南昌物业管理合同范本

第一章 物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业” ）基本情 况
物业名称：
物业类型： 厂房
座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号 四至范围（物业规划总平面图）
占地面积： 平方米 总建筑面积：平方米 其中：多层住宅面积平方米 高层住宅面积平方米 独立式住宅（别墅）面积平方米
其他平方米
（物业规划总平面图见附件一， 物业构成细目见附件二） 第二条 物业服务用房
物业服务用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业 主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无 偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）
第二章 物业服务事项
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第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为： ，联系 电话：。
2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不 限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、 楼梯间、走廊通道、 门厅等；
3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管 理，包括但不限于： 共用的上下水管道、 落水管、 排污管道、 化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、 高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑 物防雷设施及自行车棚、停车场等。
第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位 的清洁卫生、
垃圾的收集、清运。
第八条 交通与车辆停放秩序的管理。
第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门 岗执勤。
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣 工验收资料。 第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过 招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准 采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前 期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关 场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫 生和相关秩序的活动。
3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务 企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证 明及签订主体资格的证书、证明文件。
编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
第一章 总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）:某某物业管理有限公司 受 委托方（以下简称乙方）:根据有关法律、 法规，在自愿、 平等协商一致的基础上，甲方
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、 养护和管理， 包括： 楼盖、屋顶、
外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、 养护和管理， 包括道路、 路灯、 室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 项目管理负责人： 联系电Βιβλιοθήκη Baidu： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》
条例》等有关法律法规 （物业名称） 提供前期物业服务事宜， 订立本合同。
- 3 -的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的 基础上，就甲方选聘乙方对
将 某某市白云区绿地小区1单元1210号 （物业名 称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型： 住宅小区
座落位置： 某某市白云区绿地小区1单元1210号
占地面积：209平方米
建筑面积：109000平方米 委托管理的物业构成细目附后 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主 和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行 本合同承担相应的责任。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附 件四）。
第四条 乙方提供的前期物业服务为以下内容：
1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本 物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和《临时 管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季 度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示；
4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况 进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在 该条款空格处注明“无”等字样。
5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页 另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院 《物业管理条例》 第二十五条的相关规定， 双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受 人签订的物业买卖合同的组成部分。
7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物
业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行
合同约定的相应义务。
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前期物业服务合同 甲方（开发建设单位） ：
营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业） ：
1、物业管理服务费
2
3
第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施 及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托 并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行 为，针对具体行为并根据情节轻重， 采取批评、 规劝、警告、 制止、依法起诉等措施。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理期限为2年。自XX年1月
1日起XX年12月31日止。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 篇二：南昌市物业管理示范住宅小区标准及评分细则 南昌市物业管理示范住宅小区标准及评分细则 篇三：前期物业服务合同范本
附件：
合同编号：
、八
前
期
物
业
服
务
合
同
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使用说明
1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘 物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订 《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订 合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。