建筑工程技术汇报
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14项住宅项目。 各位领导，有建设单位大力支持，有设计、监理单位 大力配合，有公司深厚的实力，有我们公司多年合格分供 方的大力支援。我们坚信该工程一定取得圆满成功。
4
由于企业有着非常好的工作业绩，这就给干好这项工程打 下了良好的基础，如果有幸中标，作为施工企业负责人承诺。 第一、总承包单位，积极配合甲方搞好，售房样板间的展 示工作。 第二、施工单位选派最优秀项目经理，管理经验丰富的项 目总工，管理严密的项目工程部组织施工。
2012年8月24日-26日 2012年8月27日-28日 2012年8月29日-9月2日 2012年9月3日-5日 2012年9月6日-7日 2012年9月8日 2012年9月9日-10日 2012年9月11日-16日 2012年9月17日-18日 2012年9月19日-29日
13
高层住宅总工期安排
我们通过认真学习招标文件，领会了招标文件各
种要素条款精神，招标文件明确提出13个问题，让投
标单位进行准备，招标单位领导听取汇报。今天非常
感谢各位领导，能够给我们汇报的机会，我们结合13
个专题，归纳成五个部分进行重点汇报，不妥之处，
请各位领导批评指正。
1
汇
报
内
容
一、工程所处的地位及社会影响。
二、工程施工难点及主要实物量。
第三、施工单位的将所有生产要素，甲方宣布开工之日，
15天之内全部组织进场，形成施工大干姿态。 第四、该工程施工，不存在农忙季节，不存在的施工现场 缺少劳动力的问题。 第五、工程质量确保合格，争创海河杯。
第六、文明施工达到市级文明工地标准。
5
二、工程施工难点及主要物量 通过学习招标文件，我们对该工程施工难点进行认真分析， 确定控制点，进行严格控制，才能防止问题发生。
具体工程施工难点有：
1、建筑物平面不规整，竖向转角多，给主体施工带来难度。 2、两道纵向、六道横向、后浇带封闭后不渗漏施工难。 3、所有居室，确保净空尺寸，全部统一施工难。 4、两种材料结合部防裂处理施工难。
6
5、管道井，强弱电间，土建、水电工程质量，表里如一，控
制难。 6、电梯前室与楼梯休息平台标高不出现偏差。电梯前室与分 户居室地面标高，预留的地面装修量，全部一致，是施工 控制的难题。 7、顶层、地下室、卫生间、外飘窗、空调窑、确保无渗漏， 是施工控制的难题。
15
（二）完成里程碑工期，对临时设施，人员，设备的准备
施工现场临时设施，在投标书中，介绍的比较详细，在这 里不展开讲，只向各位领导承诺，按照甲方指定的位置，在现
场闲置的预留空地上搭设临建，由于甲方招商引资需要拆除临
时设施，施工单位无条件服从。
16
劳动力投入
施工阶段投入劳动力情况
工种 施工准备阶 段 竣工验 收
1154.21 11310.54
三、怎样才能干好这项工程叫业主放心 我们施工总体思路是：基础、主体施工自我加压，给砌抹 创造条件，给外部配套施工争时间。
具体方法是：
基础施工高插入，确保里程碑工期实现。 主体施工高速度，主体封顶力求年底。 装修工程施工与主体同步并行，保质量，冬季停 春节后，早插入，为外部配套施工创条件，快插入。
12
地下车库工程节点工期安排：
工序 周期 （天） 3 2 5 3 2 1 2 6 2 11
序号
施工工序
起止时间
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
地下墙柱砼浇筑 梁板架体搭设 梁板栏板支模 梁板钢筋绑扎 梁板水电预埋预留安装 梁板钢筋水电预埋预留验收 梁板砼浇筑 地下外墙卷材防水施工 地下车库备案验收 地下外墙土方回填
面
44508 44588 12822 12991
55#楼
56#楼 合 计
32
28
12900.11
11448.62
657.96
589.61
4657.90 98.15 4657.90
4144.18 86.15 4144.18 17724.14
44118
39164 167676
1562.19
1388.65 5933.14
基础 320
240 240
主体 320
240 240
砌抹 60
60 60 160 160
装修
木工
钢筋工 砼工 瓦工 抹灰工 保温队 防水队 油工 架子工 水电工 辅助工
5
10 10
40
20 100 150 20
10
80
30 100
10 40
10 10 30
100 80
100 100 10
40 80 10 300 10 20
10
（一）确保招标人重点关注形象节点（里程碑）工期 地下车库工程：总工期安排（假设2012年6月30日开工） 基础主体施工：2012年6月30日——10月20日（里程碑工期） 内檐砌筑抹灰：2012年9月30日——11月30日 机电设备安装：2012年12月1日——2013年2月28日 内檐装修工程：2013年3月1日——4月30日 屋面工程施工：2013年5月1日——5月15日
3
我公司具有施工总承包一级资质的施工企业，公司拥
有专业技术人员、高级工程师、注册建造师454人。公司取
得了质量、安全、职业健康管理体系认证，公司拥有大型
施工机械设备636台。公司多次获得了“重合同，守信用”
单位，“文明施工”单位，“安全生产先进”单位，“AAA
信誉”企业和“优秀施工”企业称号,公司近三年来承揽了
19
基础工程施工： 第一、基础工程主要施工方法 1、在基坑四周采取槽边卸荷两极放坡的挖土方案。 2、基础降水采取大口井降水和明沟排水相结合降水方法。 3、基础施工安排四个劳务队伍，采取平端的施工方法进行施
工，确保“里程碑”工期实现。
4、分别在四栋住宅楼南北两侧安装4台塔吊，主要解决垂直运 输问题。
基础至正负零施工：2012年6月30日——8月1日（里程碑工期）
主体工程施工： 56#（28层）： 2012年8月2日——2013年1月24日
45#46#55#（32层）：2012年8月2日——2013年3月29日 内檐砌筑抹灰： 机电设备安装： 内檐装修： 2012年8月29日——2013年6月22日 2013年6月23日——2013年9月23日 2013年7月23日——2013年10月23日
屋面工程：
外檐施工：
2013年4月1日——2013年7月1日
2013年6月25日——2013年9月30日
14
室外配套施工：2013年10月1日——2014年5月30日
4栋高层住宅楼基础至正负零节点工期安排
假定2012年6月30日开工——2012年8月1日完成节点工期。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 施工工序 放线验线 土方开挖及桩头处 抗基验收及地基备案验收 垫层砼施工 卷材防水施工 卷材防水砼保护层施工 底板钢筋放线绑扎 底板栏板支设水电管线安装 底板钢筋栏板水电管线验收 底板砼浇筑 4栋住宅地下墙柱顶板施工 4栋住宅工程基础工程备案验收 工序 周期 （天） 2 4 1 1 3 1 5 1 1 2 11 1 起止时间 2012年6月30日-7月1日 2012年7月1日晚-4日 2012年7月5日 2012年7月5日晚-6日早 2012年7月7日-9日 2012年7月10日 2012年7月11日-16日 2012年7月17日 2012年7月18日 2012年7月19日-20日 2012年7月21日-31日（高 层基础至正负零完成） 2012年8月1日
11
地下车库工程节点工期安排：
工序 序号 施工工序 周期 起止时间 （天） 1 放线验线 2 2012年06月30日-7月1日 2 土方开挖及桩头处 14 2012年07月05日-18日 3 基坑验收（总包与桩基施工单位交接验收） 1 2012年07月19日 4 监理验收及地基备案验收 1 2012年07月20日 5 垫层砼施工 2 2012年07月21日-22日 6 防水工程施工 6 2012年7月23日-28日 7 防水工程砼保护层施工 1 2012年7月29日 8 砼底板钢筋绑扎 7 2012年7月30日-8月5日 9 砼底板模版支设水电管线预埋施工 2 2012年8月6日-7日 10 砼底板钢筋模版管线预埋验收 1 2012年8月8日 11 底板砼浇筑 3 2012年8月9日-11日 12 地下墙柱钢筋绑扎 3 2012年8月12日-14日 13 地下墙柱预埋预留安装 2 2012年8月15日-16日 14 地下墙柱钢筋水电预埋预留验收 1 2012年8月17日 15 地下墙柱支模 5 2012年8月18日-22日 16 地下墙柱模版验收 1 2012年8月23日
10 18 80
主体
基础主体 基础 基础主体
18
19 20
商品砂浆罐
潜水泵 多级泵 QY-15
4
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ57 5
主体、装饰
基础主体 主体装修 18
（三）对关键施工部位的控制
通过学习招标文件，结合工程难点，我们把基础、主体施 工；外檐保温板施工；内檐粗装修施工；屋面工程施工；水电 安装与土建配合，作为关键施工部位，严格控制。
8、外檐保温板粘贴，不空、不裂、外墙不渗，首层加强层处
理到位不损坏，保温板安装牢固，表面平整垂直施工难。
7
9、高层电梯井筒，净空尺寸、中心线位置准确，砼层间无错 台，井简垂直，电梯安装无剔凿。 10、屋面工程，防水卷材搭接宽度正确，收头处理到位，焊接 牢固。钢结构瓦屋面檐沟、天沟、瓦檐、脊瓦、避雷、排 水口、细部节点到位，是施工控制的重点 11、水电安装与土建施工配合、使用功能，是施工控制点。
三、怎样才能干好这项工程，叫业主放心。 四、配合甲方搞好工程验收。 五、为业主做好保驾护航。
2
一、工程所处的地位及社会影响
融创中央学府三期工程，坐落在津南区海河教育园内，
该工程是市政府十二五发展规划正式批准的海河园区教育
基地，是津南区未来发展的重要地段，津南区又是滨海新 区开发开放重要门户，也是天津市政府未来对外展示教育 改革和建设的平台。该工程处在特殊的环境下，对于我们 施工单位来说，如期、高质量建设好这项工程，有着非常 重要的意义。
17
合计
85
1100
1010
650
690
110
设备投入
序 号
1
机械或设备名称
挖 土 机
规格型号
PC300
数 量
6
用于施工部位
基础
2
3 4 5
自卸汽车
塔 吊
解放
TQZ80 GJ4-14/4 GJ5-40
42
4 4 4
基础
基础主体 基础主体 基础主体
钢筋调直机 钢筋剪断机
6
7 8 9
钢筋成型机
推土机 震 捣 器 平板震捣器
WJ40-1
移山160 ZB3 PZ-50
6
2 40 6
基础主体
基础 基础主体 基础主体
10
11 12 13
空压机
无 齿 锯 蛙 夯 MJ106 HW-201
7
4 12 4
基础
基础主体 基础 基础主体
高速锯
14
15 16 17
双笼电梯
交流电焊机 泥 浆 泵 振 捣 棒
SC200/200
BX-300
4
46298
41442 176836
13481
11963 51257
49098.89 2509.77 17724.14
地下部分：
楼 号 层数 建筑面积 （㎡） 地下车库 45#楼座 46#楼座 55#楼座 56#楼座 合 计 1 1 1 1 1 7357 389 389 402 394 8931 钢筋量 混凝土量 砼底板、墙、 底板、墙、顶板、 砌体工程量 抹灰工程量（㎡） （t） 941.7 52.5 52.5 54.27 53.20 （m³） 顶板（m³） 支模工程量（㎡） 9122.68 540.71 540.71 558.78 547.66 9122.68 540.71 540.71 558.78 547.66 11310.54 17656.80 1322.60 1322.60 1370.82 1343.54 23016.36 （m³） 257.50 42.79 42.82 45.02 44.52 432.65 含地面 14346 1167 1169 1286 1261 192299
8
主要实物量
高层住宅（地上部分）：
楼 号 层数 建筑面积 （㎡） 钢筋量 （t） 混凝土量 檐高 砼墙、柱、墙、柱、 （m³） （M） 板 板支模工 砌体工程 量（m³） 抹灰工程量 （㎡）含地 外檐保温 板（㎡）
（m³） 程量（㎡）
45#楼 46#楼 32 32 12329.33 12420.83 628.78 633.62 4438.44 96.75 4438.44 4483.62 96.75 4483.62 42042 42352 1479.48 1502.82
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由于企业有着非常好的工作业绩，这就给干好这项工程打 下了良好的基础，如果有幸中标，作为施工企业负责人承诺。 第一、总承包单位，积极配合甲方搞好，售房样板间的展 示工作。 第二、施工单位选派最优秀项目经理，管理经验丰富的项 目总工，管理严密的项目工程部组织施工。
2012年8月24日-26日 2012年8月27日-28日 2012年8月29日-9月2日 2012年9月3日-5日 2012年9月6日-7日 2012年9月8日 2012年9月9日-10日 2012年9月11日-16日 2012年9月17日-18日 2012年9月19日-29日
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高层住宅总工期安排
我们通过认真学习招标文件，领会了招标文件各
种要素条款精神，招标文件明确提出13个问题，让投
标单位进行准备，招标单位领导听取汇报。今天非常
感谢各位领导，能够给我们汇报的机会，我们结合13
个专题，归纳成五个部分进行重点汇报，不妥之处，
请各位领导批评指正。
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汇
报
内
容
一、工程所处的地位及社会影响。
二、工程施工难点及主要实物量。
第三、施工单位的将所有生产要素，甲方宣布开工之日，
15天之内全部组织进场，形成施工大干姿态。 第四、该工程施工，不存在农忙季节，不存在的施工现场 缺少劳动力的问题。 第五、工程质量确保合格，争创海河杯。
第六、文明施工达到市级文明工地标准。
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二、工程施工难点及主要物量 通过学习招标文件，我们对该工程施工难点进行认真分析， 确定控制点，进行严格控制，才能防止问题发生。
具体工程施工难点有：
1、建筑物平面不规整，竖向转角多，给主体施工带来难度。 2、两道纵向、六道横向、后浇带封闭后不渗漏施工难。 3、所有居室，确保净空尺寸，全部统一施工难。 4、两种材料结合部防裂处理施工难。
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5、管道井，强弱电间，土建、水电工程质量，表里如一，控
制难。 6、电梯前室与楼梯休息平台标高不出现偏差。电梯前室与分 户居室地面标高，预留的地面装修量，全部一致，是施工 控制的难题。 7、顶层、地下室、卫生间、外飘窗、空调窑、确保无渗漏， 是施工控制的难题。
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（二）完成里程碑工期，对临时设施，人员，设备的准备
施工现场临时设施，在投标书中，介绍的比较详细，在这 里不展开讲，只向各位领导承诺，按照甲方指定的位置，在现
场闲置的预留空地上搭设临建，由于甲方招商引资需要拆除临
时设施，施工单位无条件服从。
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劳动力投入
施工阶段投入劳动力情况
工种 施工准备阶 段 竣工验 收
1154.21 11310.54
三、怎样才能干好这项工程叫业主放心 我们施工总体思路是：基础、主体施工自我加压，给砌抹 创造条件，给外部配套施工争时间。
具体方法是：
基础施工高插入，确保里程碑工期实现。 主体施工高速度，主体封顶力求年底。 装修工程施工与主体同步并行，保质量，冬季停 春节后，早插入，为外部配套施工创条件，快插入。
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地下车库工程节点工期安排：
工序 周期 （天） 3 2 5 3 2 1 2 6 2 11
序号
施工工序
起止时间
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地下墙柱砼浇筑 梁板架体搭设 梁板栏板支模 梁板钢筋绑扎 梁板水电预埋预留安装 梁板钢筋水电预埋预留验收 梁板砼浇筑 地下外墙卷材防水施工 地下车库备案验收 地下外墙土方回填
面
44508 44588 12822 12991
55#楼
56#楼 合 计
32
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12900.11
11448.62
657.96
589.61
4657.90 98.15 4657.90
4144.18 86.15 4144.18 17724.14
44118
39164 167676
1562.19
1388.65 5933.14
基础 320
240 240
主体 320
240 240
砌抹 60
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装修
木工
钢筋工 砼工 瓦工 抹灰工 保温队 防水队 油工 架子工 水电工 辅助工
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40 80 10 300 10 20
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（一）确保招标人重点关注形象节点（里程碑）工期 地下车库工程：总工期安排（假设2012年6月30日开工） 基础主体施工：2012年6月30日——10月20日（里程碑工期） 内檐砌筑抹灰：2012年9月30日——11月30日 机电设备安装：2012年12月1日——2013年2月28日 内檐装修工程：2013年3月1日——4月30日 屋面工程施工：2013年5月1日——5月15日
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我公司具有施工总承包一级资质的施工企业，公司拥
有专业技术人员、高级工程师、注册建造师454人。公司取
得了质量、安全、职业健康管理体系认证，公司拥有大型
施工机械设备636台。公司多次获得了“重合同，守信用”
单位，“文明施工”单位，“安全生产先进”单位，“AAA
信誉”企业和“优秀施工”企业称号,公司近三年来承揽了
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基础工程施工： 第一、基础工程主要施工方法 1、在基坑四周采取槽边卸荷两极放坡的挖土方案。 2、基础降水采取大口井降水和明沟排水相结合降水方法。 3、基础施工安排四个劳务队伍，采取平端的施工方法进行施
工，确保“里程碑”工期实现。
4、分别在四栋住宅楼南北两侧安装4台塔吊，主要解决垂直运 输问题。
基础至正负零施工：2012年6月30日——8月1日（里程碑工期）
主体工程施工： 56#（28层）： 2012年8月2日——2013年1月24日
45#46#55#（32层）：2012年8月2日——2013年3月29日 内檐砌筑抹灰： 机电设备安装： 内檐装修： 2012年8月29日——2013年6月22日 2013年6月23日——2013年9月23日 2013年7月23日——2013年10月23日
屋面工程：
外檐施工：
2013年4月1日——2013年7月1日
2013年6月25日——2013年9月30日
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室外配套施工：2013年10月1日——2014年5月30日
4栋高层住宅楼基础至正负零节点工期安排
假定2012年6月30日开工——2012年8月1日完成节点工期。
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 施工工序 放线验线 土方开挖及桩头处 抗基验收及地基备案验收 垫层砼施工 卷材防水施工 卷材防水砼保护层施工 底板钢筋放线绑扎 底板栏板支设水电管线安装 底板钢筋栏板水电管线验收 底板砼浇筑 4栋住宅地下墙柱顶板施工 4栋住宅工程基础工程备案验收 工序 周期 （天） 2 4 1 1 3 1 5 1 1 2 11 1 起止时间 2012年6月30日-7月1日 2012年7月1日晚-4日 2012年7月5日 2012年7月5日晚-6日早 2012年7月7日-9日 2012年7月10日 2012年7月11日-16日 2012年7月17日 2012年7月18日 2012年7月19日-20日 2012年7月21日-31日（高 层基础至正负零完成） 2012年8月1日
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地下车库工程节点工期安排：
工序 序号 施工工序 周期 起止时间 （天） 1 放线验线 2 2012年06月30日-7月1日 2 土方开挖及桩头处 14 2012年07月05日-18日 3 基坑验收（总包与桩基施工单位交接验收） 1 2012年07月19日 4 监理验收及地基备案验收 1 2012年07月20日 5 垫层砼施工 2 2012年07月21日-22日 6 防水工程施工 6 2012年7月23日-28日 7 防水工程砼保护层施工 1 2012年7月29日 8 砼底板钢筋绑扎 7 2012年7月30日-8月5日 9 砼底板模版支设水电管线预埋施工 2 2012年8月6日-7日 10 砼底板钢筋模版管线预埋验收 1 2012年8月8日 11 底板砼浇筑 3 2012年8月9日-11日 12 地下墙柱钢筋绑扎 3 2012年8月12日-14日 13 地下墙柱预埋预留安装 2 2012年8月15日-16日 14 地下墙柱钢筋水电预埋预留验收 1 2012年8月17日 15 地下墙柱支模 5 2012年8月18日-22日 16 地下墙柱模版验收 1 2012年8月23日
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主体
基础主体 基础 基础主体
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商品砂浆罐
潜水泵 多级泵 QY-15
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主体、装饰
基础主体 主体装修 18
（三）对关键施工部位的控制
通过学习招标文件，结合工程难点，我们把基础、主体施 工；外檐保温板施工；内檐粗装修施工；屋面工程施工；水电 安装与土建配合，作为关键施工部位，严格控制。
8、外檐保温板粘贴，不空、不裂、外墙不渗，首层加强层处
理到位不损坏，保温板安装牢固，表面平整垂直施工难。
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9、高层电梯井筒，净空尺寸、中心线位置准确，砼层间无错 台，井简垂直，电梯安装无剔凿。 10、屋面工程，防水卷材搭接宽度正确，收头处理到位，焊接 牢固。钢结构瓦屋面檐沟、天沟、瓦檐、脊瓦、避雷、排 水口、细部节点到位，是施工控制的重点 11、水电安装与土建施工配合、使用功能，是施工控制点。
三、怎样才能干好这项工程，叫业主放心。 四、配合甲方搞好工程验收。 五、为业主做好保驾护航。
2
一、工程所处的地位及社会影响
融创中央学府三期工程，坐落在津南区海河教育园内，
该工程是市政府十二五发展规划正式批准的海河园区教育
基地，是津南区未来发展的重要地段，津南区又是滨海新 区开发开放重要门户，也是天津市政府未来对外展示教育 改革和建设的平台。该工程处在特殊的环境下，对于我们 施工单位来说，如期、高质量建设好这项工程，有着非常 重要的意义。
17
合计
85
1100
1010
650
690
110
设备投入
序 号
1
机械或设备名称
挖 土 机
规格型号
PC300
数 量
6
用于施工部位
基础
2
3 4 5
自卸汽车
塔 吊
解放
TQZ80 GJ4-14/4 GJ5-40
42
4 4 4
基础
基础主体 基础主体 基础主体
钢筋调直机 钢筋剪断机
6
7 8 9
钢筋成型机
推土机 震 捣 器 平板震捣器
WJ40-1
移山160 ZB3 PZ-50
6
2 40 6
基础主体
基础 基础主体 基础主体
10
11 12 13
空压机
无 齿 锯 蛙 夯 MJ106 HW-201
7
4 12 4
基础
基础主体 基础 基础主体
高速锯
14
15 16 17
双笼电梯
交流电焊机 泥 浆 泵 振 捣 棒
SC200/200
BX-300
4
46298
41442 176836
13481
11963 51257
49098.89 2509.77 17724.14
地下部分：
楼 号 层数 建筑面积 （㎡） 地下车库 45#楼座 46#楼座 55#楼座 56#楼座 合 计 1 1 1 1 1 7357 389 389 402 394 8931 钢筋量 混凝土量 砼底板、墙、 底板、墙、顶板、 砌体工程量 抹灰工程量（㎡） （t） 941.7 52.5 52.5 54.27 53.20 （m³） 顶板（m³） 支模工程量（㎡） 9122.68 540.71 540.71 558.78 547.66 9122.68 540.71 540.71 558.78 547.66 11310.54 17656.80 1322.60 1322.60 1370.82 1343.54 23016.36 （m³） 257.50 42.79 42.82 45.02 44.52 432.65 含地面 14346 1167 1169 1286 1261 192299
8
主要实物量
高层住宅（地上部分）：
楼 号 层数 建筑面积 （㎡） 钢筋量 （t） 混凝土量 檐高 砼墙、柱、墙、柱、 （m³） （M） 板 板支模工 砌体工程 量（m³） 抹灰工程量 （㎡）含地 外檐保温 板（㎡）
（m³） 程量（㎡）
45#楼 46#楼 32 32 12329.33 12420.83 628.78 633.62 4438.44 96.75 4438.44 4483.62 96.75 4483.62 42042 42352 1479.48 1502.82