项目投资现金流量表(2017造价案例)
2023年《建设工程造价案例(土建、安装)》教材对比
2023年《造价案例(土建、安装)》教材对比
第一章建设项目投资估算与财务分析
1.【案例一】案例背景、分析要点及答案中的“主厂房投资”变为“主厂房工程费用”,计算过程及结果无变化。
2.【案例二】表1-8砂、石子调价系数变化,导致问题2和问题3的最终计算结果变化。
3.【案例四】表1-11项目资本金现金流量表中,所有数据保留两位小数,结果无变化。
另外,表1-12“累计折现净现金流量”结果变化,21版教材计算结果有误差,23版教材已修正为正确结果。
4.【案例五】表1-16某项目利润与利润分配表,部分数据计算结果变化,21版教材计算结果有误差,23版教材已修正为正确结果。
另外,案例中原表述为“应纳所得税额”修改为“应纳税所得额”。
5.【案例六】计算运营期第1年净现金流量时,分两种情况讨论:一是不存在建设期进项税抵扣时的处理,二是存在建设期进项税抵扣时的处理。本题计算运营期第1年总成本费用时按不含可抵扣进项税考虑,问题2至问题5的计算结果均发生变化。
6.【案例八】新增,以改扩建项目为背景,考虑改扩建项目的财务评价知识。
7.【案例九】“利润与利润分配表”部分数据变化,问题2部分计算过程和结果变化,“资产负债表”部分数据变化。
第二章工程设计、施工方案技术经济分析
1.【案例一】题干背景描述有细微变化,A方案、B方案、C方案的造价数据修改,导致问题2、3、4的解题过程数据发生变化。并且计算结果保留了4位小数,原教材为3位小数。
2.【案例二】题干背景描述有细微变化,在问题2中题设中增加“若不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%”这个条件。
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)练习题(二)及答案
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)练习题(二)及答案
大题(共10题)
一、某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案。方案1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元,建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修,每次大修费用为3000万元,运营20年后报废时没有残值。方案2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元,建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修,每次大修费用为5000万元,运营印年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表
2.1是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果,表
2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。计算所需系数参见表
2.3。问题在答题纸表
2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。2.列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。3.若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数,并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆,分别列式计算两方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
第一章建设项目投资估算与财务评价
一、简答题
1、某公司拟从国外进口一套机电设备,重量1500t,装运港船上交货价,即离岸价(FOB价)为400万美元。其他有关费用参数为:国际运费标准为360美元/t;海上运输保险费率为0.266%;中国银行手续费率为0.5%;外贸手续费率为1.5%;关税税率为22%;增值税的税率为17%;美元的银行外汇牌价为1美元=6.1元人民币,设备的国内运杂费率为2.5%。估算该设备的购置费。(计算过程及结果均保留两位小数)
2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下(单位:万元),指标不变动净现值原值为861.44,建设投资变动-10%、10%后净现值分别为914.94、807.94;营业收入变动-10%、10%后净现值分别为703.08、1019.80;经营成本变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47,对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解
1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目,根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元,自2014年至2016年每年平均造价指数递增3%。拟建项目有关数据资料如下:
1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款,贷款本金为1000万元,分年度按照投资比例均衡发放,按年计息贷款年利率8%。
3.建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。
4.预计建设期物价年平均上涨率3%,投资估算到开工的时间按1年考虑,基本预备费率10%。
《工程造价案例分析》练习题及答案
造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案
试题一
某项目建设期为年,生产期为年。项目建设总投资(含工程费、其他费用、预备费用)万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为年,按平均年限法计算折旧,残值率为%,在生产期末回收固定资产残值。
建设期第年投入建设资金的%,第年投入%,第三年投入%,其中每年投资的%为自有资金,%由银行贷款,贷款年利率为%,建设期只计息不还款。生产期第年投入流动资金万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:从生产期开始的年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为万元,销售收入在计算期第年为万元,第年为万元,其余每年均为万元。假定销售税金及附加的税率为%,所得税率为%,行业基准投资回收期为年,行业基准收益率为%。
问题:
.编制项目还本付息表。
.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
.编制项目资本金现金流量表。
.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行。
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼,有以下三种可行的设计方案:
方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃塑钢窗,面积利用系数,单方造价为元.
方案:结构方案同方案,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数,单方造价元。
方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准砖,窗户采用单玻璃空腹钢窗,面积利用系数,单方造价元。
各章教学案例-工程经济学
工程经济学各章实战案例
第二章
【案例1】
某地区2007年初拟建一工业项目,有关资料如下:
(1)经估算,拟建项目设备投资为6000万元。
(2)本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23%,2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息,如表1-14所示,建筑工程综合费率为24.74%。设备安装费用为设备投资的9%,其他费用为设备投资的8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0.98和1.16。
(3)本项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款,其中自有资金6000万元。已知贷款年利率为6%(按半年计息)。建设期2年,每年各投入50%。投资方自有资金第一年投入4000万元,第二年投入2000万元。
(4)基本预备费率按8%考虑,预计建设期物价年平均上涨率3%。流动资金投资均为自有资金。
2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息表表1-14
名称单位数量2004年预算单
价(元)2007年初预算单价(元)
人工工日24000 28 32
钢材吨440 2410 4100
木材立方米120 1251 1250
水泥吨850 352 383
名称单位合价调整系数
其他材料费万元198.50 1.10
机械台班费万元66.00 1.06
注:其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题:
(1)试计算:
①已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
②已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。
一级造价工程师《案例分析》真题及答案
一级造价工程师《案例分析》真题及答案试题一: (20分)
某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究相关基础数据如下:
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元,当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用,生产线设备安装工程费用,其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%,20%,15%。根据市场调查,现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑工程费用,生产线设备安装I程费用较已建项目有20%的.上涨,其他铺.助设备购置及安装费用无变化,拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产,固定资产使用年限为10年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年不含税销售收入为1200万元,适用的增值税税率为1 6%,增值税附加按增值税10%计取,项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)
5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入,经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。第2年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%,行业平均投资收益率为8%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元) ,建设投资在建设期均衡投入。
(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)
(3)在运营期间,正常年份每年的营业收入为1000万元,总成本费用为500万元,经营成本为350万元,营业税金及附加税率为6%,所得税税率为25%,行业基准投资回收期为6年。
(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,营业收入与经营成本为正常年份的60%,总成本费用为400万元,投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人,并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知,同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同,合同约定的不含税合同价为6948万元,工期为300天,利润率为5%。
在施工过程中,该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误:
所得税后折பைடு நூலகம்净现金流量
累计所得税后折现净现金流量
参考答案:项目投资现金流量表见表1。
由表1可知,该建设项目投资财务净现值(所得税后)为1093.01(万元)。
表1项目投资现金流量表单位:万元
序号项目计算期/年
1234567
1现金流入600.001000.001000.001000.001000.001178.00
(5)为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
项目现金流量分析案例
显著性,可用于预测。
ˆ 求置信区间:
y
i
ˆi y
2
n2
ˆ 2 126.6124 y ˆ 253.2248 126.6124 , y
ˆ 0 159.1484 2.6134 1784 4503.16 y
考 虑 到 置 信 度 , 到 2008 年 有 95% 的 可 能 , 该 区 房 屋 均 价 介 于 ( 4249.94 , 4756.28 ) 区 间 内 , 单 位 为 元 / ㎡ 。 结 合 当 前 的 市 场 状 况 并 考 虑 到 本 项 目 所 处 的 地 段 、交 通 状 况 以 及 项 目 的 主 力 客 户 群 等 实 际 情 况 ,将 该 项 目 的 销 售 均 价 取 为 4250 元 /㎡ 。 (二)项目现金流量的确定 1. 项 目 进 度 计 划 本 项 目 于 2008 年 1 季 度 开 始 进 行 前 期 工 程 , 计 划 于 2009 年 4 季 度 竣 工 , 项 目 建 设 期 为 两 年 。 并 于 2009 年 1 季 度 开 始 预 售 , 2010 年 2 季 度 末 销 售 完 毕 。 2. 基 础 数 据 的 测 算 ( 1) 项 目 总 投 资 估 算 ( 详 见 表 3) ( 2) 项 目 投 资 使 用 计 划 与 资 金 筹 措 项 目 总 投 资 25099.64 万 元 。其 资 金 来 源 有 三 个 渠 道 :项 目 资 本 金 、银 行 借 款 、 预 售 收 入 。其 中 投 入 资 本 金 11000 万 元 ;银 行 借 款 5000 万 元 ;不 足 款 项 通 过 预 售 收 入 解 决 。 详 见 附 表 2: 项 目 总 投 资 使 用 计 划 与 资 金 筹 措 表 。 ( 3) 借 款 还 本 付 息 估 算 本 项 目 向 银 行 贷 款 5000 万 元 ,2009 年 1 季 度 开 始 还 款 ,还 款 采 用 等 额 摊 还 , 一年内还清。 执 行 央 行 2007 年 12 月 21 日 调 整 的 1 ~ 3 年 贷 款 基 准 年 利 率 7.56% , 折 合 为 季 度 贷 款 利 率 为 1.84% 。 详 见 附 表 3 : 借 款 还 本 付 息 计 划 表 。 表 3 项目总投资估算表 序号 项目 土地费用 前期工程费 建安工程费 基础设施 建设费 公共配套设 施建设费 金 额 (万 元 ) 估算说明 参照 A 市西区近期的土地成交实例并结合该 项目所处地段的状况, 按 单 价 2180 元 / ㎡ 估 算 。 包 括 项 目 规 划 设 计 、可 行 性 研 究 、水 文 地 质 勘 测 、 三 通 一 平 费 等 , 取 建 安 费 的 7% 。 参照 A 市类似建安工程的投资费用,住宅按 1100 元 / ㎡ , 公 建 按 1200 元 / ㎡ 估 算 。 包 括 供 水 工 程 、供 电 工 程 、绿 化 工 程 、道 路 工 程、排水工程等,参照 A 市类似工程计费情 况 , 按 160 元 / ㎡ 计 费 。 包 括 小 区 内 会 所 、物 管 所 、娱 乐 健 身 场 地 、公 共 厕 所 、 停 车 场 等 , 按 单 价 1350 元 / ㎡ 估 算 。 包括临时设施费和临时建设费、 工程造价咨询 费 、总 承 包 管 理 费 、合 同 公 证 费 、施 工 执 照 费 、 工 程 质 量 监 督 费 、 工 程 保 险 费 等 , 取 2~ 5 项 之 和 的 4% 。 包括市政支管线分摊费、 供电贴费、 用电权费、 绿 化 建 设 费 、电 话 初 装 费 、建 材 发 展 基 金 、人
造价案例辅导:案例四
背景:⒈某拟建项⽬固定资产投资估算总额为3600万元,其中:预计形成固定资产3060万元(含建设期贷款利息为60万元),⽆形资产540 万元。固定资产使⽤年限为10年,残值率为4%,固定资产余值在项⽬运营期末收回。该项⽬的建设期为2年,运营期为6年。
⒉项⽬的资⾦投⼊、收益、成本等基础数据,见表1-7。
表1-7 某建设项⽬资⾦投⼊、收益及成本表单位:万元
序
号 年份
项⽬ 1 2 3 4 5~ 8
1 建设投资:
⾃有资⾦部分
贷款(不含贷款利息)
1200
340
2000
2 流动资⾦:
⾃有资⾦部分
贷款部分
300
100
400
3 年销售量(万件) 60 120 120
4 年经营成本 1682 3230 3230
⒊固定资产借款合同规定的还款⽅式为:投产后的前4年等额本⾦偿还,借款利率为6%(按年计息);流动资⾦借款利率为4%(按年计息)。
⒋⽆形资产在运营期6年中,均匀摊⼊成本。
⒌流动资⾦为800万元,在项⽬的运营期末全部收回。
⒍设计⽣产能⼒为年产量120万件某种产品,产品售价为38元/件,销售税⾦及附加税率为6%,所得税率为33%,⾏业基准收益率为8% 。
⒎⾏业平均投资利润率为10%,平均投资利税率为15% 。
问题1:编制还本付息表、总成本费⽤表和损益表。
解:
⒈列出还本付息表,填写费⽤名称,(为了弄清如何还款,本题将还本付息表的内容增加了偿还借款来源),计算第3年年初累计借款(=2000+60=2060万元),填⼊表1-8。
⒉计算各年度等额偿还本⾦
各年等额偿还本⾦=第3年初累计借款÷还款期=2060÷4=515万元
造价案例真题及答案
20XX年造价《案例》真题及答案
【案洌一背景】
某新麗建设项目的基础数据如下:
(1)建设期2年,运营期10年,建设投资储00万元,预计全部形成固定资产;
⑵建设投蚩来源沟自苞资金和贷埶贷款2000万元年利率6% (按年计息),贷款合同约走运营期第一年搜项目最大偿还能力还款,运营期第旷5年将未偿还贷款等额本息偿 05.自有资金和贷款在建设期內均衡JSA;
(3)项目固定资产使用年限10年,残值率旅,直线法折旧;
(4)流动资金药0万元由自有资金在运营期第1年投入(毓动资金不用于建设期贷款偿还)・
(5)运营期间正常年份的营业收入为9QQ万元,经营成本为2铀万元,产品营业税金歷附加稅沟葩所得税率为2眺
(6)运营期第一年达到设计产能的80%.该年营业收入经营为正常年份30%.啾后均达到设计产能.
(T)建设期贷款偿还完磁之前,不计提盈余公积,不分配股利.
【1可题]
k列式计算项目建设期贷款利息,
比列式计算项目运营期第一年偿还的贷款金和利息;
3.列式计算项目运莺期第二年偿还的贷款本息,并通过计算说明项目能否达到还款要求;
4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少?
【答案】
1.建设期利息的计算2
第一年利息=1000X6%/2=30万・
第二年利息=(1000+30+1000/2J曲炉91・80万元.
建设期贷款利息=304^1.30=121.80万元a
厶答案一!
运营期第一年息税折旧滩常前利润
=900XaO%X (1-6%) -280X30炉45匕 3 万元
运营期第一年偿还利息=2辽1.80X6沪12行31万元
造价师考试案例7
【案例七】
背景:
拟建某工业生产项目,这一建设项目的基础数据如下:
⒈固定资产投资估算总额为5263.90万元(其中包括无形资产600万元)。建设期2年,运营期8年;
⒉本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金在建设期内均衡投入;贷款总额为2000万元,在建设期内每年贷入1000万元。贷款年利率10%(按年计息)。贷款合同规定的还款方式为:投产期的前4年等额还本付息。无形资产在营运期8年中均匀摊入成本。固定资产残值300万元,按直线法折旧,折旧年限12年。所得税税率25%;
⒊本项目第3年投产,当年生产负荷达设计生产能力70%,第4年达到设计生产能力90%,以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金;
⒋股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例,提取应付投资者各方的股利。营运期的头两年,根据达产比例按正常年份70%和90%比例提取;
⒌项目的资金投入、收益、成本,见表1-16。
表1-16 建设项目资金投入、收益、成本费用表单位:万元
问题:
⒈计算建设期贷款利息和营运期固定资产折旧费、无形资产摊销费;
⒉编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用表和利润与利润分配表;
⒊编制项目的财务计划现金流量表;
⒋编制项目的资产负债表;
⒌从清偿能力角度,分析项目的可行性。
答案:
问题1:解:
⒈建设期贷款利息计算:
第1年贷款利息=(0+1000÷2)×10%=50万元
第2年贷款利息=〔(1000+50)+1000÷2〕×10%=155万元
建设期贷款利息总计=50+155=205万元
⒉固定资产折旧费=(5263.9-600-300)÷12 =363.66万元
造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案
造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案
试题一(20分)
某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料,项目可行性研究相关基础数据如下:
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元,当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工
程费用,生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%,20%,15%。根据市场调查,现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑工程费用、生产线设备安装工程费
用较已建项目有20%的上涨,其他辅助设备购置及安装费用无变化。拟建项目的其他相关费用为500万元(含预
备费)。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。固资产使用年限为10
年,残值率为5%,折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元,适用的增值税税率为16%,增值税附加按增值税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)。
5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入,经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。第2年及以后年
份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%,行业平均投资收益率为8%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元),建设投资在建设期均衡投入。
(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税颖
(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税