天津市汇川房地产开发有限公司(企业信用报告)- 天眼查
天津市龙人房地产开发有限公司(企业信用报告)- 天眼查
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一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
天津市龙人房地产开发有限公司
工商注册号： 120191000014682
统一信用代码： 911201162387980327
法定代表人： 郑淑敏
201附件的批发兼零售；贸 易代理服务；货物及技术的进出口业 务。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动） 空
2016-04-22
住所(经营场所)：天津开发区 住所(经营场所)：津南区长青科工贸 2010-09-13
洞庭路 122 号 2 段 3612 室； 园区微山路聚福园 19 号；住所(经营
天津市龙人房地产开发有限公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 09 月 23 日 12:12:25， 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
变更日期
2017-06-07
2017-06-07
2017-06-07
2017-06-07
4
序号
5 6
7 8 9 10 11 12
变更项目
营业期限截止 日期 住所或经营场 所信息
住所所在行政 区划 管辖单位 登记机关 属地监管工商 所 住所 属地监管工商 所
变更前内容
动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖 六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案 七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产
天津市天山房地产开发有限公司、董雪等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
天津市天山房地产开发有限公司、董雪等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.07.15【案件字号】(2021)津02民终3349号【审理程序】二审【审理法官】郭秀红杨宝华吴晓勇【审理法官】郭秀红杨宝华吴晓勇【文书类型】判决书【当事人】天津市天山房地产开发有限公司;董雪;诺信(天津)企业策划有限公司【当事人】天津市天山房地产开发有限公司董雪诺信(天津)企业策划有限公司【当事人-个人】董雪【当事人-公司】天津市天山房地产开发有限公司诺信(天津)企业策划有限公司【代理律师/律所】侯增虎河北九之律师事务所【代理律师/律所】侯增虎河北九之律师事务所【代理律师】侯增虎【代理律所】河北九之律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】天津市天山房地产开发有限公司【被告】董雪;诺信(天津)企业策划有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：天山公司是否应当返还董雪4万元。
【权责关键词】无效代理不当得利实际履行恢复原状新证据质证诉讼请求法院调解缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：天山公司是否应当返还董雪4万元。
涉案款项是董雪购房过程中在天山公司通过刷卡方式支付，通过双方之间的预约购房关系、支付的时间和场所来看，董雪有理由相信该笔款项由天山公司收取。
现双方的预约合同关系已经解除，天山公司应当返还董雪所支付的涉案款项。
天山公司否认收取该笔款项，但其也未提供充分证据证明该笔款项的实际用途、最终流向，天山公司应承担举证不能的不利后果。
一审判决未有不妥，本院予以维持。
综上所述，天山公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
天津开发区智杰房地产开发有限公司、贠兴贵提供劳务者受害责任纠纷二审民事判决书
天津开发区智杰房地产开发有限公司、贠兴贵提供劳务者受害责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷提供劳务者受害责任纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.05.11【案件字号】(2021)津02民终1850号【审理程序】二审【审理法官】胡浩庞振高卓见【审理法官】胡浩庞振高卓见【文书类型】判决书【当事人】天津开发区智杰房地产开发有限公司;贠兴贵;张为杰;晋达(天津)商业管理有限公司;曹毅平【当事人】天津开发区智杰房地产开发有限公司贠兴贵张为杰晋达(天津)商业管理有限公司曹毅平【当事人-个人】贠兴贵张为杰曹毅平【当事人-公司】天津开发区智杰房地产开发有限公司晋达(天津)商业管理有限公司【代理律师/律所】高爽天津峰尚律师事务所;翟坤天津淇奥律师事务所【代理律师/律所】高爽天津峰尚律师事务所翟坤天津淇奥律师事务所【代理律师】高爽翟坤【代理律所】天津峰尚律师事务所天津淇奥律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】天津开发区智杰房地产开发有限公司;曹毅平【被告】贠兴贵;张为杰;晋达(天津)商业管理有限公司【本院观点】智杰公司对天津市××路××号房屋进行拆改，贠兴贵、曹毅平等人从事该房屋内的砸墙工作，在砸墙过程中，贠兴贵摔倒受伤。
【权责关键词】撤销代理合同过错无过错第三人民事主体资格鉴定意见自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，智杰公司对天津市××路××号房屋进行拆改，贠兴贵、曹毅平等人从事该房屋内的砸墙工作，在砸墙过程中，贠兴贵摔倒受伤。
贠兴贵从事智杰公司指示范围内的劳务活动，依法应当认定为从事雇佣活动，贠兴贵在从事雇佣活动中受伤，作为雇主的智杰公司应当承担赔偿责任。
现智杰公司否认双方的雇佣关系，主张双方系承揽关系，依法应承担相应的举证责任，鉴于双方未签订书面合同，且关于总工程量、结算方式、工具提供者等据以确定双方法律关系性质的事实陈述存在差异，智杰公司亦无法提供其他证据予以证实其主张，依法由智杰公司承担不利的后果。
经纬置地（天津）有限公司、耿延升商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
经纬置地（天津）有限公司、耿延升商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2021.09.01【案件字号】(2021)津03民终4679号【审理程序】二审【审理法官】王晶何日升李兴明【文书类型】判决书【当事人】经纬置地(天津)有限公司;耿延升【当事人】经纬置地(天津)有限公司耿延升【当事人-个人】耿延升【当事人-公司】经纬置地(天津)有限公司【代理律师/律所】戴庆博北京炜衡(天津)律师事务所【代理律师/律所】戴庆博北京炜衡(天津)律师事务所【代理律师】戴庆博【代理律所】北京炜衡(天津)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】经纬置地(天津)有限公司【被告】耿延升【本院观点】经纬公司提交的证据不足以实现其证明目的。
本案中经纬公司未按时向耿延升交付涉案房屋，应承担延期交房的违约责任。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则证据不足关联性诉讼请求开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-23 01:19:09经纬置地（天津）有限公司、耿延升商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书天津市第三中级人民法院民事判决书(2021)津03民终4679号当事人上诉人(原审被告)：经纬置地(天津)有限公司，住所地天津市滨海新区古林街道海通园18号楼101。
法定代表人：陈亨利，执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：戴庆博，北京炜衡(天津)律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)：耿延升。
审理经过上诉人经纬置地(天津)有限公司(以下简称经纬公司)因与被上诉人耿延升商品房销售合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院(2021)津0116民初5723号民事判决，向本院提起上诉。
本院于2021年7月9日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。
企业信用报告_天津汇川门业有限公司
5.1 被执行人 ......................................................................................................................................................8 5.2 失信信息 ......................................................................................................................................................8 5.3 裁判文书 ......................................................................................................................................................9 5.4 法院公告 ......................................................................................................................................................9 5.5 行政处罚 ......................................................................................................................................................9 5.6 严重违法 ......................................................................................................................................................9 5.7 股权出质 ......................................................................................................................................................9 5.8 动产抵押 ......................................................................................................................................................9 5.9 开庭公告 ......................................................................................................................................................9
企业信用报告_天津市汇川地勘技术服务有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (8)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (10)5.6 严重违法 (10)5.7 股权出质 (10)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (11)5.12 清算信息 (11)5.13 公示催告 (11)六、知识产权 (11)6.1 商标信息 (11)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (12)6.5 网站备案 (12)七、企业发展 (12)7.1 融资信息 (12)7.2 核心成员 (12)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (13)8.1 招投标 (13)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (13)8.6 行政许可 (13)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：天津市汇川地勘技术服务有限公司工商注册号：120225000138993统一信用代码：91120225MA05LN842M法定代表人：丁淑清组织机构代码：MA05LN84-2企业类型：有限责任公司(自然人独资)所属行业：专业技术服务业经营状态：开业注册资本：300万(元)注册时间：2016-11-28注册地址：天津市蓟州区马伸桥镇商务中心院内050号(集中办公区)营业期限：2016-11-28 至无固定期限经营范围：地质勘查技术服务；地基与基础工程、土石方工程、园林绿化工程、环保工程施工；环保技术研发、转让、推广、咨询服务；建筑劳务分包（不含劳务派遣）；环境保护监测；生态监测；质检技术服务；防洪除涝设施管理；水资源管理；水文服务；水土流失防治服务；防洪除涝技术咨询服务；水利资源开发利用咨询服务；水环境保护咨询服务；水土保持技术咨询服务；节水管理与技术咨询服务；土壤质量监测服务；地质灾害治理服务。
齐迎、鞠金泽等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书
齐迎、鞠金泽等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2022.05.05【案件字号】(2022)津03民终364号【审理程序】二审【审理法官】郝真王同顺张凌志【审理法官】郝真王同顺张凌志【文书类型】裁定书【当事人】齐迎;鞠金泽;天津市开元鸿通房地产经纪有限公司;于洪芳【当事人】齐迎鞠金泽天津市开元鸿通房地产经纪有限公司于洪芳【当事人-个人】齐迎鞠金泽于洪芳【当事人-公司】天津市开元鸿通房地产经纪有限公司【代理律师/律所】欧阳海丽天津滨海律师事务所;沈燕娜天津金诺律师事务所;刘健天津金诺律师事务所【代理律师/律所】欧阳海丽天津滨海律师事务所沈燕娜天津金诺律师事务所刘健天津金诺律师事务所【代理律师】欧阳海丽沈燕娜刘健【代理律所】天津滨海律师事务所天津金诺律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】齐迎;鞠金泽;天津市开元鸿通房地产经纪有限公司【被告】于洪芳【本院观点】一审判决事实认定不清。
【权责关键词】撤销缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，一审判决事实认定不清。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定如下：【裁判结果】一、撤销天津市滨海新区人民法院(2021)津0116民初22517号民事判决；二、本案发回天津市滨海新区人民法院重审。
上诉人齐迎、鞠金泽、天津市开元鸿通房地产经纪有限公司分别预交的二审案件受理费22864元，均予以退回。
【更新时间】2022-09-21 01:07:26齐迎、鞠金泽等民间借贷纠纷民事二审民事裁定书天津市第三中级人民法院民事裁定书(2022)津03民终364号当事人上诉人(原审被告)：齐迎。
委托诉讼代理人：欧阳海丽，天津滨海律师事务所律师。
上诉人(原审被告)：鞠金泽。
施长春、天津东软瀚海实业发展有限公司等民间借贷纠纷民事二审民事判决书
施长春、天津东软瀚海实业发展有限公司等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2021.10.29【案件字号】(2021)津03民终5973号【审理程序】二审【审理法官】王福群仝伟奇刘继永武伟李浩【文书类型】判决书【当事人】施长春;天津东软瀚海实业发展有限公司;瀚海(天津)置业发展有限公司;天津中创房地产经纪有限公司【当事人】施长春天津东软瀚海实业发展有限公司瀚海(天津)置业发展有限公司天津中创房地产经纪有限公司【当事人-个人】施长春【当事人-公司】天津东软瀚海实业发展有限公司瀚海(天津)置业发展有限公司天津中创房地产经纪有限公司【代理律师/律所】岳爱民北京德恒(天津)律师事务所;刘达北京德恒(天津)律师事务所;吕金良天津雅道律师事务所【代理律师/律所】岳爱民北京德恒(天津)律师事务所刘达北京德恒(天津)律师事务所吕金良天津雅道律师事务所【代理律师】岳爱民刘达吕金良【代理律所】北京德恒(天津)律师事务所天津雅道律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】施长春;天津东软瀚海实业发展有限公司【被告】瀚海(天津)置业发展有限公司;天津中创房地产经纪有限公司【本院观点】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
【权责关键词】无效委托代理合同不可抗力第三人证据不足自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求变更诉讼请求开庭审理维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
许立明等与中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
许立明等与中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2021.10.29【案件字号】(2021)京03民终11826号【审理程序】二审【审理法官】孙京于洪群付辉【文书类型】判决书【当事人】袁宝柱;许立明;北京同源房地产开发有限公司;中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司;中国光大银行股份有限公司天津分行【当事人】袁宝柱许立明北京同源房地产开发有限公司中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司中国光大银行股份有限公司天津分行【当事人-个人】袁宝柱许立明【当事人-公司】北京同源房地产开发有限公司中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司中国光大银行股份有限公司天津分行【代理律师/律所】叶莲北京市安和利律师事务所;张炳辰北京市安和利律师事务所;徐怡北京市大都律师事务所;安云秋天津冠浩律师事务所;王如源天津明义律师事务所【代理律师/律所】叶莲北京市安和利律师事务所张炳辰北京市安和利律师事务所徐怡北京市大都律师事务所安云秋天津冠浩律师事务所王如源天津明义律师事务所【代理律师】叶莲张炳辰徐怡安云秋王如源【代理律所】北京市安和利律师事务所北京市大都律师事务所天津冠浩律师事务所天津明义律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】袁宝柱;许立明【被告】北京同源房地产开发有限公司;中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司;中国光大银行股份有限公司天津分【本院观点】袁宝柱与许立明签署的案涉《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。
【权责关键词】违约金支付违约金合同约定诚实信用原则第三人新证据财产保全诉讼请求反诉缺席判决维持原判查封拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，袁宝柱与许立明签署的案涉《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。
陈殿福、天津开发区福田置业发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
陈殿福、天津开发区福田置业发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.02.05【案件字号】(2021)津02民终305号【审理程序】二审【审理法官】梁辉刘刚王志红【审理法官】梁辉刘刚王志红【文书类型】判决书【当事人】陈殿福;天津开发区福田置业发展有限公司;天津市东丽区亚万丰物业管理中心【当事人】陈殿福天津开发区福田置业发展有限公司天津市东丽区亚万丰物业管理中心【当事人-个人】陈殿福【当事人-公司】天津开发区福田置业发展有限公司天津市东丽区亚万丰物业管理中心【代理律师/律所】徐赛天津碧钧律师事务所;陈光天津诺清律师事务所【代理律师/律所】徐赛天津碧钧律师事务所陈光天津诺清律师事务所【代理律师】徐赛陈光【代理律所】天津碧钧律师事务所天津诺清律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】陈殿福;天津市东丽区亚万丰物业管理中心【被告】天津开发区福田置业发展有限公司【本院观点】福田置业公司二审期间提供的证据与本案无关，本院不予认定。
亚万丰物业一审认可通过测量其通信基站的机房位于福田置业公司土地红线内。
【权责关键词】撤销代理不当得利合同第三人证据不足自认关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，亚万丰物业一审认可通过测量其通信基站的机房位于福田置业公司土地红线内。
陈殿福持福田置业公司出具的委托书与亚万丰物业签订《场地租赁合同》，约定将坐落于天津市河东区中环线东兴桥东南甲方所属场地20平米出租给亚万丰物业作为建设通信基站、安装天线发射装置、并同意通信运营商使用。
陈殿福据此收取亚万丰物业土地租赁费42000元，但其收取亚万丰物业的土地租赁费后并未交给福田置业公司，其亦未能按照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
刘浩、天津市汇川人力资源开发有限公司劳动争议二审民事裁定书
刘浩、天津市汇川人力资源开发有限公司劳动争议二审民事裁定书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.01.13【案件字号】（2021）津02民终357号【审理程序】二审【审理法官】翟均勇刘建奇张月【审理法官】翟均勇刘建奇张月【文书类型】裁定书【当事人】刘浩;天津市汇川人力资源开发有限公司【当事人】刘浩天津市汇川人力资源开发有限公司【当事人-个人】刘浩【当事人-公司】天津市汇川人力资源开发有限公司【代理律师/律所】李君天津唯辩律师事务所;孙雷天津唯辩律师事务所【代理律师/律所】李君天津唯辩律师事务所孙雷天津唯辩律师事务所【代理律师】李君孙雷【代理律所】天津唯辩律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘浩【被告】天津市汇川人力资源开发有限公司【本院观点】上诉人提起本案之诉与（2019）津0103民初1362号一案的诉讼请求并不完全相同，并未构成重复诉讼，一审法院应对本案进行审理，一审法院裁定驳回上诉人的起诉欠妥，本院予以纠正。
【权责关键词】撤销诉讼请求执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人提起本案之诉与（2019）津0103民初1362号一案的诉讼请求并不完全相同，并未构成重复诉讼，一审法院应对本案进行审理，一审法院裁定驳回上诉人的起诉欠妥，本院予以纠正。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：【裁判结果】一、撤销天津市河西区人民法院（2019）津0103民初16595号民事裁定；二、本案指令天津市河西区人民法院审理。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2022-08-21 10:26:21【一审法院认为】一审法院认为，原告在本案中提出的诉讼请求与原告在（2019）津0103民初1362号民事案件中提出的诉讼请求相同，本案与该案当事人也相同。
企业信用报告_天津绿洲房地产经营有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................14 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................15 5.12 清算信息..................................................................................................................................................15 5.13 公示催告..................................................................................................................................................15 六、知识产权 .......................................................................................................................................................15 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................15 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................15 6.3 软件著作权................................................................................................................................................15 6.4 作品著作权................................................................................................................................................15 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................16 七、企业发展 .......................................................................................................................................................16 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................16 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................16 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................16 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................16 八、经营状况 .......................................................................................................................................................17 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................17 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................17 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................17 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................17 8.5 进出口信用................................................................................................................................................17 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................17
孙娜、天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
孙娜、天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.09.02【案件字号】(2021)津02民终5115号【审理程序】二审【审理法官】哈欣王晶兰岚【审理法官】哈欣王晶兰岚【文书类型】判决书【当事人】孙娜;天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司【当事人】孙娜天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司【当事人-个人】孙娜【当事人-公司】天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司【代理律师/律所】轧宗忻天津孚惠律师事务所;郝博文国浩律师(天津)事务所;赵然国浩律师(天津)事务所【代理律师/律所】轧宗忻天津孚惠律师事务所郝博文国浩律师(天津)事务所赵然国浩律师(天津)事务所【代理律师】轧宗忻郝博文赵然【代理律所】天津孚惠律师事务所国浩律师(天津)事务所【法院级别】中级人民法院【原告】孙娜;天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司【本院观点】孙娜二审提交两份合同不能证明其证明目的，与本案不具关联性，对该两份证据本院不予采纳。
孙娜与格调中天公司签订的《天津市商品房买卖合同》(含附件六《补充合同》)系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照约定履行各自义务。
【权责关键词】无效代理违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则关联性诉讼请求反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明事实一致，本院对一审法院查明事实予以确认。
【本院认为】本院认为，孙娜与格调中天公司签订的《天津市商品房买卖合同》(含附件六《补充合同》)系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照约定履行各自义务。
雷蕾、天津市中天城市房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
雷蕾、天津市中天城市房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2021.01.25【案件字号】（2021）津02民终754号【审理程序】二审【审理法官】翟均勇刘建奇张月【审理法官】翟均勇刘建奇张月【文书类型】裁定书【当事人】雷蕾;天津市中天城市房地产开发有限公司;聂洪伟;王源源【当事人】雷蕾天津市中天城市房地产开发有限公司聂洪伟王源源【当事人-个人】雷蕾聂洪伟王源源【当事人-公司】天津市中天城市房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘红亮北京市盈科律师事务所;李由军北京市盈科律师事务所【代理律师/律所】刘红亮北京市盈科律师事务所李由军北京市盈科律师事务所【代理律师】刘红亮李由军【代理律所】北京市盈科律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】雷蕾【被告】天津市中天城市房地产开发有限公司;聂洪伟;王源源【本院观点】涉案房屋系在集体所有土地上建造，经本院核实，该房屋并未取得土地的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等相关审批手续，上诉人因上述房屋买卖纠纷产生的诉讼不属于人民法院民事案件受理范围，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不当，应予维持。
【权责关键词】无效撤销代理合同证据不足驳回起诉执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，涉案房屋系在集体所有土地上建造，经本院核实，该房屋并未取得土地的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等相关审批手续，上诉人因上述房屋买卖纠纷产生的诉讼不属于人民法院民事案件受理范围，一审法院裁定驳回上诉人的起诉，并无不当，应予维持。
上诉人提出的上诉请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。
刘昱、天津市汇森房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书
刘昱、天津市汇森房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2020.09.10【案件字号】(2020)津02民终3216号【审理程序】二审【审理法官】翟均勇刘建奇张月【审理法官】翟均勇刘建奇张月【文书类型】判决书【当事人】刘昱;天津市汇森房地产开发有限公司【当事人】刘昱天津市汇森房地产开发有限公司【当事人-个人】刘昱【当事人-公司】天津市汇森房地产开发有限公司【代理律师/律所】谷艳艳天津相臣律师事务所;石伟天津天允律师事务所【代理律师/律所】谷艳艳天津相臣律师事务所石伟天津天允律师事务所【代理律师】谷艳艳石伟【代理律所】天津相臣律师事务所天津天允律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘昱【被告】天津市汇森房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点是：一、本案诉争房屋交付日期的认定；二、本案诉争房屋是否存在应扣减停工天数的情形。
【权责关键词】社会公共利益实际履行违约金支付违约金不可抗力合同约定证据交换关联性合法性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院对一审法院查明的案件事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是：一、本案诉争房屋交付日期的认定；二、本案诉争房屋是否存在应扣减停工天数的情形。
关于第一个争议焦点，上诉人与被上诉人签订的《天津市商品房买卖合同》关于“商品房交付"的条款约定，商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
上述内容系本案诉争房屋的交付条件。
按照现有证据，能够证明诉争房屋系于2017年4月29日竣工验收合格。
根据合同约定，能够认定本案诉争房屋的交付日期为验收合格日期即2017年4月29日。
企业信用报告_天津市汇川房地产开发有限公司
天津市汇川房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................8 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................8
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出资时间为 2011 年 3 月 25 日。
出资方式(注册 其他 资本)
货币;其他
2014-12-24
投资人实缴出 空
本期实缴出资额: 100.0;出资日期:
2011-05-13
资信息
2011-03-25
实收资本
2992.0
3092.0
2011-05-13
注册资金（万 元） 企业类型
2992.0 有限责任公司
4.2 投资事件
截止 2018 年 09 月 16 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
4.3 核心团队
6
截止 2018 年 09 月 16 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
2012-10-29
天津市南汇房地产投资发 展有限公司
2009-12-18
天津市聚成众合房地产开 发有限公司
2010-09-03
注册资本
状态 法定代表人
6336.850000 万 存续（在 龚兆勇
人民币
营、开
业、在
册）
3000.000000 万 存续（在 赵立兴
人民币
营、开
业、在
册）
3000.000000 万 存续（在 曲万成
业、在
册）
15000.000000 万 存续（在 唐文达
人民币
营、开
业、在
册）
投资数额（万 元）
2,450
100
四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2018 年 09 月 16 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
人民币
营、开
业、在
册）
投资数额（万 元）
6,020
1,530
1,470
5
企业名称
注册时间
天津博雅时尚置业投资有 有限公 司
2007-12-27
注册资本
状态 法定代表人
5000.000000 万 存续（在 郑永生
人民币
营、开
天津市汇川房地产开发有限公司
企业信用报告
本报告生成时间为 2018 年 09 月 16 日 15:37:42， 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖 六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案 七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产
品信息、进出口信息 八．年报信息
＊以上内容由天眼查经过数据验证生成，供您参考 ＊敬启者：本报告内容是天眼查接受您的委托，查询公开信息所得结果。天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负
息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
1.3 变更记录
序号
1
2 3
4 5
6 7 8 9 10
变更项目
变更前内容
变更后内容
变更日期
经营范围变更 经营范围变更
房地产开发及销售；建筑材料 房地产开发及销售；房屋建筑工程；
的批发兼零售。
物业管理服务；室内外装饰装修工
服务；建筑材料的批发兼零售。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
投资人实缴出 本期实缴出资额: 100.0;出资 空
2014-12-24
资信息
日期: 2011-03-25
备注
空
2014-12-24 进行董事、监事、经理、 2014-12-24
章程备案，其中章程中规定出资方式
为货币 190 万元，净资产 2902 万元，
责。本报告应仅为您的决策提供参考。因使用该报告而产生的任何后果，天眼查概不负责。
2
一、企业背景
1.1 工商信息
企业名称：
天津市汇川房地产开发有限公司
工商注册号： 120112000029098
统一信用代码： 91120112103435103N
法定代表人： 龚兆勇
4.4 企业业务
截止 2018 年 09 月 16 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
程；房地产中介服务；工程项目管理
服务；建筑材料的批发兼零售。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
房地产开发
无
2018-04-08 2018-04-08
经营范围变更
销售；建筑材料的批发兼零 售。
房地产开发及销售；房屋建筑工程； 物业管理服务；室内外装饰装修工
2018-04-08
程；房地产中介服务；工程项目管理
管理服务；建筑材料的批发兼零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
登记机关：
天津市津南区市场和质量监督管理局
核准日期：
2018-04-08
1.2 分支机构
截止 2018 年 09 月 16 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信
3
3092.0 有限责任公司(法人独资)
2011-05-13 2010-04-14
4
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
付胜男 龚兆勇
职位
监事 执行董事,经理
二、股东信息
序号
1
股东
天津长青集团有限公司
股东类型
企业
投资数额（万元）
/
三、对外投资信息
企业名称
注册时间
天津市旺城房地产开发有 限公司
组织机构代码： 103435103
企业类型：
有限责任公司(法人独资)
所属行业：
房地产业
经营状态：
存续
注册资本：
3092.000000 万人民币
注册时间：
2001-07-03
注册地址：
津南区长青科工贸园区
营业期限：
2001-07-03 至 2021-07-02
经营范围：
房地产开发及销售；房屋建筑工程；物业管理服务；室内外装饰装修工程；房地产中介服务；工程项目