物业管理服务协议(公寓)
物业管理服务协议
物业管理服务协议一、协议双方甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）二、协议内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：a. 小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；b. 小区安全设施的检查、维修保养工作；c. 小区停车管理、门禁系统管理等服务；d. 其他乙方委托的相关物业管理服务。
2. 乙方应当按照约定的服务费用及时向甲方支付费用，并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应当遵守国家相关法律法规，共同维护小区的和谐稳定。
4. 协议期限为一年，自双方签署之日起生效，到期后可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应当按照约定的服务费用支付给甲方，具体金额为每月人民币（￥）XXX元。
2. 服务费用支付方式：乙方可选择每月现金支付或银行转账支付，具体支付时间为每月的XX日前。
3. 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付清楚为止。
四、责任与义务1. 甲方责任：a. 保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定；b. 保证小区设施设备的正常运行和维护；c. 定期向乙方提供物业管理服务情况的反馈。
2. 乙方责任：a. 配合甲方做好物业管理工作；b. 不擅自改动小区公共设施设备；c. 不影响其他业主的正常生活秩序。
五、协议变更与解除1. 在协议有效期内，如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在协议有效期内，如一方违反协议内容，经协商无法解决争议，可解除本协议。
3. 协议解除后，双方应当协商处理好相关事宜，并做好交接工作。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________。
酒店式公寓物业管理服务合同
酒店式公寓物业管理服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，乙方为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供酒店式公寓物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条服务范围1.1 乙方负责甲方酒店式公寓的公共区域的日常清洁、维护和管理工作。
1.2 乙方负责甲方酒店式公寓的公共设施、设备的维护和保养工作。
1.3 乙方负责甲方酒店式公寓的安全管理，包括但不限于监控、门禁系统等。
1.4 乙方负责甲方酒店式公寓的绿化养护工作。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.4 乙方应保证所提供服务的连续性和稳定性。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务内容，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
2024华阳公寓物业管理服务合同[1]
![2024华阳公寓物业管理服务合同[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/1e3868e71b37f111f18583d049649b6648d709e3.png)
2024华阳公寓物业管理服务合同[1]合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为华阳公寓的物业所有权人，拥有该物业的一切权益；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就华阳公寓的物业管理服务事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，负责华阳公寓的物业管理服务，物业管理范围包括：住宅及公共区域的清洁、绿化、维修、安保、公共设施设备维护保养等工作。
第二条服务内容与标准（1）住宅及公共区域清洁：保持住宅及公共区域卫生整洁，做到无垃圾、无杂物、无污渍；（2）绿化：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡；（3）维修：对小区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行；（4）安保：加强小区的安全保卫工作，实行24小时值班制度，确保小区的安全稳定；（5）公共设施设备维护保养：定期对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的使用寿命。
2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。
第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。
小区物业管理服务协议样本(八篇)
小区物业管理服务协议样本委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
公寓委托管理服务合同7篇
公寓委托管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司法定代表人：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________营业执照注册号：______________________物业管理资质编号：_____________________鉴于甲方就其公寓的物业管理服务需求，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的公寓（以下简称“本物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务标准与要求1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及本合同约定，履行物业管理服务职责。
2. 乙方应制定完整的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方或业主的投诉与意见。
4. 乙方应确保本物业的安全，维护公共秩序，防范不法侵害。
5. 乙方应负责维护本物业的公共设施设备，确保其正常运行。
6. 乙方应保持本物业的环境卫生清洁，定期进行绿化养护。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应于每季度/每月的指定日期前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
公寓物业管理合同
公寓物业管理合同一、合同背景现业主委托物业管理方负责对上述公寓进行综合管理，双方本着公平、公正、互利、合作的原则，达成如下协议。
二、服务内容物业管理方负责对公寓的日常维护和管理，包括但不限于：公共区域的清洁、保养和管理；公共设施设备的维修和保养；安防系统的运行和管理；绿化环境的养护和管理。
物业管理方负责处理公寓相关的行政事务，包括但不限于：收取业主的物业费，并按时缴纳相关税费；办理租赁手续并提供租赁服务；向业主提供有关法律法规、政策的咨询。
物业管理方负责组织相关活动，并为业主提供社区服务，包括但不限于：组织社区文化活动；提供健身、娱乐设施；提供快递收发、代收物品等便民服务。
三、权利和义务业主有权享受物业管理方提供的各项服务，并有权监督物业管理方的行为。
业主应当按合同约定的时间和金额缴纳物业费，并承担使用公共设施时的费用。
业主应当保持公共区域的卫生和秩序，并爱护和维护公共设施设备。
物业管理方有权按照业主大会的决议，对业主的违约行为采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、断水断电等。
物业管理方应当按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，并负责及时维修和保养公共设施设备。
物业管理方应当保障业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议，并定期向业主公布物业费的使用情况。
四、合同期限和费用本合同的期限为____年，自签订之日起生效。
业主应当按照合同约定的时间和比例缴纳物业费，具体金额及缴纳方式详见附件《物业费缴纳细则》。
物业管理方有权根据实际情况适当调整物业费，并提前通知业主。
五、违约责任和争议解决若一方违反合同约定而给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
合同双方在履行合同时发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。
本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
物业管理服务协议范本
物业管理服务协议范本甲方（物业管理公司）：地址：_______________法定代表人（签字）：_______________乙方（业主）：姓名：_______________住址：_______________鉴于甲方具备物业管理服务能力，乙方希望委托甲方承担物业管理服务，双方经协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.根据乙方住宅区域的具体情况，甲方将提供以下服务：a.管理和维护住宅区的公共设施、绿化、路灯、门禁系统等；b.协调解决住宅区的安全、环境、卫生等问题；c.组织居民集体活动、建立社区共建共治机制；d.管理住宅区公共收费的征收和管理；e.其他双方约定的物业管理服务。
2.甲方承诺提供的物业管理服务将严格按照相关法律法规和本协议约定的要求执行，并保证服务的质量、效率和安全。
第二条服务费用1.物业管理费用由乙方按照楼栋、房屋面积或其他双方约定的方式支付。
2.乙方应在每月的前一周内将物业管理费用支付至甲方指定的账户，若迟延支付，甲方有权暂停提供物业管理服务。
3.若乙方终止本协议或甲方解除本协议，乙方已支付的物业管理费用不予退还。
第三条服务期限和解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2.双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______个月书面通知对方。
3.若一方违反本协议，给对方造成损失的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第四条保密条款1.双方在履行本协议过程中，可能接触到对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。
双方承诺在协议有效期和解除后的两年内对保密信息进行保密，并且不得向第三方透露或使用。
2.本条款的保密义务对双方均有约束力，违反者应承担相应的违约责任。
第五条其他约定1.本协议的任何修改、补充或终止应以书面形式达成并由双方签字确认。
3.本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等效力。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：__________签字：__________。
人才公寓委托物业管理服务协议6篇
人才公寓委托物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：[XXXXX]人才公寓管理委员会乙方（受托方）：[XXXXX]物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方的权利和义务，甲方委托乙方对[XXXXX]人才公寓进行物业管理服务，经协商一致，订立本协议。
一、物业基本情况[XXXXX]人才公寓位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，共[XXXXX]套住房。
二、委托管理服务内容乙方负责提供人才公寓的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修与维护：对人才公寓的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。
2. 秩序维护：协助甲方进行人员管理，维护公寓内的正常秩序。
3. 环境卫生：负责公寓内的环境卫生工作，保持公共区域的清洁、整洁。
4. 绿化养护：对公寓内的绿化区域进行养护和管理，营造宜居环境。
5. 停车管理：对公寓内的停车区域进行管理和服务，确保停车有序。
6. 租赁管理：协助甲方进行租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取等工作。
7. 应急处理：在发生突发事件时，及时采取应急措施，并协助甲方进行处理。
三、委托管理期限委托管理期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
协议期满后，双方可协商续签。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供人才公寓的相关资料，并协助乙方熟悉了解公寓情况。
（2）甲方应按照协议约定支付乙方相应的管理费用。
（3）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方应协助乙方处理与公寓住户之间的纠纷和矛盾。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应严格按照本协议约定的内容提供物业管理服务。
（2）乙方应确保人才公寓的共用部位、共用设施设备处于良好状态。
（3）乙方应加强公寓内的秩序维护，确保住户的人身和财产安全。
（4）乙方应定期对公寓内的环境卫生进行清理和维护。
（5）乙方应对公寓内的绿化区域进行定期养护和管理。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
公寓物业服务合同范本
公寓物业服务合同范本甲方（业主或业主委员会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况1. 物业名称：[公寓名称]2. 物业类型：[公寓类型，如住宅型公寓、商务型公寓等]3. 物业位置：[具体地址]4. 物业面积：[总建筑面积]二、服务内容1. 房屋及共用设施设备的管理和维护定期对房屋及共用设施设备进行巡查，确保其正常运行。
按照相关规定和标准，对房屋及共用设施设备进行维修和保养。
建立房屋及共用设施设备的维修档案，记录维修情况和维修费用。
2. 环境卫生管理负责公寓公共区域的清洁卫生，包括楼道、楼梯、电梯、公共卫生间、停车场等。
定期对公共区域进行消毒和灭虫，保持环境整洁和卫生。
及时清理垃圾，做到日产日清，保持垃圾桶及周围环境的清洁。
3. 绿化管理负责公寓内绿化的养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
保持绿化区域的整洁和美观，及时清理落叶和杂物。
4. 秩序维护管理负责公寓的安全防范工作，包括人员出入管理、巡逻检查、监控值班等。
协助公安机关处理公寓内的治安案件和突发事件，维护公寓的安全和秩序。
5. 客户服务设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。
及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。
定期组织业主活动，增进业主之间的交流和沟通。
三、服务标准1. 房屋及共用设施设备的管理和维护标准按照国家和地方相关规定执行。
2. 环境卫生管理标准达到[具体标准，如地面无垃圾、无积水，公共卫生间无异味等]。
公寓管理物业服务合同模板
公寓管理物业服务合同模板本协议由以下各方订立:甲方（物业管理公司）：法定代表人：______地址：______电话：______乙方（业主）：姓名：______地址：______电话：______鉴于：1. 甲方是一家具有资质和经验的物业管理公司，具备为公寓业主提供全方位物业管理服务的能力；2. 乙方是该公寓的业主，希望委托甲方对其名下的公寓进行管理服务；经过双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利义务。
第一条服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下服务：- 公共设施及设备的定期维护保养，并进行故障维修；- 负责安全监控及保安巡逻工作；- 进行公共卫生清洁工作；- 管理停车位和车辆通行事宜；- 处理业主投诉和紧急事件；- 协助业主处理与其他业主或相关单位之间的纠纷；- 提供相关咨询和协助服务。
1.2 乙方应按照约定支付服务费用，并遵守管理规定，配合甲方开展管理工作。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定方式向甲方支付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.2 服务费用包括管理费、维修费、清洁费、安保费等各项费用，具体项目和金额另行约定。
第三条合同期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方要求终止合同或另行签订新的合同为止。
3.2 如因乙方违约或其他原因导致本协议提前终止，乙方须支付提前终止费用，并承担由此产生的一切责任。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中的所有商业秘密及涉及业主个人隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得擅自向第三方透露。
第五条违约责任5.1 若一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条协议解释6.1 本协议任何条款如与相关法律法规产生冲突，应以法律法规规定为准。
第七条争议解决7.1 本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
学生宿舍物业管理服务协议
学生宿舍物业管理服务协议1. 协议目的本协议旨在明确学生宿舍物业管理服务的双方权责，维护学生宿舍环境，提供优质的物业管理服务，保障学生宿舍居住质量和安全。
2. 协议内容2.1 服务内容1.学生宿舍日常维护保洁；2.学生宿舍安全巡视；3.学生宿舍设施维修；4.学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的日常维护与管理；5.学生宿舍安全防护设备的维护和检修；6.学生宿舍内部公共区域的日常卫生清洁；7.学生宿舍内部公共区域的垃圾清理；8.学生宿舍内部公共区域的绿化养护；9.学生宿舍门禁设备的维护和管理。
2.2 服务责任1.物业公司应保证提供的服务符合国家和地方的相关法规和标准；2.物业公司应按时履行维护保洁、安全巡视、设施维修等服务；3.物业公司应及时处理学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的故障；4.物业公司应负责学生宿舍安全防护设备的维护和检修；5.物业公司应保证学生宿舍内部公共区域的卫生清洁、垃圾清理、绿化养护等；6.物业公司应确保学生宿舍门禁设备的正常运行。
2.3 学生责任1.学生应保持宿舍内的清洁和整洁；2.学生应正确使用宿舍设施和设备，杜绝非正常使用造成损坏；3.学生应遵守宿舍生活规范，保持宿舍内安静、文明的环境；4.学生应按时缴纳物业管理费用；5.学生应妥善保管自己的门禁卡等物品，不得私自转借或遗失。
3. 维修管理3.1 报修方式3.2 维修时限物业公司应在接到报修请求后，尽快派遣维修人员前往维修。
一般情况下，维修时限为24小时内完成。
对于紧急情况，物业公司应立即派人处理。
3.3 维修责任物业公司负责宿舍设施设备的维修工作，包括但不限于下列情况：1. 供水、供电、供暖、供气设备故障； 2. 照明设施故障； 3. 宿舍门窗、地面等设施维修； 4. 其他宿舍设施设备的维修。
4. 安全管理4.1 安全巡视物业公司负责定期对学生宿舍进行安全巡视，确保学生宿舍的安全设施和设备正常运行，及时发现并排除安全隐患。
华阳公寓2024物业管理服务详细协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX华阳公寓2024物业管理服务详细协议一本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1 物业范围1.2 服务内容1.3 服务标准第二条物业公司职责2.1 物业公司基本职责2.2 消防安全管理2.3 设施设备维护第三条业主义务3.1 遵守物业管理规定3.2 支付物业费用3.3 配合物业管理工作第四条物业费用4.1 物业服务费4.2 公共能耗费用4.3 维修基金第五条物业公司人员管理5.1 人员配置5.2 培训与考核5.3 服务态度与行为规范第六条物业公司服务监督6.1 服务质量监督6.2 投诉与处理6.3 服务改进与提升第七条合同期限7.1 起始日期7.2 终止日期7.3 续约条款第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 违约责任第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条合同的生效、终止与废除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 废除条件第十二条其他约定12.1 物业管理委员会职责12.2 双方的权利与义务12.3 法律法规规定的其他事项第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任13.3 免责条件第十四条附则14.1 合同附件14.2 合同修改14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1 物业范围华阳公寓2024物业管理服务范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
1.2 服务内容物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域安全保卫、消防安全管理、物业费用收缴、协调业主关系、协助物业管理委员会工作等。
1.3 服务标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及华阳公寓物业管理规定，提供服务质量。
具体服务标准如下：1.3.1 设施设备维护：确保住宅楼、商业楼及其附属设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，及时处理设施设备故障。
商住两用公寓物业管理服务标准协议
商住两用公寓物业管理服务协议协议背景本协议由甲方（物业管理公司）和乙方（商住两用公寓业主）共同订立，旨在规定双方的权利和义务，确保公寓的良好管理和秩序。
双方应本着平等、自愿、互利的原则，按照协议约定履行各自的责任和义务。
一、服务内容1.甲方承担物业管理服务：–对商住两用公寓的公共设施进行维护和管理，包括电梯、楼道、大堂等；–对商住两用公寓的公共区域进行清洁和保洁；–维护商住两用公寓的安全，包括入口处的门禁管理等；–处理商住两用公寓内的物业报修事务，并及时解决；–提供必要的绿化和景观维护，保持环境整洁美观；–提供必要的垃圾处理和清理服务；–其他甲方认为有必要提供的物业管理服务。
2.乙方承担责任：–按时缴纳物业管理费用；–遵守公寓规章制度，保持公寓内的整洁和秩序；–尊重邻居和物业工作人员，遵循公共秩序；–对于自己的住宅内的设施和家具进行维护和保养；–及时向物业管理公司报修住宅内的设施故障或损坏；–不得擅自改造公寓内的设施或结构。
二、费用支付1.物业管理费用由乙方按月支付，支付方式为银行转账或线上支付。
2.物业管理费用按乙方住房面积的比例进行计算，并根据实际使用面积进行调整。
3.物业管理费用包括项目：–公共设施维护和管理费用；–公共区域清洁保洁费用；–安保设施和服务费用；–垃圾处理和清理费用；–其他甲方认为有必要收取的费用。
三、协议期限与终止1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为三年。
期满后，可协商续签。
2.若任何一方违反本协议的任何条款或严重损害对方利益的行为，对方有权提前解除本协议。
3.在协议终止时，乙方应按照甲方的要求进行退房，并清空住房内的所有个人物品。
四、保密条款1.双方应对因签订和履行本协议而获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。
2.本条款在协议终止后仍然有效，未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露对方的商业秘密和机密信息。
五、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可采取法律方式解决。
公寓物业收费合同模板
公寓物业收费合同模板甲方（物业公司名称）：______________乙方（业主姓名）：______________鉴于甲方为乙方所购置的公寓提供物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺为乙方所在的公寓提供以下服务：1）日常保洁服务：包括公共区域的清洁卫生，楼道、电梯等公共区域的卫生打扫；2）保安服务：负责公寓的安全管理、巡逻等工作；3）维修服务：维修电梯、门禁系统等设备，保障公寓设施的正常使用；4）绿化维护：负责公寓周围环境的维护和管理；5）其他物业管理服务：提供其他涉及到公寓日常管理的服务。
第二条收费标准2.1 甲方向乙方收取每月物业管理费用，具体标准为___________元。
2.2 物业管理费用应在每月的_______日前支付，逾期将按照每日千分之五的违约金计算。
2.3 物业管理费用的调整应经双方协商一致，并书面确认。
第三条服务承诺3.1 甲方应按照《服务内容》中约定的服务内容，向乙方提供高质量的服务。
3.2 甲方应设立服务热线，方便乙方随时联系及投诉，保障服务质量。
第四条违约责任4.1 任何一方未按照本合同约定的付款、提供服务内容等行为构成违约行为，对方有权要求违约方补偿损失，并承担违约责任。
第五条争议解决5.1 本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第六条其他事项6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至合同约定期满终止。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签名）：______________ 日期：______________ 日期：______________。
公寓提供物业服务合同范本
公寓提供物业服务合同范本【公寓物业服务合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________公寓（以下简称“该公寓”）的业主，地址位于________；乙方为依法设立，具有相应资质的专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该公寓的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责该公寓的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾收集与处理等。
2. 乙方提供安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、安全巡逻等。
3. 乙方负责公共设施的维修与保养，确保电梯、照明、消防等设施正常运作。
4. 乙方应响应业主报修，提供必要的室内维修服务。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主合理需求。
三、服务费用1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按双方约定执行。
2. 如有额外服务产生费用，应由双方另行协商确定。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前60日内，双方应协商是否续签合同。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时支付服务费，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他约定双方可根据具体情况对合同内容进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
八、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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物业管理服务协议
甲方：
法定代表人：
地址：
邮编：
乙方（承租方）：
身份证号或营业执照号：
法定代表人：
地址：
邮编：
乙方承租公寓基本情况：
坐落位置：
建筑面积：平方米
类型：。
甲乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
第一条物业管理服务事项
根据国家相关法律法规规定及本协议约定甲方为乙方提供如下物业管理服务
1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮；
2、按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方直接责任原因外不承担对乙方的人身损害及其财产的保管、保险义务；
3、接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，
协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为；
4、及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；
5、结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面或以公告的方式告知乙方；
6、建立健全本物业的物业管理档案资料；
7、在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用
向乙方提供本协议约定以外的服务项目；
8、接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用；
9、对乙方违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理，包
括但不限于责令停止违章行为，要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务，包括但不限于安防、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供暖、供水等，并采取符合本协议约定的催缴催改措施；
10、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；
11、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其它服务费用；
12、其他法律法规确定的权利及义务。
(二) 乙方的权利义务
1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议
2、遵守本物业相关管理规定；
3、按时向甲方缴纳物业服务费用及其它服务费用或代收代缴费用；
4、装饰装修所承租公寓时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；
5、未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施，不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的给予赔偿；
6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
7、未经甲方同意不得将任何物件包括标牌、广告牌等安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；
8、乙方如按照公寓租赁合同约定转租公寓的，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，并确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为转承租人承担物业管理协议项下义务承担连带保证责任；
9、法律法规规定的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用
一、物业管理费
1、乙方按承租公寓的建筑面积缴纳物业服务费。
物业服务费的缴纳标准暂定为每平方米每月元人民币。
2、物业服务费中包含了以下费用
⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
⑶物业管理区域清洁卫生费用；
⑷物业管理区域绿化养护费用；
⑸物业管理区域秩序维护、保安费用；
⑹办公费用；
⑺物业管理企业固定资产折旧；
⑻物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑼相关税费及物业管理公司合理利润;
⑽空调主机的运行维护及能源费用；
⑾双方商定的其它费用。
本物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费。
3、物业服务费计收时间为乙方接收承租公寓之日起。
乙方应于本协议签订之日一次性预缴个月的物业服务费。
此后的物业服务费按结算，乙方需在每个缴租期最后一个月的25日前缴纳下个缴租期的物业服务费用。
如当天为法定假日，则缴纳物业服务费用的期限可顺延至法定假日后的第一天。
乙方逾期交付的，按本协议第六条有关协议约定承担违约责任。
二、其他费用
1、乙方应按照独立计量核算并自行承担承租公寓发生的水、电、气等费用，并按照其实际用量所占本物业各项能源等总消耗量的比例承担损耗费用。
2、乙方应按照公用事业部门或甲方的收费通知按时足额交纳其他费用，不得以任何理由拒绝或延期支付。
3、如物业服务费中未包含空调服务费用，则乙方应另行支付承租公寓的空调服务费用。
空调服务费用按照该公寓建筑面积与本物业建筑面积的比例，对本物业发生的空调费用进行分摊计算，乙方应按照甲方通知按时向甲方交纳。
三、履约保证金
为确保乙方按照本协议约定支付物业服务费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于个月的物业服务费作为履约保证金，和预缴个月的物业服务费。
如乙方未能按照本协议约定向甲方支付物业服务费、能源费、空调费或滞纳金，甲方有权扣留全部或部分履约保证金冲抵乙方的前述欠费。
履约保证金不足以冲抵前述欠费的，甲方有权向乙方追索。
乙方应在接到甲方书面通知后将保证金补足，否则按本协议第六条有关约定承担违约责任。
本协议终止后，若乙方完全履行本协议规定的义务，甲方应在10个工作日内将保证金无息退还给乙方。
四、乙方可以以现金、银行转账或银行汇款的方式向甲方支付物业服务费用等费用，按该等方式支付的款项均以甲方实际收到款项之日为付款日，所有付款发生的银行手续费用由乙方承担。
六、在征得甲方书面同意的情况下，乙方如需转租须缴清转租之前的物业服务费、能源费等各项相关费用。
第四条代收代缴费用
受有关部门或单位及乙方的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费等代收代缴服务具体执行方式及收费标准按当地政府规定实行。
第五条违约责任
一、甲乙双方应全面履行本协议。
任何一方违反本协议约定的，应当按照规定承担违约责任。
二、非因甲方故意不执行本协议约定的物业服务造成乙方损失的，甲方不承担责任。
三、如乙方逾期支付或补足物业管理费、保证金或其它应缴费用的，乙方除应如数支付或补足外，每逾期一日，按应付未付金额的3‰向甲方支付违约金。
逾期达15日的，甲方还有权中止或停止对其提供物业服务。
四、如乙方违反物业管理各项规定的，甲方有权要求乙方限期纠正，逾期仍不纠正的
甲方有权按本物业相关管理规定或本协议有关约定追究乙方违约责任，并有权中止或停止对其提供物业服务。
五、双方确定，甲方无需就以下原因所致损害承担责任：
1、因不可抗力导致的服务中断或物业价值的贬损；
2、因物业本身固有瑕疵造成的损害；
3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而临时停水、停电或停止共用设施设备的使用；
4、因非甲方责任造成的供水、供电、空调、通讯、有线电视及其他公用设施设备的中断、障碍及损失；
5、乙方责任致使甲方无法完成物业服务或达不到服务标准；
6、经本物业业主同意的工程改造或公寓调整导致的损害。
第七条紧急状况
为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，甲方不承担责任，其它事宜双方按有关法律规定处理。
第八条不可抗力
在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条争议解决
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商无法解决的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他
本协议一式两份，双方各执一份，自甲方签字盖章、乙方签字（自然人）或盖章（法人）之日之日起生效。
乙方承租公寓租赁合同终止时，本协议自动终止。
但如相关费用尚未结清，则有关费用结算、违约责任及争议解决条款继续有效。
附件
附件1装修管理手册
附件2营运手册
附件3消防责任书
甲方乙方
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