2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地权利总体上可以分为__3大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权2、不属于按单价的综合程度划分的工程单位是__单价。
A．基本直接费B．全费用C．完全D．补充3、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的__。
A．完全相同的土地交易B．类别多样的土地交易C．类似土地的交易D．典型的土地交易4、土地总体规划编制的依据中不包括__。
A．国民经济和社会发展规划B．国土整治规划C．当地土地价格情况D．资源环境保护的要求5、对企业的特点描述错误的一项是__。
A．企业是独立的利益主体，企业不仅拥有一定量的资产，而且拥有相应的权利B．企业的设立是有限的C．企业依法自主经营，自负盈亏、实行自我发展和自我约束D．企业对自己的生产经营负有直接责任6、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。
A．3B．5C．6D．87、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A．资产B．收入C．所有者权益D．利润8、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。
A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正9、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表2、房产测量成果审核实行制度。
A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地3、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素4、《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．2B．3C．4D．55、下列因素不是工业区位论主要讨论的内容。
【2002年考试真题】A：运输成本B：产品质量C：劳动力成本D：分散与集聚因素E：时间因素6、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素7、下列不属于“水域及水利设施用地”的是__。
A．坑塘水面B．沿海滩涂C．沟渠D．田坎8、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。
A．二级分类体系B．三级分类体系C．四级分类体系D．五级分类体系9、在设计阶段进行限额设计的最高目标是。
A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地10、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
【2002年考试真题】A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素11、由同一专业的单位组成的联合体，按照__的单位确定资质等级。
A．资质等级较低B．资质等级较高C．由招标单位确定D．资质等级为中级12、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地13、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。
A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干宗地D．暂不划宗地2、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
A．估价依据B．估价方法C．估价结果D．需要特殊说明的事项3、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。
A．土地实际利用状况B．设定内涵条件下的评估地价C．现状条件下的评估地价D．评估时间4、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。
【2004年考试真题】A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素5、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价__。
A．一般来讲，住宅用地效益最低B．一般来讲，商业用地效益最高C．一般来讲，工业用地效益居第二D．一般来讲，要靠政策决定6、最珍贵的农用地是__。
A．农田B．林地C．园地D．耕地7、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。
【2004年考试真题】A：最低费用B：最高费用C：总费用D：合理费用E：时间因素8、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
A．价格B．价值C．使用价值D．货币价值9、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
A．保险事故发生时保险标的的测算损失B．保险事故发生时保险标的的合理费用C．保险事故发生时保险标的的其他费用D．保险事故发生时保险标的的实际损失E．保险事故发生时保险标的的实际费用10、房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个__。
重庆省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
重庆省2016年上半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．332、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的合法凭证是__。
A．《国有土地使用证》B．《集体土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《土地他项权利证明书》3、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地4、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
A：运输距离和货物重量B：运输距离和货物数量C：运输距离D：货物重量E：时间因素5、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-2006、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度7、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
【2008年考试真题】A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素8、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地9、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素10、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应__。
A．免征收B．按国家规定标准征收C．延期征收D．按国家规定标准减半征收11、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以__为主。
A．行政划拨B．招标出让C．拍卖出让D．挂牌出让2、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地4、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
【2009年考试真题】A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素8、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价9、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地10、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：农业地租E：时间因素11、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由（）处理。
A．县级人民政府B．市级人民政府C．县级以上人民政府D．单位所在地人民政府12、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题
2016年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划中，对地价影响最重要的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：土地用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：建筑高度、建筑结构E：时间因素2、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性3、一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是。
A：开发成本B：开发周期C：建筑面积D：销售价格E：土地4、下列固定资产中，应计提折旧的是__。
A．修理停用的设备B．当月交付使用的设备C．未提足折旧提前报废的设备D．已提足折旧继续使用的设备5、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。
【2004年考试真题】A：322B：323C：324D：331E：时间因素6、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。
A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素7、不可划分特殊职能城市的是__。
A．革命纪念性城市B．工农物资集散地C．边防城市D．经济特区8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于__。
A．基本农田建设B．基本农田保护C．土地整理D．城市基础建设E．耕地开发9、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。
A.距离 B.原料产地 C.运输费 D.原料费用10、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有__。
A．土地利用规划、容积率B．用地结构、建筑物高度C．用地限制条件、区域交通管制D．建筑物密度、宗地用途11、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】A：300～500B：500～800C：800～1000D：1000～1200E：土地12、建筑的主体结构中，非承重墙的分类不包括__。
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】A：100～150B：150～200C：200～250D：250～300E：土地2、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区3、下列不属于居住用地特点的是。
A：开发量大B：分布广C：具有一定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度4、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
A．太原B．商丘C．北京D．上海5、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。
农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。
A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度6、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。
A．建筑地段的环境B．建筑地段的位置C．建筑地段的经济条件D．建筑地段的交通状况7、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。
复垦的土地应当优先用于__。
A．工业用地B．复垦单位的生产建设C．农用地D．房地产开发8、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是__。
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于（）。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程2、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的3、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。
【2008年考试真题】A：B：C：r=e×nD：E：时间因素4、下列属于影响宗地地价个别因素的是。
A：宗地所处地区的交通情况B：当地商品房价格变动情况C：宗地形状D：宗地附近学校分布情况E：时间因素5、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。
A：是否完成基础设施建设B：土地使用权性质不同C：土地交易市场条件不同D：土地使用批准手续不同E：合法性6、与企业相同，__必须依法设立、依法经营照章纳税、自担风险、自负盈亏。
A．工商银行B．商业银行C．农业银行D．邮政储蓄7、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。
A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C．收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D．剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算8、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。
A．市场深刻理解B．市场绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括__。
重庆省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题
重庆省2016年上半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地权利总体上可以分为三大类。
A：土地所有权、土地使用权和土地他项权利B：土地出让权、土地转让权和土地租赁权C：土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D：土地使用权、土地处分权和土地收益权E：35％～50％2、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应__耕地开垦费。
A．不含B．包含C．不考虑D．视评估用途确定是否考虑4、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地5、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质6、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查7、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行B．投资银行C．保险公司D．证券公司8、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。
现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。
A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素9、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。
2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地用途管制制度考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：土地2、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素3、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。
A.宗地形状 B.宗地所处地区的基础设施 C.宗地附近学校分布情况 D.当地商品房价格变动情况4、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地5、下列不属于土地社会经济条件调查的是__。
A．国民生产总值调查B．人口、劳动力调查C．地形、地质调查D．基础设施、能源调查6、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对7、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。
A．土地补偿费归农村集体组织所有B．安置补助费不得发放给农民个人C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用D．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有8、土地使用权的转让应当签订__合同。
A．转出B．转入C．转交D．转让9、基准地价所使用的评估数据要符合__要求。
A．规划标准B．数理统计C．法规标准D．地价评估10、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。
A．规划设计、建筑设计、环境设计B．规划设计、建筑设计、产品调研C．环境设计、产品调研、物业服务D．户型设计、产品调研、环境设计11、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理．【2006年考试真题】A：不必缴纳房产税B：由集体企业按房产原值缴纳房产税C：由国有企业按房产原值缴纳房产税D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税E：土地12、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试题
重庆省2016年上半年管理与法规辅导：土地法规与政策考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素2、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
【2009年考试真题】A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米E：时间因素3、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
A：甲=乙=丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素4、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A：3B：5C：2D：1E：35％～50％5、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3.55亿平方米。
要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅__亿平方米。
A．4.69B．6.11C．4.506、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使。
A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地7、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
2016年上半年重庆省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试卷
2016年上半年重庆省管理与法规：土地利用总体规划包括的内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。
A．土地用途B．t地权属C．土地使用权D．土地管理权2、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。
A．城镇体系规划B．城市规划C．镇规划D．乡规划E．村庄规划3、《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地，或者非法低价出让建设用地使用权，情节严重的，处__年以下有期徒刑或者拘役。
A．一B．三C．五D．七4、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%5、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为纳税地点。
A．企业管理部门所在地B．企业经营场所C．企业机构所在地D．企业登记注册地6、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。
A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试卷
重庆省2016年上半年土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于__。
A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变2、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。
A：1:500、1:1000或1:5000B：1:1000、1:2000或1:5000C：1:1000、1:2000或1:10 000D：1:500、1:1000或1:2000E：35％～50％3、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性4、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。
A．基准时B．基准点C．基准日D．基准值5、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D．无地上建筑物的乡镇企业用地6、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是。
A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地7、从城市景观上看，高级商务金融组织集聚的地段地价高昂，迫使土地使用者提高__，使得这里的建筑物都是高楼大厦。
A．建筑物的层数B．建筑容积率C．交通状况D．环境质量8、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。
A．全部B．1/2C．1/3D．1/69、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核10、《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以__的方式取得。
重庆省2016年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
重庆省2016年管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价2、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素3、下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是。
A：自然因素B：社会因素C：经济因素D：特设因素E：合法性4、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。
A：1～5B：3～5C：5～10D：以上均不对E：土地5、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列__部门申请行政复议。
A．W省建设厅B．W省人民政府法制处C．W省人民政府D．国务院6、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。
A．股票+投资基金B．债券+股票C．投资基金+债券+股票D．债券+投资基金7、__考虑每一类所包含的样品数。
A．中间距离法B．类平均法C．绝对值法D．重心法8、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素9、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表．【2004年考试真题】A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地10、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。
A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法11、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。
A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法12、1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：__是我国的基本国策。
2016年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷
2016年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。
A：2．0B：2．5C：3．0D：4．0E：时间因素2、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
A：运输距离和货物重量B：运输距离和货物数量C：运输距离D：货物重量E：时间因素3、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)4、现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。
在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是（）。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商）山、工业用途评估5、__年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。
A．1960B．1961C．1962D．19636、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．半B．1C．2D．37、《建设项目用地预审管理办法》规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由__预审，并报国土资源部备案。
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。
A．房屋所有权证书B．住宅质量保证书C．住宅使用说明书D．土地使用权证书2、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。
A：23B：47C：50D：70E：35％～50％3、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。
A．收取土地闲置费B．安排临时使用C．延长开发建设时间D．无偿收回4、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。
A．3B．5C．6D．85、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素6、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)，的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／㎡。
A：210B：240C：284D：300E：合法性7、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。
A．1520元B．7600元C．8000元D．8444元8、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益9、下列住宅小区，升值潜力最大的是。
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。
【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：时间因素2、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。
A．由法人代表自己选定B．由政府指定C．应是被代理人的监护人D．由土地管理部门指定3、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为__。
A．广义地租B．狭义地租C．准地租D．经济地租4、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素5、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。
文中所用的三项统计指标依次为__。
A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标6、商业信用的债务人是。
A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地7、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于。
A：流转税C：财产税D：资源税E：35％～50％8、下列不属于我国土地资源特点的是__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．森林覆盖率高C．土地质量较差D．农地分布不均匀9、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取．2006、2004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素10、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。
某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：地籍的管理试题
2016年上半年重庆省管理与法规辅导：地籍的管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由2、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】A：6．5B：7．5C：13．0D：15．0E：土地3、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】A：36．2B：41．8C：43．4D：52．0E：土地4、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：时间因素5、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。
A．土地开发成本B．征用土地的成本C．土地开发收益D．平均土地纯收益6、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。
A．土地质量B．土地位置C．土地使用价值D．土地成本7、房地产投资项目评价主要采用__等方法。
A．现金流量分析B．动态获利性分析C．盈亏平衡分析D．财务报表分析E．财务分析8、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。
【2008年考试真题】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素9、农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200平方米的耕地申请转用，根据规定转用需要经__批准。
重庆省2016年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题
重庆省2016年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。
A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素2、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。
A：保证有限的土地养活众多的人口B：保证土地资源的集约利用C：保证土地满足经济发展的需求D：保证土地资源的可持续利用E：35％～50％3、外汇是以外币表示的用以进行国际结算的支付手段，它包括__。
A．外国钞票、以外币表示的信用工具及有价证券B．外国钞票、外国发行的国库券C．外国发行的公债、以外币表示的信用工具及有价证券D．外国发行的公债、外国发行的国库券4、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。
A：2B：3C：4D：5E：时间因素5、成本逼近法一般适合于的估价。
【2002年考试真题】A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：时间因素6、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权B．土地租赁权C．永佃权D．地上权7、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。
A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货8、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。
A：重置价格B：重建价格C：市场价格D：收益价格E：时间因素9、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
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2016年上半年重庆省管理与法规辅导：土地规划管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某临街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
A.50．5 B.67．5 C.70．5 D.72．52、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地3、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国4、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素5、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议6、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。
A：6．37％B：6．12％C：6．02％D：6％E：时间因素7、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地8、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。
A．权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认B．配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益C．历史成本原则的依据是：成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得D．按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用9、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。
A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备10、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。
【2007年考试真题】A：残余法B：剩余法C：成本法D：收益还原法E：时间因素11、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额就是由于__。
A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变12、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。
A．1920B．1921C．1922D．192313、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。
A：面积、形状、土地使用年限B：防洪堤、供电容量、消防站C：绿化、游憩设施、环境质量D：用途、容积率、建筑密度E：时间因素14、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用．【2004年考试真题】A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地15、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。
A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性16、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。
A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：物质折旧E：时间因素17、下列不属于建设用地的特点的是__。
A．承载性与非生态利用性B．土地利用逆转相对容易C．土地利用的集约性D．无限性与再生性18、李某是A公司的法定代表人。
在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。
李某的行为应被认定为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％19、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法20、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．使用B．租赁C．抵押D．收益21、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理22、如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。
此时货币执行的是的职能。
A：贮藏手段B：流通手段C：价值尺度D：世界货币E：土地23、影响土地价格的因素中，__因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
A．一般B．个别C．区域D．面积24、下列住宅小区，升值潜力最大的是。
A：甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工B：乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住C：丙小区毗邻学院区，小区内基础设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园D：丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂E：时间因素25、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。
A．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、地籍调查的核心环节是。
【2006年考试真题】A：地籍测量B：权属审核C：界址调查D：权属调查E：调节消费结构2、市场比较法估价需具备的条件是。
A：同一供求范围内B：估价时点的近期C：有较多类似土地的交易D：所处的地区房地产市场较活跃E：房地产交易发生较少的地区3、地籍测绘的内容包括等．【2007年考试真题】A：地籍平面控制测量B：地籍要素调查C：地籍要素测量D：地籍图绘制E：房产面积量算4、在我国，人口规模超过100万元以上的城市属于__。
A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市5、增加土地经济供给水平的措施有。
A：扩大土地利用面积B：调节消费结构C：提高土地集约经营水平D：降低供给土地价格E：提高节地技术6、下列属于褐土特点的有__。
A．淋溶程度很强烈B．有少量碳酸钙淀积C．土壤呈中性、微碱性反D．细土少E．矿物质、有机质积累较少7、阿兰索的突出贡献在于他将空间作为地租问题的一个核心进行考虑，并首次引进了__这一新古典主义概念。
A．中心地理论B．区位平衡C．级差地租D．垄断地租8、金融市场的组织形式主要有（）。
A．交易所B．柜台交易C．现场交易D．公开交易E．信托交易9、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有__专职土地估价师和__万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A．七名以上(含七名)B．七名以上(不含七名)C．30D．50E．10010、P房地产开发公司与B公司达成转让P拥有所有权的A大厦的协议,B公司要想取得A大厦所有权，必须不存在下面情形。
A：司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的B：A大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押C：A大厦已经出租他人，期限为五年D：A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕E：A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金支付80％11、一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是__。
A．开发成本B．开发周期C．建筑面积D．销售价格12、一般来说，增值税纳税期限最长为__个月。
A．四B．三C．二D．一13、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为__万元。
A．7.00B．1.25C．14.94D．0.5814、基准地价的特点有__。
A．全域性B．分用途C．无限期D．平均性E．有限期15、企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润，在等之后，才能向投资者分配．【2002年考试真题】A：缴纳所得税B：提取法定盈余公积金C：提取公益金D：盈余公积金补亏E：前期费用16、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《城市房地产开发经营管理条例》E：35％～50％17、大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是__。
A．土地的需求量不断增加B．土地的肥沃程度差别C．土地位置的差别D．土地数量有限E．土地的耕作制度18、下列关于土地储备制度，表述正确的是。
A：通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B：在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D：根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算19、接受了宗地地价评估任务后，首先要决定估价的基本项目，主要包括。
A：确认评估对象B：确认估价目的C：确定估价条件D：确定估价收费E：土地20、在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有（）。
A．人口密度B．城镇对外辐射能力C．区域农业人口人均耕地D．区域固定资产投入强度E．区域国内生产总值21、下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是__。
A．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式B．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理22、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。