北京市家庭居室装饰装修工程参考价格说明

《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》说明《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》自2000年经过修订，已实施多年，在此期间材料、工艺、工时都发声很多变化，市装协家装委员会为了稳定北京市家居装饰装修工程价格，有利于做好北京市家居装饰装修工程，特提出本参考价。

1、本参考价是在宏观调控前提下，根据市场形成的价格，本着优质优价的原则编制的。

2、本参考价是签订家装工程合同时约定工程造价的参考性价格。

3、本参考价内容包括地面工程、顶棚工程、隔面及贴砖工程、涂饰工程、门窗、细木制品工程、电路工程、水路工程、其它项目工程共八章。

4、本参考价章目仅为家装工程的常用项目，由于家装工程以人为本，个性化突出的特点，工程内容较为复杂，本参考价的内容项目不能全部含盖。

在参考价中遇到缺项时要与《2001年北京市建设工程预算定额》配套使用。

5、与《2001年北京市建设工程预算定额》配套使用的换算办法：按照人工费参考市场价格，材料费根据市场价格，项目工时定额根据《2001年北京市建设工程预算定额》6、规定，各项费用取费率按照《2001年北京市建设工程预算定额》的规定进行换算。

7、本参考价项目单价中包括人工费、材料费、管理费、利润、税金。

（详细内容可参照参考价格编制说明）8、本参考价中人工工日不分工种，各技术等级一律以综合工日表示。

9、本参考价中装饰装修材料均按按环保材料计价。

10、工程量计算：地面：整体面层按房间净面积以平方米计算。

墙、垛、柱靠墙排烟道、排风道不扣除。

块料面层按实际铺贴量以平方米计算。

楼梯面积（包括踏步、平台）：按净水平投影面积以平方米计算。

墙面：净高乘以净长以平方米计算，做门窗套时应扣除门窗的面积，不做门窗套时按门窗面积的一半计算。

11、设计费（1）受建设方（客户）委托进行正式设计，执行《北京市家庭居室装饰装修设计服务规范及收费参考标准》。

（2）设计内容：总平面图、平面、立面、剖面施工图，大样图，水、电施工图，环保设计预评价计算书，工程预算。

（3）简易设计取费标准由施工单位自定。

在编制过程中有不足之处请指正北京市家庭装饰市场家庭装饰工程参考价格（原文）项目名称单位单价/元做法、材料说明包门及套樘880 1.原门、框改制（在原门龙骨不变形情下）。

2.普通曲柳三合板、多层板衬底、曲柳木线。

3.普通起线 4.原合页，不含新合页、门锁、门吸等五金。

5.油漆硝基清漆6遍 6.此价格适用于规格在1000mm*2000mm以下，门套宽不大于100mm。

包哑口樘380 1.大芯板衬底，曲柳木线，普通曲柳三合板。

2.哑口尺寸：2000mm*1000mm以下，门套宽小于100mm。

3硝基清漆6遍。

包窗套m 70 1.普通大芯板、普通曲柳三合板、曲柳木线。

2.单面包。

3.硝基6遍。

包暖气立管个100 松木龙骨、石膏板、三合板。

木制顶角线、挂镜线m 20 1.此价格为曲柳线装饰。

2.木线规格：50mm*50mm阴角线和50mm 平线，油漆6遍。

3.如用桐木线价格有限下调。

石膏顶角线m 18 石膏线规格小于、等于80mm素线。

踢脚板m 30 1.此价格为普通曲柳三合板，9mm厚多层板，装饰线为曲柳线。

2.硝基清漆6遍。

暖气罩m 200 1.大芯板骨架，普通曲柳三合板、曲柳木线。

2.硝基清漆6遍。

3.散热口为普通塑料花格或木网格。

窗帘盒m 105 1.大芯板，普通曲柳三合板、曲柳木线。

2.窗帘盒高度小于等于250mm，硝基清漆6遍。

3.不含轨道一般吊柜组350 1.普通大芯板，刷调合漆或清漆，不含五金。

硝基清漆6遍。

2.高度小于等于1m 厚度小于等于400mm。

3.一层樘板，有后衬板，平开门，宽800mm为一组。

防火板吊柜组440 1.普通大芯板，合资防火板，实木收边，宽800mm为一组。

2.规格要求同一般吊柜，不含五金。

3.有一层层板，有后衬板，平开门。

防火地柜（阳台低柜）组520 1.普通大芯板，刷清漆或调合漆，不含五金，宽800mm为一组。

2.高度小于等于1m，厚度小于等于300mm。

3.有一层层板，有后衬板，平开门。

台柜（阳台柜）组340 1.细木工板或多层板衬底，普通曲柳三合板或实木木线，有一层层板，有后衬板，平开门。

2.油漆：硝基清漆10遍或硝基调合漆3遍。

3.规格要求：高度小于等于100mm，厚度小于等于300mm，不含五金等但含其安装费。

墙面软包平方米240 1.多层板，木龙骨做基层处理。

2.5厚多层板衬底，20厚海绵，国产装饰布。

铝合金窗平方米240 70系列1—1.2厚带纱窗含安装。

铝合金门平方米300 70系列1—1.2厚不带纱门含安装。

柜、旧门面油漆、旧钢窗、钢门油漆平方米45 1.对原油漆进行脱漆处理。

2.国产硝基清漆不少于10遍，国产调合漆不少于3遍。

3.油漆是按展开面积计算。

墙纸布平方米25 1.对原墙为乳胶漆，内墙涂料墙面进行铲除，刷107胶溶1遍。

2.批刮腻子2遍，并打磨铺粘壁纸，壁布。

3.对除乳胶漆或内墙涂料墙面处，墙面处理需另收费用。

此价格不包括主材。

内墙涂料m 20 1.对厚墙为乳胶漆，内墙涂料墙面进行铲除，刷107胶溶1遍。

2.批刮腻子3遍，并打磨，刷立邦漆（美得丽或与美得丽同价格乳胶漆）。

3.此价格不含底漆，旦单色。

护墙板m 180 1.木龙骨，多层板垫层，普通曲柳三合板，曲柳实木木线，平面起线。

2.硝基清漆10遍。

3高度小于等于900mm塑钢窗平方米/ 带纱窗塑钢门平方米/ 不带纱门墙砖平方米50 1.含对原墙进行处理。

2.做法为水泥加107胶粘贴。

3.瓷砖磨边碰角。

4.此价格不包括主材（瓷砖）。

防水处理平方米95 1.用改性沥青和玻璃丝布，进行三油二毡处理。

2.含对原基层处理和做完防水的处理。

木地板平方米100 1.此价格不包括主材（木地板），木地板使用漆板，不包油漆处理。

2.含水泥找平和多层板衬底（多层板应为9厚以上）。

地面砖平方米45 1.做法：水泥加107胶粘贴。

2.含对原地面进行处理。

3.此价格不包括主材。

花冈岩地面平方米60 1.做法为石材地面，水泥砂装做法。

2.含对原地面进行处理。

3.此价格不包括主材。

PVC吊顶平方米70 1.木龙骨，龙骨规格：25*30mm，网格规格不大于300*300mm木方固定。

2.此价格包括木龙骨，塑料和板及塑料顶棚角线。

石膏板吊顶（平面无造形）平方米95 1.木龙骨吊顶，9mm厚纸面石膏板。

2.石膏板的接缝，应进行板缝处理。

电路施工米、处30 1.墙面剔槽下PVC线管直径2.5平方米，铜线或三芯铜护套线，国产普通面板（鸿雁）。

2.钢筋混凝土墙每米50元。

3.特殊弱电（音箱线等）及电缆不在此范围内。

4.PVC 线管内电线、电视数量不超过4根。

水暖施工m 60 1.包括管道和阀门及固定件。

2.不含龙头 3.刷防锈漆和银粉。

卫生洁具安装套300 不含浴缸33 墙体拆除平方米40垃圾清运一居:150 二居:200 三居:250A：工程计算方法：1墙面面积：按展开面积计，门窗扣除按50%计。

2工程量和平米数计算时，按实际测量后，加10%计算。

B：高级材料、高级工艺价格不在此指导价格控制。

北京市家庭居室装饰装修工程参考价记者从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到，北京市建设委员会以及北京市建筑装饰协会家装委员会根据４年多的实践，对原有的《北京市家庭居室装饰装修工程参考价》作了必要的修改和补充。

在此节选部分重点价格内容，为家庭装修提供新的价格依据。

项目单价（元）单位材料及工艺做法墙面贴砖40.00平方米1、甲方提供墙砖，规格不小于200×200mm；2、原墙面清理干净，凿毛处理，素灰拉毛，水泥浆实贴，不包括特殊基层处理；3、水泥沙浆加界面剂，强度32.5普通硅酸盐水泥。

贴小规格墙面砖45.00平方米1、甲方提供墙砖，规格不小于100×200mm；2、原墙面清理干净，凿毛处理，素灰拉毛，水泥浆实贴，不包括特殊基层处理；3、水泥沙浆需加界面剂，强度32.5普通硅酸盐水泥。

新做厨房卫生间轻体墙140.00平方米1、轻钢龙骨基础，单面水泥板封包，毛面外露；2、刷胶，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，墙体内铺贴岩棉；3、不含贴瓷砖。

轻钢龙骨双面石膏板隔断115.00平方米1、轻钢龙骨基础，12mm石膏板封面，墙体内铺贴岩棉，接口处粘贴绷带；2、不包括基层处理、批灰及刷乳胶漆。

保温墙81.00平方米1、木龙骨框架，内衬保温板，12mm石膏板封面；2、墙面刷乳胶漆或贴砖费用另计。

玻璃砖墙体550.00平方米1、白水泥粘接，专用十字架固定，玻璃胶封口；2、不含四周边框及基底；3、玻璃砖规格：190×190mm。

玻璃砖墙体(清工及敷料)80.00平方米1、白水泥粘接，专用十字架固定，玻璃胶封口；2、不含四周边框及基底；3、甲方提供玻璃砖。

踢脚板（瓷砖）14.00米1、人工、辅料（不含主材）。

踢脚板（石材）18.00米1、人工、辅料（不含主材）。

软包170.00平方米1、普通九合板做衬板，上贴五厘板软包装饰面板，内衬12-15mm厚海绵板，面罩纺织材料；2、饰面纺织材料由甲方供给。

墙面贴壁纸25.00平方米1、清理原墙面基底，界面剂挂底；2、批刮三遍防水腻子并打磨，清漆封底两遍后贴壁纸；3、壁纸及壁纸胶由甲方供给。

特殊墙面铲底处理3.00平方米1、普通腻子、壁纸铲除。

6.00平方米1、油漆等非清水性涂料，防水腻子铲除。

6.00平方米1、墙面抹灰层铲除及其他特殊情况。

墙面防裂中高级处理26.00平方米1、清理原墙面基底，刷界面剂一遍；2、墙面满贴的确良布；3、使用新型环保材料“墙衬”涂刮2遍，打磨2遍；4、不含面层乳胶漆。