项目投资现金流量表(2017造价案例)
2023年《建设工程造价案例(土建、安装)》教材对比
2023年《造价案例（土建、安装）》教材对比
第一章建设项目投资估算与财务分析
1.【案例一】案例背景、分析要点及答案中的“主厂房投资”变为“主厂房工程费用”，计算过程及结果无变化。
2.【案例二】表1-8砂、石子调价系数变化，导致问题2和问题3的最终计算结果变化。
3.【案例四】表1-11项目资本金现金流量表中，所有数据保留两位小数，结果无变化。
另外，表1-12“累计折现净现金流量”结果变化，21版教材计算结果有误差，23版教材已修正为正确结果。
4.【案例五】表1-16某项目利润与利润分配表，部分数据计算结果变化，21版教材计算结果有误差，23版教材已修正为正确结果。
另外，案例中原表述为“应纳所得税额”修改为“应纳税所得额”。
5.【案例六】计算运营期第1年净现金流量时，分两种情况讨论：一是不存在建设期进项税抵扣时的处理，二是存在建设期进项税抵扣时的处理。本题计算运营期第1年总成本费用时按不含可抵扣进项税考虑，问题2至问题5的计算结果均发生变化。
6.【案例八】新增，以改扩建项目为背景，考虑改扩建项目的财务评价知识。
7.【案例九】“利润与利润分配表”部分数据变化，问题2部分计算过程和结果变化，“资产负债表”部分数据变化。
第二章工程设计、施工方案技术经济分析
1.【案例一】题干背景描述有细微变化，A方案、B方案、C方案的造价数据修改，导致问题2、3、4的解题过程数据发生变化。并且计算结果保留了4位小数，原教材为3位小数。
2.【案例二】题干背景描述有细微变化，在问题2中题设中增加“若不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%”这个条件。
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)练习题(二)及答案
2022年-2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）练习题(二)及答案
大题（共10题）
一、某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。方案1：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营印年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表
2.1是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表
2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。计算所需系数参见表
2.3。问题在答题纸表
2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。2．列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。
造价工程师《案例分析》章节典型案例题(第一章)
造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）
第一章建设项目投资估算与财务评价
一、简答题
1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。估算该设备的购置费。（计算过程及结果均保留两位小数）
2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。
二、阅读理解
1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。拟建项目有关数据资料如下：
1.拟建项目的生产能力指数为1。
2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。
3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。
4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。
《工程造价案例分析》练习题及答案
造价工程师《工程造价案例分析》真题及答案
试题一
某项目建设期为年，生产期为年。项目建设总投资（含工程费、其他费用、预备费用）万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为年，按平均年限法计算折旧，残值率为％,在生产期末回收固定资产残值。
建设期第年投入建设资金的％，第年投入％，第三年投入％，其中每年投资的％为自有资金，％由银行贷款，贷款年利率为％，建设期只计息不还款。生产期第年投入流动资金万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为万元，销售收入在计算期第年为万元，第年为万元，其余每年均为万元。假定销售税金及附加的税率为％，所得税率为％，行业基准投资回收期为年，行业基准收益率为％。
问题：
.编制项目还本付息表。
.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。
.编制项目资本金现金流量表。
.计算静态投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行。
试题二
某开发商拟开发一幢商住楼，有以下三种可行的设计方案：
方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数，单方造价为元.
方案：结构方案同方案，采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数，单方造价元。
方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数，单方造价元。
各章教学案例-工程经济学
工程经济学各章实战案例
第二章
【案例1】
某地区2007年初拟建一工业项目，有关资料如下：
（1）经估算，拟建项目设备投资为6000万元。
（2）本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息，如表1-14所示，建筑工程综合费率为24．74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0．98和1．16。
（3）本项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，其中自有资金6000万元。已知贷款年利率为6％(按半年计息)。建设期2年，每年各投入50％。投资方自有资金第一年投入4000万元，第二年投入2000万元。
（4）基本预备费率按8％考虑，预计建设期物价年平均上涨率3％。流动资金投资均为自有资金。
2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息表表1-14
名称单位数量2004年预算单
价（元）2007年初预算单价（元）
人工工日24000 28 32
钢材吨440 2410 4100
木材立方米120 1251 1250
水泥吨850 352 383
名称单位合价调整系数
其他材料费万元198.50 1.10
机械台班费万元66.00 1.06
注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题：
(1)试计算：
①已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
②已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。
一级造价工程师《案例分析》真题及答案
一级造价工程师《案例分析》真题及答案试题一: (20分)
某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究相关基础数据如下:
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用，其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。根据市场调查,现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装I程费用较已建项目有20%的.上涨，其他铺.助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为1 6%,增值税附加按增值税10%计取，项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)
5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。第2年及以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题:
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元) ,建设投资在建设期均衡投入。
(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)
(3)在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，营业收入与经营成本为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天，利润率为5%。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：
所得税后折பைடு நூலகம்净现金流量
累计所得税后折现净现金流量
参考答案：项目投资现金流量表见表1。
由表1可知，该建设项目投资财务净现值(所得税后)为1093.01(万元)。
表1项目投资现金流量表单位：万元
序号项目计算期/年
1234567
1现金流入600.001000.001000.001000.001000.001178.00
(5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
项目现金流量分析案例
显著性，可用于预测。
ˆ 求置信区间：
y
i
ˆi y
2
n2
ˆ 2 126.6124 y ˆ 253.2248 126.6124 ， y
ˆ 0 159.1484 2.6134 1784 4503.16 y
考 虑 到 置 信 度 ， 到 2008 年 有 95% 的 可 能 ， 该 区 房 屋 均 价 介 于 （ 4249.94 ， 4756.28 ） 区 间 内 ， 单 位 为 元 / ㎡ 。 结 合 当 前 的 市 场 状 况 并 考 虑 到 本 项 目 所 处 的 地 段 、交 通 状 况 以 及 项 目 的 主 力 客 户 群 等 实 际 情 况 ，将 该 项 目 的 销 售 均 价 取 为 4250 元 /㎡ 。 （二）项目现金流量的确定 1． 项 目 进 度 计 划 本 项 目 于 2008 年 1 季 度 开 始 进 行 前 期 工 程 ， 计 划 于 2009 年 4 季 度 竣 工 ， 项 目 建 设 期 为 两 年 。 并 于 2009 年 1 季 度 开 始 预 售 ， 2010 年 2 季 度 末 销 售 完 毕 。 2． 基 础 数 据 的 测 算 （ 1） 项 目 总 投 资 估 算 （ 详 见 表 3） （ 2） 项 目 投 资 使 用 计 划 与 资 金 筹 措 项 目 总 投 资 25099.64 万 元 。其 资 金 来 源 有 三 个 渠 道 ：项 目 资 本 金 、银 行 借 款 、 预 售 收 入 。其 中 投 入 资 本 金 11000 万 元 ；银 行 借 款 5000 万 元 ；不 足 款 项 通 过 预 售 收 入 解 决 。 详 见 附 表 2： 项 目 总 投 资 使 用 计 划 与 资 金 筹 措 表 。 （ 3） 借 款 还 本 付 息 估 算 本 项 目 向 银 行 贷 款 5000 万 元 ，2009 年 1 季 度 开 始 还 款 ，还 款 采 用 等 额 摊 还 ， 一年内还清。 执 行 央 行 2007 年 12 月 21 日 调 整 的 1 ～ 3 年 贷 款 基 准 年 利 率 7.56% ， 折 合 为 季 度 贷 款 利 率 为 1.84% 。 详 见 附 表 3 ： 借 款 还 本 付 息 计 划 表 。 表 3 项目总投资估算表 序号 项目 土地费用 前期工程费 建安工程费 基础设施 建设费 公共配套设 施建设费 金 额 (万 元 ) 估算说明 参照 A 市西区近期的土地成交实例并结合该 项目所处地段的状况， 按 单 价 2180 元 / ㎡ 估 算 。 包 括 项 目 规 划 设 计 、可 行 性 研 究 、水 文 地 质 勘 测 、 三 通 一 平 费 等 ， 取 建 安 费 的 7% 。 参照 A 市类似建安工程的投资费用，住宅按 1100 元 / ㎡ ， 公 建 按 1200 元 / ㎡ 估 算 。 包 括 供 水 工 程 、供 电 工 程 、绿 化 工 程 、道 路 工 程、排水工程等，参照 A 市类似工程计费情 况 ， 按 160 元 / ㎡ 计 费 。 包 括 小 区 内 会 所 、物 管 所 、娱 乐 健 身 场 地 、公 共 厕 所 、 停 车 场 等 ， 按 单 价 1350 元 / ㎡ 估 算 。 包括临时设施费和临时建设费、 工程造价咨询 费 、总 承 包 管 理 费 、合 同 公 证 费 、施 工 执 照 费 、 工 程 质 量 监 督 费 、 工 程 保 险 费 等 ， 取 2～ 5 项 之 和 的 4% 。 包括市政支管线分摊费、 供电贴费、 用电权费、 绿 化 建 设 费 、电 话 初 装 费 、建 材 发 展 基 金 、人
造价案例辅导：案例四
背景：⒈某拟建项⽬固定资产投资估算总额为3600万元，其中：预计形成固定资产3060万元（含建设期贷款利息为60万元），⽆形资产540 万元。固定资产使⽤年限为10年，残值率为4%，固定资产余值在项⽬运营期末收回。该项⽬的建设期为2年，运营期为6年。
⒉项⽬的资⾦投⼊、收益、成本等基础数据，见表1-7。
表1-7 某建设项⽬资⾦投⼊、收益及成本表单位：万元
序
号 年份
项⽬ 1 2 3 4 5~ 8
1 建设投资：
⾃有资⾦部分
贷款（不含贷款利息）
1200
340
2000
2 流动资⾦：
⾃有资⾦部分
贷款部分
300
100
400
3 年销售量（万件） 60 120 120
4 年经营成本 1682 3230 3230
⒊固定资产借款合同规定的还款⽅式为：投产后的前４年等额本⾦偿还，借款利率为6%（按年计息）；流动资⾦借款利率为4%（按年计息）。
⒋⽆形资产在运营期6年中，均匀摊⼊成本。
⒌流动资⾦为800万元，在项⽬的运营期末全部收回。
⒍设计⽣产能⼒为年产量120万件某种产品，产品售价为38元/件，销售税⾦及附加税率为6%，所得税率为33%，⾏业基准收益率为8% 。
⒎⾏业平均投资利润率为10%，平均投资利税率为15% 。
问题1：编制还本付息表、总成本费⽤表和损益表。
解：
⒈列出还本付息表，填写费⽤名称，（为了弄清如何还款，本题将还本付息表的内容增加了偿还借款来源），计算第3年年初累计借款（=2000+60=2060万元），填⼊表1-8。
⒉计算各年度等额偿还本⾦
各年等额偿还本⾦＝第３年初累计借款÷还款期＝2060÷4＝515万元
造价案例真题及答案
20XX年造价《案例》真题及答案
【案洌一背景】
某新麗建设项目的基础数据如下：
(1)建设期2年，运营期10年，建设投资储00万元，预计全部形成固定资产；
⑵建设投蚩来源沟自苞资金和贷埶贷款2000万元年利率6% (按年计息)，贷款合同约走运营期第一年搜项目最大偿还能力还款，运营期第旷5年将未偿还贷款等额本息偿 05.自有资金和贷款在建设期內均衡JSA；
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率旅，直线法折旧；
(4)流动资金药0万元由自有资金在运营期第1年投入(毓动资金不用于建设期贷款偿还)・
(5)运营期间正常年份的营业收入为9QQ万元，经营成本为2铀万元，产品营业税金歷附加稅沟葩所得税率为2眺
(6)运营期第一年达到设计产能的80%.该年营业收入经营为正常年份30%.啾后均达到设计产能.
(T)建设期贷款偿还完磁之前，不计提盈余公积，不分配股利.
【1可题］
k列式计算项目建设期贷款利息，
比列式计算项目运营期第一年偿还的贷款金和利息；
3.列式计算项目运莺期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；
4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？
【答案】
1.建设期利息的计算2
第一年利息=1000X6%/2=30万・
第二年利息=(1000+30+1000/2J曲炉91・80万元.
建设期贷款利息=304^1.30=121.80万元a
厶答案一！
运营期第一年息税折旧滩常前利润
=900XaO%X (1-6%) -280X30炉45匕 3 万元
运营期第一年偿还利息=2辽1.80X6沪12行31万元
造价师考试案例7
【案例七】
背景:
拟建某工业生产项目，这一建设项目的基础数据如下：
⒈固定资产投资估算总额为5263.90万元(其中包括无形资产600万元)。建设期2年，运营期8年；
⒉本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元。贷款年利率10%(按年计息)。贷款合同规定的还款方式为：投产期的前４年等额还本付息。无形资产在营运期8年中均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按直线法折旧，折旧年限12年。所得税税率25%；
⒊本项目第３年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第４年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金；
⒋股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投资者各方的股利。营运期的头两年，根据达产比例按正常年份70%和90%比例提取；
⒌项目的资金投入、收益、成本，见表1-16。
表1-16 建设项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元
问题：
⒈计算建设期贷款利息和营运期固定资产折旧费、无形资产摊销费；
⒉编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用表和利润与利润分配表；
⒊编制项目的财务计划现金流量表；
⒋编制项目的资产负债表；
⒌从清偿能力角度，分析项目的可行性。
答案：
问题1：解：
⒈建设期贷款利息计算：
第１年贷款利息＝(0＋1000÷2)×10%＝50万元
第２年贷款利息＝〔(1000+50)＋1000÷2〕×10%＝155万元
建设期贷款利息总计＝50＋155＝205万元
⒉固定资产折旧费＝(5263.9－600－300)÷12 ＝363.66万元
造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案
造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案
试题一(20分)
某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工
程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费
用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。拟建项目的其他相关费用为500万元(含预
备费)。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。固资产使用年限为10
年，残值率为5%，折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)。
5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。第2年及以后年
份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元)，建设投资在建设期均衡投入。
(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税颖
(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税