住宅工程电气照明通电试运行质量分户验收记录4#

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住宅工程质量分户验收记录(户内部分)

2
3
4
防水
卫生间渗漏、外墙渗漏、窗体渗漏等
符合要求
5
建筑节能保温
墙体、门窗、地面节能保温等
符合要求
6 7
给排水系统安管道渗漏、管道堵塞，管道坡度、安装固定装、地漏水封、热表和温控阀等电气工程安装插座相序、接地、户内照明配电箱配备、照明试验、等电位连接、对讲智能系统等阳台、窗栏杆安装牢固性、防攀爬措施、栏杆玻璃等烟道、空调孔位置等合格施工单位项目经理：监理单位项目总监：
附表二
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)
工程名称建设单位施工单位序号 1 验收内容验收内容栋号 C1栋监理单位物业管理公司验收情况符合要求符合要求符合要求房号 0103
室内空间、构室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及件尺寸现浇楼板厚度等楼地面、墙面平整度、垂直度、阴阳角、裂缝、空鼓、脱和顶棚层、地面起沙、墙面爆灰等门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等
符合要求符合要求
8
栏杆
符合要求
9 验收结论
其他
符合要求
建设单位验收单项目负责人：位和人年月日员
物业公司项目负责人：
年
月
日
年
月
日
年
月
日
-8-

《住宅工程质量分户验收检查记录表》

住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元

02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)

盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳台
整改后检查
12
其他
给排水管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（）栋（）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵敏
开关灵活
开关、插座周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生间
整改后检查
第一次检查

电气分部工程质量验收记录

电气分部工程质量验收记录一、工程概述：电气分部工程是指在建筑工程中负责电力、照明、通信、监控、智能化等相关设备和系统的安装、调试和验收工作。

本次电气分部工程质量验收记录主要包括以下内容：施工单位基本情况、工程验收项目、工程验收结果、现场问题及整改情况、工程质量综合评价等。

二、施工单位基本情况：本次电气分部工程的施工单位为XX公司，施工人员具备相关资质和施工经验，并按照相关工艺要求进行施工。

施工单位提供了施工人员的资质证书和相关工作经验，具有一定的施工实力和技术水平。

三、工程验收项目：1.电缆敷设：包括电源线、控制线、通信线等的铺设和固定情况。

2.电器安装：包括电动机、开关、插座、灯具等电气设备的安装、接线及固定情况。

3.照明系统：包括室内照明和室外照明系统的安装质量，照明布置和亮度是否满足要求。

4.电力系统：包括变压器、配电柜、电能计量表等设备的安装和运行情况。

四、工程验收结果：1.电缆敷设：经过验收，电缆敷设工程符合设计要求，敷设整齐、固定牢固，电缆标识清晰。

2.电器安装：经过验收，电器安装工程符合设计要求，设备安装位置合理、接线正确，固定可靠。

3.照明系统：经过验收，照明系统的照明布置合理，室内外照明均匀，满足建筑要求的亮度。

4.电力系统：经过验收，电力系统的设备安装正确，运行稳定，满足建筑对电力供应的要求。

5.通信系统：经过验收，通信系统设备安装正确，各项功能正常，满足建筑对通信的需求。

五、现场问题及整改情况：1.电缆敷设：发现部分电缆敷设固定不够牢固，需要加固；部分电缆标识不清晰，需要重新标识。

2.电器安装：发现个别电器设备接线错误，需重新接线；部分电器设备固定不够可靠，需加固。

3.照明系统：发现个别灯具安装位置不准确，需调整安装位置。

4.电力系统：未发现明显问题，符合设计要求。

5.通信系统：发现部分通信设备功能不正常，需要检修或更换。

六、工程质量综合评价：综合考虑电缆敷设、电器安装、照明系统、电力系统、通信系统等项目的验收结果和整改情况，本次电气分部工程质量评定为合格。

电气照明器具通电安全检查验收记录

电气照明器具通电安全检查验收记录一、检查员：检查时间：被检单位：被检设备：验收人：二、检查内容及结论：1.供电线路和接线端子是否牢固可靠，是否有缺陷或破损。

结论：经过检查发现，供电线路和接线端子牢固可靠，没有缺陷或破损，符合要求。

2.照明灯具的外壳是否完好无损，是否有漏电现象。

结论：经过检查发现，照明灯具的外壳完好无损，没有漏电现象，符合要求。

3.照明灯具是否有明显的发热现象，是否有短路、开路等现象。

结论：经过检查发现，照明灯具没有明显的发热现象，没有短路、开路等现象，符合要求。

4.照明灯具是否正常亮度、无闪烁现象。

结论：经过检查发现，照明灯具正常亮度，没有闪烁现象，符合要求。

5.照明灯具的开关是否正常可靠。

结论：经过检查发现，照明灯具的开关正常可靠，符合要求。

6.照明灯具的灯泡是否符合标准，是否有破损或异常。

结论：经过检查发现，照明灯具的灯泡符合标准，没有破损或异常，符合要求。

7.照明灯具的固定装置是否稳固可靠。

结论：经过检查发现，照明灯具的固定装置稳固可靠，符合要求。

三、存在的问题及整改措施：1.存在的问题：A.一些照明灯具的外壳有划痕或破损。

B.几个照明灯具闪烁较频繁。

C.一些灯泡的亮度较暗，可能需要更换。

2.整改措施：A.更换有划痕或破损的灯具外壳。

B.检查闪烁较频繁的照明灯具，找出原因并修复。

C.更换亮度较暗的灯泡。

四、验收结果：经过整改措施后，以上问题得到了解决，照明灯具通电安全，符合要求。

五、检查员签名：验收人签名：检查时间：。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。

住宅工程质量分户验收记录表(给水、电气)

5
给水口位置
给水口位置应符合设计要求
6接地测试接地装置的来自地电阻值应符合设计要求7
开关、插座、相位
开关插座型号、高度、位置、接线应符合相关规范和设计要求
8
控制箱配置
控制箱配置应符合规范和设计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：
以上检查项目，均按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
附表7：
住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）
工程名称
金旺名都7#楼
房（户）号
序号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
1
管道渗水
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
2
管道坡度
给水、排水管道应符合规范和设计的要求
3
安装固定
管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求
4
地漏水封
设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水湾的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm

住宅工程质量分户验收记录表

最新住宅工程质量分户验收记
录表(总10页)
-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
住宅工程质量分户验收记录表（1）
（室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（3）
（公共部份质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元。

2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除。

3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收记录表（4）
（安装工程量）
：
注：1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除
2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用
住宅工程质量分户验收结果表（5）
注： 1、工程中增加或不包括的项目应在验收记录中增加或删除。

2、本表格一式一份，住宅工程交互使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

住宅工程质量分户验收总表（6）
住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）
注：1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除；
3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。

电气安装工程质量分户验收记录

电气安装工程质量分户验收记录日期：xxxx年xx月xx日地点：xx小区x幢x单元x号一、参与验收的单位及人员：1. 建设单位：xx公司2. 监理单位：xx公司3. 施工单位：xx工程有限公司4. 验收人员：xx、xx、xx二、验收内容：根据《住宅小区电气安装工程质量验收规范》要求，对该小区x幢x 单元x号电气安装工程进行分户验收。

验收范围涵盖以下几个方面：1.配电箱：1.1配电箱与总电源柜之间的线路接头符合要求，无疏松、漏电等现象；1.2配电箱内安装有漏电保护器，并保证其正常工作；1.3配电箱内跳闸开关符合要求，操作灵活；1.4配电箱门密封良好，配电箱内无杂物累积。

2.户内线路：2.1各电器插座、开关等安装牢固，无松动等现象；2.2使用的线缆符合国家标准，线缆铺设路径合理，固定牢固；2.3线缆管道的安装符合规范，无破损、积水等情况；2.4所有插座和开关正常使用，无异常现象。

3.照明系统：3.1各照明电源安装平稳，无晃动、松动等情况；3.2灯具安装位置合理，光线均匀，无死角；3.3灯具安装高度符合要求，灯泡充分利用，并保证光源充足；3.4照明开关操作灵活，无异常现象。

4.公共区域：4.1公共区域的插座和开关安装齐全，正常使用；4.2灯具安装位置合理，保证公共区域的照明充足；4.3灯具安装平稳，无晃动、松动等情况；4.4照明开关操作灵活，无异常现象。

三、验收结果及处理意见：经过对电气安装工程的分户验收，对以上四个方面的内容进行了检查。

经验收人员检查认为，该小区x幢x单元x号电气安装工程符合相关规范和要求，无质量问题。

同时，在施工单位的协助下，对可能存在的一些小问题进行了修补和调整，达到了预期的效果。

四、验收结论：本次电气安装工程分户验收顺利完成，验收结果合格。

验收人员对施工单位在工程质量控制上的努力给予肯定，并对他们的辛勤工作表示感谢。

建设单位和监理单位也对施工单位的配合和支持表示感谢，并希望今后能继续保持良好的合作关系。

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。

本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。

二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。

（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。

2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。

（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。

3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。

（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。

4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。

（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。

5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。

（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。

6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。

（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。

四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。

住宅工程质量分户验收记录

年月日
（公章）
项目总监：
年月日
（公章）
单位负责人：
年月日
□墙面无渗漏□墙面无裂缝□墙面无空鼓
□顶棚无渗漏□顶棚无裂缝□顶棚无爆灰
□地面无起砂□地面无裂缝□地面无空鼓
□地面无积水
4
屋面
□屋面无渗漏□屋面无积水□屋面地漏
□女儿墙的高度□女儿墙泛水□防雷
□变形缝的防水构造
5
栏杆、护栏及安全玻璃
□已安装护栏□栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度□栏杆、护栏的形式
住宅工程质量分户验收记录（室内）
工程名称：平江县东鑫小区项目6#栋建设单位：平江县三和房地产开发有限公司
施工单位：湖南省汉昌建筑工程有限公司监理单位：湖南顺天工程项目管理有限公司
序
号
楼
层
号
住宅工程质量分户验收记录
建筑结构外观及尺寸偏差
墙面、地面和顶棚
门窗
栏杆、护栏及安全玻璃
给水、排水
电气
□建筑结构外观与图纸相符
□已安装护栏
□栏杆、护栏安装牢固
□栏杆、护栏的高度
□栏杆、护栏的形式
□竖杆间距
□安全玻璃类型和厚度
□管道敷设
□水压试验
□给水管道暗敷临时标识
□阀门安装
□地漏水封高度
□检查口伸缩节
□洁具安装
□给水压力0.05-0.35MPa
□导线截面□分色施工
□绝缘强度□导线敷设
□漏电保护
□分户配电箱
□开关插座灯具
□局部等电位
□室内净高
□室内净开间
□构件尺寸
□墙面平整度□墙面垂直度
□墙面无脱层□墙面无空鼓
□墙面阴阳角□墙面无爆灰

住宅项目工程质量分户验收规范标准,要求

附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称: 施工单位:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：抽查时间：住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(室内层高尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

表七:住宅工程质量分户验收抽查记录表（四）(防水工程抽查表)单位工程名称：施工单位：房(户)号：注：建设单位宜在雨后及时组织检查验收，质量监督机构应及时组织监督抽查。

住宅工程质量分户验收内容及要求

住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）
附件1续1
附件2
住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）
附件2续1
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件3续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：
实测：记录：年月日
附件4
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件4续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）工程名称：
实测：记录：年月日。

住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)

附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。

表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。

，最小坡度12%。

；2、管径75mm,标准坡度15%。

，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。

GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座,接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。

第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

四川省住宅工程质量分户验收指南

四川省住宅工程质量分户验收指南我省住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我省住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。

1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。

2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

1.0.2分户验收前的准备工作：1、根据工程特点和《四川省住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。

2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。

3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。

4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

1.0.3分户验收人员应具备的相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。

设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。

1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。

1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。

1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定：1、检查项目应符合《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。

2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。

住宅工程质量分户验收内容与要求

住宅工程质量分户验收内容与要求住宅工程质量分户验收是在住宅建筑工程全面竣工验收的基础上，对单元或层次的住宅工程质量进行细致的检查和评估，以确保工程质量符合相关标准和规范要求，保障住户的居住安全和舒适。

分户验收要求对各项工程质量进行全面评估，包括建筑结构、建筑装饰、给排水、电气、供暖等不同方面，确保工程质量达到规定的标准和要求。

下面将详细介绍住宅工程质量分户验收的内容和要求。

一、建筑结构验收1.结构设计文件的审查：验收时要查阅结构施工图纸、设计说明书、设计变更文件等，并与实际情况进行核对，确保设计文件和实际工程的一致性。

2.结构施工质量验收：验收时要对结构主体的建筑构件、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、地基处理等施工质量进行检查，确保结构牢固、安全可靠。

3.防水验收：对结构的屋面、外墙、地下室等部位的防水层施工情况进行检查，确保防水工程质量达标。

4.混凝土工程验收：对混凝土浇筑的强度、密实性、平整度进行检查，保证混凝土工程质量符合规范。

二、建筑装饰验收1.内部装饰验收：验收时要对墙面、天花板、地面、门窗等内部装饰工程进行检查，确保装饰质量良好，无开裂、起泡、掉落等现象。

2.外部装饰验收：对建筑外立面的装饰材料、砌体、油漆工程等进行检查，确保外部装饰具有优良的外观和保温隔热性能。

3.门窗验收：验收时要对门窗的安装质量、密封性能、操作灵活性等进行检查，保证门窗使用正常无漏风漏水等问题。

4.地面装饰验收：对地面的装饰材料、平整度、防滑性等进行检查，确保地面装饰符合规范要求。

三、给排水验收1.给水管道验收：验收时要对室内外给水管道的安装、连接处的密封性、防漏性进行检查，确保给水系统正常运行。

2.排水管道验收：对室内外排水管道的施工质量、排水坡度、管道连接处的密封性进行检查，确保排水系统畅通无阻。

3.卫生洁具验收：验收时要对卫生间、厨房等位置的卫生洁具的安装质量、使用效果进行检查，确保卫生洁具的正常使用。

四、电气验收1.电气线路验收：验收时要对室内外电气线路的布线、接线、绝缘等进行检查，确保电气系统正常运行。

陕西省住宅工程分户验收管理办法及表格(精品资料)(2016修改后)

关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知陕建发[2010]280号各设区市建设规划局、房产局、西安市建委，杨凌示范区土地建设规划局：《住宅工程质量分户验收管理办法》已经2010年12月13日厅务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。

附：《住宅工程质量分户验收管理办法》住宅工程质量分户验收管理办法第一条为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。

第二条凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本办法。

本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证明的活动。

第三条县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全监督机构负责具体监督管理工作。

第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工图设计文件进行。

第五条住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公司也应参加。

分户验收应具备下列条件：（一）工程已完成设计和合同约定的工作内容；（二）所含分部、分项工程的质量验收均合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求；（五）有关安全和功能的检测资料完整。

第六条对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行验收，第一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛胚房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。

第七条住宅工程质量分户验收应以检查工程观感质量和使用功能为主，户内验收主要检查以下内容：（一）室内空间尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚质量；（四）防水工程质量；（五）栏杆安装质量；（六）采暖系统安装质量；（七）给排水系统安装质量；（八）室内电气工程安装质量；（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容；（十）有关合同中规定的其他内容。

分户验收流程及组织附《住宅工程质量分户验收表》

分户验收流程及组织附《住宅工程质量分户验收表》依据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》，分户验收（住宅工程质量分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

分户验收的全部内容：（一）住宅室内①地面、墙面和顶棚质量②门窗质量③栏杆、护栏质量④防水工程质量⑤室内主要空间尺寸⑥给水排水系统安装质量⑦室内电气工程安装质量⑧建筑节能和采暖工程质量.（二）公共部位①外墙质量②楼梯、电梯和通道质量③地下室质量第一章住宅工程质量分户验收的规定一、分户验收内容（1）地面、墙面和顶棚质量（2）门窗质量（3）栏杆、护栏质量（4）防水工程质量（5）室内主要空间尺寸（6）给水排水系统安装质量（6）室内电气工程安装质量（7）建筑节能和采暖工程质量（8）有关合同中规定的其他内容二、分户验收依据分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。

三、分户验收程序1 、根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量2 、按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查3 、每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附件），建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字4 、分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。

成都市住宅工程质量分户验收指南(2022版)

分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。

2、所含分部〔子分部工程的质量验收均合格。

3、工程质量控制资料完整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5、有关安全和功能的检测资料应完整。

6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致,设计变更手续齐全。

7、成品住宅已进行交接验收,责任明确。

注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成,厨房、洗手间等户内设备安装结束,已具备基本使用功能的住宅工程。

交接验收是指成品住宅工程装修施工前,为明确各方责任,保证工程施工及质量的延续性,由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。

分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《XX 市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案,验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收普通规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。

2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。

3、作好屋面蓄〔淋水、洗手间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。

4、非成品住宅在室内每一个房间地面距纵横墙体 500mm 和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点,在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清晰。

成品住宅参照非成品住宅进行实测实量,应在《住宅工程质量分户验收记录表〔1》中注明实测点位置。

5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每一个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。

6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公告牌》。

分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术〔质量负责人、质量检查员等。

2022年你知道住宅工程质量分户验收到底验什么吗？

你知道住宅工程质量分户验收到底验什么吗？导读：分户验收，即ldquo;一户一验rdquo;，是指住宅工程在根据国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行特地验收，并在分户验收合格后出具工程质分户验收，即"一户一验'，是指住宅工程在根据国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行特地验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

那么分户验收究竟验收哪些项目呢，检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及要求，供大家参考。

户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观看检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得消失裂缝和起砂。

墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准：GB50209-2022-5.3.4、5.3.6；GB50210-2022.4.3.5；GB50204-2022.8.2.12、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2022.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测验收标准：外窗及周边无渗漏参照标准：《建筑法》第六十条（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启敏捷、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准：GB50210-2022.5.3.4；GB50210-2022.5.1.11（4）验收内容：平安玻璃认证标识检查方法：观看检查平安认证标识验收标准：应使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃，玻璃上有平安认证标识（）标识不得隐藏参照标准：发改运行（2022）2116号第六条3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差参照标准：GB50210-2022-12.5.6、12.5.9（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观看检查验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、平安玻璃等）参照标准：GB50352-2022-6.6.3（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观看检查3C平安标识、游标卡尺测量验收标准：必需使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必需采纳刚化夹层玻璃参照标准：GB50210-2022-12.5.74、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

住宅工程电气照明通电试运行质量分户验收记录4#

住宅工程质量分户验收记录(户内部分)

《住宅工程质量分户验收检查记录表》

02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)

电气分部工程质量验收记录

电气照明器具通电安全检查验收记录

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表(给水、电气)

住宅工程质量分户验收记录表

电气安装工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录

住宅项目工程质量分户验收规范标准,要求

住宅工程质量分户验收内容及要求

住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)

四川省住宅工程质量分户验收指南

住宅工程质量分户验收内容与要求

陕西省住宅工程分户验收管理办法及表格(精品资料)(2016修改后)

分户验收流程及组织 附《住宅工程质量分户验收表》

成都市住宅工程质量分户验收指南(2022版)

2022年你知道住宅工程质量分户验收到底验什么吗？

分户验收流程及组织附《住宅工程质量分户验收表》