郑州公租房申请条件

郑州公租房申请条件

2011年10月08日

同时具备下列条件的中等偏下收入家庭可以申请租赁公共租赁住房：

(一)家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；

(二)无自有住房或未租住公有住房；

(三)家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。也就是说，人均月工资低于1500元，可以申请公租房。

新就业人员须同时具备下列条件：

(一)具有本市常住户口；

(二)已与用人单位签订劳动(聘用)合同；

(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

(四)本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。也就是说，月工资低于1500元的新就业人员可以申请公租房。

来郑务工人员须同时具备下列条件：

(一)连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上；

(二)已与用人单位签订两年以上的劳动合同；

(三)月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；

(四)在本市市区范围内无自有住房；

(五)非本市的户籍证明。

新华网河南频道11月21日讯大河网-大河报报道:（见习记者王磊文记者白周峰图）昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布郑州市公共租赁住房租赁资格认证和轮候管理的具体实施办法。

市房管局住房保障办公室交易科科长王书江说，12月26日起，郑州市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员及非实物配租的廉租住房保障家庭都可以申请公租房。符合条件者，将取得“郑州市公共租赁住房租赁资格证”，并根据“资格证”顺序号，依次排队轮候公租房房源。

新闻

首批1353套公租房下周可申请

郑州也可以申请公租房了！昨日，记者从郑州市房管局获悉，12月26日，郑州各个街道办、区房管局开始接受公租房申请，这是郑州市第一次面向社会公开配租公租房。

“公租房没有户籍方面的限制，郑州市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员可以提出申请。其中，中低收入家庭向户籍所在地的社区申请，新就业职工和来郑务工人员由单位向区房管局申请。”王书江说。

王书江说，截至11月份，郑州市已经开工建设18个项目、2.4753万套公租房。其中，有7个项目1353套房源基本具备入住条件，近期就可选房。这7个项目分别是：农业路西、冉屯路东，裕恒花园，110套；五龙口南路，西湖春天，165套；农业南路与康宁街交叉口，尚书苑，30套；电厂路东、希望路北，通和盛世，340套；中原区金威花园，217套；长江路与碧云路交叉口，盛世之都，131套；北三环以南、索凌路以西、博颂路以北，豫军长基花园，360套。

昨天下午，记者来到部分小区实地探访，发现不少房源已经装修完毕：防盗门已安装、阳台已封闭，卫生间、厨房也铺上地板砖，租户只需购买简单家具即可入住。

政策

根据“资格证”顺序号，依次排队轮候

和经适房采取的方式类似，郑州公租房分配过程中，也采取轮候制度。

王书江说，中等偏下收入家庭、新就业职工、来郑务工人员及非实物配租的廉租住房保障家庭申请公共租赁住房后，由区住房保障部门依据房源情况，按照“资格证”顺序号依次排序轮候。

据介绍，“资格证”顺序号由信息系统在区住房保障部门核准后自动生成，复审不符合规定条件退出的，后续申请人顺序号依次自动递补。

管理

不定期审查租房者条件，不再符合条件将终止合同

公租房合同期限是3年，如果租房者收入增加，超过标准，该如何退出？

王书江说，房管局将对取得“资格证”的家庭实行动态管理。各区住房保障部门将不定期审查租房者条件，对于不再符合条件的，取消租房资格并终止合同。

申请人家庭人口、家庭收入、住房状况和婚姻状况等情况发生变化的，申请人应当在30日内向户籍所在地街道办事处(乡、镇人民政府)提交书面材料。经核准仍符合条件的，“资格证”顺序号不变；不再符合条件的，取消租房资格。

展望

公租房将成保障房主力

市房管局住房保障办公室主任代文启说，今年，政府部门向社会公开销售的经适房在1万套左右。目前政府部门正在积极论证保障性住房建设方案，优化保障性住房结构，从明年开始将大量减少经济适用房，大幅增加公租房和棚户区改造。

“目前，公租房主要分布在郑州市外来务工人员较多的航空港区、经开区、高新区、中牟县等承接产业转移的主要区（县）。”代文启说，郑州要在新规划的组团和产业集聚区，如宜居健康城、宜居教育城、宜居职教城等，大力开发公租房，将公共租赁房变成保障性住房的主力。除此之外，郑州新建商品房也要配建公租房，这些房屋能够缓解中低收入者住房难。

申请程序怎么走？需要什么条件？可以租多久？租金怎么样？

程序

中等偏下收入家庭需要持5个材料，向街道办事处申请

王书江说，中等偏下收入家庭申请租赁公租房时，应向户籍所在地的乡镇人民政府或街道办事处提出申请，按照《郑州市经济适用住房管理办法》的有关规定进行资格认定，并提交下列材料：

1.郑州市公共租赁住房申请表；

2.申请人及共同申请人的身份证件、户口簿；

3.申请人及共同申请人的收入证明；

4.婚姻状况证明；

5.住房情况证明；

6.市人民政府规定的其他材料。

对经审核无异议的家庭，经市保障性住房办公室备案后，由区住房保障部门向申请人发放“资格证”。另外，来郑灵活就业人员应向就业所在地的社区提出申请，提交营业执照、纳税证明等相关材料，并按照上述程序办理资格认定核准，核发“资格证”。

新就业职工和来郑务工人员由用人单位统一向单位所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出书面申请，并提交郑州市市区公共租赁住房申请表，申请人员身份证、学历证明、户口簿、与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等；申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明等相关材