商业住房租赁协议书合同范本
商业房屋出租租赁协议书 商业租赁合同房屋范本(7篇)
商业房屋出租租赁协议书商业租赁合同房屋范本(7篇)
（经典版）
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编制时间：____年____月____日
序言
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商业住房出租协议书范本6篇
商业住房出租协议书范本6篇
篇1
商业住房出租协议书范本
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
为明确双方的权利义务，商议并签订本协议书。一、租赁房屋详细情况：
房屋地址：
房屋面积：
房屋结构：
房屋用途：商业用途
租赁期限：年，从年月日至年月日止
租金标准：每月人民币（大写）
保证金：人民币（大写）
二、租赁使用及管理规定： 1. 甲方应按照国家的相关规定，对出租房屋进行维护和管理，保证出租房屋的安全和卫生。 2.乙方应按规定及时支付租金，不得拖欠，逾期支付的，每日按月租金的（百分
之五十）支付滞纳金。 3.乙方在使用房屋期间不得将租赁的房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。 4. 乙方应当按照相关规定合理使用
房屋设施，不得擅自改变房屋结构或使用用途。 5. 乙方应对房屋及
其内设施设备、家具等物品保持良好的管理和维护，凡是因为乙方使
用不当或不当管理所造成的损坏，乙方需照价赔偿。 6.在租赁期内，乙方应当遵守相关法律法规及社区规定，不得从事违法违纪行为。
7. 在租赁期满时，乙方应当按照双方约定将房屋交还给甲方，如有损
坏或超过正常磨损的，乙方需赔偿甲方损失。
三、违约责任：
1. 如果因乙方违约，造成甲方损失，乙方需赔偿甲方损失。
2. 如果乙方严重违约，甲方有权提前解除协议，并要求乙方立即搬离房屋。
3.乙方逾期支付租金达（百分之十）以上的，甲方有权解除合同。
4. 除上述违约规定外，本合同中双方如有其他约定，一方若违反该约定，需按照约定承担相应的法律责任。
四、其他事项：
1.本合同一式两份，双方各执一份。
2.本合同的有效期限自双
商业房屋租赁合同协议书范本
商业房屋租赁合同协议书范本
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业房屋租赁事宜达成如下协议：
# 第一条租赁物的基本情况
1. 甲方同意将位于____________________的商业房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。
2. 租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业经营。
# 第二条租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方需继续使用租赁物的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
# 第三条租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）__________元/月，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
2. 租金支付方式为：（现金/银行转账/其他支付方式）。
# 第四条保证金
1. 乙方应在本合同签订之日起____日内支付保证金人民币（大写）__________元给甲方。
2. 保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。
# 第五条房屋的使用与维护
1. 乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。
2. 乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。
# 第六条装修与改造
1. 乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并
遵守相关法律法规。
商业租房协议书合同范本大全
商业租房协议书合同范本大全
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甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，现甲乙双方就该房产的租赁事宜达成以下协议：
一、租赁对象及用途
甲方同意将其所有的位于__________的房产（以下简称“租赁物”），出租给乙方用于__________。
二、租赁期限
本合同租赁期限为__________年/月，自__________年__________月__________日起至__________年
__________月__________日止。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：双方约定租金为每月/年__________元。
2. 支付方式：租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的__________日前将租金支付给甲方。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。
四、押金与保证金
为确保租赁物的完好和合同的履行，乙方应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，如
无损坏或违约情况，甲方应全额退还押金。
五、使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构或用途。
2. 乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。
3. 如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
双方应严格履行合同义务。任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、合同变更与解除
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何变更或解除合同的行为，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
商业住房租赁合同范本9篇
商业住房租赁合同范本9篇
第1篇示例：
商业住房租赁合同范本
甲方：（出租方）
地址：
联系人：
电话：
鉴于甲方系合法拥有（以下简称“出租房屋”）的权利和资格，乙方愿意租赁该出租房屋，双方在甲乙双方真诚合作，共同遵守法律法规、遵循公平原则，达成如下协议：
一、租赁房屋情况
1.1 出租房屋的地址：（详细地址）
1.2 出租房屋的使用情况：商业用途/住宅用途
1.3 出租房屋的面积：（平方米）
1.4 出租期限：（年/月/日）至（年/月/日）
二、租金及支付方式
2.1 租金标准：每月/季度/年租金为（金额）人民币。
2.2 租金支付方式：乙方应在每月（季度/年）的（日期）前将当期的租金支付至甲方指定的银行账户。
三、保证金
3.1 乙方应在签订本租赁合同之日起（时间）内支付保证金（金额）人民币至甲方指定的银行账户，作为租金履行合同和保证出租房屋原
状返还义务的保证。
四、房屋使用与保养
4.1 乙方应当按照出租房屋的使用性质使用，并严格遵守出租房
屋的使用用途。
4.2 乙方应当对出租房屋进行合理和谨慎的使用与保养，并且保
证出租房屋内的电气、供水、供暖及其他设施设备的正常使用及维护，保证不会进行违反租赁合同约定的改造。
五、维修与维护
5.1 对于因乙方使用出租房屋而导致的损坏，乙方应当负责修复
或赔偿。
5.2 对于因自然灾害或不可抗力导致的损坏，甲方应当负责维修，并且在维修期间免除乙方相应的租金支付义务。
六、违约责任
6.1 甲方如未如期交付出租房屋或者出租房屋不符合约定使用要
求的，应当按照约定减少租金或者承担其他形式的赔偿责任。
商业住房出租合同范本
商业住房出租合同范本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业住房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业住房事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租的商业住房位于_______（地址），房屋产权证号为_______。
1.2 该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。
1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方使用的问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。
3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________
3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具等额的正规发票。
商业住房租赁协议书合同范本3篇
商业住房租赁协议书合同范本3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
商业住房租赁协议书合同范本
甲方（出租方）：_____________
证件号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（承租方）：_____________
证件号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方是商业住房的合法所有者，具有该房屋的出租权；乙方有租赁商业住房的需求，双方经友好协商，就商业住房的租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋
甲方同意将其所有的商业住房出租给乙方，具体地址为：
_____________，房屋用途为商业办公，面积约为_____________平方米。
第二条租赁期限
本次租赁期为_____________年，租赁期满后，如需要继续租赁，双方可以另行协商签订新的租赁协议。
第三条租金及支付方式
1. 乙方同意每月支付租金_____________元，共计_____________元，不可延迟支付；租金支付方式为_____________（现金/银行转账等）。
2. 如在约定的时间内未支付租金，甲方有权要求乙方立即补交，
并可按日向乙方收取每天_____________元的滞纳金。
第四条使用权
1. 乙方承诺只将商业住房用作办公、商业活动，并不得改变房屋
用途，不得擅自转租、改建或出售。
2. 乙方在使用房屋时，应当遵守相关规定，不得从事违法活动，
不得扰乱周边秩序，不得影响他人生活或工作。
第五条维护和修缮
商业住房租赁合同范本4篇
商业住房租赁合同范本4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
商业住房租赁合同范本
甲方：_______________
证件号码：______________
地址：__________________
联系电话：______________
乙方：_______________
证件号码：______________
地址：__________________
联系电话：______________
甲、乙双方一致同意，就乙方租赁甲方的商业住房进行租赁，就本合同内容达成如下协议：
第一条租赁物及租赁价格
1. 甲方同意将其位于___________（具体地址）的商业住房出租给乙方居住，租赁物为_____________（具体描述）。
2. 租金为每月人民币_______________元整，包含水电费、物业费等，乙方应当在每月___日前将租金支付至甲方指定的账户。
第二条租赁期限
1. 租赁期限为____________年，自______________年月日起至
______________年月日止，期满后双方商议是否续租。
2. 在租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应提前_______（具体天数）通知甲方并支付违约金。
第三条使用规定
1. 乙方应当爱护租赁物，不得擅自改变结构或用途，不得擅自转租。
2. 乙方在使用租赁物时，应当符合当地的居民安全、环保等相关规定，不得从事违法犯罪活动。
3. 乙方不得将租赁物用于非法活动，如发现将迅速终止合同并追究法律责任。
第四条维修与保养
1. 租赁期内，对于因正常磨损导致的设施设备损坏，由甲方承担修缮费用；乙方不当使用导致的损坏，由乙方承担修缮费用。
商业房租赁合同协议书范本
商业房租赁合同协议书范本
商业房租赁合同是出租方与承租方就特定商业房产的租赁事宜达成的书面协议。该合同通常包含以下几个部分：
一、合同双方信息
- 出租方（甲方）：全称、住所、统一社会信用代码/身份证号码、联系电话。
- 承租方（乙方）：全称、住所、统一社会信用代码/身份证号码、联系电话。
二、物业描述
详细描述租赁物业的位置、面积、结构、用途等基本信息。
三、租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
四、租金及支付方式
规定租金金额、支付周期（如每月、每季度）、支付方式（如银行转账）以及押金的数额和退还条件。
五、使用和维护
- 使用：明确承租方对房屋的使用权限和限制。
- 维护：规定双方对房屋维护的责任，包括日常维护和大修。
六、装修和改造
若承租方需对房屋进行装修或改造，应详细说明相关条件和限制。
七、保险和税费
明确双方对于房屋保险和相关税费的承担情况。
八、违约责任
列出违约情形及相应的责任，包括但不限于迟延支付租金、提前解约等。
九、合同变更和解除
规定合同变更和解除的条件、程序及相关责任。
十、争议解决
约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
十一、其他条款
根据具体情况，双方可以协商添加其他必要的条款。
十二、附件
列出所有与合同有关的附件，如房屋平面图、设施清单等。
十三、签字盖章
甲乙双方应在合同文本上签字并盖章，以证明双方对合同内容的确认和同意。
商业租房协议书合同范本
甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有合法产权的商业房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1 甲方同意将位于______的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物基本情况：房屋坐落地址为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。
二、租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元整（大写：______元整），乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
3.2 租金支付方式：现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。
四、押金
4.1 乙方在签订本合同当日，应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
五、双方权利义务
5.1 甲方权利：
5.1.1 甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。
商业房租赁合同范本5篇
商业房租赁合同范本5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
商业房租赁合同范本
甲方：（出租方）
地址：_______________
联系电话：_______________
法定代表人：_______________
身份证号码：_______________
乙方：（承租方）
地址：_______________
联系电话：_______________
法定代表人：_______________
身份证号码：_______________
鉴于甲方是商业房屋的合法所有权人，乙方有租赁商业房屋的意向，双方经友好协商，就商业房屋的租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物及地址
1.1 甲方同意将其位于_______________的商业房屋出租给乙方使用，商业房屋的详细地址为_______________，包括了_______________室。
第二条租赁期限
2.1 乙方同意自_______________年_______________月
_______________日起租赁商业房屋，至_______________年
_______________月_______________日止，租赁期限为_______________年。
第三条租金及支付方式
3.1 租金：乙方同意按照每个月_______________元的价格支付租金，共计_______________元。
3.2 支付方式：租金每个月交付给甲方，乙方应在每个月的
_______________号之前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条使用方式
4.1 乙方同意按照商业房屋的规定用途使用该房屋，并禁止将该房屋转租或用于非法经营活动。
租赁商业房合同范本
租赁商业房合同范本
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
第一条商业房基本情况
1.1 甲方出租的商业房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。
1.2 该商业房产权清晰，甲方保证拥有完全的出租权。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条费用承担
4.1 在租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
4.2 甲方负责支付与该商业房相关的房产税、土地使用税等税费。
第五条商业房使用
5.1 乙方应合理使用商业房，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第六条维修责任
6.1 租赁期间，甲方负责商业房主体结构及附属设施的维修。
6.2 乙方负责日常使用中的小修小补，费用自行承担。
第七条提前解除合同
7.1 在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方。
7.2 违约方应支付给对方相当于_______个月租金的违约金。
第八条争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
租赁商业房合同范本
租赁商业房合同范本
合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
一、房屋信息
1.1 房屋地址：_______
1.2 房屋结构：_______
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋用途：_______
1.5 房屋产权证明：甲方须提供房屋产权证明文件。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2 乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
4.1 乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
5.2 乙方在使用房屋过程中，对房屋及附属设施进行正常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
商用住房租赁合同范本
商用住房租赁合同范本
出租方（甲方）：
身份证号：
承租方（乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用住房出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：
一、出租住房情况
1.1 甲方出租的商用住房位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____平方米。
1.2 房屋附属设施包括但不限于：____________（具体设施名称）。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须按照房屋及其附属设施的现状使用，合理爱护，不得进行任何违法、违规的使用行为。
5.2 在租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
商业房租赁合同范本
商业房租赁合同范本
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
一、租赁房屋
甲方同意将其拥有合法产权的位于_______________________（具体地址）的商业房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为：每月租金人民币______元（大写：______圆整），年租金总额为人民币______元（大写：______圆整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账）。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。
四、租赁用途
乙方承诺将租赁房屋用于______（具体用途）经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
五、房屋交付与返还
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。返还时，甲
乙双方应共同对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清
各自应当承担的费用。
六、房屋维修与保养
1. 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用
和安全的状态。
2. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。
商业用房租赁协议书范本6篇
商业用房租赁协议书范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
商业用房租赁协议书范本
甲方：___________（以下简称出租方）
乙方：___________（以下简称承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方承租甲方所持有商业用房进行租赁，特订立本合同。
第一条租赁房屋及位置
1.1 出租房屋地址：___________
1.2 出租用途：商业用途
第二条租赁期限
2.1 租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计______年______个月。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续使用该房屋，应提前90天书面通知出租方，届时双方再行协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币__________元整，共计人民币
__________元整。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的___________日前将租金存入出租方指定的账户。
3.3 若乙方在规定时间内未支付租金，每逾期一天，应按照逾期未支付租金金额的_____％支付给出租方作为违约金。
第四条使用规定
4.1 乙方承诺将出租房屋用于商业用途，不得擅自改变原有用途。
4.2 乙方应妥善保管出租房屋及内部设施设备，不得擅自拆改。
4.3 乙方应当依法履行相关税务手续，如因乙方原因导致出租方受到处罚或索赔，乙方应承担相应责任。
第五条维护及维修
5.1 出租房屋的维护和维修由出租方负责，但因乙方使用不善或过错导致的损坏，由乙方承担费用。
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商业住房租赁协议书合同范本
房屋租赁合同范本1
出租人：(下称：甲方 )
法定代表人：
承租人：(下称：乙方 )
鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称本合同 )。
第一章出租之物业
第一条出租物业之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称该物业 )。该物业之平面图见本合同之附件一。
第二条该物业之面积
该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。
第三条该物业之装修及设施状况
该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途
乙方租赁该物业，用于住宅
第二章租赁期限
第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称起租日 )起至年月日(下称止租日 )止。
第三章该物业之交付
第六条交付与签收
甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证
甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：
(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。
(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
(四)该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。 (五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。
第四章租金及其他费用
第八条租金及物业管理费
(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称物业管理公司 )支付物业管理费。
(二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为其他费用 )标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理
费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费
甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。
第十条租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章以租代售之条件与实施
第十一条乙方之购买权
甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条以租代售之条件
(一)以租代售之价格
甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称该契约 )规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。
(二)该契约之付款方式
将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
(三)该契约文本
甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。
第十三条以租代售之实施
(一)乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。
(二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章该物业之修缮与室内装修
第十四条该物业之修缮
甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
第十五条该物业之室内装修
甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，
将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。
第七章双方责任
第十六条甲方责任
(一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
(二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。
(三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。
第十七条乙方责任
(一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
(二)乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
(四)对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
第八章不可抗力
第十八条不可抗力之事由
甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害;