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第4章 机器设备评估 《资产评估》PPT课件
第四章 机器设备评估
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
机器设备评估概论(PPT 52张)
机器设备重置成本的估算
国内外购设备重置成本确定
规模经济效益指数法 通过对不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可以发现，许多资产的成本与其生产能 力之间是非线性关系，当资产A的生产能力比资产B的生产能力大一倍时，其成本却不一定大 一倍，也就是说，资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而通常不是等比例变化，这是 由于规模经济作用的结果。两项资产的重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示：
得到基准日到岸价格后，进口设备的重置成本及其中的相关税费可按（5-10）～ （5-16）式计算。 国外机器设备的技术更新期较短，技术已经更新的设备也不宜采用指数调整法。 不但设备生产国设备出口时的同类资产价格指数不易获取，即使是评估时点的同 类资产价格指数也不易取得。实际运用上述公式时，可以用进口设备生产国在设备 出口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变 化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。
1．制造成本。包括消耗的原材料、 辅助材料、外购件、燃料及动力， 人工费，运杂费和应分摊的管理费 和财务费用等
自制非标准设备重置成本的确定
1．通用非标准设备重置成本计算方法 根据自制设备设计图纸，可得到主要材料消耗量和主 要外购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与 成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定 的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本的 方法。其计算公式为： （5-19） P——非标准设备重置成本； Cml——主材费（不含主要外购件费）； Km——不含主要外购件费的成本主材费率 Cm2——主要外购件费； Kp——成本利润率； Kd——非标准设备设计费率； n——非标准设备数量； r——综合税率
( 5-6）
亦即：
（5-7）
第五章 机器设备评估PPT课件
75×1.1561×0.8×1.4286×1.05=104.05（万元）
编辑版pppt
第二节完17
第三节 收益法在机器设备评估中的应用
一、收益法的概念
收益法是通过测算由于获取设备而带来的未来
收益的现值评估设备价值的技术思路及实现该技术
思路的各种评估方法的总称。
收益法要求被评估对象应具有独立的、连续可
评估范围 4
三、机器设备评估的范围 （P106）
1、凡属企业固定资产管理和使用范围的机器设备 都属于机器设备评估的范围。
2、对于小型基础等构筑物以及随机器设备购入的 技术型无形资产、试车材料及备件等归入设备一起 评估，但对于大型独立建筑物的附属设备则归入房 屋建筑物评估范围。
3、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设 备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都 可以作为机器设备评估，但需进行专项说明。
（三）设备的实物运动与价值运动相分离
即设备的购置、安装、使用、维护保养等与设备的投资、
折旧、更新改造投入以及残值回收是相分离的。正因如此， 所以设备的账面价值并非是设备的现实价值的反映。
（四）实际用途的有限性
机器设备评估必须根据企业按原用途续用还是改变用途续
用，对其他主体是否有使用编价辑值版pp等pt 来正确评估其价值。
② 结构、性能等差异的量化。具体表现为生产能力、 生产效率、营运成本等方面的差异,可采用功能价值法 或超额营运成本法予以量化。
③ 新旧程度的量化。被评估设备与参照物在新旧程度 上不一定完全一致,从而对价格的影响也不一样,需要予 以量化。可用以下公式:
差异系数=被评估设备成新率÷参照物成新率
④ 销售数量、付款方式差异的量化。销售量的大小、 不同的付款方式也会对设备成交价产生影响,应根据具 体情况作出必要的调整。可采用市价折扣法。
编辑版pppt
第二节完17
第三节 收益法在机器设备评估中的应用
一、收益法的概念
收益法是通过测算由于获取设备而带来的未来
收益的现值评估设备价值的技术思路及实现该技术
思路的各种评估方法的总称。
收益法要求被评估对象应具有独立的、连续可
评估范围 4
三、机器设备评估的范围 （P106）
1、凡属企业固定资产管理和使用范围的机器设备 都属于机器设备评估的范围。
2、对于小型基础等构筑物以及随机器设备购入的 技术型无形资产、试车材料及备件等归入设备一起 评估，但对于大型独立建筑物的附属设备则归入房 屋建筑物评估范围。
3、对具有机器设备的重要特征，但未列入机器设 备管理范围的对象如融资租入的机器设备，一般都 可以作为机器设备评估，但需进行专项说明。
（三）设备的实物运动与价值运动相分离
即设备的购置、安装、使用、维护保养等与设备的投资、
折旧、更新改造投入以及残值回收是相分离的。正因如此， 所以设备的账面价值并非是设备的现实价值的反映。
（四）实际用途的有限性
机器设备评估必须根据企业按原用途续用还是改变用途续
用，对其他主体是否有使用编价辑值版pp等pt 来正确评估其价值。
② 结构、性能等差异的量化。具体表现为生产能力、 生产效率、营运成本等方面的差异,可采用功能价值法 或超额营运成本法予以量化。
③ 新旧程度的量化。被评估设备与参照物在新旧程度 上不一定完全一致,从而对价格的影响也不一样,需要予 以量化。可用以下公式:
差异系数=被评估设备成新率÷参照物成新率
④ 销售数量、付款方式差异的量化。销售量的大小、 不同的付款方式也会对设备成交价产生影响,应根据具 体情况作出必要的调整。可采用市价折扣法。
资产评估第四章机器设备评估
13800 29900 13650 118710 17807=118710*15% 15% 25529=118710（1+15%）*18.7 18.7% % 162046
3.重置核算法 （1）特点： 通过分别测算机器设备的各项成本费用 来确定设备本体的重置成本的方法。 （2）适用对象 常用于确定非标准、自制设备重置成本 的计算。
4.综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要 外购件费与设备成本费用有一定的比例关系， 在不考虑税金的情况下，通过确定设备的主 材费用和主要外购件费用，计算出设备的完 全制造成本，并考虑企业利润和设计费用， 确定设备的重置成本。
8.车辆购置附加费
车辆购置附加费=（到岸价人民币数 +关税+消费税）×费率
注意： 1.FOB价以外币表示，CIF价以人民币表示， 2.将以上的⑵＋⑶＋⑷，就得到类似与国内 设备的“设备本体的重置成本”，在接着需要考 虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口 设备，这三项费用都是按照CIF价为基础计算的 。 3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合 理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件 得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能 够得到设备的重置成本。
由于技术进步，是构建新设备比老设 备的投资成本降低 功能性贬值 ＝复原重置成本－更新重置成本
某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造 价成本如下表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 成本项目 主材 辅材 外购件 人工费 机械费 成本小计 利润 税金 含税完全成本 价 原始成本（元） 50160 11200 备注 钢材22.8吨 铝、橡胶、聚乙烯、铜 等 电机、阀 598工时× 50元 136.5小时× 100元
第六章 机器设备评估 《资产评估》 PPT课件
▪ （一）机器设备重置成本的构成 ▪ 机器设备的重置成本一般包括设备自身购置价格、运杂费、
安装费、基础费及其他合理成本。作为评估对象的机器设备包 括外购国产设备、进口设备以及自制设备等，由于机器设备的 取得方式不同，其成本构成项目也不一致。 ▪ 1.外购国产设备重置成本主要包括： ▪ ⑴设备自身购置价格； ▪ ⑵设备运杂费； ▪ ⑶设备安装费； ▪ ⑷基础费； ▪ ⑸资金成本； ▪ (6)其他费用等。 ▪ 2．进口设备重置成本主要包括： ▪ ⑴设备自身购置价格（通常为离岸价） ；
▪ 经综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为 64 200元。
▪ （2）功能价值法 ▪ 功能价值法是通过市场调查获得同类全新设备的市场价格，
然后以同类设备的市场价格为基础，并根据被评估设备功能与 同类设备功能比较，调整得到被评估设备自身购置价格的方法。
▪ 功能价值法中的同类设备是指与被评估设备类型相同，但
明细表，通过核对企业的账面记录和盘点实物两个方面对评估 对象机器设备进行核对，要尽可能对所有申报评估的机器设备 逐台核实。
▪ 对数量较多的成批同型号设备可采用抽查的办法，以落实 评估对象。要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、 租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，以避免发生重复 评估或者漏评的情况。
▪ （一）要求委托方提供资产评估的基础资料 ▪ 评估师首先要求委托方对委托评估的机器设备进行自查，
查实机器设备的数量，做到账实相符，在此基础上，填写机械 设备评估申报明细表，提供租出及融资租赁机器设备的合同、 证明，提供新购设备及重点设备的购货合同、发票及运输安装 调试费用的收据，同时提供其他必要的经济技术资料。 ▪ （二）制订具体的评估工作计划 ▪ 根据委托方提供的有关资料，明确评估范围和评估重点后, 应制订合理的评估作业计划，包括设计主要机器设备的评估思 路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估 作业完成时间等，以此保证评估工作顺利进行。 ▪ （三）收集评估中所需数据资料
资产评估- 机器设备评估 ppt课件
资产在续用条件下不用分离单独评估， 其价值进入机器设备评估价值中
PPT课件
13
机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
26
机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
PPT课件
27
机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
8
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
PPT课件
9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
37
机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
PPT课件
13
机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
26
机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
PPT课件
27
机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
8
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
PPT课件
9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
37
机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
资产评估机器设备评估ppt
先求x:
1.43679=1.66667x x=0.71
被评估资产重置成本=171000×
2019/11/21
17
• （三）进口机器设备重置成本的确定
• 外购单台不需安装的进口设备重置成本：
• 重置成本=（FOB+途中保险费+国外运杂费）*基 准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行手续费+外 贸代理费+商检费+国内运杂费
• 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）
2019/11/21
11
• （2）外购单台需安装的国内设备重置成本：
• 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+ 运杂费+安装调试费
• 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）*（1+安装调试费率）
• （3）外购成套需安装的设备重置成本：
2019/11/21
15
• 3、规模经济效益指数法
• 通过不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可 以发现，许多资产的成本与其生产能力之间是非线性关系， 即资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而不是等比 例变化，这是由于规模经济作用的结果。
• 重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示：
• 被评估资产的重置成本＝参照物资产重置成本×（被评 估资产产量÷参照物资产产量）x
• 重置成本=单台未安装设备重置成本总和+工器具 重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成 本+设计费+贷款利息
2019/11/21
12
• 2、物价指数法
这种方法是在被评机器设备历史成本基础上， 通过现时物价指数确定。其计算公式为：
1.43679=1.66667x x=0.71
被评估资产重置成本=171000×
2019/11/21
17
• （三）进口机器设备重置成本的确定
• 外购单台不需安装的进口设备重置成本：
• 重置成本=（FOB+途中保险费+国外运杂费）*基 准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行手续费+外 贸代理费+商检费+国内运杂费
• 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）
2019/11/21
11
• （2）外购单台需安装的国内设备重置成本：
• 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+ 运杂费+安装调试费
• 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）*（1+安装调试费率）
• （3）外购成套需安装的设备重置成本：
2019/11/21
15
• 3、规模经济效益指数法
• 通过不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可 以发现，许多资产的成本与其生产能力之间是非线性关系， 即资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而不是等比 例变化，这是由于规模经济作用的结果。
• 重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示：
• 被评估资产的重置成本＝参照物资产重置成本×（被评 估资产产量÷参照物资产产量）x
• 重置成本=单台未安装设备重置成本总和+工器具 重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成 本+设计费+贷款利息
2019/11/21
12
• 2、物价指数法
这种方法是在被评机器设备历史成本基础上， 通过现时物价指数确定。其计算公式为：
第四章资产评估—机器设备评估ppt课件
15.02.2020
4
4.1.2 机器设备的分类
15.02.2020
5
1）按国家固定资产分类标准分类
(1)通用设备;
(2)专用设备;
(3)交通运输设备;
(4)电气设备;
(5)电子及通信设备;
(6)仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。
15.02.2020
6
2)按现行会计制度规定分类
(1)生产经营用机器设备;
（1）单位价值大，使用寿命长；
（2）价值并非一成不变，机器设备在运用中产生有
1形5.02损.202耗0 和无形损耗；
3
机器设备评估的特点：
（1）以单台、单件为评估对象； （2）需通过技术检测的手段确定其损耗程度； （3）必须把握机器设备的价值特点：机器设备的 价值包括设备本身的制造成本、运杂费、安装调 试费、进口关税、增值税等。
能之间指数关系的具体指标。在国外经过大
量数据的测算,取得的经验数据是：指数x的
取值范围在0.4—1之间,在机器设备评估中
一般取值为0.6—0.8。
15.02.2020
25
[例6-3]被评估机器设备的年生产能力 为90吨,选择的与被评估对象具有相同性质 和用途的全新参照物机器设备的年生产能 力为120吨,参照物机器设备的现行成本(包 括设备价格、运杂费及安装调试费)100000 元,经分析资产的功能与成本之间呈线性关 系。则：
（15.0例2.20题20 ：P76~78）
20
4.2.1.3 国产外购设备重置成本测算
构成：买价；运杂费；基础费和安装调试费
测算：
(1)对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的 机器设备,可采取询价法确定被评估机器设备的重 置成本
资产评估准则-机器设备
第三条 本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法 律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或作为企业资产组成 部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过 程。
该条款是机器设备评估的定义。《中国资产评估准则——基本准则》
第二条将资产评估定义为“本准则所称资产评估，是指注册资产评估师
注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专 家工作的合理性。这些措施包括但不限于：(1)对所聘请专家的能力 进行评价；(2)对专家的独立性进行调查；(3)对专家的工作进行监督； (4)对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使其能够更好 地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德。
注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相 关专业知识，还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专 业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。
第二，当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和 经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。
本条款对机器设备评估定义与基本准则保持一致。 本准则未对机器设备评估相关业务以及评估咨询进行定义。
国际财务报表准则（IAS）中机器设备的定义为：财产，机械设备： 有形资产，它们：用于生产过程中或者提供商品或服务的过程中，也 可用于租赁给他人，或者用于管理目的；而且一般可以使用超过一个 会计期间的时间。 (IAS 16, 第6段)
该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。 《鉴于资产评估涉及不同的行业，以及资产的复杂性，利用其他专 业人士和专家工作，是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是， 专家工作不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起的是技术 支持和协助的作用。注册资产评估师可以利用专家协助工作，同时注 册资产评估师应对专家工作的结果负责。 注册资产评估师在执业过程中，当评估业务涉及的知识、技术超过 了评估师的能力范畴时，可以并且也应该聘请具有相应知识、技能和 经验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构。
机器设备评估与成本法的运用(ppt 46页)
国产机器设备评估案例2解析
由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数， 不 能 直 接 将 2004 年 的 重 置 成 本 调 整 为 2005 年 评估基准日的重置成本。
根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面 的差异，采用规模经济效益指数法计算被评 估生产线2004年的重置成本。
2004年重置成本=3000×（50/75）0.7=2259（万）
（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。
重 置 成 本 ＝ CIF× 现 行 外 汇 汇 率 + 进 口关税+进口增值税+银行及其他手续费 +国内运杂费+安装调试费
（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替 代品的FOB或CIF，则可采用功能价值 法(规模效益指数法)。
(3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法: ①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法； ②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发
国产机器设备评估案例2
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账 面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一 套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类 生产线的规模效益指数为0.7，该生产线划分为主要装置、 辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管 理费六大项，上述六项在生产线原始成本中的比重为： 主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%， 建筑安装费10%，管理费5%。2004年至2005年上述六项 价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺 管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。
重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2% +10%×15%＋5%×10%) ＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%) ＝2,259×(1＋6.25%) ＝2,400万元
实务篇 第章 机器设备评估ppt课件
2021/5/29
;
(二) 现场工作阶段
1．查明实物，落实评估对象； 2．对机器设备进行鉴定；------这是机器 设备评估观场工作的 核心和重点。
包括技术鉴定、使用 情况鉴定、质量鉴定 及磨损程度鉴定等
2021/5/29
;
第二节 成本法在机器设备评估中的 应用
成本法是通过估算被评估机器设备的重置 成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬 值作为资产评估价值的一种方法。
2021/5/29
;
1．应主要观测分析设备的以下主要指 标：
(1) 现时技术状态； (2) 实际已使用时间； (3) 常用负荷率； (4) 原始制造质量； (5) 维修保养状况； (6) 重大故障(事故)经历 (7) 大修、技改情况； (8) 工作环境和条件； (9) 外观和完整性等。
根据上述分析及数据资料，计算被评估汽流 纺机的重置成本。
2021/5/29
;
计算过程如下：
FOB价格＝35×80％×70％＝19．6(万欧元)
FOB价格＝19．6/1.18＝16．61(万美元)
境外运杂费＝16.61×5％＝0.83(万美元)
境外保险费＝16.61×0．5％＝0．083(万美元)
请重温上一章成本法中实体性 贬值的估算
2021/5/29
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实体性贬值又称有形损耗，它是由于在使用中磨损 和暴露在自然环境中被侵蚀，造成设备具体形态的 损耗引起的贬值。
实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率 成新率=1—实体性贬值率 成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年 限+ 尚可使用年限）×100%
2021/5/29
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估算设备成新率的常用方法有三 种:
（一〕观察法 （二〕年限法 （三〕修复费用(金额)法
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资产评估
07.09.2019
1
机器设备评估
重点问题
机器设备评估的基本程序 机器设备重置成本的估算 机器设备各种贬值的估算
07.09.2019
2
1 概述
1.2 机器设备的分类 1.2.1 按国家固定资产分类标准分：
1.通用设备；2.专用设备； 3.交通运输设备；4.电器设备；5. 电子及通信设备； 6.文艺、体育设备； 7.仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。
07.09.2019
21
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.2 功能性贬值及其估算 例5-11：某被评估对象是一台生产控制装置，其正 常运行需六名操作人员。目前同类新式控制装置所 需的操作人员额定为3人。假定被评估控制装置与参 照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操 作人员年平均工资福利费约6000元，被评估控制设 备尚可使用3年 ，所得税率为33%，适用的折现率 为10%。根据上述资料，评估控制装置的功能性贬 值。
2.1.3 成本规模指数法
07.09.2019
14
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2 机器设备的贬值 2.2.1 实体性贬值及其估算
设备的有形磨损分为两种。设备在使用过 程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损， 设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ 种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬 值（DP），或物理性贬值。设备实体性贬 值的程度可以用实体性贬值率来反映.
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
实体性贬值率可以用使用寿命消耗量与总使用寿命之比来表示。
计算公式为： αp=L1/L 式中：L1——使用寿命消耗量； L ——总使用寿命。
对杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件
可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋiαpi 式中：Ｋi——第i个部件所占的成本权重； αpi——第i个部件的实体性损耗率。
07.09.2019
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
（P/A , r , n） 其中（P/A , r , n）为年金现值系数
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14（承5-13），如果家电生产企业不 降低生产量，就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台，今后如果要 继续保持10万台的销售量，产品售价需降至 1900元/台，即每台产品毛利损失100元。 经估测，该生产线还可以继续使用三年，若 折现率为10%，估算该生产线的经济性贬 值额。
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.2 功能性贬值及其估算 功能性贬值（DF）是指机器设备由于无形磨损而引起的资产 价值的损失。与第I种无形磨损、第II种无形磨损相对应，设 备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两 方面。
（1）第I种功能性贬值。第I种功能性贬值反映在超额投资成本上， 由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设 备的制造成本比 过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成 本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第1种功能性贬值，也称为超 额投资成本。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-1：被评估设备为1989年10月从德国引进，进口合同中的 FOB价是20万马克。进行评估时厂家已不再生产这种型号的设 备，其替代产品的FOB报价为35万马克。
针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评 估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最 后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按 厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上 优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备 FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1 重置成本的估算
（3）外购单台不需安装的国外设备重置成本：
重置成本=（价格+途中保险费+国外运杂费）X 基准日
外汇汇率+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费 +国内运杂费
重置成本=CIF价格 X 基准日外汇汇率+进口关税+增 值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费
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4
1 概述
1.3 机器设备评估的基本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （六）评估报告的审核和报出阶段
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
4.修复费用法 实体性贬值率=（可修复部分实体贬值+不 可修复部分实体贬值）/设备复原重置成本 修复费用法适用于一些特定结构部件经常被 磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情 形
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பைடு நூலகம்
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CIF价格＝11.53+0.58+0.058＝12.168万美元
银行手续费＝12.168×0.8%＝0.097万美元
国内运杂费＝(12.168＋0.097)×3%＝0.368万美元
被评估设备重置成本＝12.168+0.097+0.368万美元
＝73.271万元人民币
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
07.09.2019
25
3 市场法在机器设备资产评估中的应用
市场法是根据公开市场上与被评估对象 相似的或可比的参照物的价格来确定被评估 对象的价格。如果参照物与被评估对象不是 完全相同，需要根据评估对象与参照物之间 的差异对价值的影响做出调整。
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3 市场法在机器设备资产评估中的应用
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算 2.工作量法
实体性贬值率=（已完成工作量/可完成工作量）x 100%
3.使用年限法
实体性贬值率=（有效已使用年限/总使用年限）x 100%
年限法也称寿命比率法，是从使用寿命角度来估算贬 值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值 与使用寿命成正比关 系。设备在使用过程中，由于物 理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽 退出使用。
（7）自制非标设备重置成本： 重置成本=费用总额 X（1+设备制造行业的平均利润率） 费用总额=设计费+材料及外购件费+燃料及动力消耗费+ 人工费+制造费用+管理费+安装调试费+其他费用+期间 资金成本 2.1.2 物价指数法 设备重置成本=设备账面价值X(评估基本日定基物价指数/ 设备购建定基物价指数) 或：设备重置成本=设备账面价值 X 历年环比物价指数的 乘积
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1 重置成本的估算 基本原理：
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经 济性贬值 重置成本分购建成本和制造成本 对标准设备及自制标准设备，一般以购建成本估算，对自 制非标设备，则以制造成本估算。 制造成本包括设计费、材料费、燃料及动力消耗费、人 工费、制造费用、管理费用、管理费、资金成本利润等
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1 重置成本的估算 2.1.1核算法
（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费 （2）外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+ 安装调试费
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1 概述
1.2.2 按现行会计制度规定分类 1.生产经营设备；2.非生产经营设备； 3.租出机器设备；4.未使用机器设备； 不需用机器设备；6.融资租入设备。
1.2.3 按机器设备的组合程度分类： 1.单台设备；2.机组；3.成套设备。
1.2.4 按机器设备的来源分类 1.自制设备；2.外购设备
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13
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.2 物价指数法 进口设备重置成本：
重置成本=（账面原值中的到岸价格/进口时的汇率）x 进口设备生产国同类资产价格变动指数 x 基准日外汇 汇率 x（1+现行进口关税税率）x（1+其他税率）+ 账面原值总支付人民币部分价格 x 国内同类资产价格 变动指数
根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成 本计算过程如下：
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万马克
FOB价格＝19.6/1.7＝11.53万美元
境外运杂费＝11.53×5%＝0.58万美元
保险费＝11.53×0.5%＝0.058万美元
（2）第II种功能性贬值。超额运营成本是由于新技术的发展，使得 新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是 设备未来超额运营成本的折现值，称为第Ⅱ种功能性贬值。
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机器设备评估
重点问题
机器设备评估的基本程序 机器设备重置成本的估算 机器设备各种贬值的估算
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1 概述
1.2 机器设备的分类 1.2.1 按国家固定资产分类标准分：
1.通用设备；2.专用设备； 3.交通运输设备；4.电器设备；5. 电子及通信设备； 6.文艺、体育设备； 7.仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.2 功能性贬值及其估算 例5-11：某被评估对象是一台生产控制装置，其正 常运行需六名操作人员。目前同类新式控制装置所 需的操作人员额定为3人。假定被评估控制装置与参 照物在运营成本的其他项目支出方面大致相同，操 作人员年平均工资福利费约6000元，被评估控制设 备尚可使用3年 ，所得税率为33%，适用的折现率 为10%。根据上述资料，评估控制装置的功能性贬 值。
2.1.3 成本规模指数法
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2 机器设备的贬值 2.2.1 实体性贬值及其估算
设备的有形磨损分为两种。设备在使用过 程中产生的有形磨损称为第I种有形磨损， 设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第Ⅱ 种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬 值（DP），或物理性贬值。设备实体性贬 值的程度可以用实体性贬值率来反映.
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
实体性贬值率可以用使用寿命消耗量与总使用寿命之比来表示。
计算公式为： αp=L1/L 式中：L1——使用寿命消耗量； L ——总使用寿命。
对杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件
可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示： αp=∑Ｋiαpi 式中：Ｋi——第i个部件所占的成本权重； αpi——第i个部件的实体性损耗率。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
1.因外部因素引起的生产能力降低造成的经济性贬值的估算 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x] 2.因收益减少造成的经济性贬值的估算 经济性贬值额=设备年收益损失额 x (1-所得税税率) x
（P/A , r , n） 其中（P/A , r , n）为年金现值系数
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-14（承5-13），如果家电生产企业不 降低生产量，就必须降价销售家电产品。假 定原来产品销价为2000元/台，今后如果要 继续保持10万台的销售量，产品售价需降至 1900元/台，即每台产品毛利损失100元。 经估测，该生产线还可以继续使用三年，若 折现率为10%，估算该生产线的经济性贬 值额。
2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.2 功能性贬值及其估算 功能性贬值（DF）是指机器设备由于无形磨损而引起的资产 价值的损失。与第I种无形磨损、第II种无形磨损相对应，设 备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两 方面。
（1）第I种功能性贬值。第I种功能性贬值反映在超额投资成本上， 由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设 备的制造成本比 过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成 本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第1种功能性贬值，也称为超 额投资成本。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
例5-1：被评估设备为1989年10月从德国引进，进口合同中的 FOB价是20万马克。进行评估时厂家已不再生产这种型号的设 备，其替代产品的FOB报价为35万马克。
针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评 估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最 后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按 厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上 优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备 FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1 重置成本的估算
（3）外购单台不需安装的国外设备重置成本：
重置成本=（价格+途中保险费+国外运杂费）X 基准日
外汇汇率+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费 +国内运杂费
重置成本=CIF价格 X 基准日外汇汇率+进口关税+增 值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费
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1 概述
1.3 机器设备评估的基本程序
机器设备的评估过程大致可以分为以下几个阶段 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 （五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿 （六）评估报告的审核和报出阶段
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算
4.修复费用法 实体性贬值率=（可修复部分实体贬值+不 可修复部分实体贬值）/设备复原重置成本 修复费用法适用于一些特定结构部件经常被 磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情 形
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பைடு நூலகம்
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CIF价格＝11.53+0.58+0.058＝12.168万美元
银行手续费＝12.168×0.8%＝0.097万美元
国内运杂费＝(12.168＋0.097)×3%＝0.368万美元
被评估设备重置成本＝12.168+0.097+0.368万美元
＝73.271万元人民币
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
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3 市场法在机器设备资产评估中的应用
市场法是根据公开市场上与被评估对象 相似的或可比的参照物的价格来确定被评估 对象的价格。如果参照物与被评估对象不是 完全相同，需要根据评估对象与参照物之间 的差异对价值的影响做出调整。
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3 市场法在机器设备资产评估中的应用
07.09.2019
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.2.1 实体性贬值及其估算 2.工作量法
实体性贬值率=（已完成工作量/可完成工作量）x 100%
3.使用年限法
实体性贬值率=（有效已使用年限/总使用年限）x 100%
年限法也称寿命比率法，是从使用寿命角度来估算贬 值，它假设机器设备有一定的使用寿命，设备的价值 与使用寿命成正比关 系。设备在使用过程中，由于物 理磨损使得设备的使用寿命逐步消耗，直至寿命耗尽 退出使用。
（7）自制非标设备重置成本： 重置成本=费用总额 X（1+设备制造行业的平均利润率） 费用总额=设计费+材料及外购件费+燃料及动力消耗费+ 人工费+制造费用+管理费+安装调试费+其他费用+期间 资金成本 2.1.2 物价指数法 设备重置成本=设备账面价值X(评估基本日定基物价指数/ 设备购建定基物价指数) 或：设备重置成本=设备账面价值 X 历年环比物价指数的 乘积
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1 重置成本的估算 基本原理：
机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经 济性贬值 重置成本分购建成本和制造成本 对标准设备及自制标准设备，一般以购建成本估算，对自 制非标设备，则以制造成本估算。 制造成本包括设计费、材料费、燃料及动力消耗费、人 工费、制造费用、管理费用、管理费、资金成本利润等
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2.1 重置成本的估算 2.1.1核算法
（1）外购单台不需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费 （2）外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂费+ 安装调试费
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1 概述
1.2.2 按现行会计制度规定分类 1.生产经营设备；2.非生产经营设备； 3.租出机器设备；4.未使用机器设备； 不需用机器设备；6.融资租入设备。
1.2.3 按机器设备的组合程度分类： 1.单台设备；2.机组；3.成套设备。
1.2.4 按机器设备的来源分类 1.自制设备；2.外购设备
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
2.1.2 物价指数法 进口设备重置成本：
重置成本=（账面原值中的到岸价格/进口时的汇率）x 进口设备生产国同类资产价格变动指数 x 基准日外汇 汇率 x（1+现行进口关税税率）x（1+其他税率）+ 账面原值总支付人民币部分价格 x 国内同类资产价格 变动指数
根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成 本计算过程如下：
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2 成本法在机器设备资产评估中的应用
FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万马克
FOB价格＝19.6/1.7＝11.53万美元
境外运杂费＝11.53×5%＝0.58万美元
保险费＝11.53×0.5%＝0.058万美元
（2）第II种功能性贬值。超额运营成本是由于新技术的发展，使得 新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是 设备未来超额运营成本的折现值，称为第Ⅱ种功能性贬值。