西南总建筑面积约5704262平方米公馆建设可行性研究报告-广州中撰咨询

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XX房地产开发项目后评估报告

XX地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】 (1)【项目投资管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目规划设计评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目营销工作评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目进度、工程管理评估】 .............................. 错误!未定义书签。

【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。

【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件1：项目大事记附件2：项目总平面图附件3：项目实景照片某房地产项目后评估报告一、项目概况及综合评估1、项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于2008年1月29日竞得的。

项目位于某市市中心13公里。

用地总面积89214平方米，总建筑面积166734平方米,容积率1.6，规划用途为住宅用地。

项目于2009年11月取得土地，一期2010年3月3日开工，二期2011年4月1日开工，一期2012年3月23日入伙，二期2013年10月31日入伙，开发周期44个月。

（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。

该项目住宅总计1233户，商铺51套。

截止2014年5月底，项目已销售住宅1054户，商铺21套。

实际交房1025户（一期531户，二期494户），商铺20套。

已入住788户（一期429户，二期359户），商铺20套。

2、项目技术经济指标项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）89214 47725.2 41488.8总建筑面积（㎡）166734.06 77333.67 89400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.66 65755.58 75495.08一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.52 64019.23 72096.291.多层36747.46 19680.72 17066.742.小高层34498.23 21943.39 12554.843.高层64869.83 22395.12 42474.71二.商业建筑面积（㎡）3828.03 1496.98 2331.05三.公共设施（㎡）1307.11 239.37 1067.741.物业管理用房330.85 0 330.852.社区活动中心203.37 0 203.373.文化活动用房353.31 0 353.314.其他设施用房（配电房、消控等）419.58 239.37 180.21 容积率 1.598 1.333 1.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.4 11578.09 13905.31一.架空层建筑面积（㎡）2131.71 1214.64 917.07二.半地下室面积（㎡）（可售）4490.42 2603.16 1887.26三.全地下室面积（㎡）18861.27 7760.2911100.98 （不含另加建703.97平米）覆盖率19.64% 17.30% 22.03% 总停车位（个）1129 440 685其中地下停车（个）506 217 281 地面停车（个）623 223 404 总户数1233 589 644注：上述数据为项目竣工查仗面积。

整套瞭望塔cad结构施工设计图纸

12345700150027001500ABCD5700150027001500KZ-1DL-1DL-2DL-2DL-1DL-1DL-2DL-2DL-1基础平面布置图1:50%%13112@200%%13112@200%%13112@200%%13112@200111125125175175175175125125125125175175175175210210KZ-1KZ-1KZ-1300300-1.200-1.900300300DL-21251251002700DL-13121500333C10素混凝土垫层15003333433%%1312033250%%13012@20023503%%131203%%13116柱插筋同上部框架柱2250%%13012@200DL-227004%%131164%%13125500213%%13012@200-1.9001251253%%131203%%13116333%%13012@100175%%13012@10012003501753501-1.9001500279014%%131253%%131224%%1311679023%%13122%%13012@2001251258751150(450X450)225225KZ1C10素混凝土垫层500121C10素混凝土垫层%%13012@200120033%%1312033%%131163%%13012@100350175175%%13012@1003503-1.90012512515003%%13122379013%%131227904%%1312514%%131164-1.9002%%130123%%13116%%1308@400200700223502%%13012%%1308@400700200100%%1308113503%%131224%%131252%%130124%%13116

成都西部家居总部基地项目可行性报告2010.4.16

成都西部家居总部基地项目可行性研究报告编制单位：成都中润实业有限公司编制日期：2010年4月目录第一章项目概况 (3)一、项目名称二、投资商及优势三、项目规模四、编制依据及完成的调研项目五、建设周期及投资规模六、预期总部基地的税收与就业第二章项目建设的必要性和优势 (4)一、建设西部家具材料总部基地的必要性二、建设西部家具材料总部基地的有利条件第三章成都家具产业概况 (8)一、现状二、家具产业的发展展望第四章项目定位 (9)一、项目整体定位二、市场形象定位三、产品定位四、客户定位第五章规模规划理念与规划布局 (13)一、设计构思二、建筑分区第六章投资收益分析 (16)一、项目总投资估算二、项目经营收入的测算三、项目经营成本的估算四、财务指标第七章社会分析 (28)一、紧跟政府产业规划战略，积极推进产业园区建设二、为企业发展提供动力三、区域实力得到增强四、有利解决当地劳动就业问题五、提高产品竞争力，带动地方经济发展六、为大学生提供创业平台，缓解社会就业压力第八章结论 (29)第一章项目概况一、项目名称本项目名称暂定为“西部家居总部基地”。

二、投资商及优势成都中润实业有限公司隶属于“北京德中润投资有限公司”。

北京德中润投资有限公司成立于2007年，是一家以能源、房地产为龙头，实力雄厚的专业投资公司。

截止于2009年12月,公司总资产规模近15亿元。

雄厚的资金实力，为公司进一步投资发展储备了充足的资金保证。

成都中润实业有限公司是专门从事成都“西部家居总部基地”的开发和商业运营管理的专业公司，拥有一支资深的并且具有丰富实际操盘经验的，同时还拥有大批的高端、优质战略客户的高素质的管理运营团队。

三、项目规模本项目位于成都市西北部，新都区西面的新繁镇，处在成都市北部成彭路经济发展走廊上。

与成都市外环高速公路，成彭高速公路，成彭公路，新犀路，北新干线相连，交通四通八达，形成两廊一环的区域交通骨架，三纵一横的区域联系支撑网络。

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

新疆首府公馆建设融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

新疆首府公馆建设立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章新疆首府公馆建设项目概论 (1)一、新疆首府公馆建设项目名称及承办单位 (1)二、新疆首府公馆建设项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、新疆首府公馆建设产品方案及建设规模 (6)七、新疆首府公馆建设项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、新疆首府公馆建设项目主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章新疆首府公馆建设产品说明 (15)第三章新疆首府公馆建设项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (25)新疆首府公馆建设生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）新疆首府公馆建设项目建设期污染源 (30)（二）新疆首府公馆建设项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)（一）节能政策依据 (50)（二）国家及省、市节能目标 (51)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)（二）单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)（一）管理组织和制度 (61)（二）能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)（一）节能建议 (62)（二）节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)（一）人员技术水平与要求 (64)（二）培训规划建议 (65)第十一章新疆首府公馆建设项目投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)（一）编制依据 (66)（二）投资费用分析 (67)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资（固定资产）投资 (68)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、新疆首府公馆建设项目总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、新疆首府公馆建设项目资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)（一）销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)（二）综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)（三）利润总额估算 (76)（四）所得税及税后利润 (76)（五）项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表（全部投资） (80)财务现金流量表（固定投资） (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章新疆首府公馆建设项目综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：新疆首府公馆建设投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该新疆首府公馆建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

装修项目可行性研究报告

装修项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXX室内局部装修项目。

1.1.2项目承办单位项目承办单位：XXX。

XXX为全民事业单位，实行以公办学校为主体，与民办学校开展合作办学的混合所有制体制。

集团目前由XXX、XXX和XXX三所学校相构成。

规划招生93个班级，计4650名学生，其中高中63个班级，初中30个班级。

集团与下属学校采用宜统则统、宜分则分、统分结合的双层管理体制，领导体制采用“两块牌子一套班子”的运作机制。

由市教育局批准成立的XXX，是以扩大优质教育资源、满足市民日益增长的教育需求为目的。

教育集团成立后，将继续以“教育强市”为己任，积极推进我市教育均衡化，发展我市的教育事业。

1.1.3工程概况（1）工程地点1**中学新城校区位于**新区西部。

其东面与翡翠岛路相邻，南临沧海道（原定沈路），西边临河，北靠海客道（城北路），周围环境良好，交通便捷。

（2）装修规模与主要内容本装修项目涉及XXX的行政楼会议、接待与人文馆的局部室内装饰，装修建筑面积共3401㎡。

其中行政楼装饰部位包括门厅、校长室、副校长室、大、小会议室、小报告厅和大门厅，装饰建筑面积1731㎡；人文馆的装饰部位包括南北门厅及走廊、大报告厅，装饰建筑面积1670㎡。

室内装饰的主要部位与内容是：地面装饰、内墙面涂敷与天棚装饰。

（3）项目总投资项目总投资约495万元，包括工程费用438万元，其他费用38万元，预备费19万元。

（4）主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。

2主要技术经济指标表1-1序号122.12.22.3名称室内装饰建筑面积总投资工程费用其他费用预备费用数据3401㎡495万元438万元38万元19万元备注1.2可行性研究报告编制依据及研究范围（1）工程编制依据——《**中学新城校区新建工程可行性研究报告》——《**中学新城校区新建工程可行性研究报告的批复》——《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86；——扶植单位提供的其他相关资料。

广州房地产可行性研究报告

广州房地产可行性研究报告一、研究背景随着广州城市化进程的不断加快，房地产市场成为广州市经济发展的重要支柱之一。

近年来，广州房地产市场经历了多次波动和调整，投资者对房地产市场的关注度也在不断增加。

因此，对于广州房地产市场的可行性进行深入研究，对于政府制定相关政策，开发商进行项目规划和投资者做出合理决策具有重要意义。

二、研究目的本报告旨在对广州房地产市场的当前状况进行深入分析，探索广州房地产市场的发展潜力和市场前景，为政府、开发商和投资者提供参考，从而更好地指导广州房地产市场的发展。

三、研究方法本报告采用了文献调研、案例分析和专家访谈等方法，综合分析广州房地产市场的现状和发展趋势，通过定性和定量分析，对广州房地产市场的可行性进行研究。

四、广州房地产市场概况1.1 市场规模：广州是我国经济重要城市之一，拥有广阔的房地产市场。

根据广州市统计局数据，2019年广州房地产市场销售额达到2450亿元，同比增长4.6%，市场规模庞大。

1.2 市场需求：广州是经济发展较快的城市，吸引了大量外来人口和企业进驻，对于住房需求持续增长。

同时，城市更新改造和城市规划也带动了住房需求。

1.3 政策支持：广州政府一直重视房地产市场的发展，制定了一系列扶持政策，如加大土地供应、推动基础设施建设等，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。

五、广州房地产市场发展趋势2.1 城市更新改造：广州市提出了“十大城市建设工程”，着力推进老城区改造，重点发展城市功能、配套设施、绿色生态等方面。

2.2 商业地产发展：广州是华南地区商业中心之一，商务办公楼、商业综合体等商业地产项目需求增加，市场前景广阔。

2.3 住宅地产项目：广州市场对于中高端住宅需求旺盛，近郊区域和新兴区域成为热门开发区域，住宅地产项目投资吸引力增强。

2.4 租赁市场：近年来，广州市场租赁需求增加，租房市场逐渐成熟，广州租赁市场前景广阔。

六、广州房地产市场风险3.1 风险因素：房地产市场存在政策风险、市场风险、资金风险等多方面风险，需要投资者谨慎对待。

教师公寓建设项目可行性研究报告

教师公寓建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章申报单位及项目概况 (1)1.1申报单位及其概况 (4)1.2项目概况 (4)第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 (48)2.1发展规划分析 (48)2.2产业政策分析 (51)2.3行业准入分析 (51)第三章节能方案分析 (53)3.1用能标准和节能规范 (53)3.2能源品种选用 (53)3.3能耗指标分析 (53)3.4项目节能的主要原则 (54)3.5节能节水措施 (55)3.6节能效果分析 (62)第四章建设用地、征地拆迁及动迁安置分析 (63)4.1项目选址及用地方案 (63)4.2征地拆迁 (64)4.3动迁安置分析 (64)4.4项目选址影响 (64)第五章环境和生态影响分析 (65)5.1环境和生态现状 (65)5.2生态影响分析 (65)5.3生态环境保护措施 (67)5.4治理方案论证 (68)第六章经济影响分析 (69)6.1 基本数据 (69)6.2 利润估算 (70)6.3 财务盈利能力分析 (70)6.4 财务生存能力分析 (72)6.5 财务不确定性分析 (72)6.6 财务结论 (73)6.7社会经济影响评价 (74)第七章社会影响分析 (75)7.1社会效果影响分析 (75)7.2社会适应性分析 (76)7.3社会风险及对策分析 (77)7.4社会评价结论 (77)第一章申报单位及项目概况1.1申报单位及其概况1.1.1企业名称某某房地产开发有限责任公司1.1.2企业概况注册地址：某某市长庆街198号；法人代表：周某某；公司类型：有限责任公司；注册资金：1000万元；成立时间：2005年3月17日；经营范围：房地产开发；1.2项目概况1.2.1项目名称某某教师公寓建设项目1.2.2工程性质新建1.2.3项目建设单位某某房地产开发有限责任公司1.2.4编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；2、《某某省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；3、《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；4、《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；5、《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）；6、《中华人民共和国房地产管理法》（2007年修正）；7、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）；8、《关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知》（监发[2007]6号）；9、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）；10、《某某省住房城乡建设事业“十二五”规划》；11、《中华人民共和国环境保护法》；12、《中华人民共和国节约能源法》；13、《产业结构调整指导目录（2011年）》（2013年修正）；14、《房地产开发项目经济评价方法》（建标[2000]205号）；15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；16《投资项目可行性研究指南》（国计办投资[2002]15号）；17、《国务院关于加强教师队伍建设的意见》（国发〔2012〕41号）；18、建设单位提供的其它有关资料。

西南中学校区建设可行性研究报告-广州中撰咨询

西南中学校区建设可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章西南中学校区建设概论 (1)一、西南中学校区建设名称及承办单位 (1)二、西南中学校区建设可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、西南中学校区建设产品方案及建设规模 (6)七、西南中学校区建设总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、西南中学校区建设主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章西南中学校区建设产品说明 (15)第三章西南中学校区建设市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (20)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (24)西南中学校区建设生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)（一）设备配臵原则 (25)（二）设备配臵方案 (26)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）西南中学校区建设建设期污染源 (29)（二）西南中学校区建设运营期污染源 (29)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (38)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)（一）环境保护设施投资 (45)（二）环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (48)第九章项目节能分析 (49)一、项目建设的节能原则 (49)二、设计依据及用能标准 (49)（一）节能政策依据 (49)（二）国家及省、市节能目标 (50)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (51)三、项目节能背景分析 (51)四、项目能源消耗种类和数量分析 (53)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (53)1、主要耗能装臵 (53)2、主要能耗种类及数量 (53)项目综合用能测算一览表 (54)（二）单位产品能耗指标测算 (54)单位能耗估算一览表 (55)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (56)六、工艺设备节能措施 (56)七、电力节能措施 (57)八、节水措施 (58)九、项目运营期节能原则 (58)十、运营期主要节能措施 (59)十一、能源管理 (60)（一）管理组织和制度 (60)（二）能源计量管理 (60)十二、节能建议及效果分析 (61)（一）节能建议 (61)（二）节能效果分析 (61)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (62)一、组织机构 (62)二、工作制度 (62)三、劳动定员 (63)四、人员培训 (63)（一）人员技术水平与要求 (63)（二）培训规划建议 (64)第十一章西南中学校区建设投资估算与资金筹措 (64)一、投资估算依据和说明 (64)（一）编制依据 (65)（二）投资费用分析 (66)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (67)1、设备投资估算 (67)2、土建投资估算 (67)3、其它费用 (67)4、工程建设投资（固定资产）投资 (67)固定资产投资估算表 (68)5、铺底流动资金估算 (68)铺底流动资金估算一览表 (69)6、西南中学校区建设总投资估算 (69)总投资构成分析一览表 (69)二、资金筹措 (70)投资计划与资金筹措表 (70)三、西南中学校区建设资金使用计划 (71)资金使用计划与运用表 (71)第十二章经济评价 (72)一、经济评价的依据和范围 (72)二、基础数据与参数选取 (73)三、财务效益与费用估算 (73)（一）销售收入估算 (74)产品销售收入及税金估算一览表 (74)（二）综合总成本估算 (74)综合总成本费用估算表 (75)（三）利润总额估算 (75)（四）所得税及税后利润 (75)（五）项目投资收益率测算 (76)项目综合损益表 (76)四、财务分析 (77)财务现金流量表（全部投资） (79)财务现金流量表（固定投资） (81)五、不确定性分析 (82)盈亏平衡分析表 (82)六、敏感性分析 (83)单因素敏感性分析表 (84)第十三章西南中学校区建设综合评价 (84)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：西南中学校区建设投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该西南中学校区建设所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州市香雪国际公寓二期项目可行性研究报告-广州中撰咨询

广州市香雪国际公寓二期项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章广州市香雪国际公寓二期项目概论 (1)一、广州市香雪国际公寓二期项目名称及承办单位 (1)二、广州市香雪国际公寓二期项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、广州市香雪国际公寓二期项目产品方案及建设规模 (6)七、广州市香雪国际公寓二期项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、广州市香雪国际公寓二期项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章广州市香雪国际公寓二期项目产品说明 (15)第三章广州市香雪国际公寓二期项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)广州市香雪国际公寓二期项目生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）广州市香雪国际公寓二期项目建设期污染源 (30)（二）广州市香雪国际公寓二期项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章广州市香雪国际公寓二期项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、广州市香雪国际公寓二期项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、广州市香雪国际公寓二期项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章广州市香雪国际公寓二期项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：广州市香雪国际公寓二期项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该广州市香雪国际公寓二期项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州“小蛮腰”工程概况

工程概况第一章工程概况、施工重点分析及总体施工流程1.1、工程概况1.1.1、工程基本情况工程名称广州新电视塔工程项目地点广州市海珠区新港中艺苑路建设单位广州新电视塔建设有限公司设计单位奥雅纳工程顾问公司广州市设计院监理单位广州建筑工程监理有限公司1.1.2、建筑概况广州新电视塔位于广州新城市中轴线和珠江景观轴的交汇处，与广州新城市中心、21世纪中央商务区珠江新城和海心沙岛隔江相望。

新电视塔总高度610m ，其中塔体高454 m ，天线桅杆156m ，建成后是目前世界上最高的电视塔。

广州新电视塔的塔体由钢筋混凝土核心筒和钢结构外筒组成，顶部为钢结构天线桅杆。

混凝土核心筒的横剖面为椭圆形，其外墙内壁长短轴分别为17 m 和14m ，垂直向上不变，核心筒墙体底部厚度1200mm ，以每次减少100mm 的幅度分阶段变化到顶部厚度400mm 。

24根钢管立柱从地下室开始，以互不相同的倾斜角度直达塔顶，与钢管环梁和斜撑共同组成钢结构外筒。

垂直的混凝土核心筒和充满动感的钢结构外筒完美地结合在一起形成塔体，建筑造型简洁、形态优美。

新电视塔是一座以宣扬广州文化、提供广播电视发射功能为主，兼具观光旅游服务的综合性构筑物。

建成后可以从塔顶远眺区域内的大型建筑物，还配套设置有广州历史民俗文化展览馆、高科技４Ｄ动感电影院、旋转餐厅、风味食街等设施，另外还有高空观光缆车、惊险速降吊篮和空中漫步廊等娱乐设施。

为市民提供一个观光娱乐理想场所。

广州新电视塔建筑特征及楼层功能分布见下表：建筑高度610m （塔身454m +天线桅杆156m ）主体结构类型砼核心筒+钢框架结构钢结构总重量52465t总用地面积 175460㎡总建筑面积121788㎡一期建筑面积 116390㎡地下建筑面积68087㎡地上建筑面积48303㎡建筑层数地下 2层，标高分别为-5m 和-10m地上 37层不同功能的封闭楼层，层高5.20m主要设计功能-10.0～±0.0m 车库、食街、展览、消防中心、设备用房及电视台器材间、入口 6.8～32.8m 主入口、展览大厅、会议、办公/设备84.8～116.0m 高科技娱乐厅、4D 电影院、平台花园、设备、避难 147.2～168.0m观景厅、小食、设备用房、平台花园 168.0～334.4m 空中漫步楼梯334.4～355.2m 平台花园、茶室、发射机房376.0～448.8m 观光大厅、旋转餐厅、厨房、电梯机房、发射机房 448.8～459.2m 公安通讯机房、电梯机房、观景台、娱乐设施 459.2～610.0m娱乐设施、天线发射装置标高6.80032.80084.800116.000147.200168.000334.400355.200376.000448.800459.200610.000主入口、展览大厅、会议、办公、设备高科技娱乐厅、4D影院、平台花园、设备、避难观景厅、小食、平台花园、设备用房空中漫步楼梯平台花园、茶室、发射机房观光大厅、旋转餐厅、厨房、电梯机房、发射机房公共通讯机房、电梯机房、观景台、娱乐设施娱乐设施、天线发射装置功能-10.000车库、食街、展览、消防中心设备用房、电视台器材间、入口工程概况工程概况东立面效果图东南立面效果图南立面效果图西南立面效果图西立面效果图西北立面效果图北立面效果图东北立面效果图工程概况1.1.3、结构概况 1.1.3.1、土建工程概况 1）、工程桩A 、B 、C 区工程桩分区图工程桩特征表序号类别桩直径（mm ）桩扩大头直径（mm ）桩顶相对标高（m ）暂定桩长（m ）数量（根）主筋规格桩砼强度等级1C 区人工挖孔桩Φ3800 Φ5000-14.25010.0~19.4 24 Φ32(HRB335) C352 A 区人工挖孔桩Φ1200 Φ1800-11.5 -12.5 -11.6 -11.9 -12.35 -12.6 -10.4 -12.012.0 23 Φ16,Φ18Φ20,Φ22,Φ25 (HRB335) C353Φ1200 Φ2200 12.0 14 Φ16,Φ18,Φ20 (HRB335) C354 Φ1400 Φ2400 12.0 43 Φ16,Φ18 Φ20,Φ22 (HRB335)C355 Φ1600 Φ2400 12.0 4 Φ28(HRB335) C356 Φ1600 Φ2600 12.0 18 Φ16,Φ18 (HRB335) C357 Φ1800 Φ2800 12.08 Φ18,Φ22 (HRB335) C35 8 Φ2200 ----- 12.0 7 Φ28(HRB335) C359 B 区地下室钻孔灌注桩Φ1000----- -6.50 -3.00 -6.70 -8.28 -2.00 -11.5 -9.8915.0 7 Φ16(HRB335) C30 10 Φ1200 ----- 15.07 Φ16(HRB335) C30 11 Φ1400 ----- 15.0 10 Φ16(HRB335) C30 12 Φ1600 ----- 15.0 19 Φ20(HRB335) C30 13 Φ1200 Φ2200 17.0 57 Φ18(HRB335) C30 14 Φ1400 Φ2400 17.0 16 Φ16(HRB335) C30 15 Φ1400 Φ2600 17.0 24 Φ16(HRB335) C30 16 Φ1600 Φ2800 17.0 22 Φ16(HRB335) C30 17Φ1800 Φ3000 17.0 12 Φ20(HRB335) C30 18 Φ2000 Φ3400 17.0 7 Φ20(HRB335) C30 19B 区平台层钻孔灌注桩Φ800----- -2.0015.0 18 Φ16(HRB335) C30 20 Φ1000 ----- 15.0 47 Φ16(HRB335) C30 21 Φ1200 Φ220017.060 Φ18(HRB335) C30 22 Φ1400 ----- 15.0 18 Φ16(HRB335) C30 23 Φ1400 Φ2400 17.0 43 Φ16(HRB335) C30 24Φ1400Φ260017.02Φ16(HRB335)C30钻孔灌注桩设计技术要求1、泥浆应采用高塑性粘性膨润土造浆，造浆粘土胶体率不低于95%，含砂率不大于4%。

公馆住宅楼及商业楼项目监理规划

唐海铂瑞公馆监理规划编辑：唐山建苑工程建设监理XX年月日监理规划目录一、工程简况二、监理工作依据三、监理工作范围四、监理工作目标五、监理工作内容六、监理工作方法与措施七、质量、进度、投资三大目标控制八、主要质量控制点九、监理方权限十、争议解决办法十一、甲方须提供给监理方的资料十二、承建商须编制填写并提供给监理方的资料十三、主要监理操作程序框图十四、安全生产与文明施工的控制一、工程简况本工程为唐海铂瑞公馆住宅楼与商业楼工程：1～11#楼住宅楼与1～7#楼商业楼:1～2#楼：地下1层，地上22层。

地下为储藏，地上1、2层为商业，以上为住宅与附属功能层；3、10#楼：地下1层，地上18/22层；地下为储藏，地上1、2层为商业，以上为住宅与附属功能层；4、5、7～9#楼：地下1层，地上18层；地下为储藏，地上1层为储藏和车库，以上为住宅与附属功能层；6#楼：地下1层，地上22层；地下为储藏，地上1层为车库与商业，以上为住宅与附属功能层；11#楼：地下1层，地上15/22层；地下为储藏，地上1、2层为商业，以上为住宅与附属功能层；1～7#商业楼：地上2层，4#地下1层建筑结构：1～11#楼为剪力墙结构，局部框架结构。

1～7#商业楼为框架结构建筑面积：总建筑面积200744.16㎡耐火等级：本工程防火设计的建筑分类为高层一类<22层）/高层二类<18、15层）；其耐火等级为：高层一类为地上建筑一级，地下室一级，高层二类为地上建筑二级，地下室一级防水等级：地下室防水等级二级，防水混凝土设计抗渗等级为P6；屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限15年建筑结构的安全等级:2级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度地基基础设计等级：乙级建设地址：XX省唐山市唐海县建设大街南侧，长丰路东侧建设单位：唐山广拓房地产开发XX监理单位：唐山建苑建设工程监理有限公工程设计单位：唐山铭嘉建筑设计咨询XX施工单位：XX省第三建筑工程XX湖北省祥和建设集团本工程计划工期天，计划开工日期年月日，计划竣工日期年月日。

佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程可行性研究报告-广州中撰咨询

佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程可行性研究报告-广州中撰咨询预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程概论 (1)一、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程名称及承办单位 (1)二、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程产品方案及建设规模 (6)七、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程总投资估算 .. 6八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程产品说明 (15)第三章佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程建设期污染源 (31)（二）佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51) 第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (71)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程总投资估算 .. 73总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (77)三、财务效益与费用估算 (78)（一）销售收入估算 (78)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (80)（四）所得税及税后利润 (80)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (81)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (87)六、敏感性分析 (88)单因素敏感性分析表 (89)第十三章佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程综合评价 (89)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该佛山市中国科学院产业技术研究院研发楼装修工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程

广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）编制单位：宿州市环境保护科学研究所编制日期：2013年01月目录目录 (i)1 项目概况 (2)2 项目工程分析 (4)3 环境质量现状评价 (6)4 环境影响预测与评价 (8)5 主要环境保护措施 (14)6 清洁生产与总量控制 (17)7 环境经济损益分析 (17)8 项目选址合理、合法性分析 (18)9 公众参与 (19)10 综合结论 (20)11 建议 (20)1 项目概况广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程位于广州市白云区黄庄南路，项目中心地理坐标为：东经113°20′03.63″，北纬23°13′50.84″，由中国人民解放军广州军区司令部直属工作部营房处投资兴建，建成后主要为纯住宅小区，并在项目南边配套设有足球场、篮球场、羽毛球场等健身活动场所。

根据广州市规划局穗规批【2012】95号文，本项目所在地块为穗府国用（2009）第01300006号《国有土地使用证》及穗规函【2010】2871号文所指用地，用地性质为二类居住用地。

本项目规划总用地面积为42902 m2，其中可建设用地面积38567 m2，市政道路用地面积4335 m2；总建筑面积130196 m2，其中地上建筑面积92074 m2，地下建筑面积38122 m2，计算容积率建筑面积89409 m2。

项目主要建设内容包括：2栋地下2层、地上31层住宅（自编T-01、T-02），5栋地下2层、地上32层住宅（自编S-01~S-03及T-03、T-04），并在项目住宅区内配套设有文化广场和露天游泳池，项目南边配套设有足球场、篮球场、羽毛球场等健身活动场所。

项目建成投入使用后主要为纯住宅，不设商业建筑，建成后容积率2.33，绿地率41.2%，建筑密度7.4%，可以容纳住户552户，居住人口约为1766人，地下停车库设置机动车停车位901个，非机动车停车位897个。

某公馆项目自身分析

某公馆项目自身分析某公馆项目自身分析提要：规划采用三栋板楼住宅及两栋完全与住宅脱离开的两层商业楼及一栋首层架空的会所组成的行列式布置的布局形式。

在1#，3#楼之间建有完整的中心绿地某公馆项目自身分析（一）项目概况1、项目位置XX公馆项目位于玉泉路和金沟河路交汇处东南角，紧邻”阳光星期八生态主题公园”，距玉泉路地铁站步行约10分钟，东临已建成的五棵松奥林匹克公园，西侧毗邻国内最大的雕塑公园--北京国际雕塑公园，是西长安街沿线以北最后一块居住用地。

2、项目二期规划的主要经济技术指标本项目总用地面积58700平米，原总建筑面积130093平米（不含现正在调规的学校调整面积），包含1-3#住宅楼、4-6#商业配套楼、地下车库、教育配套等。

其中一期已完成1#楼、3#楼、4#楼、6#楼及部分车库的建设，合计建面67501平米，已销售完成住宅平米。

其余2#住宅楼、5#商业配套楼、教育配套及部分地下车库将在二期建设。

原计划：拆迁、拆除、场地平整等工作于2012年12月1日开始，12月1日前拆迁专项资金亿元到位的前提条件下，确保2013年7月30日完成拆迁工作。

目前由于资金严重不足，拆迁工作尚未展开，2013年7月30日前完成拆迁工作存在困难。

3、规划设计A总平面布局规划采用三栋板楼住宅及两栋完全与住宅脱离开的两层商业楼及一栋首层架空的会所组成的行列式布置的布局形式。

在1#，3#楼之间建有完整的中心绿地，1#，3#楼西侧为阳光星期八生态主体公园，2#楼南面布置为学校的绿地，在两排住宅之间建有延续的景观绿化带，使三栋住宅楼充分享受景观空间。

在规划设计中，采用传统的”一字”型的板楼，并且进深较为适中，做到户型实用，同时满足各栋楼的日照要求，且通风良好。

户内主要房间均能面向绿地，使其舒适性对景观环境的要求均得到极大的提高。

在车库与住宅的联系设计中，充分考虑地库入户的观念，两个车库均为地下一层，覆土米，通过通道连接成为一个车库，住宅每个单元均能从车库直接进入楼内，大大提高产品的价值。

深圳大学西丽校区项目概况.

深圳大学西丽校区项目概况一、概况:西丽校区位于西丽大学城片区,西侧为西丽高尔夫球会,东侧为南方科技大学校址,北侧较远处为大勘村,西南侧毗邻南开金融学院和中国科学院深圳先进技术研究院,西丽校区主要包括生命学部、化工材料学部、法商学部、研究生院。

项目建议书批复:办学规模初定为1.53万人,本科生1.3万人,研究生2300人。

项目投资估算暂按20亿元控制,其中学生宿舍由深大自筹资金建设,其他由市财政投资建设,总建筑面积暂按50万平米控制,其中教师、实验室、宿舍等12相必配设施总建筑面积控制在45万平米内,专职科研用房、重点实验室等总建筑面积控制在5万平米内。

项目主要建设内容有:教学和实验用房、办公用房、宿舍、体育用房、食堂、专家公寓、学术交流中心、后勤服务配套、危险品仓库等。

二、目前已经取得的批复:1、项目建议书2、环评批复3、详蓝批复及调整公示4、地质灾害评估5、方案审批意见书6、用地方案图及用地规划许可7、水土保持批复8、人防意见征询已经报至民防办,尚未取得征询意见。

三、关于建设时序:目前可研报告将建设内容划分为一起、二期和远期,其中一期建筑面积28.455万平米,包括生化中心、临床医学药学大楼、生命学院、医学院综合楼、基础医学动物中心、材料学院、化学与化工学院、危险品仓库、风雨操场、教工食堂、体育馆、南区宿舍与食堂。

预计2014年1月开工,2016年7月完工;二期工程建筑面积28.8979万平米,内容包括:学术交流与会议中心、体育场、中央图书馆综合楼、行政办公楼、法商学部、公共教学楼、专家公寓和北区宿舍食堂。

计划2016年7月开工,2018年12月完工。

远期开发内容包括:远期学生发展预留用地以及远期预留体育用地。

四、关于建筑面积的说明:(一政府有关批文1、根据深圳市人民政府《关于深圳大学西丽校区等70项建设项目用地的批复》(深府函【2011】175号,同意深圳大学西丽校区等17项建设项目用地;深圳大学西丽校区申请用地情况:用地面积1382256平方米(包括建设用地457628平方米,其余为仅供深圳大学用于绿化休闲的管理范围用地924628平方米。

思南公馆建筑主体施工管理研究

思南公馆建筑主体施工管理研究摘要：思南公馆作为上海市中心唯一以成片花园洋房的保留保护项目，是上海近代居住类建筑的集中地。

本文对该公馆现如今的工程进行概述，探讨其在建筑保护性施工前做的准备工作，以为保护施工中的涉及的建筑。

在施工过程中做好对建筑主体及房屋设施的保护工作，以供后期的小镇建设提供参考。

关键词：思南公馆；施工管理；建筑保护前言：思南公馆的历史沿革开始于1920年，是上海历史文化风貌区和优秀历史建筑的改造试点。

对于公馆的改造与研究主要是对该特色历史文化街区的文化进行传承，提升该地区的整体价值，让人们对于城市内特色小镇风貌增进了解，使近现代公馆在现代的城市中焕发出新的生命力。

1工程概述思南公馆坐落于黄浦区思南路53号，总面积约80000㎡。

思南公馆建筑主体施工管理项目覆盖了该公馆内的酒店、特色名店商业区、公寓和企业公馆这四个功能区。

酒店功能区由19幢独立花园洋房，其中的15幢可以整体出租。

公寓功能区由118套新建的豪华套房组成。

商业区由新老建筑组成，位于思南公馆北部，北至复兴中路，东至重庆南路，西至思南路。

2建筑主体施工准备做好建筑施工的准备工作可以有效的保护公馆内的主体建筑，并且有利于施工工作的顺利开展。

对于施工准备工作主要从两个方面出发，第一技术准备，施工人员在施工前团队之前需要做好图纸会审，在相互的商讨过程中解决工程的技术问题并选择最合适的解决方案。

因历史文化街区的特殊性，相关的技术人员在开始施工前需要对该地区的资料进行查阅，并深度了解该地区的文化特色及需求安排施工。

二是现场准备，施工人员需要对该工程中使用到的设备做好定期维护，以确保其在施工过程中正常运行。

在施工前需要做好路面障碍的清理，保障施工的顺利快速完成，减少施工设备对该地区造成的伤害。

同时施工人员需要对该地区为参与施工的建筑做好维护工作，以免破坏原有建筑，加大工作量[1]。

3建筑主体施工管理3.1建筑主体的施工保护思南公馆建筑需要在保留原有的格局下进行修缮与升级，在施工过程中，需将公馆的社会效益、文化效益与经济效益相结合。