上海万科假日风景全套VI
万科假日风景
万科中北镇假日风景项目分析项目背景2004年10月，招商地产公司之控股子公司深圳招商地产与万科企业股份有限公司之下属子公司天津万科房地产有限公司签署了《合作经营兴海公司的框架协议》，合作开发兴海公司拥有的西青区中北镇项目，该项目占地228,551平方米，地价总额20,056万元。
楼盘概况中北镇假日风景项目占地面积22.86万平方米，建筑面积29.71万平方米，一期计划开工25栋楼，包括公建与住宅，建筑面积总计9.6万平方米，计划2005年12月竣工，其中2005年7月30日小一期开盘，大约推出230套住宅，共8栋楼，建筑面积近3万平方米，剩余楼盘依市场情况近期陆续推出。
交通条件及生活配套中北镇项目位于外环之外的西青区，沿外环线新津杨公路西行1.5公里。
目前，项目周边主要是农田和荒地，周边生活配套严重缺乏，外环之外基本没有商业、娱乐、学校，公共交通只有便民6号线和654通那里。
假日风景周边金厦、乐康及上投的项目基本都已完成前期准备阶段，会在近期陆续开工。
随着中北镇西部新城整体项目的推进，肯定会有更多的交通路线通过这里，生活配套设施也会逐渐增多，不过好像规划中的地铁2号线在中北镇的站点距离西部新城有一定距离，对于一个规划为400万平米的新城来说，多少有一些遗憾。
地块特征主题概念新天津人理想家住在西部选择万科建筑及景观规划项目目前还是期房，只在入口处做了景观示范区，所以我们无法感受项目入住后的实际情况。
不过根据项目的宣传进行分析，从总体上追求项目品质的均好性，达到整体规划和谐统一，建筑上，强调立面的层次与质感，贴砖与涂料相结合，整体颜色沿袭水晶城外延的颜色，产品上，体现多样化的产品形式，更多的满足不同人群的不同居住偏好，景观上在保留地块中原有的资源的基础上，使之与人工规划巧妙的结合创造和谐自然的居住环境。
产品分析假日风景的住宅体系产品丰富，一期主打洋房设计，销售建筑面积从近90到150多，分为情景洋房、院景洋房、瞰景洋房和宽景洋房。
楼盘精彩文案
一、锦绣江南深圳大型楼盘尚美佳广告水乡文明风情阐释
户外看板：
看板一锦绣江南小镇一次相遇一生情怀
看板二中国人中国生活锦绣江南小镇40万平米江南情怀社区
二、锦绣江南
只有APEC会议上的唐装，才配得上做锦绣江南的衣衫。
三、建设.新新家园
在纽约…第五大道，纽约的都心
在东京…银座，东京的都心
在深圳…建设.新新园家
系列三
在这里，“慢”是生活的调子
内文：
生活，只有“慢”起来，才会有从容的心情，去抽烟享受美好。
在东润枫景里，有北美式建筑园林，有中央广场，有咖啡馆和酒吧，这里的生活节奏因此与别处有些不一样，进入东润枫景，脚步也不由慢了，这儿，有太多美好的情趣让人沉醉；不管是枫丹白露林，还是阳光里喝咖啡的人…
东润枫景，发现居住的真意。
（正值横岗地产“三国演义”，深圳卓越集团的卓越.城市中心花园提前启动，进入销售期，另一家大地产商也在中心辐射区内，中海与之三国鼎立，在没有项目前期定位的前提下，提前半年释放消息，进行形象引导，储备客源。）
户外看板系列
系列一
寻觅，只因为还有更好……
中海地产》横岗力作》即将启动
系列二
等待……
中海地产》横岗力作》即将启动
——锦绣江南中国人的中国生活！民族居住文化代表！
系列二
这不是九五之尊的宝座，而是锦绣江南的历史痕迹。
…….
——锦绣江南有民族的情怀，民族的精华，也有民族的风情。
系列三
我们用造园林的方法来造房。
……
——锦绣江南是南国的江南，是深圳人的江南！
系列四在锦绣江南ຫໍສະໝຸດ 把日子打发得象喝茶一般。……
——这是江南的一景，也是锦绣江南的一景。
公共空间案例展示
姓名： 学号： 专业：环境艺术设计
1.黑灰白---重庆环球5号会所
环球五号会所采用平 面与立体构成，疏与密以 及黑白灰色调的完美结合， 恰到好处的贯穿到空间的 每个角落，犹如踏入奢华 气派，金碧辉煌的贵族领 地。本案休息区运用凯尔 特的设计手法连接2—3 层，令人震撼，则成整个 会所的点睛之笔，让整个 空间现代而不失趣味。大 堂天花也是本案的亮点之 一，借鉴佛教使用的塔香 造型，进行演变，以现代 的风格进行诠释，使整个 大堂空间既富丽堂皇又不 失温馨浪漫。
地 面 也 是 一 种 全 新 的 材 料 ，
室 的 墙 面 是 整 块 的 天 然 石 材
，
VIP
上 海 万 科 第 五 园 余 舍 会 所
上 海 万 科 第 五 园 余 舍 会 所
3.英国伦敦Generator旅社
Generator旅社住宿物美价廉，且十分时尚，其室内设计由 Design Agency完成，每个城市的Generator旅社都有这个城市的独特魅力。重新 设计的英国伦敦Generator旅社位于Russell广场，之前是一个警察局。离 Covent花园、Regent公园和大英博物馆都很近。其室内翻新设计反应出伦 敦热闹街市的活力景象。新的设计由 Anwar Mekhayech和其所在的多伦多 设计团队DesignAgency，联合 ORBIT & Ac 的铜饰将凸 显中国式的 贵气：镂空 透光的祥云 楼梯力图隐 藏尊贵；闪 烁的LED灯 珠力图使墨 绿色的地毯 更为华美。 竹木地板， 青石板岩， 透光绿石组 成特色的地 面。
上 海 万 科 第 五 园 余 舍 会 所
上海万科第五园余舍会所
名水
为白
水：
墨 竹 。
中国绝美江景酒店大赏，这50家必须去一次！
中国绝美江景酒店大赏，这50家必须去一次！撰文 / 奶酪图片 / 来自作者及酒店官方۰۰۰对于城市酒店的景观，江景素来是其中的重中之重。
本文将盘点全国的那些有着极佳江景视野的城市酒店，奉上这篇江景酒店指南。
上海·黄浦江作为全中国高级酒店最繁荣的城市之一，上海有着多种类型的奢华酒店。
它们有的藏身于全中国最高的楼宇之中，有的则是藏于外滩的古老建筑里。
但无论从何种方向欣赏，只要能够见到黄浦江，都可以见到令人心醉的景色。
外滩系|上海半岛酒店上海半岛酒店的江景在整个外滩沿线都当属第一流。
因为毗邻苏州河与黄浦江的交汇口，半岛酒店能够见到开阔的江面，同时也是观看东方明珠塔位置最好的酒店之一。
尤其是在酒店的艾利爵士餐厅，餐厅那处宽敞的露台可以将对岸的繁华尽收眼底。
外滩系|上海和平饭店坐落于南京东路尽头的和平饭店，同样也处于外滩的黄金位置。
但遗憾的是，因为楼体构造的关系，和平饭店带有江景的房型都是套房及以上。
不过无论是在酒店的华懋阁还是龙凤厅，都能一览那令人惊艳的黄浦江景。
外滩系|上海外滩华尔道夫酒店作为外滩沿线的顶级酒店，华尔道夫处在外滩万国建筑群的最南端。
从景观角度而言，华尔道夫的景观当属外滩酒店中最正的。
在画面的左端，依旧清晰可见东方明珠塔，而画面的正中及偏右可以见到完整的浦东三件套。
同时华尔道夫带江景的房型也相当多，无论是之后拔地而起的新楼，还是紧邻外滩的老楼——外滩总会，华尔道夫的江景房在景观上都相当出色。
外滩系|上海艾迪逊、威斯汀、万达瑞华、英迪格酒店上海万达瑞华酒店相比较上文提到的三家酒店，这四家酒店或是处在外滩沿线建筑的第二排，或是不在核心的黄浦江段。
不过威斯汀酒店的江景还是相当出色，而且从景观层面上讲非常有性价比。
上海艾迪逊酒店艾迪逊酒店在能够欣赏到黄浦江和浦东景观的同时，还能将一部分的外滩建筑纳入眼底，是十分特别的视角。
而英迪格和万达瑞华除了能欣赏黄浦江江景之外，也能从侧面欣赏到外滩的万国建筑群。
“蓝色创意”广告案例
1. 福建市场，第一支将品牌定位与体育营销相联系的 啤酒；
2. 跳出福建啤酒市场的渠道血拼，针对小众群体做个 性；上市当年实现单品销量居福建啤酒市场首位；
3. 利用传播环境，运用创意性媒体，达到“花小钱、 办大事”的效果；
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
背景扫描：
青岛啤酒是国际上唯一知名的中国啤酒品牌，但在福建 市场却屈居雪津、惠泉两大地方品牌之后； “青岛新100”与“大白鲨”两个不同的品牌要同时推 出； 地方上的渠道已被两大地方品牌占据殆尽
突破：1、我们没有就中国式建筑来大谈建筑的特点， 而是针对时下亲情淡漠的社会现象，结合中 国建筑适宜创造和谐、和睦、和美的生活氛 围的特点，提出打动社会的品牌核心主张 ——东方人居智慧。把产品特点与社会需求 结合起来讲。
2、表现方式没有传统的水墨画，也没有全家福 式的照片，而是清新脱俗的服饰、仪式感的 人物造型，以及线描风格的背景画面。
前期报眼预热
前期报眼预热 大幅形象与卖点广告登场
穿插在报纸新闻、专题 间的小幅广告
浓浓的中国味和暖暖的 家庭亲情洋溢纸上。
天气预报异形版面
天气预报异形版面
广告物料——单页
3 荷塘月色
自然生态上升为人文生态， 在都市中，倡导自然生活哲学， 思考人与自然的深层关系， 从而创造出烟雨江南的生活境界。
新的VI系统
文化手册
银世界包装与展示
金世纪展示
2 青岛啤酒东南事业总部 Tsingtao Beer
[强势品牌如何开展区域化营销传播]
How A Strong Brand Carries Out Regional Marketing and Communication
上海万科燕南园设计总结
6/40
项目介绍
规划指标 示范区 结构优化 2.15米地下室 A2户型 花园面积 景联路 外墙 A3户型 2.8米地下室 中央绿轴
沿景联路标准 6米空间绿化标准 东侧组团标准
在保留原有规划方案公共空间步行系统的基本原则下，尽可能对多 数小院进行了扩大。
原A户型
新A户型
根据销售情况反馈，A户型的北露台、北花园认同度低，销售 情况不好。对已建的部分A户型，调整其一层、二层卫生间位置， 使其在不改变建筑面积的情况下能增加一间房间，共29户。
新示范单位反映较好，客户认可此调整。
销售卖点需要看到，不6/4是0 想到。
项目介绍
规划指标 示范区 结构优化 2.15米地下室 A2户型 花园面积 景联路 外墙 A3户型 2.8米地下室 中央绿轴
原小院进深4.5米，除条件限制不能调整外，其余的庭院进深改为 至少5.5米．中间户型小院面积增加约5平米，端户的面积也有不同 程度的增加.
项目介绍
规划指标 示范区 结构优化 2.15米地下室 A2户型 花园面积 景联路 外墙 A3户型 2.8米地下室 中央绿轴
120.1 28.3 28.3 28.3 28.3 28.3
28.3 28.3 28.3 28.3 28.3 100.1
185.1
23.8 23.8 23.8 23.8
23.8
93.2
调整前
130.2 33.733.7 33.733.733.7
196.7
29.2 29.2
33.7
33.7
29.2
109.5 102.5
调整后
万科产品系列全解析
万科产品系列全解析第一类别——高端类别TOP1系列：万科最最高端产品，特色是对自然资源资源的最大限度占有。
成都目前还没有。
代表作如深圳海景别墅——十七英里TOP2系列：万科城市最高端产品，成都有西岭别墅第二类别——城市系列金域系列：城市舒居最高级别——成都有金域蓝湾，金域西岭金色系列：坐拥城市繁华——成都有金色家园，金色海蓉，金润华府，万科加州湾第三类别——城市花园系列，特色是离尘不离城，有繁华又有宁静，城市中的花园城市花园系列：成都有万科城市花园魅力之城系列：成都有万科魅力之城第四类别——四季系列，特色是在远郊拥有宜人的环境四季系列：成都有万科双水岸，朗润园01 高端产品系列随着城市房地产市场的繁荣成熟，金字塔尖的阶层带动了高端房地产市场的旺盛。
高端住宅产品，从字面上可以理解为高品质、高质量、高内涵的住宅产品，但从延伸意义上来说，应该是在好地段拥有好环境、好建筑拥有好户型、好物业拥有好服务、好品质拥有好配置的住宅产品。
万科作为地产行业的领头羊，其高端产品系列从产品的品质、稀缺度、文化价值、生态环保、技术领先以及人文归属感等方面区别于其他产品系列。
008 北京万科·东第------------国家公园“第一区”的“临峰华宅”020 北京万科·西山庭院------------汇聚京西皇家古韵的深宅大院036 北京万科·紫台------------高档纯板社区048 上海万科·兰乔圣菲---------------古朴、典雅、自然而不张扬的高级别墅区064 上海万科·红郡---------------上海万科首个精装修别墅项目072 武汉万科·润园------------------让都市人重新开始庭院生活02 自然人文系列自2003年以来，在建筑文化的探寻上，万科开始确立自己的建筑观，在尊重自然、尊重文脉的原则上，主动创造住宅的产品新形式。
万科时一区虹桥文本(上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案)1
平面图 • 17-B3二层
平面图 • 17-B3三层
平面图 • 17-B3四层
平面图 • 17-B3屋顶层
剖面图 • 17-B3
建筑设计篇 • 办公
设计理念 效果图 平面图 剖面图
标准办公楼
Deloitte, Copenhagen 德勤总部, 哥本哈根
BBC Headquarter , Scotland 英国广播公司苏格兰总部
1.4
1.7 1.8 2.1 2 0
13440
66691.4 69460.8 0 177885
13440
66691.4 69460.8 0 177885
满足要求
满足要求 满足要求 满足要求 满足要求 满足要求 满足要求
≥180
≥310 ≥310
154
325 351
略低
满足要求 满足要求
13488 112864
景观设计•社区中轴、广场篇
倒影水池
空中花园
屋顶绿化
城市公园 景观细部及灯 室外大台阶 场地铺装突出表达“珠宝”意象的灵动优雅感。地景铺装采用自由式、细节丰富的平面图案，运用室外防腐木和石材硬质铺地 相间搭配，采用富有个性、图案丰富的材料，进行主题化、专题化设计。色彩采用轻柔色调的粉红色系，以突出 “珠宝”意象 的梦幻感。
上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案
The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai
建设单位：上海万科房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 设计咨询：上海日清建筑设计有限公司 許李嚴建築師事務有限公司
2013年01月
总体规划分析•功能分析图
上海丰群-舟山清华兰庭项目包装推广演示(1)
开盘稿
OPEN！ 全城公开，恭迎尊驾！
清华兰庭，环城南路黄金城道之上，罕有拥山观海景观高层，181套珍藏级公寓， 尊贵典雅生活11月11日震撼登场，全城公开，恭迎尊驾。
卖点： ● 与老城区和谐共生的成熟生活区，生活配套一应俱全 ● 环城南路黄金城道，畅接市区繁华 ● 指点山海，不朽的人文山景与俯瞰东海的无敌景观 ● 尊贵典雅的建筑立面与高瞻远瞩的高层气度 ● 典雅建筑、环保建材与经典户型设计 ● 与181位不甘平庸的精英人士同质而居 ● 弘生集团与邦泰置业，雄浑实力开发商联袂打造
阶段 任务 时间 目的
道具
蓄客期
2008年8月
2008年10月
积累意向及有效客户， 拉动客户集中售楼中
心 预计累计有效客户达 到100组，意向客户
100组
户外广告 DM派单 形象期报纸稿
开盘
2008年11月8日
集中大定客 户制造开盘 热销局面
预计开盘去 化55%
户外广告 DM派单 开盘报纸稿
通路
工地围墙 环城南路道旗
价格策略：低开高走 相对于前期推广中的高调宣传，形成项目高端属性，而公开的价格利于 造成：“高品质，适中价格”客户心里期待价位落差，制造市场哄抢效 果。
上海丰群机构简介
上海丰群机构，澳洲控股公司，公司分为两个主要业务部门：一为丰群影视传媒， 专业的影视三维广告制作与推广，具有良好的媒体优势与合作团队；另一为营销 广告部门，主营房地产项目。
影视广告： 荣亨置业（上海）、中国钱江集团（常州）、翡翠岛（杭州）、澳阳集团（苏 州）、天霸集团（苏州）、攀华集团（苏州）、无锡洛城、三盛宏业投资集团 （上海）、中博置业（舟山）
走近万科物业(1)
走近万科物业
万科物业服务特色（四）：模式创新
“一站式”服务模式 “汇聚一站，全程无忧”，客户 各种需求信息和社会资源汇聚于 客户服务中心这一站里，由客户 服务中心进行调配，目的是发挥 最大的效果；并从信息的接收到 信息的消化，提供规范的“全程 服务”，来实现该管理模式运行
走近万科物业
大连万科物业服务有限公司
走近万科物业
政府机构的好管家
国家建设部
受国家建设部委托，2001年，万科物业全面接管国家建设部机关办公楼及住宅 物业已整十年。开创中央部委机关物业有社会化 专业公司管理服务的先河。 对我国政府机关后勤服务社会化改革，具有影响极其深远的划时代意义。
中国人民解放军总后勤部机关大院
万科物业通过公开竞标方式，2000年，接管了中国人民解放军总后勤部机关大 院的物业管理工作，成为部队后勤保障实行社会化改革的首家物业管理公司。
中共中央中宣部
2010年，万科物业通过公开竞标方式，接管了中共中央中宣部办会写字楼的物 业管理服务工作。
走近万科物业
万科物业服务特色（一）—“品质成就价值”
走近万科物业
万科物业三件法宝
地上无烟头 草绿如地毯 不丢自行车
走近万科物业
品质成就价值
基础服务品质是万科物业赖以生存和发展的生命线
走近万科物业
事件
跨区域发展
“酒店式管理模式” 客户意识洗礼 ISO9000认证
全国首次公开招标 “无人化”管理模式 全国第二次公开招标 万科物业CI体系建立 “物业服务报告”推出 “个性化服务”模式
持续发展——规模化进程（2000-2007）
• 2000年，万科集团成立物业管理部，对万科物业进行专业化管理 • 2000年，深圳物业通过管理公司与发展公司的分工尝试外部运营市场化 • 2001年，全面推广万科物业VI 体系 • 2002至2004年，万科物业开始进行区域化管理探索2005年，万科物业专注于万科自有住宅管理
春申万科城一期之假日风景总体策划案
——项目定位 项目定位—— 项目定位
4,商业布局,交通,建筑设计还只是一种物化的"轻松". 由于万科物业管理而形成的一种充分尊重人,给人以自由 自在无压力的生活氛围却是一种生活境界! 5,轻松是一种状态,也是一种心境,更是一道人居风景.
——品牌核心概念(轻松与亲切)描述—— 品牌核心概念(轻松与亲切)描述 品牌核心概念
假日风景,住得很舒服. 假日风景,住得很舒服.
一,有利益承诺——舒服 二,有行业特点——住宅 三,有状态形容——很 四,从业主角度表达 五,"舒服"既是物质利益,又是心理感受 六,口语化,言简意赅,易记易传
——参考广告语 参考广告语—— 参考广告语
1,假日风景,幸福生活正在进行. 2,假日风景,幸福和我一起住. 假日风景,与幸福同居. 3,幸福生活正在进行,假日风景. 4,我们幸福地居住,假日风景. 5,假日风景,住在童话(世界)里. 6,假日风景,生活如此幸福. 7,假日风景,住得真惬意/开心/舒服/幸福. 8,假日风景,
——广告推广策略 广告推广策略—— 广告推广策略
一,蓄势造市 1,时间:5月1日—7月1日(内部认购前) 2,核心:树立假日风景"轻松与亲切"人居相 依的社区形象.
3,目的:一是吸引关注,二是储备客源. 4,方式: 一是全面推介"卡通标识"形象,以"代言人"的身份与 目标受众沟通.例如:举办"标识征名"公关活动. 二是软文炒作.借助万科内部媒介资源和大众媒介进行专 题炒作.例如:"万科地产在上海" . 三是组织"老业主联谊"和"新业主万科一日游"活动.
——总案分期命名说明 总案分期命名说明—— 总案分期命名说明
上海万科xxx园、万科城花新园绿色生态建筑案例剖析
采用通力无机房电梯 全地下车库，有效降低小区车辆噪声
空调外机配置了减震装置等多项措施
满足4.5.3 对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施 。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大 于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空 气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击 声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小 于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街 时不小于30dB。
高度的舒适性
围护结构节能
外墙：
2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温系统 相当于4cm的EPS保温板，K为0.79～0.94W/m2·K 满足相关标准对外墙保温节能要求 外饰面采用面砖及涂料 整个项目外保温面积约为9万m2左右 节点处理：阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等 体验感明显，在夏季,白天基本不需开启空调 渗漏隐患
廊架、格子架，停车场等布置有攀爬 植物；
阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆 盖墙面的温度低13-15℃
屋面绿化的防水排水问题
植被 生长介质 阻根层和隔离层 排水过滤层 防水层 保温板 隔汽层
防水排水是屋顶绿化的其中一项关键技术，故在设计时应按屋面结构进行多 道的防水设施，主要是做好作好柔性防水处理，屋面防水层采用柔性防水，二布 三油的防水做法，粘贴在刚性的建筑屋面。
高起点设计
景观与绿化
• 现代日式园林风格 强调人与自然的亲近与和谐，创造
尺度宜人的共享空间。
• 丰富的景观空间 从人与街区、道路、广场、 河川、庭院、树木、游戏 场七大元素互动的空间关 系衍生出：
三种景观道路 五个主题广场 七个组团庭院
高起点设计
万科经典户型图例平面图
7号楼! 8号楼！c 燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下] 9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
春申万科假日风景 大型社区里的理想生活
日前 春申新村 水清一村 等居委会开展了垃圾分类会议
和讲座 水清一村活动室内 明 星 绿主妇 姜玫瑰老师为居民 们讲解垃圾分类的意义 以及如 何才能变废为宝 阳明花苑居委 干部也带领多位小区妇女参加 此次培训
健康讲座
沁春园二村 新梅花苑 莘 松九村等居委会近日邀请了 镇卫生院的医生为居民上了 一堂关于高血压病的知识讲 座 让居民对高血压病有了充 分的认识
除了兴趣活动 春申万科每 逢节日都会组织相关的社区活 动 今年六月初 春申万科城物业
服务中心开展了 放飞梦想 童心 飞扬 的儿童节特别活动 包括跳 蚤市场 游戏涂鸦 联欢演出多项 环节 让孩子们在积极参与体验 集体合作的同时收获快乐 随后 为迎端午佳节 小区又组织了 仲 夏 粽叶飘香 的活动 服务中心 特地团购了一批菖蒲和艾草 供 居民节日期间招福辟邪用 居委 会书记徐玉萍说 坚持开展具有 特别意义的社区活动 是 四位一 体 都十分重视的事情 只有让居
七一大走访
在 党 的 生 日 前 夕 按 照 2013 年 七 一 集中走访工作的精神和要求 镇三套 班子成员深入走访村 居 党组织 慰问困 难党员 困难群众 结对帮扶困难家庭 同 时 领导班子成员还积极参加走访村 居 党组织的组织生活
6 月 21 日 镇党 委书记 施炳 弟 前 往 佳佳花园和莘光苑 走访和看望了社区老 党员吕庆宝 瞿金福等人 为他们送去节 日祝福与党组织的亲切关怀
因为当天是阴雨天气 所 以南广场出口的一个卖伞小 贩被逮个正着 成为了这次整
治的 第一人 当小贩发现执 法人员接近时 迅速将几箱雨 伞收在一边的角落里 不仅以 没证据为由干扰整治 更与几 名执法人员发生了口舌之争 后经执法人员的耐心解释 小 贩接受了暂扣物品通知书
据悉 此次行动将莘庄地 铁南北广场存在的乱停车 乱 设摊 散发小广告和乞讨等现 象全部纳入整改攻势范畴 旨 在对这些干扰居民安全出行 妨碍市容环境的行为进行专项 整治
上海万科假日风景个案赏析
除了景色怡人的湖滨公园，春申塘北侧100 米绿化带，规划成一个7万平方米的运动型 郊野公园，设臵了蜿蜒的漫步跑道、烧烤区、 湖泊水景和休闲广场。
四 个 景 区
中央广场 社区服务中心
苏豪街区
71300平米郊 野绿园
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万科新一代造镇计划 —— NEW TOWN 的来源
最早可以追溯至霍华德的“花园城市”。19世纪末，由于工业 化浪潮的影响，人们原有的美好生活空间遭到了极大的破坏， 为重建一个理想家园，英国规划专家霍华德于1898年提出了 “花园城市”的构想，这一理论被迅速付诸欧美的城市建设， 历经百余年的发展,最终形成了今天的New Town模式。
万科假日风景
项目概况
项目规模：
小区占地近1000亩，住宅 建筑面积约55万平方米， 规划总居住人口约1.6万人。
项目区位：
上海市四大跨世纪居住小 区之一—春申示范区的核 心位臵，它北至春申路， 南至春申塘，西至莘奉公 路，东到伟业路（规划中） 集中了示范区中大部分的 公建配套，形成一个居住、 生活、环境和谐相依、可 持续发展的新市镇(New Town)。
处于项目四期 户型面积：37.5平米 售价：带装修46万，目前为60万 租金：2300-2500元/平米 建筑特点：“L”型设计，清水混 凝土立面
此处世界，彼处世界 ——米丘
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万科假日风景处于城市化进程的过程和阶 段
城市化发展历程： 中心城 郊区化 新城 假日风景 城市群