2017年上半年广西房地产经纪人《基本制度与政策》模拟试题
房地产基本制度与政策模拟题
房地产基本制度与政策模拟题一、单项选择题（共40题，每题0．5分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意。
）1、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的要紧区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理与服务等多种性质，属于（）。
A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业答案：Ｃ2、以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（）下列征收土地闲置费。
A．15％B．20％C．25％D．30％答案：B3、推断某一建筑是否属于违章建筑，务必由房屋所在地（）部门出具证明。
A．城市房地产行政主管部门B．城市房屋拆迁管理部门C．城市规划行政主管部门D．城市建设行政主管部门答案：C4、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）年。
A．1年 B．半年 C．2年 D．3年答案：A5、城市总体规划的期限通常为（）年。
A．10 B．15 C．20 D．25答案：C6、下列关于临时建设与临时用地的管理说法正确的是（）。
A．批准临时建设与临时用地的使用期限，通常均不超过3年B．临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或者其他设施。
C．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或者其他原因，需要临时使用并不用收回的土地D．临时建设与临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响答案：D7、项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（）认可。
A．县级政府建设主管部门 B．市级政府建设主管部门C．省级政府建设主管部门 D．建设部答案：D8、（）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或者房价款的行为。
A．商品房销售 B．商品房预售 C．商品房转让 D．商品房买卖答案：B9、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是（）。
A．《商品房买卖合同示范文本》 B．《商品房购销合同示范文本》C．《商品房购买合同示范文本》 D．《商品房转让合同示范文本》答案：A10、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
2017年广西房地经纪人考试模拟卷
2017年广西房地经纪人考试模拟卷•本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑A.住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地B.地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响C.住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭D.住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求参考答案：D本题考核的是居住区住宅的规划布置。
在I、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。
2.购买房地产的需求中，是指购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.跟风需求参考答案：D3.在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价A.均价B.起价C.标价D.成交价参考答案：B4.不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指A.城镇基准地价B.标定地价C.房屋重置价格D.政府指导价参考答案：C本题考核的是房屋重置价格的定义。
房屋重置价格是指不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润。
5.在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能，这体现了信用的A.偿还性B.暂时性C.风险性D.收益性参考答案：C6.在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下，通常采用A.固定利率B.浮动利率C.单利利率D.复利利率参考答案：A7.因政策调整、市场需求变化、借款人经营不善以及贷款人决策失误等形成的风险是指A.市场风险B.银行外部风险C.可控风险D.动态贷款风险参考答案：D8.常用的统计调查方式中，比其他调查方式获得的数据全面、准确A.重点调查B.普查C.抽样调查D.典型调查参考答案：B9.常用的统计图中，主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列B.直方图C.对数图D.线形图参考答案：B本题考核的是直方图。
广西2017年房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题模拟试题
广西2017年房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分与格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于银行业金融机构的是。
A：农村信用合作社B：商业银行C：金融资产管理公司D：城市信用合作社E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、商品价格的心理功能不包括。
A：商品价值的认知功能B：调节需求功能C：自我意识比拟功能D：消费者指引功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是。
A：统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定B：不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取C：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D：国家对不动产实行统一登记制度E：权利型房地产投资信托4、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
A：存量房经纪业务为主的B：新建商品房经纪业务为主的C：策划、顾问业务为主的D：综合性E：客户资金代收代付风险5、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地单价的数额为元A：4240B：4230C：4220D：4210E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列部门中，负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。
A：工商行政管理部门B：县级以上房地产主管部门C：房地产行政管理部门D：住房和城乡建设部门E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的。
A：舒适性B：适用性C：经济性D：真实性E：工厂的生产设备8、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险9、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。
历年题库-2017年广西房地经纪人考试模拟卷
2017年广西房地生意人考试模仿卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.依据寓居区住所的规划安置，在Ⅲ、Ⅳ修建气候区，住所安置首要应考虑A.住所宜接近相关服务设施和公共绿地B.当地风对住所修建防寒、保温或天然通风的影响C.住所冬天的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭D.住所夏日防热和安排天然通风、导风入室的要求参考答案：D本题查核的是寓居区住所的规划安置。
在I、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ修建气候区，住所安置首要应有利于住所冬天的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ修建气候区，住所安置首要应考虑住所夏日防热和安排天然通风、导风入室的要求；在丘陵和山区，住所安置除考虑与主导风向的联系外，尚应注重因地形改变而产生的当地风对住所修建防寒、保温或天然通风的影响。
2.购买房地产的需求中，是指购买者还没有清晰的购买意图，看到别人购买，自己也跟着购买的需求A.消费需求B.出资需求C.投机需求D.跟风需求参考答案：D3.在新建产品房出售中呈现的房地产价格中，是指出售新建产品房的最低价A.均价B.起价C.标价D.成交价参考答案：B4.不同区域、不同用处、不同修建结构、不同层次或等级的房子，在某一基准日期开发建造所产生的必要开销及应当取得的赢利是指A.乡镇基准地价B.标定地价C.房子重置价格D.政府指导价参考答案：C本题查核的是房子重置价格的界说。
房子重置价格是指不同区域、不同用处、不同修建结构、不同层次或等级的房子，在某一基准日期开发建造所产生的必要开销及应当取得的赢利。
5.在信誉活动中，让出产品或钱银的一方仅持有所有权或债务的凭据，有到期不能回收的或许，这体现了信誉的A.归还性B.暂时性C.危险性D.收益性参考答案：C6.在告贷期限较短和预期商场利率改变不大的状况下，一般选用A.固定利率B.起浮利率C.单利利率D.复利利率参考答案：A7.因方针调整、商场需求改变、告贷人经营不善以及告贷人决议计划失误等构成的危险是指A.商场危险B.银行外部危险C.可控危险D.动态告贷危险参考答案：D8.常用的计算查询办法中，比其他查询办法取得的数据全面、精确A.要点查询B.普查C.抽样查询D.典型查询参考答案：B9.常用的计算图中，首要用来反映组距式接连型变量数列或组距式离散型变量数列A.象形图B.直方图C.对数图D.线形图参考答案：B本题查核的是直方图。
广西2017年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整模拟试题
广西2017年上半年房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。
A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是。
A：房地产子市场的销售状况与销售潜力B：土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C：房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D：新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况E：工厂的生产设备3、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的。
A：法定代理B：指定代理C：委托代理D：共同代理E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
A：数据管理B：流程控制C：辅助决策D：业务处理E：客户资金代收代付风险5、存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在环节。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：推荐房源E：工厂的生产设备6、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为．A：私盘制B：公盘制C：分区公盘制D：限制性公盘制E：工厂的生产设备7、房源保管风险属于范围。
A：操作不规范引起的风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备8、下列关于核心商圈的表述，正确的是。
A：在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较分散B：在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较集中C：在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的集中度高D：在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的集中度高，消费额高E：工厂的生产设备9、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。
A.3个月B.6个月C.9个月D.一年2.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。
A.全国人民代表大会及其常务委员会B.国务院C.省、自治区、直辖市的人民代表大会D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会3.活期储蓄存款，每年()为结息日。
A.3月30日B.6月30日C.10月30日D.12月30日4.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。
A.环境要素B.性质C.产生的原因D.空间5.下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是()。
A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用6.对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为房产税的计税依据。
A.10%～20%B.10%～30%C.10%～40%D.20%～30%7.文物艺术品属于（）。
A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物8.在一定的时间和空间内，生物和非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为()。
A.景观B.生态C.生态环境D.生态系统9.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（）。
A.环境噪声污染是能量污染B.环境噪声污染是感觉公害C.环境噪声污染具有局限性和集中性D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减10.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。
广西房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷
广西房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险2、关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是。
A：在“上房置换”模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权”B：在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有C：在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润D：在“21世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心E：客户资金代收代付风险3、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。
A：营业税B：房产税C：印花税D：契税E：权利型房地产投资信托4、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立的，由系统管理部门对信息进行维护和更新。
A：国家B：政府C：企业D：单位E：权利型房地产投资信托5、根据外观效果，壁纸可分为。
A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政管理模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险7、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E：工厂的生产设备8、我国的住房公积金制度实行的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。
广西2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题
广西2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、项目总平面图之后，通常附。
A：完整的户型资料B：各种户型平面图C：建筑风格的介绍D：项目整体效果图E：工厂的生产设备2、原建设部《业主大会规程》规定，由业主代表、组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。
A：监理单位B：设计单位C：建设单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托3、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险4、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于。
A：固定利率B：名义利率C：市场利率D：长期利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。
A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E：工厂的生产设备6、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：房地产行政主管部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托7、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。
A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托8、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权利型房地产投资信托9、住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征。
房地产经纪人考试题_基本制度与政策模拟试题(7)
单项选择题1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。
答案（）A．购房人B．房地产开发企业C．购房人和房地产开发企业D．购房人或房地产开发企业2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。
答案（）A．公产B．公私共有产C．私产D．私产(部分产权)3．( )等于规划地块各类总建筑面积与地块面积之比。
答案（）A．建筑密度B．容积率C．绿地率D．人口容量。
4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。
答案（）A．72B．420C．5405．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。
答案（）A．原告B．被告C．原告．被告共同D．人民法院6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。
答案（）A．绝对权B．对世权C．对人权D．抵押权7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。
答案（）A．概念B．客体C．结果D．容8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
答案（）A．代理人B．被代理人C．第三人D．代理人和被代理人9．某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率答案（）A．3.6%B．4.05%C．4.14%D．5.04%10．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。
答案（）A．部门规章高于地方政府规章B．部门规章低于地方政府规章C．部门规章与地方政府规章具有同等效力D．两者不可比11．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。
答案（）A．无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C．有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建12．《城市房屋拆迁管理条例》的适用围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。
2017年房地产经纪人交易制度与政策考试真题
2017年房地产经纪人交易制度与政策考试真题(总分：150.00，做题时间：120分钟)一、综合题型(总题数：50，分数：50.00)1.下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。
（分数：1.00）A.房屋勘察设计√B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。
（分数：1.00）A.《物权法》B.《住房公积金管理条例》√C.《房屋登记办法》D.《房地产抵押估价指导意见》3.狭义的房地产法一般是指（）。
（分数：1.00）A.《物权法》B.《城市房地产管理法》√C.《城市房地产开发经营管理条例》D.《土地管理法》4.下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（）。
（分数：1.00）A.房地产转让B.房地产典当√C.房地产抵押D.房屋租赁5.根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
（分数：1.00）A.工商√B.税收C.建设D.房地产6.参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
（分数：1.00）A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个√7.技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（）。
（分数：1.00）A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5% √8.根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上（）行政主管部门备案。
（分数：1.00）A.工商B.国土资源C.房地产√D.财政9.关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。
（分数：1.00）A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的√C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断10.下列权利中，房地产经纪人不享有（）的权利。
2017年上半年广西房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题
2017年上半年广西房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述中，错误的是。
A：电话铃声响后及时接听B：以专业语言积极答复客户C：及时做好客户记录D：通话完毕先挂掉电话E：工厂的生产设备2、二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的。
A：地域范围B：业务种类C：时间期限D：辐射能力E：工厂的生产设备3、下列关于开放式问题的表述，错误的是。
A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答C：开放式问题的答案一般无法预料D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题E：工厂的生产设备4、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。
A：WT对策B：WO对策C：SO对策D：ST对策E：工厂的生产设备5、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。
A：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致D：取得客户的信任E：工厂的生产设备6、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D：销售规范培训E：工厂的生产设备7、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险8、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
2017年广西房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督模拟试题
2017年广西房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：2．33B：2．34C：2．35D：2．36E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托3、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。
A：净卖权合同B：开放出售权合同C：独售权共享合同D：独售权合同E：客户资金代收代付风险4、假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指。
A：净运营收益B：期末转售收益C：有效毛收入D：潜在毛收入E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对于客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。
A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备6、房屋所有权中，原则上只能由产权人行使，由非产权人合法行使的情况只限于法律有明确规定时。
A：使用权B：收益权C：处分权D：占用权E：客户资金代收代付风险7、售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。
A：工作流程B：关键内容说辞C：接待时间D：人流的线设计E：客户资金代收代付风险8、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听B：系统式倾听C：鼓励式倾听D：客观式倾听E：工厂的生产设备9、对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是。
A：对承租客户身份和信誉有要求B：房子能被快速出租，以提高收益水平C：对物质品质有特殊要求D：希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务E：工厂的生产设备10、在新建商品房的销售过程中，销售人员避免同一房号重复销售的重要工具是。
广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题
广西2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备2、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小．A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备3、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。
A：5B：6C：7D：9E：权利型房地产投资信托4、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。
A：土地管理法B：物权法C：广告法D：城市房地产管理法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托6、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险7、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。
A：基本环节B：首要目标C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险8、民法上的物不包括。
A：房屋B：土地C：矿产D：智力成果E：权利型房地产投资信托9、货币衡量和表现商品价值的职能是指。
A：价值尺度职能B：流通手段职能C：贮藏手段职能D：国际货币职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。
2017年广西房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地使用税考试题-
2017年广西房地产经纪人《制度与政策》:城镇土地使用税考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的,对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定,常常用口头的方式表示,因为口头表示约定的很大,经常因为时间和情况的变化造成不能履约,致使引起纠纷。
A:变更性B:不稳定性C:随意性D:争议性E:客户资金代收代付风险2、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守,当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。
A:信念、行为及行业自律B:信念、习惯及行为C:信念、习惯及行业自律D:行为、习惯及行业自律E:客户资金代收代付风险3、不符合建设工程竣工验收程序的是。
A:工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收,实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B:建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案C:建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D:建设单位组织工程竣工验收E:权利型房地产投资信托4、中速电梯的速度为。
A:1.5m/s之内B:1.5~2.5m/sC:大于2.5m/sD:大于2.8m/sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、我国目前的建设监理主要是的监理。
A:项目决策阶段的监理B:项目实施阶段C:全过程监理D:单独委托监理E:权利型房地产投资信托6、国务院对全国的建设工程质量实施统一监督管理。
A:铁路主管部门B:交通主管部门C:建设行政主管部门D:水利主管部门E:权利型房地产投资信托7、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。
A:儿童游乐区B:功能分区C:信息发布区D:接待区E:工厂的生产设备8、关于建筑业企业资质的管理表述中,错误的是。
2017年房地产经纪人考试模拟试题-制度政策
房地产经纪人《制度政策》模拟试题及答案一、单项选择题（共50题,每题材分，每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（）中提出的1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》1994年7月,国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（)A、房地产价格评估B、代理新房买卖C、代理房屋出租D、房地产居间介绍3．国家所有土地的所有权由（)代表国家行使A、国务院B、省级人民政府C、城市人民政府D、房地产居间介绍4．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（)倍A、2至3B、3至4C、4至6D、6至105．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期A、6个月B、9个月C、1年D、2年6．下列各类土地中，不属于国有土地的是（)A、被依法征用后的土地B、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C、城市市区的土地D、农民宅基地7．关于我国土地制度，不正确的表述是(）A、国家实行土地登记制度B、国家实行土地有偿有期限使用制度C、国家实行土地用途管理制度D、国家实行地址价格管理制度8．《中华人民共和国城市规划法》自（)起实施A、1989年1月1日B、1989年12月1日C、1990年1月1日D、1990年4月1日9．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是(）A、城市规划区范围内B、城市范围内C、国有土地范围内D、城市规划区国有土地范围内10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度"A、土地所有权和房屋所有权B、土地使用权和房屋所有权C、国有土地范围内D、城市规划区国有土地范围内11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由(）责令收回A、县级以上人民政府土地行政主管部门B、县级以上人民政府建设行政主管部门C、县级以上人民政府D、县级以上人民政府地产行政管理部门12．城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后()内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料A、6个月B、9个月C、1年D、2年13、城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有(）的选址意见书A、土地行政主管部门B、城市规划行政主管部门C、城市人民政府D、用地单位14．根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为（）年A、1B、2C、3D、515．建设工程开工前,建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府(）部门申请领取施工许可证A、建设行政主管B、土地行政主管C、环境保护D、发展计划16．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（）A、国家机关用地B、军事用地C、经济适用住房用地D、高档写字楼用地17．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（)A、15%B、20％C、25％D、30％18．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（）手续A、他项权利登记B、转移登记C、变更登记D、注销登记19．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的,买受人有权退房的情形为(）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3％D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对对值大于3%20．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（）万元土地闲置费A、200B、250C、300D、50021．转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，到房地产开发主管部门备案A、15B、20C、30D、6022．拆迁（）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全A、抵押B、产权不明确C、共有D、单位自管23．拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（)A、接与房屋承租人协商B、直接对房屋承租人进行安置C、对被拆迁人实行房屋产权调换D、对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换24．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（)A、营业税B、城市维护建设税C、教育费附加D、房产税25．拆迁(）不予补偿A、代管的房屋B、产权有争议的房屋C、已抵押的房屋D、违章建筑26．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（）裁决A、上级房屋拆迁管理部门B、房屋所在地人民法院C、促裁机构D、同级人民政府27．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格28．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（）A、完成开发投资总额的20%以上B、完成开发投资总额的25％以上C、完成开发投资总额的35％以上D、形成工业用地或者其他建设用地条件29．以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（)A、实行政府指导租金B、补缴土地出让金C、将租金收入上缴国家D、将租金中所含土地收益上缴国家30．关于房屋租赁，不正确的表述是（）A、房屋租赁期不得超过二十年,超过二十年的房屋租赁全同无效B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意31．关于房屋转租，不正确的表述是（)A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期32．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为A、不转移占有B、转移使用权C、转移占有D、转移所有权33．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押人B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人C、原租赁合同继续有效D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效34．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记A、10B、15C、20D、3035．关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）A、申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D、设定房地产抵押权登记，由抵押人申请36．中介服务人员允许他人以自己的名义从事房地产中介业务的，县级以及人民政府房地产行政主管部门可（）其资格证书或者公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2017年上半年广西房地产经纪人《基本制度与政策》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A：7B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托2、以的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。
A：集体所有制企业B：中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C：享受国家优惠政策购买D：股份有限公司、有限责任公司E：权利型房地产投资信托3、物业管理招投标实质是一种市场。
A：单向选择行为B：双向选择行为C：多渠道选择行为D：范围较广的选择行为E：权利型房地产投资信托4、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。
A：门店接待B：上门服务C：媒体广告D：沟通有房源的单位E：客户资金代收代付风险5、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力。
A：内部资源B：总体环境C：产业环境D：竞争环境E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑。
A：企业目标市场定位B：企业财务状况C：企业人力资源状况D：企业管理现状E：客户资金代收代付风险7、我国实施社会主义公有制的土地范围包括。
A：国有土地B：全部土地C：城市建成区内土地D：城市规划区内土地E：权利型房地产投资信托8、经纪服务的主要方式中，在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。
A：居间B：行纪C：代理D：包销E：客户资金代收代付风险9、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的处罚标准是，由原资质审批部门降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，并提请吊销营业执照。
A：原资质审批部门B：城市规划管理部门C：房地产开发主管部门D：工商行政管理部门E：权利型房地产投资信托10、烟尘的粒径很小，一般小于。
A：0．5／μmB：1μmC：1．5μmD：2μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以简陋住宅为主的用地。
A：一类居住用地B：二类居住用地C：三类居住用地D：四类居住用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列选项中，是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A：安全收益率B：风险报酬率C：通货膨胀率D：市场占有率E：工厂的生产设备13、把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时间序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的。
A：加法模型B：乘法模型C：分解模型D：非数学模型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、下列活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：房地产登记B：房地产居间C：房地产开发D：房地产估价E：权利型房地产投资信托15、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业B：业主C：业主大会D：业主委员会E：权利型房地产投资信托16、下列关于房地产业与建筑业的表述，错误的是。
A：建筑业是物质生产部门，属于第二产业B：房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于第一产业C：房地产业与建筑业有着非常密切的关系D：房地产业与建筑业的业务对象都是房地产E：权利型房地产投资信托17、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是。
A：制药企业占用耕地B：医院占用耕地C：港口占用耕地D：停机坪占用耕地E：权利型房地产投资信托18、房地产产品的SWOT分析定位法中，ST对策是指。
A：使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B：使优势因素和机会因素的影响趋于最大C：用优势抵抗威胁D：使劣势不成为机会的障碍E：工厂的生产设备19、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托20、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托21、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于级资质的条件。
A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托22、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。
A：信息费B：酬金C：经营收入D：销售收入E：客户资金代收代付风险23、房源一般按照分，可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、车房和厂房等。
A：结构特点B：使用年限C：使用用途D：市场趋势E：工厂的生产设备24、美国、加拿大采用的MLs系统类型是：A：全国性的MLS系统B：企业内部的MLS系统C：企业之间的MLS系统D：独家代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险25、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为万元。
A：3．0B：4．5C：7．2D：12．0E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决的问题。
A：交易标的不易识别B：交易对象不易被发现C：交易对象不易集中D：交易程序相对复杂E：客户资金代收代付风险2、合同条款中，是指合同中没有规定的，但根据法律规定、交易习惯、当事人的行为等，合同理应存在的条款。
A：明示条款B：默示条款C：实体条款D：程序条款E：客户资金代收代付风险3、某市1994—2005年商品住宅销售面积的数据如下表第2列所示，则三项移动平均数分别为。
A：12．3、14．0、18．0B：14．0、13．7、17．0C：13．7、15．3、17．0D：15．3、14．7、15．7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括。
A：不移交有关资料或移交的资料错误的B：在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人C：在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定D：使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明E：非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明5、由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的情形包括。
A：死亡或者被宣告失踪的B：完全丧失民事行为能力的C：受刑事处罚的D：连续3年以上(含3年)脱离房地产经纪工作岗位的E：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业6、房地产市场调查工作应设计的调查表格包括。
A：地区房地产资源统计表B：房地产出租市场统计表C：房地产销售市场统计表D：房地产个案调查分析表E：区域人口分部明细表7、处罚标准为5万元以上20万元以下罚款的违反物业管理规定的行为有。
A：未取得资质证书从事物业管理B：建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权C：物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动D：不移交有关资料E：物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人8、一切正当的社会行为所应遵守的道德准则是，也是道德规范在法律上的表现。
A：公平C：平等D：诚实信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有。
A：廉租住房用地B：酒厂用地C：教育、科技用地D：文化、体育用地E：度假村用地10、同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的。
A：变化性B：多维性C：独特性D：复杂性E：客户资金代收代付风险11、新建商品房售楼处的选择原则是具有一定。
A：专业性B：互动性C：昭示性D：易达性E：指导性12、加强房地产经纪行业管理的法制建设的内容包括。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：理顺行业管理体系E：改变多头管理、各行其政现状13、注意在营销工作中的作用有。
A：活动可以集中消费者的注意力B：发挥注意的心理功能C：利用注意规律设计、发布广告D：培养营销人员丰富的想象力E：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会14、房地产中介服务的主要特征有。
A：人员特定B：无偿服务C：委托服务D：自主服务E：服务有偿15、按消费态度不同划分，消费者的性格类型可以区分为。
A：节俭型B：约束型D：保守型E：自由型16、一般来讲，企业人力资源管理的内容包括方面。
A：经营预算B：职务分析与设计C：人力资源规划D：员工激励E：培训与开发17、物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括。
A：以服务为手段B：以服务为宗旨C：以管理和经营为宗旨D：以管理和经营为手段E：以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的18、行业自律就是充分发挥行业成员自身的，充分利用社会资源，对行业进行自我管理。
A：积极性B：能动性C：灵活性D：机动性E：专业性19、房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有。
A：告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任B：终止合同并赔偿损失C：由委托人自行处理，收取部分佣金D：经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成E：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式20、房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有。
A：房地产是标准化商品B：房地产卖方需要控制分销渠道C：消费者对房地产多为一次性购买D：房地产经纪机构能提供标准化服务E：消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买21、国内一般物业服务合同对委托管理服务的约定包括。
A：委托管理服务的具体项目B：该项管理服务收取的实际费用金额C：该项管理服务所包含的具体内容D：该项管理服务质量的具体标准与评判方法E：该项管理服务的收费标准和成本支出22、根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有。
A：依法收回国有土地的B：依法征收农民集体土地的C：土地用途发生根本性变化的D：土地使用权人失踪或死亡的E：因自然灾害等原因造成土地权利消灭的23、用益物权是指权利人依法对他人的财产享有的权利。
A：转让B：使用C：处分D：占有E：收益24、采用广告法开拓客源信息的优势是。