南宁五象新区情况
【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】
【南宁市五象新区大沙田片区控制性详细规划】
2008年6月，市规划管理局委托市城市规划设计院编制。
2009年1月15日编制完成并获市政府批复同意实施。
规划范围确定为：北面以良凤江北侧已出让的景和公司的用地为界，南边、东边以规划部门划定的五象岭山体绿地控制线为界，西面以相关水系规划所确定的良凤江河道蓝线为界，其他局部地段根据现状和规划控制道路中心线、单位用地界、现状自然地形地貌进行适当调整。
调整后的规划范围为547.74公顷，其中规划区内保留用地面积133.82公顷。
规划人口规模8万人。
规划定位为：以良好的滨江景观和人居环境为特色，营造居住功能为主体，配备综合商业、文化、娱乐、休闲等功能的综合性城市片区，规划的整体定位是城市居住片区。
规划结构可概括为“一心、两轴、四片区”（一心指片区综合服务中心，两轴指南北向的银海大道和东西向的五象大道，四片区指沿五象大道南北两侧的4个综合居住片区）。
规划区用地以居住用地、公共设施用地为主。
居住用地以多层住宅为主，局部地段配套建设小高层建筑。
五象新区的整体规划
铁路：市内有湘桂、黎湛、南防、南昆等干线，并规 划六条高铁线路。 普通公路：境内有209国道、210国道、322国道、 324国道、325国道以及渝湛线和衡 昆线等8条国道在此汇集。 高速公路：南宁绕城高速、南友高速、南北高速、南 百高速、兰海高速、广昆高速等。 机场：吴圩国际机场距离市区35公里左右。
五象新区规划路网及桥梁密集，高效通达其他区域，具备承接城市商务转移的基础。
道路交通：“三纵三横” “三纵”：银海大道、平乐大道、龙岗大道；
“三横”：堤园路大道、五象大道、玉洞大道；
桥梁规划：南宁大桥、五象大桥、英华 大桥、良庆大桥、青山大桥等。
五象大道 南宁大桥
五象大桥
目录
1 2
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
交通1：南宁轨道交通
南宁定位为西南地区连接出海通道的综合交通枢纽，将打造铁路、高速公路、航空、水道、轨 道“五位一体”的立体交通体系，全面改善现有交通格局。
• 2013年交通规划： • 铁路方面：重点推进南宁火车东站、云桂铁路（南宁至 昆明铁路新线）等项目，全力保障柳州至南宁客运专线 、 南广高铁年内开通，南钦高铁实现运营。 • 高速公路方面：加快桂林至南宁高速公路改扩建、来宾 至马山高速公路、马山至平果高速公路等项目，实现南 宁外环高速公路全线通车。 • 民航项目方面：重点推进南宁吴圩国际机场新航站区及 进站高速公路连接线等配套设施建设。
区域规划（七大板块：三大基地、四大中心）
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
未来规划（发展前景）
在未来“一轴两带三中心”的城市整体规划发展下，五象新区将成为城市发展的新中心。
中共南宁市委、南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定
中共南宁市委、南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定文章属性•【制定机关】中共南宁市委员会,南宁市人民政府•【公布日期】2015.01.13•【字号】南发〔2015〕2号•【施行日期】2015.01.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文中共南宁市委南宁市人民政府关于进一步加快五象新区开发建设的决定南发〔2015〕2号建设五象新区是自治区党委、自治区人民政府从战略高度作出的重大决策。
五象新区启动建设以来，已取得阶段性成果，进入城市功能成型、产业加速集聚和开发建设全面提速的关键时期。
为进一步加快五象新区开发建设，现作出如下决定：一、总体要求进一步加快五象新区开发建设，是南宁市贯彻落实科学发展观，推动经济持续健康发展和社会和谐稳定的客观要求，是提高首府城市竞争力、建设现代宜居生态城市、实现南宁首位度大提升的希望所在。
五象新区的开发建设必须创新机制、先行先试，突出重点、全面提速，突破难点、全力推进。
（一）指导思想以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，以中国特色新型城镇化理念为引领，全面贯彻落实自治区党委、自治区人民政府的决策部署和市委十一届十一次全会精神，高档次高品质全面推进五象新区建设。
坚持解放思想、先行先试，着力构建五象新区充满活力、富有效率的体制机制；坚持适度超前、科学规划，着力优化五象新区功能布局，塑造城市特色；坚持突出重点、明确时序，着力推进五象新区核心区域建设上规模见成效；坚持产城融合、人城和谐，着力提升五象新区承载能力和产业发展水平。
（二）目标任务2015年，五象新区重点领域和关键环节实现新突破，总部基地金融街项目全面开工并提速推进，五象湖周边、沿江地带的建设率先突破，“两基地一中心一商圈”（区域性国际商贸物流基地、现代先进加工制造基地、总部企业及区域金融中心、五象商圈）建设取得实质性进展，核心区域的基础设施和公共服务设施基本完善。
(完整版)广西南宁五象新区发展现状
《五象新区·总部基地传》起南宁五象新区地处邕江之南，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积175平方公里。
✓2006年自治区党委、政府作出“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了五象新区建设的序幕。
4月28日，五象大道工程开工，标志着五象新区建设正式启动。
6月7日，南宁市规划管理局正式委托新加坡邦城规划公司进行新区全面规划。
9月底，五象新区概念性总体规划提交专家评审。
✓2007年10月28日，广西体育中心开工建设。
12月27日，南宁五象大道通车仪式在南宁市五象大道和平乐大道交汇处隆重举行。
✓2008年2月24日，位于五象新区核心区中部的首座110千伏体育变电站正式开工建设，这标志着投资额达45亿元的五象新区电网建设正式启动。
3月18日，又一座横跨邕江的公路大桥——邕宁仙葫大桥建成通车。
大桥通车将江北的仙葫片区与新规划的五象新区连为一体，为五象新区的开发建设创造便利的交通条件。
✓2009年4月30日，广西民族博物馆举行开馆仪式，5月1日正式对公众开放。
9月21日，南宁大桥建成通车。
9月23日，五象大道延长线项目正式开工。
道路走向呈东西向，起点位于壮锦大道交叉口，终点至银海大道，与已建成的五象大道相接。
11月13日，举行五象新区首次统筹征（拨用）地协议书签约仪式。
同时，完成总部基地100公顷土地农转用手续。
12月底，广西体育中心主体育场完成封顶，主体育场基本建成。
✓2010年南宁五象新区开发建设指挥部积极推进五象新区蟠龙片区、总部基地、自治区行政中心、南宁保税物流中心、龙岗片区五大重点区域建设。
实际完成投资69.40亿元。
房地产开发建设进入新阶段，年内开工房地产项目7个。
1月15日，广西体育中心二期建设工程正式开工建设。
3月19日，五象新区总部基地路网工程开工。
4月22日，邕江大学新校区开工建设，该校区位于五象新区龙岗片区。
4月27日，五象新区首个房地产项目“港保苑”开工建设。
五象
五象，是南宁的一个美丽传说。
《南宁府志》记载：“山势雄峻，拱向城廓，为邕之服障，五峰相倚，如五象饮江。
”“五象烟岚”为古邕州八景之一。
如今，五象新区的建设，也将成为开放南宁和谐南宁一处亮丽的风景。
“建成后的五象新区将成为广西充满生机、最具活力的一个新区。
”良庆区区委书记温守荣说。
按照五象新区概念性总体规划，五象新区定位为：北部湾经济区的总部基地，自治区的先进制造业基地，南宁市新的行政、文体、商业中心，物流、制造业基地，而五象新区的发展目标更是直接指向“再造一个新南宁”。
正在建设中的五象新区，已经展现出无限的生机和活力。
五象新区的建设必须坚持科学发展，率先发展，做出示范。
五象新区的建设将成为广西城市建设的一个窗口。
广西处在多区域合作的交汇点，而南宁是这个交汇点的核心。
建设五象新区，优化产业结构，提高城市综合竞争力，塑造城市灵魂。
良庆区区委书记温守荣、区长孙志强表示，实施“重点向南，建设五象新区，再造一个新南宁”的发展战略，良庆区是最大的受益者。
建设五象新区战略的实施，有利于良庆区加快城市建设发展和城镇化进程，有利于良庆区加快工业化进程，改变传统的以农业为主的经济结构，有利于通过新区的建设来拉动城区的发展。
区委书记温守荣说，建设五象新区，主动融入泛北部湾经济合作和开发建设，是良庆区千载难逢的机遇。
良庆区是五象新区建设的主战场、主力军，要认真学习并贯彻落实胡锦涛总书记重要讲话精神，全面落实科学发展观，乘势而上，走开放型经济发展道路，加快推进城市化、工业化和农业产业化进程，全力打造南宁乃至广西重要的新型制造业基地、现代服务业基地、都市型现代农业基地和生态休闲旅游基地，努力把城区建设成为多功能、现代化、综合性的特色新城区，构建和谐良庆，开创新良庆发展篇章，为建设五象新区奠定坚实的基础。
区长孙志强说：“要把握这个重大发展机遇，我们需要做好各方面准备，包括思想宣传、队伍建设、管理体制的完善等。
”“繁荣经济，促进社会经济各项事业发展，构建和谐良庆区是我们城区当前的重要工作。
五象新区规划布局
五象新区规划五象·现在看埌东，未来看五象2005年，南宁“十一”五规划提出“城市建设以邕江为轴线，西建东扩完善江北，提升江南，重点向南”，确定五象新区为新一轮城市建设重点区域，作为南宁市全面融入广西北部湾经济区开放开发、打造面向东盟区域性国际城市的重要平台和前沿阵地，广西南宁拟投资2800亿元开发五象新区对接东盟，全力推进以“再造一个新南宁”为目标的现代化城市新区，“建一个新区，再造一个新南宁”的宏大理想从那时启航。
五象·规模按照正在修编的五象新区总体规划，新区北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区、那马组团、100平方公里龙象谷项目为主的275平方公里的土地。
五象·定位五象新区定位为中国——东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造业基地；泛北部湾的总部基地；南宁市新的行政、信息、文体、商业商务中心，并将新区建设成为具有秀丽岭南风光、浓郁民族风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。
五象·交通五象新区龙堤路、五象大道、玉洞大道和银海大道、平乐大道、龙岗大道构成五象新区“三横三纵”路网格局。
水路：邕江穿城而过，沟通各地;海运：五象新区紧逼钦州湾，是南宁面向大海的快捷出口。
陆路：新区通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体;规划中青山大桥、英华大桥、五象大桥、五合大桥等项目规划待建；五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通。
另外，新区新建有一个南钦高铁五象南站。
铁路：铁路，湘桂铁路黎南段复线穿越新区，与正在建设中的南钦城际铁路会合于规划中的五象火车站，玉洞火车站也将落户新区；航空：新区核心区距吴圩国际机场仅30公里，与外界空中沟通十分便捷。
五象·区域功能五象新区以环城高速南段、东段及南北高速为界，分为：中部、东部、西南三个板块。
南宁五象新区规划
五象新区规划范围包括良庆区、 邕宁区部分区域以及江南区部分 区域，总面积约175平方公里。
规划背景与意义
背景
随着国家西部大开发战略的深入实施和北部湾经济区开放开发的推进，南宁作为北部湾经济区重要现 代服务业基地的定位日益凸显。五象新区作为南宁城市发展的战略要地，其规划建设对于提升南宁城 市综合竞争力、促进北部湾经济区开放开发具有重要意义。
意义
五象新区规划的实施，将有力推动南宁城市空间拓展、产业转型升级、生态环境改善和民生福祉提升 ，为南宁建设成为北部湾经济区重要现代服务业基地和宜居宜业宜游的现代化城市提供有力支撑。
总体定位与发展目标
总体定位
五象新区将被打造成北部湾经济区重要的现代服务业集聚区 、面向东盟的开放合作示范区、具有岭南特色和生态宜居的 现代化新城。
监督评估机制完善
监督机制
建立健全五象新区建设的监督机制，包括政府监督、社会 监督和舆论监督等，确保新区建设按照规划要求有序推进 。
评估机制
建立五象新区建设评估机制，定期对新区建设进行评估， 及时发现问题并采取相应措施加以解决。
奖惩机制
建立奖惩机制，对在五象新区建设中做出突出贡献的单位 和个人给予表彰和奖励，对违反规划要求的单位和个人进 行惩罚和问责。
生态网络
依托五象岭森林公园、五 象湖公园等生态资源，构 建“绿脉相连、蓝绿交织 ”的生态网络。
景观风貌
塑造“山、水、城”共融 的城市景观，展现具有岭 南特色的现代城市风貌。
功能分区及布局
商务商业区
围绕五象湖布局高端商务、商 业设施，形成城市商业商务中 心。
科技创新区
布局科技创新产业，打造南宁 科技创新高地。
多元参与合作模式探索
政府引导
南宁五象新区规划
2.2.1 区域规划分析 2.2.2 区域住宅市场分析 2.2.3区域商业市场分析
区域规划
五象新区的区位
五象新区位于南宁市向南发展轴线的核心位置，是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向 交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际 城市地位而重点开发建设的城市新区，也将成为未来城市新中心。
公园绿地 五象广场
学校
南宁26中五象校区
效果图
规划情况
建设计划
无
已建成
由一栋地下1层、地上14层的报关中心大楼和一栋 地上12层的备勤楼组成。该项目建成后，明年南 已建成 宁海关将成立下设机构———邕州海关。
占地80亩，是一个集休闲、娱乐、交通等多种功 能于一体的复合型城市休闲广场
未定
无
已建成
实景图
本项目
区域规划
重点板块一：总部基地
总部基地范围及功能定位：
用地面积约2.9平方公里。板块涵盖商务、商业、 办公、休闲等功能，是五象新区的金融、商务、信 息中心，其中金融街规划面积约1.35平方公里。
总部基地功能分区
2
•总部基地出让土地以商务金融商业用地
为主。
•目前已入驻南方电网、海尔青啤、交行
金融中心、移动总部、武钢总部、中国
信息来源：广西辉煌地产监测 实景图
广西区政协会馆（已建成）
南宁海关报关中心
26中五象校区
区域规划
重点板块二：自治区重大公益性项目
规划面积:5.5平方公里
功能定位：以公益项目为核心， 集文化交流，行政办公，商贸，旅 游休闲，居住等功能为一体的综合 性新区；是服务东盟、广西的行政 文化中心区；是体现南宁山水特色 的景观风貌示范区。
南宁五象新区规划
总用地面积约122公顷， 其中水域面积58公顷，陆地面 积65公顷，属于大型城市综合 性公园。2013年第三届广西 园林园艺博览会园博园于 2013年9月1日-10月7日在五 象湖公园举行，举办期间吸引 了近200万人次旅客前往参观。 规划有“一湖、两轴、六区、 六景点”的美丽景观： 一湖即五象湖； 五象湖公园效果图
本项目
图片来源：南宁规划局
区域规划
重点板块六：中国—东盟国际物流基地
各项目规划情况及建设计划
模块
项目 南宁国际综合物流三期项 目（西南超市仓储配 送中心） 南宁玉洞交通物流配送中 心
规划 总建筑面积30.42万平方米，其中包括24万平米 标准化配送中心，商务配套、生产配套设 施等。
建设计划
建成时间2013年底
2.2 区域市场分析
2.2.1 区域规划分析 2.2.2 区域住宅市场分析 2.2.3区域商业市场分析
区域规划
五象新区的区位
五象新区位于南宁市向南发展轴线的核心位置，是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向 交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际 城市地位而重点开发建设的城市新区，也将成为未来城市新中心。
本项目
规划鸟瞰图 图片来源：广西辉煌地产监测
区域规划
规划面积约：2.8平方公里
重点板块五：台湾健康产业城
项目内容： 有JCI国际医院，五星级银发酒店式 住宅，健康主题购物中心（商城），健 康产业教育中心，新区环境友善交通转 运中心及其区内零排放摆渡车之运营及 景观酒店（含国际性科研与文化会展中 心）与商务旅馆等。 规划：未定。
建筑总面积约13万平方米
建成时间2013年底
南宁五象新区前景
南宁五象新区前景南宁五象新区是广西南宁市的一个新开发区，占地面积约100平方公里。
作为南宁市的城市副中心，五象新区具有很好的发展前景。
首先，五象新区地理位置优越。
它位于南宁市区的东南部，距离市中心约10公里，交通便利，有南宁地铁4号线贯穿其中，与南部汽车客运站、南宁高铁站相连，方便市民出行和物流运输。
同时，新区依靠邻近的南宁市中心灵江，可以进行船运，方便货物的进出口。
地理位置的优势使得五象新区具备了良好的发展条件。
其次，五象新区拥有完善的基础设施。
作为一个新开发区，新区在规划和建设过程中注重基础设施的建设。
道路、供水、供电、通讯等基础设施都得到了相应的完善和提升。
此外，新区还拥有众多的公共设施，如学校、医院、体育场馆等，为居民的学习、工作和生活提供了便利。
完备的基础设施将为五象新区吸引更多的企业和人才提供了保障。
第三，五象新区聚集了众多的产业集群。
新区以发展现代服务业、高新技术产业为重点，吸引了众多的企业入驻。
例如，南宁科技服务产业园、广西博宏佳科技企业孵化器、泰达智能制造基地等产业园区都坐落于五象新区。
这些产业集群的形成将有力地推动新区的经济发展，提高了新区的产业结构和竞争力。
第四，五象新区注重生态环境建设。
新区坚持绿色发展理念，通过加强生态文明建设，建立起了相对完善的生态环境。
新区内有大片的绿地和公园，种植了大量的树木，保护了水源和土壤，改善了空气质量，提升了居民的生活环境。
这将吸引更多的人口流入新区，促进新区的人口和经济的持续增长。
综上所述，南宁五象新区具备得天独厚的发展前景。
地理位置优越、基础设施完善、众多产业集群的聚集和生态环境的建设，都为新区的发展提供了良好的条件。
未来，五象新区将成为南宁市重要的经济增长点和人口聚集区，为南宁乃至整个广西的发展做出贡献。
广西南宁五象新区
南方国土资源 2017.0862一、历史沿革广西南宁五象新区地处邕江之南，位于“中国面向东盟的国际大通道、西南中南地区开放发展新的战略支点、‘一带一路’有机衔接的重要门户”的广西首府，东起八尺江，西邻水塘江，北起邕江，南望滨海，规划面积约200平方公里。
2006年5月，自治区党委、政府作出“建设五象新区、再造一个新南宁”的战略决策，拉开了新区建设的序幕。
2011年10月，自治区党委、政府在新区召开现场办公会，提出要以更大力度、更实措施加快推进五象新区开发建设，南宁市委、市政府举全市之力掀起了新区建设新高潮。
2013年初，自治区党委、政府组建五象新区党工委和管委会，五象新区进入了全新、全速发展阶段，新区建设风生水起，一大批重大项目开工、竣工，“五象速度”不断刷新，五象新区正从蓝图迈向现实，一座生机勃勃的现代生态宜居新城初露峥嵘。
二、规划布局根据国务院批复的《南宁市城市总体规划》确定的南宁市以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南——开发建设五象新区的发展战略，南宁市与时俱进地修编了新区概念性总体规划，五象新区形成“一带一轴两心三板块六分区”的空间布局：滨江多功能公共设施服务带；南北向发展轴；核心区中部市级商业商务中心及龙岗商业商务中心；整个新区由北向南划分为生活、产业、旅游三个板块；在沿江的生活板块中设置行政商务、文体健康、生态商务三个分区；在产业板块中设置商贸物流、现代产业两个分区；在那马地区设置生态旅游分区。
广西南宁五象新区2016年2月25日，自治区党委书记彭清华到五象新区总部休闲公园视察新区总部基地建设情况2017年2月20日，自治区党委书记彭清华、主席陈武到园博园项目现场调研2017年2月6日，自治区主席陈武到五象新区重大项目—广西文化艺术中心项目现场调研五象湖公园周边配套日渐完善，已成为南宁市民关注度最高的区域之一2017.08南方国土资源63三、建设成效在中央和自治区的关心支持下，五象新区取得了长足的发展。
南宁概况
南宁概况南宁，古称邕州，广西壮族自治区首府，具有1680多年的历史。
南宁市辖六城区和六个县，总面积2.21万平方公里。
其中，市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积225平方公里。
南宁居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族，全市总人口为711万，其中市区人口300多万；少数民族人口412万，各族人民和谐共处。
南宁市属亚热带季风区，气候宜人，阳光充沛，物产丰富，年平均气温在21.7度左右。
南宁常年绿意盎然，人均公园绿地面积13.22%，城市绿化覆盖率41.35%，市区空气质量优良率达96.17%，地表水源水质达标率达100%，是中国西部最宜人居住的“中国绿城”。
曾荣获“联合国（迪拜）改善居住环境良好范例”、“全国生态环境建设十佳城市”、“联合国人居奖”、"全国文明城市"、“2012年养生休闲之都”等称号。
南宁经济持续、快速、健康发展，经济以年均10%以上的速度递增，国民经济主要指标居广西前列，是广西区域性物流、资金流、信息流的交汇中心。
农业生产已形成以粮食为基础，菜、果、蔗为龙头，种、养、加工并举的高产、高效、优质的城郊型农业格局；工业经济突出科技进步和信息化的推动作用，高新技术应用广泛，形成以制糖、造纸、机械、化工、建材为主导的工业体系；三产发展势头强劲，已形成以商贸、餐饮、房地产等为支柱，金融、通信、旅游、会展、仓储、服务等为新支撑点的服务体系。
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。
从2004年起南宁市成为中国—东盟博览会永久举办地，是中国与东盟双向交流的重要枢纽城市和前沿城市，占据着中国与东盟合作发展的制高点，形成了南宁城市和广西区域的国际竞争力。
未来，南宁还将继续发挥区位优势和自然资源禀赋，加快经济增长方式的转变，打造一个和谐开放、互动发展、高端引领的城市创新体系和区域性国际城市，在广西区域经济发展实施深化中国与东盟合作战略中发挥愈加重要的作用。
南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见
南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2010.07.15•【字号】南府发[2010]47号•【施行日期】2010.07.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见（南府发〔2010〕47号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：为全面贯彻落实自治区党委、政府和市委、市政府关于建设五象新区的决策部署，加快五象新区总部基地建设，把五象新区建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，经研究，提出如下意见。
一、充分认识加快五象新区总部基地开发建设的重要意义五象新区总部基地西起平乐大道，北至五象大道，南临23号规划路，东接广西体育中心，规划范围2.6平方公里。
五象新区是连接首府南宁与北部湾三港的枢纽和桥梁，是广西北部湾经济区的重要组成部分。
加快五象新区总部基地开发建设，是推进我市区域性国际城市建设，增强城市服务功能，发挥辐射带动作用的需要；是提升我市产业层次，培育新的经济增长点，壮大经济实力和提升我市发展环境，增强区域综合竞争力的需要；是我市进一步扩大开放，融入多区域经济合作，推进广西北部湾经济区建设的需要。
全市各级各部门一定要统一思想，提高认识，进一步增强紧迫感和责任感，加快推进五象新区总部基地开发建设。
二、五象新区总部基地开发建设的总体要求（一）总体思路。
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，全面落实自治区党委、政府的决策部署，按照高起点规划、高强度投入、高标准建设的要求，抢抓机遇，开放创新，统筹安排，分步实施，加快基础设施和公共设施建设，逐步把五象新区总部基地建设成为特色鲜明、功能突出、环境优美、辐射力强的企业总部集聚区，成为区域性国际城市产业发展高地和城市建设示范区。
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨张建广;孙祥龙【期刊名称】《广西城镇建设》【年(卷),期】2017(000)006【总页数】8页(P60-67)【作者】张建广;孙祥龙【作者单位】南宁市发展和改革委员会北部湾及区域合作科;华蓝设计(集团)有限公司【正文语种】中文自2006年启动建设以来，南宁市五象新区建设取得了瞩目的成就，但是也存在一系列亟待突破的困境，与高水平的国家级新区仍有较大的差距。
目前五象新区申报国家级新区的相关工作正有序推进，借此契机笔者以《五象新区建设国家级新区路径研究》课题为支撑，对标国家级新区申报要求，尝试为五象新区建设国家级新区“把脉问诊”，剖析建设国家级新区的战略意义、面临的困境，重点提出建设国家级新区的五大路径。
五象新区位于南宁市邕江以南，核心区距钦州港100公里、防城港160公里、北海港200公里，距中越边境重镇——友谊关不到200公里，属沿江近海近边区域。
五象新区处于泛北部湾、泛珠三角和大西南3大经济圈的结合部，是广西北部湾经济区的核心区域，也是珠江—西江经济带的“双核”战略支点之一，属于自治区“十二五”重点建设和“十三五”重点规划发展区域。
五象新区规划范围包括核心启动区、新兴产业园、牛湾港作业区、南宁国家经济技术开发区、南宁吴圩空港经济区、南宁江南工业园沙井片区等，规划面积约486平方公里，已形成新一代电子信息技术、生物医药、轻工食品、机械装备制造以及新能源、新材料、节能环保等优势产业集群；同时，金融、现代物流、文化、体育、健康等现代服务业加速发展，形成了业态布局合理、交通便捷的商业聚集区。
2015年五象新区完成地区生产总值约538亿元，工业总产值约1099亿元，占南宁市的三分之一以上，是广西重要的先进装备制造业基地和战略性新兴产业基地，产业支撑和带动作用明显。
此外，五象新区是“南宁渠道”的重要组成部分，拥有中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会、泛北部湾经济合作论坛等重要开放合作平台，开放合作条件十分优越。
南宁五象新区创建国家级新区瓶颈问题研究
南宁五象新区创建国家级新区瓶颈问题研究李世泽;程文豪;甘日栋【摘要】自2006年启动建设以来,南宁五象新区快速发展,但在规划、产业、融资、金融街建设等方面也面临着一些瓶颈问题,与高水平现代化的国家级新区相比还有很大差距.加快南宁五象新区先行先试、创建国家级新区,要完善提升新区规划,拓展新区发展空间;破解总部基地金融街房产供需结构性矛盾;加大建设资金支持力度,破解融资难题;支持自治区重大产业项目向新区倾斜;率先推进沿边金融综合改革试验区建设.【期刊名称】《创新》【年(卷),期】2016(010)005【总页数】7页(P122-128)【关键词】五象新区;国家级新区;总部基地金融街;沿边金融综合改革试验区;先行先试【作者】李世泽;程文豪;甘日栋【作者单位】广西壮族自治区人民政府发展研究中心区域经济研究处,广西南宁,530012;广西壮族自治区人民政府发展研究中心区域经济研究处,广西南宁,530012;广西壮族自治区人民政府发展研究中心区域经济研究处,广西南宁,530012【正文语种】中文【中图分类】F292自2006年启动建设以来，虽然南宁五象新区快速发展，但也存在一些困难和问题。
与高水平现代化的国家级新区相比还有很大差距。
在五象新区积极申报国家级新区的关键时刻，笔者深入五象新区开展调研，尝试为五象新区创建国家级新区“把脉问诊”。
本文介绍了五象新区创建国家级新区的重大举措，深入分析了五象新区创建国家级新区面临的瓶颈问题，重点提出了加快五象新区先行先试、创建国家级新区的若干建议。
（一）着力规划调控，品质建设彰显新形象“十二五”期间，五象新区按照高标准、严要求完善新区规划，共完成规划定点682个，规划定点面积88.5平方公里，占新区启动以来的96.1%；完成规划建设审批7160件，占新区启动以来的91.6%。
五年间，五象新区陆续完成9项总体规划、3项专项规划、10项控制性详细规划、1项修建性详细规划、7项城市设计等共30项规划的修编。
南宁五象新区现代化新城建设研究
五象新 区、再造一个新 南宁” ，把南 宁建设成为区 域性 国际城市和广 西 “ 首 善之 区” 的战略决策 。 ２ ０ ０ ６ 年４ 月 ，南宁五象大道工程的开工 ，揭开 了南 宁城市规划重点向南 ，建设五象新区的帷幕 ，这也
成为南 宁城市发展历史上的一个新的里程碑 。
２ ０ １ １ 年１ ０ 月 ，广西壮族 自治区党委 、政府审时
度势 ，站在广西经济社会发展全局 的高度 ，在南宁 五象新区召开现场办公会 ，明确提出，全面规划建
设五象新区的时机已经成熟 ，作 出以党的十七届六
中全会精神为指导 ，以先进文化建设 为引领 ，以文
—
１ ． 五象新区建设 的空间布局 。 按照 宁市五象新 区概念性总体规戈 的要
“ 七大板 块 功 能 区” ，即广西 文 化产业 城 、广西体 育 产业城、 “ 三馆三街” （ 广西城市规划建设展示馆 、广
西美术馆 、广西铜鼓博物馆、金融街 、文化街及民 族 隋街 ） 、总部 基地 、中 国一 东 盟 国际 物流 基地 、
台 湾 健 康 产 业 城 和 龙 象 谷 项 目 ，努 力 建 成 国 内 一
流、世界先进、独具特色的现代化新城。 五象新 区建 设将按照一年新 面貌 、五年新 突 破 、十年新跨越的 目标要 求分步实施 ，有序推进 。 其中 ，一年新面貌指２ ０ １ ２ 年五象新区开发建设呈现 新 面貌 ，核 心 区建设 加 快 ，其他 区域开 发建 设稳 步 推进 ；五年新突破指到２ ０ １ ５ 年五象新区开发建设 实 现新突破 ，核心区形成规模 ，广西文化产业城 、广 西体育产业城 、 “ 三馆三街” 、总部基地 、中国一 东 盟 国际物流基地 、台湾健康产业城 、龙象谷项 目七 大板块功能区建设实质推进 ；十年新跨越指到２ ０ ２ ０ 年新 区开发建设实现新跨越 ，七大板块功能区基本 建成 ，形成现代化 、国际化新区风貌 。
南宁五象湖公园简介
南宁五象湖公园简介南宁五象湖公园是广西南宁市的一处城市公园，位于南宁市五象新区，占地面积约为300公顷。
公园以五象湖为中心，周围环绕着绿树成荫的步道、花坛、草坪等景观，是南宁市民休闲娱乐的好去处。
五象湖公园的主要景点包括五象湖、花卉展览馆、植物园、游乐场、儿童乐园、健身广场等。
五象湖是公园的核心景点，湖面面积达到了100多公顷，湖畔绿树成荫，景色宜人。
湖中有多个小岛，其中最大的一座是“月亮岛”，岛上有一座仿古建筑，是五象湖公园的标志性建筑之一。
花卉展览馆是公园内的另一大亮点，馆内展示了各种各样的花卉，包括玫瑰、牡丹、菊花等。
馆内还有一个小型的水景区，水中有各种颜色的锦鲤游动，非常漂亮。
植物园则是公园内的一个大型的植物展示区，有各种各样的植物，包括花卉、树木、草坪等，是一个非常适合散步的地方。
游乐场和儿童乐园则是五象湖公园的亮点之一，游乐场内有各种各样的游乐设施，包括旋转木马、碰碰车、海盗船等，是孩子们的天堂。
儿童乐园则是专门为小孩子设计的，有各种各样的儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、蹦床等，孩子们可以在这里尽情玩耍。
健身广场则是五象湖公园的另一大特色，广场内有各种各样的健身器材，包括跑步机、动感单车、哑铃等，是市民锻炼身体的好去处。
广场还经常举办各种健身活动，如瑜伽、太极拳等，吸引了众多市民前来参加。
总的来说，南宁五象湖公园是一个非常适合休闲娱乐的地方，无论是孩子还是成年人，都可以在这里找到自己喜欢的活动。
公园内的景色优美，环境清幽，是一个远离城市喧嚣的好去处。
如果你来南宁旅游，不妨来五象湖公园走走，感受一下南宁的城市风光。
南宁五象新区新民中学开工仪式
南宁五象新区新民中学开工仪式南宁五象新区新民中学开工仪式一、引言近日，南宁五象新区新民中学举行了盛大的开工仪式，标志着该校的建设正式拉开帷幕。
作为五象新区教育事业发展的重要一环，新民中学的开工仪式备受关注。
本文将深入探讨该仪式的背景、意义以及对当地教育发展的积极影响。
二、背景介绍南宁五象新区是中国南宁市的一个重要城市发展区域，也是广西壮族自治区的经济中心之一。
作为南宁市的新兴区域，五象新区一直以来都非常注重教育事业的发展。
随着城市的快速发展，新民中学作为五象新区的一所优质学校，也亟需扩建以满足日益增长的学生需求。
三、意义与影响1. 提升教育资源新民中学的开工仪式意味着解决了五象新区教育资源紧缺的问题，提供优质的教育设施和教学环境。
该校将提供现代化的教学设备和宽敞的教室，为学生创造一个良好的学习氛围。
这将进一步吸引优秀的教育人才加入五象新区，提升整个区域的教育水平。
2. 推动社区建设新民中学的建设将推动五象新区社区建设。
学校与社区的紧密联系可以促进教育资源的分享与交流，进一步提高社区的整体素质。
开工仪式不仅仅是一项教育工程，更是社区共同进步的标志。
3. 促进经济发展新民中学的建设将直接促进当地经济发展。
从建筑材料的采购到施工工人的雇佣，都将为当地带来不可忽视的经济效益。
在新学校设施的建成后，将为五象新区带来更多教育产业链上的相关行业，进一步促进区域经济的发展。
四、个人观点与理解新民中学的开工仪式不仅仅是一项教育建设，更是体现了五象新区对教育事业的重视和投入。
作为一个关注教育的旁观者，我对这一举措深表赞赏。
教育是国家繁荣和社会进步的基石，只有给予教育充分的关注和支持，我们的社会才能迈向更加繁荣和富裕的未来。
在新民中学的开工仪式上，我看到了政府和社会对教育事业的高度重视，也看到了家长和学生对优质教育的追求。
这种共同努力和追求必将为五象新区带来更加美好的未来。
作为一位写手，我有幸记录下这一历史时刻，并为教育事业的发展尽一份微薄之力。
关于南宁五象新区建筑风貌探析
关于南宁五象新区建筑风貌探析余庆【摘要】本文对南宁五象新区的建筑风貌中的不同风格、建筑特色、文化融汇等展开论述,对南宁五象新区的建筑特色展开分析和总结.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2016(000)045【总页数】2页(P68-69)【关键词】南宁五象新区;建筑风貌;探析【作者】余庆【作者单位】深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州分公司【正文语种】中文【中图分类】TU984我国地域文化差异较大，在建筑文化和建筑风格上，不断进行地域文化和建筑理念的调适、选择、融汇等，最终形成了当代独具特色的建筑风格。
南宁五象新区建设地处我国东南地区，秉承中原传统古文化，又吸收了外来文化，形成了独特的地区文化，建筑工艺精湛，包括了各种雕饰镶嵌小品等，又具有明显的地域性审美情趣。
建筑群众包含了住宅、幼儿园、学校、商铺等，融合了当代建筑的精华所在[1]。
五象新区的建筑呈现了放射性的路网格局，小区的核心部分在中间部位，向着四轴进行辐射，道路环形连接，构成了不同于一般城市建设的格局。
道路两侧为高层民宅建筑以及商业建筑，色彩材质较为统一，少数具有独特风格。
道路宽10m左右，适合步行以及机动车活动。
小区内部以住宅为主，巷道纵横，贯通复杂。
小区的建筑的特色为繁复精美。
不仅表现了南宁地区的风土人情、经济实力也反映出当代南宁的商业心态、文化内涵和精湛的工艺技术。
建筑风格在协调统一的基础上又格局特色，形成了独特的景观。
平面和立面的住宅呈现不同的样貌。
沿街两侧是长廊型的建筑，商铺相连，进深约为7m。
深者达到了9m，平面到底，功能多为商住混合。
4.1 建筑风貌多元性建筑风格是整个建筑风貌研究的核心部分，包括现状的综合分析、要素的分析与研究等。
是建筑风貌演绎以及导控的依托。
南宁五象新区采用了多元建筑风格的理念，遵循三性原则，强调地域性、文化性、时代性。
塑造出具有民族特色、地域特色、时代特色的建筑风貌。
主要表现阐述是：（1）根据当地的自然地形和低于气候，突出了岭南地域性特点，强调的南宁地区的低于注意原生态的本源的独特性。
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南宁五象新区情况
一、发展定位
“两基地一中心一商圈”（中国—东盟开放合作的区域性国际商贸物流基地、现代先进加工制造基地、总部企业及金融中心，五象商圈），建设成为南宁市的城市建设和产业发展先行先试的试验区，具有壮乡首府特色和亚热带风情的宜居生态新城。
二、基本情况
新区由原概念性总体规划确定的175平方公里，以及2011年增加的新兴产业园、现代工业园、龙象谷项目组成。
（一）功能规划布局
新区坚持高起点规划、高水平建设，由新加坡邦城规划顾问有限公司设计了新区概念性总体规划，由美国SOM建筑设计事务所设计了总部基地金融街概念性规划。
规划布局总部基地、自治区重大公益性项目、中国—东盟国际物流基地、新兴产业园、现代工业园、体育产业城、文化产业城、南宁—台湾健康产业城、龙象谷九大板块以及蟠龙、龙岗、玉洞三大片区。
（二）九大板块
总部基地（金融街）规划总用地面积约2.6平方公里，是面向中国—东盟自由贸易区的金融中心、泛北部湾经济区
品牌企业总部的聚集地。
目前，已有中国移动、中国联通、中国铁建、中国南方电网、绿地集团、交通银行、兴业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、平安银行等世界500强企业，宝能、合景泰富、恒大、富力、雅居乐等多家上市公司先后入驻。
总部基地不仅具备商务、商业、休闲三大核心功能，还将打造以绿色生态公园为核心的金融街与旅游商业区两个大的功能板块，并综合演化成商业金融、商务办公、总部办公、行政办公四个核心功能区，将建设智能化、生态型的楼群组合，形成集办公、金融、展示、科研、信息交流于一体的企业总部集聚地。
目前，总部基地95%以上土地已落实项目，大部分项目正开工建设。
自治区重大公益性项目板块规划面积约5.76平方公里，以公益性项目为核心，集文化交流、行政办公、商贸、旅游休闲、居住等功能为一体的综合性新区。
目前，广西美术馆、广西规划馆等公益性项目已经完工；商务街、文化街、民族风情街等“三街”用地已挂牌出让。
整个片区正在进行道路和土方工程。
中国—东盟国际物流基地规划总面积约29.11平方公里，规划建设为服务于中国—东盟自由贸易区和大西南出海通道贸易往来的设施一流、环境一流、管理一流的国际现代综合物流园。
板块内南宁保税物流中心已于2010年建成运营，目前正在向综合保税区过渡，并打造我国西南地区最大
的“无水港”，与北部湾城市港口形成“区港联动”的物流格局。
新兴产业园规划面积约50平方公里，重点发展先进装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、节能环保、创意产业（含工业设计）等战略性新兴产业。
产业形成“一平台一基地八园区”空间布局形态，包括现代轻工产业园、先进装备制造产业园、节能环保产业园（先导区）、新一代电子信息产业园、节能环保产业园（拓展区）、生态农业观光园、仓储物流配套区以及综合配套服务区。
现代工业园规划面积约30平方公里，积极发展提升优势传统产业，形成现代工业产业集聚基地，规划为“一心一带两轴两区”的空间结构，区内将布局五大功能区。
目标定位为我国西南、华南等区域性现代制造业集聚地和产业创新基地；国家级示范生态工业园区和产业新城；中国—东盟自由贸易区区域性先进加工制造业基地和现代商贸物流基地。
体育产业城板块位于新区核心区，规划面积约3平方公里，由广西体育中心、中国—东盟体育交流合作实验区等功能区构成，以体育赛事与表演、体育训练、体育对外交流、体育休闲旅游为主要内容。
目前，已建成广西体育中心一、二期工程，正在抓紧建设第三期工程，即将承办2014年第四十五届世界体操锦标赛。
同时，广西体彩中心项目正在开展基础施工。
文化产业城板块位于新区核心东区，由文化项目、影视动漫项目为组成，具备产业孵化功能，同时综合文娱休闲、商业配套及生活服务等功能于一体的创新型文化复合体，打造创意文化发展示范区。
目前，大连万达商业文化广场、天誉南宁地标、粤创3D梦工程等项目正在进行项目土地出让。
南宁—台湾健康产业城位于新区核心区南部，通过加强与台湾花莲的合作，利用对方健康产业优势和新区良好的环境，大力发展生态养生为核心的健康产业。
龙象谷项目板块规划包括屯六水库、凤亭河水库及周边区域，是集休闲旅游、养生度假、生态宜居于一体的国际旅游度假区。
一期规划面积约40平方公里，根据一期概念性总体规划，以组团布局的形式，形成“一心两轴六区”的总体空间结构，其中，首期开发建设的区域—广西龙象谷文化旅游生态城占地约10平方公里，总投资约120亿元。
（三）三大片区
蟠龙片区规划面积约3.9平方公里。
利用优越的自然环境条件，建设以居住为主，兼有休闲旅游、商贸服务等功能的城市滨水新区。
以五象大道和邕江为空间轴，强调用地功能混合，提升区域城市活力，由单一居住功能向居住、商业、公共、文化、娱乐、休闲综合功能转变，打造山水环境优美、功能复合全面、空间层次丰富、城市风貌绿色、街道景观精彩的城市滨水新区。
龙岗片区规划面积约27平方公里。
位于五象新区东北部，北临邕江，南至玉洞大道东侧延长线，西接南宁环城高速东段，邕江在其东、北、西三面环绕，区位优越。
将打造升级为市级商务办公中心，融合行政办公、商业金融服务、生态居住，教育研发，特色休闲等多功能于一体，兼具良好人居环境的城市新区。
玉洞片区规划面积约11.7平方公里。
玉洞片区北邻五象湖公园及五象岭森林公园，城市建设以良好的自然环境背景及用地范围内规划的良庆河、楞良运河水系为基础，利用丰富的水系资源要素，建设环境宜人的滨水景观绿化体系。
该板块将打造为一个环境美好、交通便捷、服务配套完善、滨水景观与城市功能有机融合的综合宜居新区。
三、产业现状
截止2013年底，入驻新区的产业项目近100个，总投资1000余亿元，其中，落实土地的项目有60余个，总投资700余亿元。
2013年，受以五象新区为中心的房地产投资辐射圈快速发展的影响，良庆区的商品房销售面积达50.52万平方米，同比增长266%，增速比全市高254个百分点，对全市商品房销售增速贡献率达50%。
2014年，五象新区安排房地产项目77个，其中，总部基地及金融街项目（涉及办公楼、商业营业用房等）43个，其他片区住宅项目34个；总投资约1243.28亿元，年度计划投资173.86亿元。
在已开工建设的47个房地产项目中，南宁·绿地中心、宝能城市广场、海尔·青啤（东盟）联合广场、农房•澜湾九里等项目推
进比较快，带动新区房地产投资的快速增长。
四、管理模式
（一）审批模式
新区在国土资源、建设管理、城市管理、投资项目和投资促进、环境保护、园林管理等方面履行市级行政管理权限，行使市级行政审批权包括11个领域共89项；推行“缺项审批”、“分项报建”、集中联合审批等模式；新区还对重大项目开展“一站式”、“保姆式”服务，建立专人负责制，全程协调解决项目推进过程中遇到的问题。
（二）开发合作政策
南宁市委、市政府为了加快五象新区开发建设，制定了一系列优惠政策，特别在促进总部经济、金融街、重点产业、招商引资等方面出台了《关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》、《关于加快五象新区重点产业发展和招商引资工作实施意见》、《关于促进五象新区金融街建设发展的暂行规定》等扶持政策。
现在，新区正探索打造全市城市建设和产业发展先行先试试验区，一批配套政策将陆续出台。