所有权司考真题(所有权部份)..
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所有权司考真题
07年真题
• 7．张某发现自己的工资卡上多出2万元，便将 其中1万元借给郭某，约定利息500元；另外1 万元投入股市。张某单位查账发现此事，原因 在于财务人员工作失误，遂要求张某返还。经 查，张某借给郭某的1万元到期未还，投入股 市的1万元已获利2000元。下列哪一选项是正 确的？ • A．张某应返还给单位2万元 • B．张某应返还给单位2.2万元 • C．张某应返还给单位2.25万元 • D．张某应返还给单位2万元及其孳息
• 9．A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
• 10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？ • A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 • B．乙的3万元存款得利息1000元 • C．丙购来木材后制成椅子一把 • D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一 台
• 10．A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B．乙的3万元存款得利息1000元 C．丙购来木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一 台
• 本题涉及土地所有权的问题。土地所有权 是登记物权，撂荒行为并不导致甲村所有 权丧失，乙村也不能因先占而取得该块地 的所有权，但乙村为该块地变成良田付出 了劳动，所以，甲村应给乙村相应的价值 补偿。故正确选项为A。
08司考真题
• 8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并 办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完 成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ • A．中州公司因为享有建设用地使用权而取 得了房屋所有权 • B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所 有权 • C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所 有权 • D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取 得房屋所有权
• 答案： • 7. D
• • • • • • • • •
下列财产中，只能属于国家所有权客体的是(
A.土地 B.房屋
)
C.水面
Dபைடு நூலகம்矿藏
• 本题涉及国家所有权的客体，依照我国现 行法，土地所有权包括国家土地所有权和 农村土地所有权，房屋所有权的主体更具 有广泛性，水面所有权的主体包括农村集 体和国家，只有矿藏的所有权的主体恒为 国家。故本题正确选项为D。
• D.可以，因为即使长江属于国家所有，但 石头是独立物、无主物，依先占的习惯可 以取得其所有
多选题
• 55．吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2 月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但 是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给 张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该 房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在 查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款， 并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？ • A．5月10日前，吴某是房屋所有权人 • B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 {来源：考{试大} • C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 • D．5月10日后，王某是房屋所有权人
• 13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲 的名义进行了登记。后甲、乙感情不和， 甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙， 并办理了房屋所有权变更登记手续。对此， 下列哪一选项是正确的？ • A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 • B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 • C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 • D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
• 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸 露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲 村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？( ) • • A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿 • • B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿 • • C.由甲村和乙村按份共有 • • D.由甲村和乙村共同共有
• 13．A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
09司考真题
• 20．甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其 拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所 有。下列哪一表述是正确的? • A．该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财 产 • B．如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产 • C．该房屋及租金均属共同财产 • D．甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其 协议也无效
• 53． A．甲丢失该自行车被丙拾得 B．丙从甲处偷了该自行车 C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍 然购买 D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
11年司考真题
• 9．潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手， 拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行 为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下 列哪一说法是正确的？ • A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头 从河流中分离后仍然属于国家财产 • B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经 有关部门许可即可以取得其所有权 • C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石 头也属于国家财产 • D．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无 主物，依先占的习惯可以取得其所有权
注意，婚姻法司解三后的不同
• 20． A．该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共 有财产 B．如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财 产 C．该房屋及租金均属共同财产 D．甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产， 其协议也无效
多选题
• 53．甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行， 便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙 出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提 出下列哪些理由支持请求？ • A．甲丢失该自行车被丙拾得 • B．丙从甲处偷了该自行车 • C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍 然购买 • D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
• 8．A．中州公司因为享有建设用地使用权 而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋 所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房 屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此 未取得房屋所有权
• 9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场 付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出 比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙， 约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的 儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有 期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下 列哪个人？ • A．甲 • B．乙 • C．丙 • D．丁
07年真题
• 7．张某发现自己的工资卡上多出2万元，便将 其中1万元借给郭某，约定利息500元；另外1 万元投入股市。张某单位查账发现此事，原因 在于财务人员工作失误，遂要求张某返还。经 查，张某借给郭某的1万元到期未还，投入股 市的1万元已获利2000元。下列哪一选项是正 确的？ • A．张某应返还给单位2万元 • B．张某应返还给单位2.2万元 • C．张某应返还给单位2.25万元 • D．张某应返还给单位2万元及其孳息
• 9．A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
• 10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？ • A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 • B．乙的3万元存款得利息1000元 • C．丙购来木材后制成椅子一把 • D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一 台
• 10．A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B．乙的3万元存款得利息1000元 C．丙购来木材后制成椅子一把 D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一 台
• 本题涉及土地所有权的问题。土地所有权 是登记物权，撂荒行为并不导致甲村所有 权丧失，乙村也不能因先占而取得该块地 的所有权，但乙村为该块地变成良田付出 了劳动，所以，甲村应给乙村相应的价值 补偿。故正确选项为A。
08司考真题
• 8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并 办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完 成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ • A．中州公司因为享有建设用地使用权而取 得了房屋所有权 • B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所 有权 • C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所 有权 • D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取 得房屋所有权
• 答案： • 7. D
• • • • • • • • •
下列财产中，只能属于国家所有权客体的是(
A.土地 B.房屋
)
C.水面
Dபைடு நூலகம்矿藏
• 本题涉及国家所有权的客体，依照我国现 行法，土地所有权包括国家土地所有权和 农村土地所有权，房屋所有权的主体更具 有广泛性，水面所有权的主体包括农村集 体和国家，只有矿藏的所有权的主体恒为 国家。故本题正确选项为D。
• D.可以，因为即使长江属于国家所有，但 石头是独立物、无主物，依先占的习惯可 以取得其所有
多选题
• 55．吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2 月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但 是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给 张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该 房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在 查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款， 并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？ • A．5月10日前，吴某是房屋所有权人 • B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 {来源：考{试大} • C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 • D．5月10日后，王某是房屋所有权人
• 13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲 的名义进行了登记。后甲、乙感情不和， 甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙， 并办理了房屋所有权变更登记手续。对此， 下列哪一选项是正确的？ • A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 • B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 • C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 • D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
• 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸 露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲 村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？( ) • • A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿 • • B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿 • • C.由甲村和乙村按份共有 • • D.由甲村和乙村共同共有
• 13．A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
09司考真题
• 20．甲、乙结婚的第10年，甲父去世留下遗嘱，将其 拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所 有。下列哪一表述是正确的? • A．该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财 产 • B．如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产 • C．该房屋及租金均属共同财产 • D．甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其 协议也无效
• 53． A．甲丢失该自行车被丙拾得 B．丙从甲处偷了该自行车 C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍 然购买 D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
11年司考真题
• 9．潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手， 拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行 为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下 列哪一说法是正确的？ • A．不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头 从河流中分离后仍然属于国家财产 • B．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经 有关部门许可即可以取得其所有权 • C．不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石 头也属于国家财产 • D．可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无 主物，依先占的习惯可以取得其所有权
注意，婚姻法司解三后的不同
• 20． A．该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共 有财产 B．如甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财 产 C．该房屋及租金均属共同财产 D．甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产， 其协议也无效
多选题
• 53．甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行， 便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙 出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提 出下列哪些理由支持请求？ • A．甲丢失该自行车被丙拾得 • B．丙从甲处偷了该自行车 • C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍 然购买 • D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
• 8．A．中州公司因为享有建设用地使用权 而取得了房屋所有权 B．中州公司因为事实行为而取得了房屋 所有权 C．中州公司因为法律行为而取得了房 屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此 未取得房屋所有权
• 9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场 付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出 比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙， 约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的 儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有 期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下 列哪个人？ • A．甲 • B．乙 • C．丙 • D．丁