新乡市购房及住房公积金贷款总结

新乡市购房及住房公积金贷款总结
1.交完首付款，签购房合同，然后去市政府附近找中国银行缴纳维修基金，需在银行填一
张简单的表，需知道打入账号，具体银行、账号咨询售楼中心。

需现金。

收据交到售楼中心。

2.在购房合同签订1个月内（超过1个月要交滞纳金）到公安大楼北行200米路东房产局
（糖果KTV附近）缴纳契税，第一套房一般为总房款的2%，契税单据自己存留一联，交到售楼处一联（用于办房产证）。

需交100元查询费，契税需现金。

3.住房公积金贷款：贷款条件及所需材料见住房公积金管理中心网站《贷款专栏》。

贷款人需缴纳住房公积金满1年且不能连续超过3个月不缴纳，且购房合同签订1年内，外地交的可以办理转移手续（具体什么手续咨询转出方住房公积金管理中心），夫妻共同贷款的，配偶需正常缴纳公积金但可以不满1年。

最高贷款额度=（夫妻月工资总和）×35%（新乡）×12（月）×贷款年限，但最高不能超过45万（新乡），贷款年限不能超出法定退休年龄。

贷款前先办理公积金提取手续（见住房公积金管理中心网站），若缴纳公积金数额不大，可以暂不提取（建议提取），等贷款一年后提取，每年可提取1次，但每次提取金额不能超过1年内的总还款金额。

公积金贷款准备材料：
1.贷款申请表一式3份，按照住房公积金管理中心网站上的样板填写，需要空着的
位置暂时空着，贷款材料审核时才填；
2. 贷款人及配偶本月或上月的收入证明（加盖财务公章、单位公章，交税的还要打
印近3个月的工资条2份加盖财务公章后到公安大楼对面地税局一楼管理三科找王金忠（103室）或刘科长（102室）在收入证明上盖章，不交税的不用去地税局）各2份；
3.贷款人及配偶身份证原件和2份复印件（正反面复印到同一张纸上）；
4. 贷款人及配偶户口本原件和2份复印件；
5.户口本不能反映夫妻关系的提供结婚证（持证人为贷款人）原件和2份复印件（第
一页和第二页复印到同一张纸上）；
6.缴纳首付款的收据（含押金收据，复印到一张纸上）原件和2份复印件；
7.契税发票原件和2份复印件；
8.购房合同原件和2份复印件。

9.最好在贷款前去中国人民银行（和平大道与向阳路交叉口）服务大厅一楼开征信
证明（夫妻都要开而且一个人只能开本人自己的，不能代办），开征信证明需要身份证原件和复印件1份，不收费。

征信证明不交管理中心（可能贷款时银行需要）。

以上复印件均为A4纸张，所有单据的原件均须留好。

公积金管理中心需20个工作日审核，然后转办银行手续。

此为本人办理公积金步骤，仅供参考！若有不同之处，请以开发商和相关部门要求为准。