丽水林语

丽水林语施工组织设计目录第一章编制说明第二章工程概况及施工特点第三章主要施工方法第四章劳动力计划、保障劳务工资支付计划、主要材料和施工机械设备计划第五章施工进度计划第六章确保工程质量的技术组织措施及违约处罚措施第七章确保安全生产文明施工的技术组织措施及违约处罚措施第八章确保工期的技术组织措施及违约处罚措施第九章质量通病防治措施及违约处罚措施第十章施工现场总平面布置图第一章编制说明1.1编制原则一、施工组织设计全面满足施工招标文件，设计文件及施工规范要求。

二、建立健全各项组织机构和保证体系，确保施工生产科学、有序、高效。

三、统筹安排，科学合理。

根据现场勘察资料、业主招标文件资料及本标段的工程特点，全面规划、统筹安排，突出重点难点及关键工序，采用科学合理的施工方法，确保施工组织设计满足业主招标文件要求。

四、结合工程特点，积极使用新技术、新工艺、新材料、新设备，确保施工质量。

五、结合工程特点，经济可靠。

施工组织设计编制结合工程特点，充分调研，优化方案，降低成本；方案的确定充分论证，确保采取方案的可靠性，满足施工的总体安排。

六、根据气候、水雨情等条件，科学地安排雨季施工。

七、所需施工资源配备要充分，确保满足工程施工需要，注重环境保护。

八、注重安全生产，文明施工，采取有力的保证措施。

九、实施项目法管理，通过对劳力、设备、材料、资金、技术、方案和信息的优化处置，实施质量、造价、工期、目标效果。

十、一切忠实业主，一切听从业主：言必行，行必果，投标书中的承诺将是我单位明天忠实不渝的行动准则。

1.2编制依据1、丽水林语丽水林语工程招标文件及图纸；2、招标文件规定的工期、质量、安全目标；3、现场实地考察掌握的有关资料；4、以往类似工程施工经验；5、拟投入本合同的资源情况及实际施工能力；6、国家及有关部委颁发的有关现行技术标准和规范。

1.3投标范围本次招标范围：施工图及招标前的设计变更、招标文件、工程量清单及招标答疑等范围内的工程内容：包含基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水及电气等。

1.4主要材料调查本工程使用水泥可由弘洋水泥厂购进，据实地调查，该公司生产的普通硅酸盐散装水泥，可以满足工程建设需要。

施工用电：根据施工现场实际情况，按照相关范要求搭接临时用电，保证现场施工用电。

施工用水：施工生产用水在施工区域内取用自来水，修建一个蓄水池，以满足施工用水。

第二章工程概况及施工特点2.1工程建设概况1、工程名称：丽水林语丽水林语。

2、建设单位：宜昌金亚房地产有限公司。

3、设计单位：宜昌市夷陵区规划建筑设计院。

4、勘察单位：宜昌万泰岩土工程有限责任公司。

5、设计使用年限：50年。

6、建筑等级：建筑耐火等级、建筑结构安全等级均为二级。

7、抗震设防烈度：六度。

8、结构类型：13#、14#楼为砖混结构；18#、19#楼为底框结构。

9、建筑面积：13#楼1834.2㎡，14#楼2751.3㎡；18#楼2264.4㎡；19#楼3641.9㎡。

10、建筑层数：13#、14#楼建筑层数为六层，建筑高度：18.6米；18#、19#楼建筑层数为七层，建筑高度：23.3米；11、屋面为坡屋面，防水等级Ⅲ级，防水层耐用年限为10年。

12、工程质量要求：达到设计要求及国家现行建筑工程质量验收评定合格标准。

13、施工总工期要求：210日历天。

14、安全生产要求：按照《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》达到合格等级。

2.2 施工特点1、本工程为丽水林语丽水林语，13#、14#楼为砖混结构，建筑总高为18.60m；18#、19#楼为底框结构，建筑高度为22.3米。

位于宜昌夷陵区发展大道旁。

2、施工单位将狠抓工程质量，并郑重承诺：确保工程一次交验达到施工质量验收规范合格标准。

3、施工单位将充分发挥我单位在文明施工方面的良好传统，并结合宜昌市文明施工管理等条例确保该工程达到安全文明合格工地。

4、施工工期较紧，工程必须确保在210日历天内完工。

第三章主要施工方法3.1施工准备一、时间部署本工程工期为210天，开工时间待定，本工程预计主体施工时要经过一个雨期施工，因此施工前应考虑季节性特点及工期要求，合理安排施工工序，尽量减少雨期的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。

本工程目前基本施工条件已具备，主要前期准备工作如下：3.1.1、进一步详细熟悉现场的施工状况，需要详细掌握周围环境、交通、管线等，察看现场每个细节部分，并详细掌握地质勘察资料，现场定位轴线，使本工程优质顺利施工。

3.1.2、着手搭设现场临时设施，根据场地情况、主要机械的布置情况、文明施工的要求，做好现场的清理工作，安排好施工人员的办公场所和生产临设基地。

3.1.3、抓紧作好基础，特别是条基的正确定位、放线工作，尽快进行挖除面层松埋土施工，这是本工程能否提前挖土开工的首要关键，同时抓紧作好场内施工临时道路的修筑和施工用水、用电管线的敷设，使本工程从开工初期即能顺利快速地持续施工。

3.1.4、尽快组织图纸交底与会审3.1.4.1、自审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，特别是重点抓好关键部位的详细复核，然后由总工程师和项目工程师组织自审，分析并汇总施工图中的问题，以便组织图纸会审并按工程特点和合同要求组织施工。

3.1.4.2、会审和交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底和会审，进一步理解和完善施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。

3.1.4.3、按会审和交底的内容，进一步优化和完善施工组织设计，以有效组织施工。

3.1.5、集中力量进行钢筋、模板的翻样，特别是基础钢筋、楼梯、阳台、圈梁、构造柱模板的加工制作尽早实施。

3.1.6、派专人负责开展对外协调，特别是做好周边居民的关心、宣传、安抚工作，避免和减少纠纷发生，同时安排专职人员作好交通协调、管理，确保运输畅通，并提前作好材料考察和采购、成品和半成品加工制作……直至生活后勤工作，一切为施工服务。

二、空间部署本工程为群体工程，由丽水林语组成，根据本工程的工期要求，四栋楼同时施工，每栋各自组织流水作业。

每栋楼的结构施工阶段，我公司根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，组织分段流水施工。

对结构工程分段进行验收，使下部的二次结构粗装修和安装工程提前插入，组织立体交叉施工。

三、资源部署1、我公司中标后，将组织三支具有同类工程丰富施工经验并长期与我公司合作的成建制施工劳务企业，作为劳务分包队伍进行施工。

2、我公司将设立专用帐户，专款专用，作为本工程资金运转的强大后盾，同时对各专业分包的资金流向进行控制，确保资金使用的有效性。

3、垂直运输机械的考虑，设置2台固定式塔吊，施工时提前进行塔吊基础施工，使塔吊尽早投入使用，塔吊直至使用到装修完毕后拆除。

4、混凝土采用预拌商品混凝土。

砂浆采用商品干混砂浆。

四、施工组织部署1、施工段划分本工程四栋楼分别独立组织平行流水施工。

每栋楼按单元结构流水段划分。

装修工程分室内装修、外装修两个作业区，组织同步流水作业，水电安装随室内装修穿插施工。

3.2、测量定位本工程房型较简单，给测量定位带来了较大的方便，但为了确保房屋定位和垂直控制的高度精确，保障结构优质，因此本工程施工测量仍将由专业测量工程师严格根据设计定位图和按照“工程测量规范GB50026…93”执行，并为了保证测量精度，选用以下测量仪器：SET2C全站仪、DI1600测距仪、J2经纬仪，DSZ3水准仪及30m与50m经计量鉴定认证后的标准钢卷尺进行定位及高程引测。

3.2.1、对业主提供的控制点坐标进行复核，然后根据控制点坐标引出建筑物控制轴线和现场纵、横轴线控制网，并将控制轴线引至周边围墙和地面用木桩作好标识，并用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善保护，避免遭受车辆和人员的一切干扰。

3.2.2、本工程13#楼±0.000相当于绝对标高107.00m，14#楼±0.000相当于绝对标高107.00m，18#楼±0.000相当于绝对标高104.10m，19#楼±0.000相当于绝对标高105.60m。

根据甲方提供的水准点坐标进行复核，布设水准路线，将高程引测到不受基础开挖影响的区域内所设的施工高程控制点上，共引测二个基准水准点，其中一个作为复核校正使用。

3.2.3、本工程根据房屋平面成一直线的布置特点设置相互垂直的八条主控轴线（即每幢楼各二条），经由监理复核认可投测建筑物轴线。

3.2.4、地下基础阶段轴线控制及放样用建筑物轴线控制网作外控制，投线时采用J2经纬仪、DSZ3水准仪及DI1600测距仪，每次进行轴线投测后，首先应经自检校核无误后再提交监理复测验收，确保轴线定位精确。

3.2.5、每层的楼层面轴线放样，用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正及放样。

3.2.6、轴线定位的精度要求为，建筑物轴线定位起始点与红线间测量误差≤10mm；控制网测角中误差≤2＂；边长相对中误差≤1/30000；每层轴线误差≤2mm。

3.2.7、本工程高程的引测，在基础施工时，由场内二个高程点（一个复核用）直接用DSZ3水准仪引测，当地基完成后，即将高程基准点翻到基础墙上，作为建筑物高程的永久基准点，每层引测时以永久高层基准点用钢卷尺进行引测，并做好标记和复核工作。

3.2.8、高程测量的精度要求为：每层高程误差≤2mm；总高度高程误差≤10mm。

3.2.9、沉降观测：严格遵照设计要求进行沉降点的布设，在建筑物结构阶段每一层进行一次沉降观测，结构完成后每月观测一次，竣工验收时再测一次，交付使用第一年内3月测一次，并做好沉降资料。

3.2.10、本工程使用的测量仪器的品牌与精度仪器名称型号精度全站仪SET2C 2″+（3mm+2PPm*D）测距仪DI1600 3mm+2PPm*D经纬仪J2 2″水准仪DSZ3 5mm/km3.3地基与基础分部分项工程主要施工方法1、土方开挖工程根据图纸设计要求、本场区地理环境和开挖范围内土质情况及甲方给测量定位控制桩点，采用机械开挖进行基础场地平整。

基坑土方开挖场地平整完毕，然后进行桩基成孔挖土。

（1）开挖方案：本工程采用机械开挖，根据工期的要求，拟投入1 台1.2 立方米反铲挖掘机。

随挖随运出场，现场考虑部分存土，基础施工完毕后回填。

土方开挖前应先在角部挖深，使地表层滞水集中抽除。

开挖按设计方案有步骤地进行开挖，基底不得超挖。

（2）采用机械设备为：反铲挖掘机1台，自卸车3辆。

（3）施工技术措施及注意事项：①土方施工中遇地下障碍物与地质报告不相符或其他情况，会同甲方协商解决。