注册企业超过3万家，仅金融业就有72家。商贸业、房地产业、会展业、物流业，文化产业……行业齐备。惊人的发展速度、迷人的发展前景，让在这里投资置业的人倍感自豪、信心十足，让外来者刮目相看、交口称赞。

住宅市场调研报告

一、市场概况

住宅市场是指在城市或乡村地区用于居住的房地产市场。随着经济的发展和城市化进

程的加快，住宅市场一直都是房地产市场中最为活跃和常见的一种。据国家统计局数据显示，2019年我国全年房地产开发投资达到136，716亿元，同比增长9.9%；房地产开发

企业房屋施工面积为7.37 亿平方米，下降了0.6%。而住宅成交量则在3月下旬上涨17％。

二、市场需求

1. 人口增长：随着城市化的进程，人口流入城市的速度不断加快，城市居民对住房的

需求量也在不断增加。

2. 结婚置业需求：每年结婚的人数都不少，结婚后置业是很多人的需要。

3. 投资需求：住宅市场对于投资者来说，是一个相对稳定、长期回报较高的投资渠道。

三、市场供给

1. 房产开发商：房地产开发商是住宅市场的主要供给方，他们根据市场需求和规划选址，并盈利销售房屋。

2. 二手房交易：二手房交易是住宅市场另一个重要的供给方，因为随着城市的发展，

一些老旧小区的住宅需求也在不断增加。

3. 个人自建房屋：一些个人或家庭也会选择自建房屋，这也是住宅市场的一部分供给。

四、市场发展趋势

1. 多元化发展：住宅市场不再只是一味的追求面积大小，现在更多的人追求的是社区

配套和生活品质。

2. 租购并举：越来越多的年轻人倾向于租房而非购房，这也就促进了住房租赁市场的

发展。

3. 绿色住宅：未来，住宅市场将更加注重环保和绿色建筑，这也将是住宅市场发展的

一个重要方向。

4. 智能化发展：智能家居已经成为住宅市场的趋势，许多新房都会考虑智能化，以提

升居民的居住体验。