装修管理控制程序

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装修施工管理规定

公司装修施工管理规定总则为保证公司管理的园区正常经营，规范施工单位、施工人员行为，特制定如下管理规定。

第一章装修审批及管理程序第一条装修过程严格遵守《公司装修施工管理规定》（以下简称《装修施工管理规定》）、本园区其他管理规定、租赁合同相关内容、相关法律法规。

承租人在装修前应按规定填写《装修申请表》并提交规定的图纸等相关材料，本园区管理方有权要求装修申请人提供的图纸必须经有资质的设计院审核并盖章。

第二条承租人对聘请的施工单位或第三方单位负有监督责任，并对其违反法律法规和本园区所有管理规定的行为承担全部责任。

第三条施工单位需提供营业执照、涉及本装修工程的所对应相关资质证书复印件并加盖公章。

资质证明可包括：设计资质证明、施工资质证明、建筑装修装饰工程专业承包资质证明等国家认可的相关资质证明文件。

第四条公司（以下简称公司）对入场装修的施工单位实行资格审核、装修用电审核、装修项目审核、施工监管及验收；物业部负责对现场施工单位办理入场手续、现场监管及协助工程部验收、对违规行为的处理；保安队负责对现场施工单位治安安全、人员、物品出入的监管。

第五条施工单位接受承租人委托后，持有效的施工资质证、营业执照、法人证明书等相关图纸到公司申请（每份图纸必须有承租单位盖章确认），经公司审核备案。

施工单位未得到工程部批准，一律不得进场实施装修工程。

第六条具有入场施工资格的施工单位必须与公司签订《治安消防安全责任书》对消防安全生产、治安安全负责，并接受公司相关职能部门的安全防火监督管理。

第七条施工人员必须办理“施工出入证”，办理费用20元/个。

施工人员进入公司必须佩戴出入证并保管好证件，严禁把施工出入证出借他人，竣工验收合格后方能凭押金发票及出入证原件办理退还押金手续，出入证丢失需缴纳补办费用20元/个。

施工单位更换或增减人员，必须到公司办理相关手续。

特种工种施工人员必须持有特种工种证上岗，同时为施工人员买好第三者责任险。

第八条施工单位必须要求聘请的施工人员严格遵守《装修管理规定》及本园区所有管理规定和相关法律法规，对聘请的工作人员负安全、监督等责任。

装修工程管控制度

装修工程管控制度一、前期准备阶段1. 招标与合同管理在装修工程前期，应根据项目需求发布招标公告，选择合适的装修公司进行竞标。

在签订装修合同前，需仔细核对合同条款，确保双方权益明确。

合同主要内容包括工程范围、工程造价、工期计划、质量要求、违约责任等。

2. 施工前准备在确定装修公司后，需与装修公司进行深入沟通，明确工程实施计划和施工流程。

同时，需配合装修公司做好施工图纸设计、材料选购等前期准备工作，确保施工顺利进行。

3. 施工进场管理装修公司进场后，需进行施工人员的身份核对，确保施工人员合法身份。

同时，需为施工人员提供安全教育和相关培训，确保施工安全。

二、施工阶段1. 施工质量管理在施工过程中，需进行工地巡查，督促施工人员按照施工图纸和规范进行施工。

重点监管施工工艺，确保施工质量达到标准要求。

2. 安全生产管理建立健全安全管理制度，制定安全生产责任制度和工作制度，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。

定期组织安全生产培训，加强安全生产意识，提高安全管理水平。

3. 工期管理严格按照工期计划进行施工，对进度偏离进行及时调整，确保工程按时完成。

制定施工进度监控表，及时掌握施工情况，做好施工进度的跟踪管理。

三、竣工验收阶段1. 施工质量验收完成主要工程后，需进行施工质量验收，检测工程的质量是否符合标准要求。

对于存在质量问题的，需责令装修公司进行整改，直至合格。

2. 安全生产验收进行安全生产验收，检测施工现场是否存在安全隐患。

对于存在安全隐患的，需责令装修公司进行整改，确保施工现场的安全。

3. 工程竣工验收完成施工后，需进行工程竣工验收，确认工程质量和安全符合验收标准。

验收合格后，向装修公司支付尾款，完成装修项目的竣工验收。

四、后期维护管理1. 质量保修管理签订装修合同时，需明确质量保修期限和责任范围。

在装修工程竣工后，需进行定期维护保养，确保装修工程的质量长期稳定。

2. 管理体系建设建立完善的装修工程管理体系，健全管理制度和流程，提高管理效率和质量水平。

小区装修管理规定（4篇）

小区装修管理规定一、报批程序住户装修必须提前____天到管理处领取装修管理登记表，详细如实填写。

装修若有承重墙体，结构改动，必须到当地装潢受理站审批，如无承重墙体，结构改动的简单装修管理处审批方可施工。

二、装修范围1、任何装修不得擅自改变或损害原有房屋结构、外貌、功能等，严禁改变房屋的柱、梁、板承重墙，屋面防水、隔热层、水电、煤气管道等，严禁生活污水排入雨水管道，严禁生活垃圾排入下水道2、铺设木地板木楞钻孔深度不得超过4CM。

地面装修大理石等超重材料，厚度不得超过20mm3、装修必须使用防火材料。

严禁安装凸出式防盗网，安装内防盗网必须按照管理处规定的统一规定安装4、装修施工用电不得超过该住宅的装表容量，严禁擅自乱接、乱拉电线，造成后果由本人负责5、安装水电管线要符合国家标准、严禁用户擅自拆除、改装，煤气管道、上下水管道井6、严禁装修时覆盖、迁移以下设施，可视对讲机门铃接线盒、煤气接头、电气开关箱、管道井检修口。

三、装修时间施工时间800-1200下午1400-1800双休日上午900-1200下午1400-1700，若超时施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具并按照相关规定处理。

四、装修垃圾装修垃圾必须按照管理处指定地点、时间进行堆放清运，垃圾必须装袋化，严禁从高空抛掷垃圾、严禁垃圾污染水体、严禁损坏绿化及公用设施，违章管理处视环境影响程度予以必要的处罚。

五、装修管理费用及违章责任装修完工后，由物业管理处派人进行检查、验收登记、一年后如楼下没有渗、堵、漏、损等情况发生，退还装修保证金不计利息，如有违章，根据违章程度从保证金中进行相应的扣除，造成的损失由装修户负责。

六、法律责任擅自进行装修的，由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，使用人擅自变动房屋建筑主体和承重墙结构、用途外貌或进行改扩建、拆除者由市县房屋安全行政主管部门或委托的机构责令改正，处以____万元以上，____万元以下罚款，造成损失的依法承担赔偿损失。

物业装修管理规定（3篇）

物业装修管理规定第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保障住户利益，提升物业管理水平，制定本规定。

第二条本规定适用于该物业管理处所辖的所有住宅小区，包括住宅楼、独栋别墅等。

第三条物业装修应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保装修质量和安全。

第四条住户可以根据个人需求和实际情况进行装修，但必须遵守本规定。

第五条物业管理处有权对住户的装修进行管理和监督，并对违反规定的行为进行处罚。

第六条物业管理处应建立装修管理部门，负责对住户装修进行申请审核、施工监督等工作。

第七条住户对于物业装修管理有权提出建议和意见，物业管理处应及时处理并回复。

第二章装修准备第八条住户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工单位等。

第九条住户装修计划应符合国家相关规定，不得改变原有建筑结构和功能。

第十条住户装修计划中应列明施工单位及相关执照和证书，并提供相关人员的身份证明。

第十一条物业管理处应在接到装修申请后及时组织相关人员进行审核，并出具审核意见。

第十二条物业管理处审核装修申请时，应主要考虑装修是否安全、环保、符合建筑规范等因素。

第十三条物业管理处审核通过装修申请后，应向申请人发放装修通知书，并指定相关工作事项。

第三章施工管理第十四条住户在装修过程中，必须严格按照物业管理处的要求进行施工，并配合相关部门的检查。

第十五条施工单位在施工前，必须自行办理相关手续并向物业管理处备案。

第十六条施工单位应安排专人负责现场施工质量监督，并及时解决施工中出现的问题。

第十七条施工单位应保护周边环境和其他住户的正常居住，不得产生噪音、灰尘、异味等污染。

第十八条住户在施工期间，应及时向物业管理处报告施工进度和问题，并接受相关检查和整改。

第十九条施工期间的安全措施应符合相关规定，施工单位应负责员工的安全教育和防护。

第四章完工验收第二十条施工完成后，住户应向物业管理处申请装修竣工验收。

第二十一条物业管理处应向申请人发放装修竣工验收通知书，并指定相关工作事项。

关于装修的管理规定（5篇）

关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。

经物业管理部门同意后，方可进行施工。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。

另外，卫生间有防水层，严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。

但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。

2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。

装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。

严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。

严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。

因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按____元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。

工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。

、关于装修的管理规定（2）可以包括以下几个方面：1. 建立装修管理制度：对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理，确保装修工程的质量和安全。

小区装饰装修管理规定模版

小区装饰装修管理规定模版1. 目的和适用范围本规定旨在规范小区装饰装修活动，保障小区居民的生活质量和安全，适用于小区内部单位和居民进行的任何装饰装修活动。

2. 装修申请与审批程序2.1 居民或单位在进行装修前，需向小区管理办公室提交装修申请，并提供相关材料，包括装修计划、施工方案、承诺书等。

2.2 小区管理办公室收到装修申请后，将组织相关部门对申请进行审批。

审批结果将及时通知申请人。

2.3 审批通过的装修申请，装修人员需在规定时间内办理装修许可证，且遵守相关规定进行施工。

3. 施工管理3.1 装修施工期间，装修人员需遵守小区的相关规定，包括但不限于：- 施工时间：遵守小区规定的施工时间，不得在夜间或其他限制时段进行施工。

- 噪音控制：施工过程中需注意减少噪音对周围居民的影响，严禁使用高噪音工具。

- 安全防护：施工期间需设置警示标识，并采取必要的安全防护措施，确保周围居民的人身财产安全。

- 清洁卫生：施工过程中要做好垃圾分类、清理工作，及时清理施工现场，保持小区环境整洁。

4. 施工材料与设备4.1 施工材料：装修使用的材料应符合国家建筑材料标准，并保证其环保性，禁止使用有害物质的材料。

4.2 施工设备：施工人员应使用符合安全标准的施工设备，同时保证设备的正常运作和维护。

5. 施工质量验收5.1 装修施工结束后，装修人员需向小区管理办公室申请质量验收。

5.2 小区管理办公室将组织相关部门对装修质量进行检查和验收。

如发现质量问题，装修人员需及时整改。

5.3 通过质量验收的装修，方可被允许使用，否则不得入住或正式使用。

6. 违规处理6.1 对于违反本规定的装修申请，小区管理办公室有权进行警告、罚款、停工或其他相应的处罚措施。

6.2 对于严重违规行为，造成安全事故或其他严重后果的，小区管理办公室有权向有关部门举报并追究法律责任。

7. 装修管理费用7.1 小区居民或单位进行装修时，需缴纳相关的装修管理费用，具体金额由小区管理办公室根据实际情况确定。

物业小区装修管理规定（4篇）

物业小区装修管理规定第一章总则第一条为规范小区内装修行为，保障小区安全、卫生和环境质量，减少装修对邻居生活的影响，制定本规定。

第二章装修范围和要求第二条室内装修包括墙面、天花板、地面、门窗、管线改造、家具安装等，不包括外墙和公共设施的翻新。

第三条装修时应遵循国家有关建筑、消防、电工等规范和法律法规，保证施工质量和安全。

第四条装修材料应符合环境保护标准，不得使用有害物质。

第五条公共区域和楼道不得进行装修，装修期间不得占用公共部位。

第三章申请审批第六条业主意向装修需提前向物业进行书面申请，并填写相关表格。

第七条申请表需包含装修意向、施工时间、装修范围、材料选择等信息。

第八条物业应及时受理并在3个工作日内进行审批，审批通过后发放装修通知书。

第九条装修通知书是装修施工的准入证明，装修期限为6个月，过期需重新申请。

第四章施工要求第十条装修期间需派专人进行施工，不得委托外来工人。

第十一条施工人员需佩戴工程制服和安全帽，遵守施工规范和操作规程。

第十二条施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工区域的安全。

第十三条施工期间应尽量减少噪音和粉尘，保持小区环境整洁。

第五章装修质量验收第十四条装修完工后应向物业提出质量验收申请。

第十五条物业将于7个工作日内组织相关人员进行装修质量验收，并出具质量验收报告。

第十六条装修质量验收合格后方可入住，否则需整改至合格方可使用。

第六章装修承诺和责任第十七条业主在装修申请中应提供装修诚信承诺书，承诺遵守相关规定。

第十八条装修施工过程中如发生安全事故造成损失的，由责任方负责赔偿。

第十九条装修产生的噪音、粉尘和污染对邻居造成困扰的，责任方应承担相应法律责任。

第二十条装修施工期间如违反规定，物业有权责令停工整改，情节严重的可以报请相关部门处理。

第七章管理措施第二十一条物业应加强对装修的督促和管理，确保装修符合相关规定和标准。

第二十二条物业应定期进行巡查和监督，及时发现和处理违规装修行为。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。

这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。

本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。

一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。

居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。

1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。

在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。

1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或造成其他居民的不便。

如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或限制工程进展。

二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。

这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。

2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。

居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。

2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或对公共区域造成损害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。

居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。

三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。

例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成损害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。

3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。

小区装饰装修管理规定

小区装饰装修管理规定一、装饰装修的范围和要求1. 小区装饰装修范围仅限于业主的住房内部以及其拥有的私人车库、阳台、花园等私人空间。

禁止在小区公共区域进行装饰装修，如大堂、楼梯间、走廊等。

2. 装饰装修需遵循国家相关法律法规，不能违反公序良俗，不得侵犯他人的合法权益。

3. 装饰装修时应选用环保材料，减少对环境的污染。

4. 装饰装修施工过程中应遵守安全生产管理规定，确保施工过程安全可控。

二、申请装修的程序和要求1. 业主在进行装饰装修前，需提前向物业管理处提交书面申请，并附上装修设计图纸、施工方案以及施工单位的合法资质证明。

2. 物业管理处在收到业主的装修申请后，将组织相关人员进行现场勘察，并向相关部门进行审核。

3. 业主需缴纳一定的装修保证金作为后续施工过程中产生的损毁赔偿费用的保证。

4. 若装修申请被批准，业主可按照装修方案进行装修施工。

施工期间需遵守相关规定，如施工时间、噪音控制、安全防护等。

三、装修施工的管理要求1. 装修施工期间，业主应组织施工单位设置施工警示标志，确保邻近住户的安全。

2. 在施工期间，禁止乱堆乱放材料、占用公共通道，必要时需设置安全围挡。

3. 施工过程中，严禁违规搭设脚手架或使用超负荷施工设备。

4. 施工现场应保持整洁，垃圾需由施工单位及时清理，不得随意倾倒。

5. 装修施工期间应采取措施减少噪音对邻里的影响，避免施工活动过于扰民。

6. 施工期间，临时停水、停电等涉及到公共设施的操作，需提前通知住户并得到物业的同意。

四、装修完成后的验收和保修要求1. 装修完成后，业主应及时通知物业管理处进行验收。

2. 物业管理处将组织相关人员对装修质量进行验收，如发现质量问题，业主需及时整改。

3. 装修后如出现质量问题，业主需及时联系施工单位进行维修，不得随意毁坏公共设施。

4. 若装修施工损坏公共设施或侵犯他人利益，业主需承担相应的赔偿责任。

五、违规装修及处理办法1. 未经审批擅自进行装修施工的，物业管理处有权要求其整改，并可对其采取相应的处罚措施。

小区装修管理制度流程

小区装修管理制度流程一、前言小区装修管理制度是为了规范小区内的装修行为，保障小区环境卫生和居民生活质量，促进社区和谐发展而建立的一套规范性管理流程。

良好的小区装修管理制度不仅可以保护小区的整体环境，还可以减少居民间的纠纷，提高小区整体形象。

二、制度内容1.装修许可申请居民在进行装修前，需向小区管理处提交装修许可申请。

申请表格应当包括装修相关信息，如装修内容、施工区域、时间安排等。

小区管理处应在接到申请后，及时进行审批，并及时告知申请人结果。

2.装修规范小区应根据实际情况，制定相应的装修规范，明确装修材料、工艺、施工时间等相关要求。

装修单位在进行施工时应遵守相关规范，确保施工安全和装修质量。

3.施工管理小区应建立健全的施工管理制度，明确施工时间、施工区域、施工人员等相关内容。

对违规施工行为应及时予以制止，并对违规人员做出相应处理，以维护小区的整体利益。

4.施工期间保洁在施工过程中，装修单位应及时清理施工渣土和垃圾，并保持施工现场的整洁和安全。

施工结束后，应及时清理施工区域，确保小区环境整洁。

5.装修验收装修结束后，小区管理处应组织相关人员对装修工程进行验收，检查装修质量及是否符合相关规范要求，并在验收合格后才能交付使用。

6.装修保证金为了保障小区的整体利益，小区可以设立装修保证金制度。

装修单位在进行装修前需缴纳一定金额的装修保证金，待装修结束后，小区通过验收合格后，将保证金返还给装修单位。

7.装修违约处理对于违约或违规行为，小区管理处可以采取相应的处理措施，如警告、罚款、暂停施工等处理方式，以维护小区的整体利益。

8.监督管理小区装修管理制度应当由专门的管理人员进行监督和执行，确保相关规定得以落实。

同时，居民也应当积极参与小区的装修管理工作，共同维护小区的整体环境。

三、总结小区装修管理制度是小区管理的重要组成部分，良好的管理制度可以提高小区的整体形象，改善居民的生活质量。

因此，小区管理方应认真制定和执行小区装修管理制度，确保小区的装修工作能够顺利进行，并有效维护小区的整体利益。

物业装饰装修管理规定（5篇）

物业装饰装修管理规定一、装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、装饰装修禁止下列行为1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5、擅自搭建建筑物、构筑物;6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

三、装饰装修施工管理1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;2、施工时间：中小工程____天，较大工程____天，如需延期，要办理延期手续并按____元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工(办公楼除外)。

3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。

小区物业装修管理规定

小区物业装修管理规定小区物业装修管理规定为了规范小区物业装修行为，提升小区整体环境，保障居民的生活品质和安全，制定以下小区物业装修管理规定：一、装修申请1.装修需提前提出申请：居民在进行室内装修前必须向小区物业管理处提出书面申请，并按要求提交相关材料。

2.申请材料：申请书、户主身份证复印件、装修方案、材料清单和施工人员的身份证复印件等。

3.审核程序：小区物业管理处将对申请进行审核，审核通过后发放装修许可证，并通知申请人。

二、装修要求1.施工时间：施工时间为每天8:00至18:00，如遇特殊情况需延长施工时间，需提前向物业管理处申请，并获得书面批准。

2.施工范围：装修仅限于申请人所属的房屋内部，不得侵犯邻居房屋、公共区域和共用设施。

3.噪音控制：施工过程中应尽量避免使用产生噪音的设备和工具，如需使用请确保噪音不超过小区规定的限制值。

4.施工安全：施工期间必须按照相关施工安全标准进行操作，确保施工人员和周边居民的人身安全。

三、装修质量1.资质要求：装修施工必须有相关资质或持有效工作证，且施工人员应遵守施工规范，确保施工质量。

2.材料选择：装修材料应符合国家相关标准，不得使用劣质材料，以防止装修过程中对小区环境和居民健康造成损害。

3.质量验收：装修施工完成后，小区物业管理处将对装修质量进行验收，如发现质量问题需及时整改。

四、环境保护1.垃圾处理：装修垃圾应由施工方负责清理，并按照小区垃圾分类要求投放到指定的垃圾桶内。

2.施工道路清洁：施工期间产生的灰尘、泥沙等污染物应及时清理，确保小区道路清洁。

3.公共区域使用：装修期间不得占用公共区域，如需占用需提前向小区物业管理处申请，并获得书面批准。

五、违规处罚1.违规处理：若发现装修行为违反小区物业装修管理规定的，小区物业管理处将依规对违规行为进行处罚。

2.处罚形式：处罚形式包括口头警告、罚款、停工整改等，严重违规行为将追究相关法律责任。

六、其他规定1.施工期间应保持良好的沟通和协调关系，尽量减少对邻居的影响。

装修管理手册

2)检查装修工程是否按照审批方案施工； 3)检查是否有私自改动、破坏结构、破坏外观整体效果的施工； 4)检查空调系统安装位置选择是否符合规定； 5)检查防水施工是否符合《装修施工管理协议》要求； 6)检查是否存在违章操作； 7)检查是否有违章使用楼内设备、破坏公共设施和系统的情况。
3.客户服务部的工作内容 1）负责办理装修手续，组织联合检查； 2）负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后，业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时，管理处可指定特约装
修公司进行处理，并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用，装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来，故在装修保证金退还后，如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常使用造成损害，应由装修公司承担责任，若装修公司拒不承担责任，则由该业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内，因装修施工质量造成的相关后果，由业主或装修公司负责解决。六个月后，管理处根据实际情况与业主或装修公司结算装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔，伤害或物业损坏，须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主，对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐，注意仪容仪表，不得赤膊，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。不得损坏小区公共设施设备及他人财物；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定，只能在所负责装修的单元出入，未经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。严禁擅自进入与施工无关的其他区域，一经发现首次警告，二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅小区，所产生的后果均有装修公司负责。

物业装修时间管理规定（4篇）

物业装修时间管理规定物业装修时间管理是指在物业装修过程中，对装修工期进行规划、控制和监督，以保证装修工程按时完成，减少装修过程中的延误和浪费。

下面是物业装修时间管理的一些建议，可以帮助物业管理部门高效地管理装修工程时间。

一、前期准备1. 在装修前，物业管理部门应与业主或业主委员会进行沟通，了解装修需求和时间要求，协商确定装修开始时间和结束时间。

2. 在装修前，物业管理部门应制定详细的装修计划，包括施工周期、施工工序、施工人员安排等。

二、施工工期安排1. 根据装修计划，物业管理部门应将装修工期划分为若干个阶段，并制定相应的里程碑节点。

2. 在工期划分的过程中，要考虑到不同施工工序之间的依赖关系，避免因某一工序延误导致整个工程延误。

三、施工排期1. 物业管理部门应根据施工工期安排，与装修公司或承包商进行施工排期协商，确定具体施工日期和时间段。

2. 在施工排期中，要预留适当的缓冲时间，以应对可能出现的不可预见情况和意外延误。

四、施工进度监控1. 物业管理部门应对装修工程进行实时监控，通过现场巡查、施工日志、工程进度报告等方式获取装修进度信息。

2. 物业管理部门应建立健全的沟通机制，与装修公司或承包商及时沟通工程进度和问题，并及时采取措施解决。

五、延误管理1. 如果装修过程中出现延误，物业管理部门应及时了解延误原因，并与装修公司或承包商协商解决方案。

2. 物业管理部门应制定相应的补救措施，以尽快补回延误的时间，确保装修工程能够按时完成。

六、工程质量控制1. 物业管理部门应对装修工程进行质量检查和验收，确保施工质量符合相关标准和要求。

2. 物业管理部门应建立相应的质量管理机制，对施工过程进行监督和指导，促使装修公司或承包商提高施工质量。

七、总结经验1. 物业管理部门应总结和归纳每次装修过程中的经验和教训，建立经验库，以便在下次装修中能更好地进行时间管理。

2. 物业管理部门可以根据装修工期管理的情况，适时调整管理方法和流程，以提高管理效率。

公司装修工程的制度流程

公司装修工程的制度流程一、前期准备阶段在进行公司装修工程之前，必须进行充分的前期准备工作。

这一阶段包括以下内容：1、确定装修需求：根据公司的实际情况和发展需求，确定公司装修的具体需求以及预算；2、选定装修公司：经过比较和评估，选定合适的装修公司进行合作；3、编制装修方案：与装修公司合作，共同编制公司装修的具体方案，包括设计方案、施工方案、材料方案等；4、报备相关手续：根据公司的规定，完成相关手续的报备工作，确保装修工程的合法性；5、确定装修时间表：根据公司的实际情况和需求，确定装修工程的时间表，确保装修工程按时完成；6、组建装修小组：组建公司内部的装修小组，负责监督和协调装修工程的进展及质量。

二、施工准备阶段在确定了装修方案和时间表之后，进入施工准备阶段。

这一阶段包括以下内容：1、准备施工场地：清理和准备施工场地，确保施工工地的安全和整洁；2、采购装修材料：按照装修方案和材料方案，采购所需的装修材料，确保装修工程的质量和进度；3、招募施工人员：根据施工计划和实际情况，招募合适的施工人员，确保施工队伍的稳定和专业性；4、安全措施准备：制定施工安全措施和应急预案，确保施工过程的安全和稳定。

三、施工实施阶段在进行了充分的施工准备之后，进入施工实施阶段。

这一阶段是整个装修工程的核心阶段，需要严格执行装修方案和时间表，确保施工质量和进度。

施工实施阶段包括以下内容：1、竣工验收：在施工完成后，对装修工程进行竣工验收，确保工程符合设计要求和验收标准；2、环保检查：对施工过程中产生的污染和废弃物进行处理，确保环保要求的实施；3、质量监控：对施工质量进行严格监控和检查，确保装修工程的质量符合要求；4、施工进度控制：对施工进度进行密切监控和控制，确保装修工程按时完成。

四、竣工验收阶段在装修工程完成后，需要进行竣工验收，确保装修工程符合设计要求和验收标准。

竣工验收阶段包括以下内容：1、外观验收：对装修工程的外观进行检查和评估，确保装修效果符合设计要求；2、功能验收：对装修工程的功能进行测试和验收，确保装修设施和设备正常运转；3、质量验收：对装修工程的质量进行检查和验证，确保装修工程达到验收标准；4、落实保修：对装修工程进行保修承诺，确保装修工程质量和服务得到保障。

物业小区装修管理规定(3篇)

物业小区装修管理规定室内装修，只限于房屋本体单元内的自用部位(门窗框以内)。

2、装修时间2.1装修时间：自开工之日起三个月内完成;2.2作业时间：上午8：30-12：00下午14：00-19：00;2.3拆打时间：上午9：30-11：30下午14：30-17：30(周六、日不得拆打);2.4重大节假日不得施工(元旦、春节、劳动节、国庆节)。

如需超时加班工作,必须到管理处填写《装修加班申请表》,管理处批准后方可加班。

如未经管理处批准擅自加班,管理处有权对其进行停工、停电、停水处理。

管理处有权停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他业主户造成滋扰的工程。

如有此类工程需在管理处指定时间进行。

3、装修申请与施工3.1开工申报：须办装修申请手续，自觉接受管理处及其它有关部门对工程的监管。

3.2施工必须办理如下手续：3.2.1办理装修许可证;3.2.2办理施工人员临时出入证;3.2.3办理材料出入放行证;3.2.4施工人员工必须挂出入卡施工，接受施工现场管理;3.2.5垃圾及时清运，否则代理清运，费用由用户或施工队承担;3.2.6装修期控制在三个月内完成;3.2.7办理动火作业申请与临时用电申请4、装修押金4.1业户和施工单位办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳____元装修保证金。

4.2装修工程完工后，经物业管理处验收，如有违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，按责任照价赔偿。

赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补;如无违章装修行为，即在装修验收后十日内退还装修保证金。

5、纳税(根据各地政府规定执行)按委托代征装修税，税率按各地税务局统一标准代征。

6、验收6.1完工后及时通知管理处进行施工现场验收;6.2交回施工卡;6.3按照跟踪情况十日内办理退还保证金手续;6.4根据规定施工单位负责装修工程的保修工作，保修期为一年，自装修工程竣工之日起计算。

7、装修垃圾装修垃圾及泥头等物料都应放在业户单元内。

在本物业公共地方绝对不充许摆放任何物料。

装饰工程质量控制程序及质量体系保护措施

装饰工程质量控制程序及质量体系保护措施一、前言装饰工程是建筑中对内部环境和外观精细修饰的一种工程，常见于公共建筑、住宅等场所。

在装修过程中，装修施工、施工材料和施工标准等都会影响到装饰工程的质量。

为了确保装饰工程的质量，需要运用科学合理的管理机制，建立一整套的质量控制程序和质量体系保护措施。

二、装饰工程质量控制程序2.1 质量控制程序目标装饰工程质量控制程序的目标是确保装修施工过程中质量和进度的控制。

同时，要减少装修班组之间沟通和配合上的误差，确保高品质的项目交付。

2.2 质量控制程序包含内容1.质量管理部分它包括质量体系、质量保障以及质量控制。

2.施工管理部分这部分主要包括施工标准、施工程序、施工检测以及施工验收等方面的内容。

2.3 实现方法和步骤1.确定质量管理人员和质量监督员，并开展质量管理素质培训。

同时质量管理人员要熟悉装修施工材料。

2.在项目施工的早期制定合理有效的施工方案。

3.安排质量监督员上岗，并履行其日常监督工作。

4.对每个施工班组根据施工进度进行定期检查，及时解决施工中出现的问题。

5.严格执行施工标准、施工程序和施工验收等各个方面的管理。

三、质量体系保护措施3.1 生产控制部门质量体系保护措施的关键是建立质量管理机构和电子文档管理系统。

1.成立质量管理部门在项目实施计划中，应该成立专门的质量管理部门，并安排质量工程师或业务经理等开展质量管理工作。

2.建立质量管理体系装饰公司在各个方面都需要建立质量管理体系，包括：质量文件管理、过程控制、监创建档、客户反馈处理等。

3.严格质量标准装饰公司的质量标准的确是一个关键因素，因为它会直接影响到整体工作的流程和质量。

3.2 电子文档管理系统采用电子化文档管理系统，使得装饰公司能够对整个施工过程实时监控，管控各个环节，同时能够随时获取工程进展情况和完整数据，并记录和保存进度资料和施工进程图。

3.3 关键技术人员的培训为了确保施工标准和质量要求，需要对施工大师、玻璃幕墙工程师、钢结构工程师等人员的技术水平进行培训。

物业客户入住装修控制工作程序

物业客户入住装修控制工作程序物业客户入住装修控制程序1.0目的对客户入住过程进行控制，使客户在最短的时间内顺利入住，并确保业主和客户对租用单元的装修符合要求。

2.0范围对客户入住过程及入住前、后租用单元的二次装修的管理。

3.0职责3.1客户服务部全面负责对客户入住过程的实施，工程部、行政人事部予以配合。

3.2客户服务部负责二次装修过程装修申请的审批。

3.3工程部负责监督对客户租用单元的装修设计的审批工作，对有关工程技术和质量问题的控制。

3.4物业管理公司工程部负责客户装修设计的审核工作及竣工验收工作。

4.0工作程序4.1审批4.1.1开发商与客户签订《商品房买卖合同》或《租赁合同》。

4.1.2业主/租户持客户入住通知单到物业管理公司客户服务部办理相关入住手续。

4.2客户入住前的准备工作4.2.1准备入住前需由客户签署的必要文字资料，包括：《入伙通知书》和身份证明文件4.2.2客户服务部根据开发商与业主/租户商定的入伙收楼日期，提前与客户联系告知入伙收楼手续的办理流程、所需携带的资料及需交付的费用。

根据客户提出的需求提供一站式服务，以节省客户时间，保证办理入伙收楼手续快捷办理。

4.3验核证件4.3.1客户服务部经办人必须查验客户身份证明（个人：身份证；公司：营业执照复印件）方可办理入伙收楼手续。

4.4客户登记4.4.1协助客户填写《租客资料登记表》、《客户车辆登记表》、《名称指示牌订单》。

4.4.2与客户签订《前期物业管理服务协议》。

4.5现场验房4.5.1客户服务部与客户确定收楼验房时间后，以发文的形式通知工程部、秩序维护部。

4.5.2客户服务部、工程部、秩序维护部协同客户对其购置/承租单元的物业管理公司原有设备设施进行清点、查验及移交工作，如已安装能源表（电/水/天燃气），则进行能源表初始读数的抄读。

双方查验无误后，在《验房单》及客户入住能源表读数记录上进行签署确认。

4.6钥匙交接如客户承租单元已由开发商/业主安装户门，并将钥匙交由物业管理公司托管，则客户服务部与客户办理钥匙移交，在《物品交接记录》上签字确认。