荞山乡安乐村集镇建设场地平整项目规划设计报告》

云南省彝良县

荞山乡安乐村集镇建设场地平整项目

规划设计报告

项目规划设计承担单位：彝良县水利水电勘测设计队编制日期：2011年8月20日

荞山乡安乐村集镇建设场地平整项目

规划设计报告

项目名称：昭通市彝良县荞山乡安乐村集镇建设场地平整项目项目申报单位：彝良县国土资源局

项目负责人：

项目规划设计承担单位：彝良县水利水电勘测设计队

规划设计负责人：刘省亮

2011年 8月20日

审定:高培（高级工程师）校核：彭光云

报告编写：刘省亮（工程师）

概算编制：刘省亮（工程师）

制图：刘省亮（工程师）王顺芝

目录

第一部分项目规划

1 综合说明

1. 1项目建设规模

项目区属于昭通市彝良县荞山乡安乐村民委员会所有，项目建设总规模为127.62公顷，其中耕地面积113.69公顷，占项目建设规模的89.09%；其他农用地面积8.44公顷，占项目建设规模的6.61%；未利用地5.49公顷，占项目建设规模的4.30%，均为荒坡地。

项目实施后耕地面积达到124.95公顷，新增耕地11.26公顷，新增耕地率为9.0％，项目实施后的耕地全部规划为旱地。项目区未利用荒坡地及坑塘地得到整理，土地垦殖率和土地利用率得到大幅度地提高。

项目预算总投资352.79万元，单位面积投资为2.76万元/公顷。

1. 2项目类型

本项目类型属于市级投资土地整理项目

1. 3项目性质

本项目性质为新建项目。

1. 4项目建设地点

项目区所在地位于彝良县东北部的荞山乡安乐村民委员会境内。

1. 5项目所在地区和项目区地貌类型

项目区地势较平，自然坡度10～25度，海拔1620m～1840m，属于丘陵地貌，位于荞山乡政府驻地，土壤多为冲积物形成的黄壤，土壤ＰＨ值在6.0-8.0之间。该区域土壤肥沃，地块集中，交通方便，经济条件较好。

1. 6项目区土地权属状况

项目区土地属于荞山乡安乐村集体所有，土地权属定界以彝良县集体土地所有权登记的村组界线协议为准，权属合法，界线清楚。各村民小组之间现状界线核定清楚，无土地权属纠纷。

1. 7项目区新增耕地面积及新增耕地率

项目区土地总面积135.65公顷，建设规模为127.62公顷。通过对项目区现有土地综合整理、改造与治理，项目实施将新增耕地面积11.26公顷，新增耕地系数为9.0%。

1. 8项目建设工期

项目计划3个月建设完成，实施期限为2011年9月～2011年11月，2011年12月初按照相关标准验收。

1. 9项目投资预算

项目总投资3527886.17元，单位面积投资为1843.83元/亩。其中工程施工费3110911.97元，占工程项目总投资的88.18%；其它费用347799.96元，占工程项目总投资的9.86%（其中前期工作费为139991.04元，占项目总投资费的3.97%；工程监理费46663.68元，占项目总投资费的1.32%；竣工验收费为93327.36元，占项目总投资费的 2.65%；业主管理费为67817.88元，占项目总投资费的 1.92%）。不可预见费69174.24元，占工程项目总投资的1.96%。

1. 10公众参与情况

彝良县荞山乡安乐村集镇建设场地平整，交通便利，基础设施条件基本具备，土地整理难度不大，实施后可增加耕地11.26公顷，耕地的产出率和农业综合生产能力明显提高，土地利用结构达到进一步优化，为当地农业产业结构调整和农民增收创造了条件，有力促进了荞山乡的新农村建设。

本项目的规划与建设受到市政府、县政府及相关部门的高度重视，在项目前期调研、论证工作中，市、县两级政府有关部门密切合作，积极参与项目的组织策划工作，相关领导、专家及技术人员亲自到项目区进行了实地考察，在广泛听取了村社干部及村民意见和建议的基础上，对项目进行了进一步的综合分析与评价，为项目申报立项和实施创造了条件。

该项目集社会、生态、经济效益于一体，是实现耕地总量动态平衡、解决当地农民增产增收的最佳选择和根本保证。项目实施后既可适于规模经营，也可适合农民家庭承包。通过适当的经营方式，可以调动农民的生产积极性，增加农民的收入；同时，对科学种田、规范化田间管理、新农村建设等，将起到示范、带动作用。当地群众对

项目实施盼望已久，愿为项目建设投工投劳，项目实施具有良好的公众基础。

2项目区概况

2.1自然条件

2.1.1地形地貌

荞山乡属高原湖积盆地，项目区地势较平，自然坡度10～25度，海拔1620m～1840m，属于丘陵地貌，位于荞山乡政府驻地，土壤多为冲积物形成的黄壤，土壤ＰＨ值在6.0-8.0之间。该区域土壤肥沃，地块集中，交通方便，经济条件较好。

2.1.2气象

项目区属低纬山地季风气候，温差不大，干湿季节分明。多年平均气温26?C，最冷月1月平均气温4.7?C,极端最低气温-2.0?C，最热月7月平均气温34?C，极端最高气温37.0?C，＞10?C的积温3160?C，无霜期218天左右；多年平均降水量为1300毫米，降雨集中于主汛期5～10月，占全年87.3%，多年平均相对湿度为76%；年平均日照为1702小时，日照率38%，年太阳总辐射量112.41千卡/平方厘米；多年最大风速22米/秒。

项目区光照充足，热量丰富，雨量充沛而集中，适宜多种粮经作物生长。

2.1.3土壤

经实地调查，项目区内土壤属潮土和水稻土，土层厚度大于1米，土壤成分含量丰富，熟化程度高，耕性较好。光热条件好，肥分释放快，有效肥力高，通透性和渗水性较高，整理利用后，适宜种植各种粮食和经济作物。项目区土壤理化性状见表2.1-1。