南京熙南里商旅文项目的营销报告
南京商场年终活动策划书3篇
南京商场年终活动策划书3篇篇一南京商场年终活动策划书一、活动背景随着年底的临近，为了回馈广大消费者的支持与厚爱，提升商场的知名度和销售额，特制定本次年终活动策划方案。
二、活动主题"年终盛宴，狂欢无限"三、活动目的1. 增加商场客流量，提高销售额。
2. 提升商场品牌形象，增强消费者的忠诚度。
3. 营造浓厚的节日氛围，促进消费市场的繁荣。
四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点南京商场内各区域六、活动对象全体消费者七、活动内容1. 满减优惠：在活动期间，消费者购物满一定金额可享受相应的满减优惠，例如满[X]元减[Y]元、满[Z]元减[W]元等。
2. 折扣促销：对部分商品进行大幅度折扣，吸引消费者购买。
3. 抽奖活动：消费者购物满一定金额即可参与抽奖，奖品包括电子产品、家居用品、时尚服饰等。
4. 会员专享：推出会员专属优惠活动，如积分加倍、会员日折扣等，提升会员的消费积极性。
5. 品牌特卖：邀请知名品牌进行特卖活动，提供超低折扣的商品，满足消费者的购物需求。
6. 跨年晚会：在活动一天举办跨年晚会，邀请明星嘉宾表演，营造欢乐的节日氛围，吸引更多消费者前来参与。
八、活动宣传1. 线上宣传：在商场官方网站、社交媒体平台发布活动信息和宣传海报。
利用电子邮件、短信等方式向会员发送活动通知。
与知名博主、网红合作进行推广，扩大活动的影响力。
2. 线下宣传：在商场周边、公交站台、地铁站等地方张贴活动海报。
发放活动传单，提高活动的知晓率。
在商场内设置宣传展板，展示活动内容和优惠信息。
九、活动执行1. 提前做好商品采购和库存准备，确保活动期间商品供应充足。
2. 培训工作人员，使其熟悉活动流程和优惠政策，能够为消费者提供优质的服务。
3. 活动期间加强现场管理，维护好秩序，确保活动的顺利进行。
4. 及时统计活动数据，分析活动效果，为后续活动的改进提供参考。
十、活动预算活动预算主要包括宣传费用、奖品费用、场地布置费用等，具体预算如下：项目预算金额（元）宣传费用[X]奖品费用[Y]场地布置费用[Z]其他费用[W]总计[X+Y+Z+W]十一、活动效果评估1. 活动结束后，对活动的客流量、销售额、会员增长等数据进行统计分析，评估活动的效果。
南京熙南里项目市场调研报告
南京项目市场调研报告上海SPACE公司2007.7.5第一章南京市的区域特征和城市概况……………………………………………………………………………1. 1 城市性质…………………………………………………………………………………………………………………1. 2 城市规模…………………………………………………………………………………………………………………1. 3 主城功能布局特征………………………………………………………………………………………………………1. 4 社会经济发展目标………………………………………………………………………………………………………1. 5 城市发展目标……………………………………………………………………………………………………………1. 6 城市环境景观特色………………………………………………………………………………………………………第二章南京总体房地产市场分析……………………………………………………………………………………第一节南京城北板块发展综述………………………………………………………………………………………………………2.1.1 城北板块简介……………………………………………………………………………………………………………2.1.2 城北房地产板块介绍……………………………………………………………………………………………………2.1.3 城北板块区域市场分析…………………………………………………………………………………………………2.1.4 城北优劣势分析…………………………………………………………………………………………………………2.1.5 城北区域前景展望………………………………………………………………………………………………………第二节城南板块发展综述……………………………………………………………………………………………………………2.2.1 城南区域概述……………………………………………………………………………………………………………2.2.2 城南房地产市场概况及分析……………………………………………………………………………………………2.2.3 城南房地产市场板块系统分析…………………………………………………………………………………………2.2.4 城南房地产市场展望……………………………………………………………………………………………………第三节河西板块发展综述…………………………………………………………………………………………………………2.3.1 自然状况概述……………………………………………………………………………………………………………2.3.2 自然生态环境……………………………………………………………………………………………………………2.3.3 土地利用现状……………………………………………………………………………………………………………2.3.4 河西地区房地产概述……………………………………………………………………………………………………第四节江北板块发展综述……………………………………………………………………………………………………………2.4.1江北房地产市场状况………………………………………………………………………………………………………2.4.2板块分布及重点板块介绍…………………………………………………………………………………………………2.4.3 市场分析…………………………………………………………………………………………………………………第五节江宁板块发展综述…………………………………………………………………………………………………………2.5.1 江宁房地产市场发展环境分析…………………………………………………………………………………………2.5.2 江宁整体优劣势分析……………………………………………………………………………………………………2.5.3 江宁各区域比较…………………………………………………………………………………………………………第三章．南京写字楼市场分析…………………………………………………………………………………………第一节、南京市写字宏观市场分析……………………………………………………………………………………………………3.1.1 南京市写字市场的历史背景……………………………………………………………………………………………3.1.2 宏观政策对南京市写字市场的影响……………………………………………………………………………………第二节、南京市写字楼市场分析………………………………………………………………………………………………………3.2.1 新街口--洪武路商务圈…………………………………………………………………………………………………3.2.2 鼓楼--山西路商务圈……………………………………………………………………………………………………3.2.3 珠江路商务圈……………………………………………………………………………………………………………3.2.4 大行宫--长江路商务圈…………………………………………………………………………………………………3.2.5 河西商务区………………………………………………………………………………………………………………第四章．南京商业市场分析……………………………………………………………………………………………第一节．目前商业经济发展趋势………………………………………………………………………………………………………第二节．未来商业网点规划……………………………………………………………………………………………………………第三节商圈分析……………………………………………………………………………………………………………………4.3.1 新街口商圈……………………………………………………………………………………………………………4.3.2 湖南路商圈……………………………………………………………………………………………………………4.3.3 中央门商圈……………………………………………………………………………………………………………第四节针对性业态分析……………………………………………………………………………………………………………1、夫子庙大市场——明清建筑文化与现代商业结合的亮点……………………………………………………………………2、南京1912——民国建筑文化与现代商业融合的亮点………………………………………………………………………3、河西新城“第壹区”——勾画现代艺术与商业街区运营的大手笔…………………………………………………………4、高淳老街——古代商业文化与现代商业结合的亮点…………………………………………………………………………附录一、新街口主要百货店经营布局分析……………………………………………………………………………附录二、新街口片区商业业种分析……………………………………………………………………………………附件一、南京市在建商业项目个案分析………………………………………………………………………………附件二、项目周边典型住宅项目个案分析……………………………………………………………………………附件三、南京四星、五星酒店价格情况………………………………………………………………………………附录一、二部分的内容为2004年7月统计数据，仅供参考第一章南京市的区域特征和城市概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
“锦绣江南”项目营销策划报告
“锦绣江南”项目营销策划报告一、项目背景介绍“锦绣江南”项目是一个旨在推广和展示江南地区独特文化、美食、旅游资源的综合性活动。
江南地区素以水乡之美、山水环绕、历史悠久而闻名，但目前还未能充分展示其独特魅力。
本项目的目标是通过各种营销手段，吸引更多游客和游客团体到江南地区旅游，增加江南地区的知名度和旅游收入。
二、目标受众本项目的目标受众主要包括以下三类人群：1. 国内游客：主要是来自中国其他地区的游客，对江南地区具有一定的旅游兴趣，希望亲身体验江南传统文化和美食。
2. 本地居民：包括江南地区居民和周边地区的居民，他们对江南地区的文化和美食有着情感和认同感，也是项目成功的关键支持者。
3. 国际游客：希望吸引一部分国际游客，特别是来自亚洲国家的游客，将江南地区打造成为中国独特的旅游目的地之一。
三、营销策略1. 品牌建设：创建一个具备江南地区特色的品牌形象，使更多人对江南地区的印象更加深刻。
通过标志、宣传片、形象设计等手段塑造“锦绣江南”的形象。
2. 宣传推广：通过各大媒体、旅游杂志、互联网等渠道进行宣传推广。
发布江南地区美食、红色旅游、水乡文化等相关文章，推送美图、VR体验和视频等形式，增加江南地区的曝光度。
3. 合作拓展：与旅游机构、酒店、航空公司等行业合作，打造江南地区的专属旅游线路和套餐，并进行联合营销。
在各大旅游博览会上展示江南地区的特色，并吸引更多旅游机构和游客对江南地区感兴趣。
4. 地方活动：组织江南地区的传统节日和文化活动，打造独特的旅游体验。
例如举办“江南美食节”、“水乡游船节”、“红船文化节”等，吸引游客和居民参与，提升江南地区的知名度。
5. 网络营销：加大对社交媒体的投入，通过微博、微信、抖音等平台进行线上推广。
制作精美的短视频介绍江南地区的特色，并与旅游相关的微博大V、抖音网红合作，增加传播力度和影响力。
6. 特色产品推广：在江南地区打造特色产品，如特色农产品、手工艺品等，将其打造成为旅游纪念品和礼品，增加消费者对江南地区的认同感，并为项目带来额外的收入。
某商业大厦项目运营思路报告.pptx
运营思路报告2006Biblioteka 06.61报告思路
找出关 键问题
找出市 场空缺
分析项 目地块
解决 问题
2
我们要解决什么问题？
3
我们目前要解决的问题
项目建筑形式？ 商业业态定位？ 项目档次定位？ 消费群体定位？ 投资客户定位？ 经营商户定位？ 还是其他问题？
4
我们目前要解决的问题
5）选择娱乐类或专业市场的理由： 凡是商业，对于越高楼层其商业价值与招商销售难度都比较大，而本案为 了综合指标考虑， 商业部分要做到3层，而专业市场或娱乐城对于楼层的 抗性较弱，且经过其他因素的综合评价，这里认为可以考虑。
30
商业类型定位
根据以上分析，对本项目商业形式的初步定位方向为： A方案：店中店[内街铺]+休闲娱乐中心 B方案：店中店[内街铺]+专业市场 这里倾向于A方案，但仍需根据再度的市场研究与资源判断来决定。
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商业业态定位
□ 业态的选择
目前大厂地区热门的商业业态有： 服饰、鞋帽、日用品、数码电器以及干洗、美发等日常生活消费类比较多； 稀缺的商业业态有： 时尚饰品、流行服饰、小工艺品、特色小餐饮、KTV娱乐、茶餐吧等等。
33
商业业态定位
目前，大厂地区的商业仍然处于传统的基本生活业态为主，而 缺乏真正值得“逛、体验、消遣、游玩、消费”的具有特色主题 的商业集中区，在大厂工作生活的青年群在当地也找不到适合的 地方来逛街/消费，除非到南京城区，因此结合本项目打造主题特 色的定位思想，根据差异化与同类化定位的基本策略本项目的商 业业态可选择： 品牌服饰、时尚饰品、流行服饰、特色小餐饮、茶餐吧、KTV等
7
大厂商业境况？
南京江宁区商业街项目策划报告
商业街项目策划报告二0 0五年五月二十五日一、项目基本情况1.1、项目整体情况商业街项目全长980米，街宽31米（路宽21米，两边各退让5米），占地面积11万平方米，建筑面积24万平方米，容积率2.04，广场绿化率39%，是一条集休闲、购物、娱乐、餐饮、居住于一体的大型商业街。
该街分为A、 B、C、D、E、F、G、H、J、K、L11大功能区，其中A、B、D、E为大型超市、百货、餐饮、家电商场，C、K为高尚住宅区，F为2幢20层的高级商务大楼，其他区域为综合型商住楼，一、二层分别为时尚精品专卖，同时配有大型停车场。
该项目坐落于南京市江宁区东山镇东新南路，位于江宁最繁华的中心地段。
与金箔路和大街东路连接，周边餐饮、卫生、教育、生活设施林立。
交通十分便利：101线、南金线直达南京。
江宁区内1路、5路、8路通向江宁其它区域1.2、地理位置项目位于南京市江宁区东新南路，南北介于大东街路和金箔路之间，东西介于竹山路和天印大道之间；1.3、周边配套商业配套：上元街基本上为江宁的新街口，东山步行街基本上为江宁的湖南路，女人街基本上为江宁的新百，江宁电子一条街可1页以看做是南京的珠江路，项目所在位置占尽繁华交通：公交系统四通八达。
上元大街：区内1、4、5、8、10；101等公交路线；金箔路上有：南金线、金汤、金湖、金秣、金陆、双周等路线；机场高速，近在咫尺教育配套：江宁中学、上元中学、上元路小学、江宁南京实验小学、东山镇中心小学、江宁体校(舜天青少年培训基地)、江南影视学院等；银行配套：工行、农行、建行、上海浦发、招行；生活配套：上海华联、苏果超市、世纪华联、东新农贸市场；企事业单位：江宁供电公司、南京起重电械厂、平安、人寿保险公司、江宁医药公司、乐超纤维制品公司、金箔集团；江宁行政服务中心、工商行政管理中心、江宁人民法院、江宁体委、江宁工会；医院配套：江宁区中医院、江宁区人民医院、口腔医院、皮肤病诊所；酒店配套：金元宝大酒店、东新大酒店；1.4、产品特点：布局朝向：商铺分为外铺、内铺，基本上东西向为主；面积：35-614平方；面积种类较多；建筑形式：前街商铺共三层，为1+2式商铺；1、2层连卖，挑高4.2米；3层为内铺；后街商铺共2层，一层挑高4.2米，二层挑高3.6米；1.4.2 日光佳园2页户型：朝向较好，基本为正南北设计，且全部为板式住宅，一梯两户设计，户型上基本不存在市场阻力；面积：目前只剩下120平方以上的户型在售；整个项目面积比例上，130-140平方比例稍多，整体基本合理；二、项目卖点分析总体特性商铺特性：江宁核心商圈、黄金地段，两头通、客源广，自由组合魔幻式产权旺铺，投资回报率不低于6.03%，江宁湖南路正在形成住宅特性：成熟社区，超级豪宅122-240平方享受完美生活2.1、地段优势江宁核心商圈、黄金地段，两头通、客源广，江宁湖南路正在形成江宁东山作为江宁传统的发展区域，拥有成熟的生活配套，庞大消费群体。
“锦绣江南”项目营销策划报告
“锦绣江南”项目营销策划报告一、项目概述锦绣江南项目是一个旨在推动江南地区旅游发展的项目，目标是通过打造独特的旅游目的地，吸引海内外游客，促进经济繁荣和人文交流。
团队将投入资源和精力，在以下几个方面进行市场营销策划，包括品牌推广、线上线下营销活动、合作伙伴拓展以及客户关系管理。
二、品牌推广1. 品牌定位：通过打造“锦绣江南”的品牌形象，将江南地区的优美风景、丰富文化和深厚历史传统等元素融入品牌，让人们联想到这个地区的美丽与独特之处。
2. 品牌传播渠道：通过社交媒体平台、旅游杂志、电视广告等多种渠道进行品牌传播，提高品牌知名度和美誉度。
3. 口碑营销：鼓励游客在旅游体验后留下评论和评价，并通过优质服务和体验来提高游客的满意度和口碑。
三、线上线下营销活动1. 线上推广：通过建立一个专属的网站和社交媒体账号，展示锦绣江南的特色景点、旅游线路和特色美食等，吸引用户对该地区的兴趣，并提供在线预订服务。
2. 线下活动：举办推广活动，如旅游展览、摄影比赛等，吸引游客的参与和关注，增加项目的曝光度。
四、合作伙伴拓展1. 旅行社合作：与知名旅行社建立合作伙伴关系，将锦绣江南的旅游资源纳入其旅游产品线路中，增加游客到访的渠道。
2. 文化娱乐企业合作：与电影、电视、音乐等文化娱乐企业合作，将锦绣江南作为拍摄场地或主题，增加项目的曝光度。
3. 酒店及餐饮业合作：与当地的高品质酒店和特色餐饮业建立合作关系，提供优惠和套餐，增加游客的满意度和体验。
五、客户关系管理1. 定期调研：通过调查问卷、访谈等方式，了解游客对锦绣江南的满意度，发现和解决问题，不断改善旅游体验。
2. 售后服务：提供质量保证和售后服务，解决游客的疑问和问题，提高游客的满意度和忠诚度。
3. 忠诚度计划：推出会员计划，给予忠实游客专属权益和特惠，增加客户粘性和复购率。
六、预期效果1. 品牌知名度提高：通过品牌推广，让更多人知道锦绣江南这一旅游目的地，并对其产生兴趣。
南京国际贸易中心项目营销策略分析
优化建议与未来发展计划
优化媒介组合
根据评估结果，尝试开拓新的媒介渠道 ，优化原有媒介组合，提高营销效果。
提升客户体验
加强售前、售中和售后服务的质量，提 升客户满意度和忠诚度。
加强内部协作
提高内部团队协作效率，确保营销活动 的顺利执行。
价格敏感度
消费者对价格敏感度较高，对折扣、优惠等信息较为关注。
目标市场竞争格局
01
主要竞争对手
南京市场竞争对手主要包括专业市场、百货商场、超市等。
02
竞争焦点
竞争对手主要围绕产品质量、价格、服务等方面展开竞争，争夺市场
份额。
03
市场空白
在高端家居建材市场，多数品牌将目光投向了年轻消费群体，忽视了
中产阶级和家庭用户的消费需求，针对这一市场的空白，南京国际贸
易中心项目可以从中寻找突破口。
04
项目营销策略制定
产品策略
1 2
明确产品定位
根据市场需求和竞争状况，确定南京国际贸易 中心项目的产品定位。
优化产品组合
根据项目的特点和市场需求，配置合理的住宅 、商业、办公等产品组合。
3
提高产品质量
从设计、施工、装修等方面，提高产品质量和 居住舒适度。
价格策略
制定合理价格
追求。
消费升级
02
随着消费者收入水平的提高，消费者对品质、服务等方面有着
更高的要求。
多元化需求
03
不同区县、不同年龄层次的消费者有着不同的需求。
目标市场的购买行为分析
购买偏好
南京消费者注重产品的品质、口碑和服务，对知名品牌和大型连锁店较为青睐。
2019建发南京南捕厅项目三期营销策略报告175p-176页精选文档
竞品 陆
金轮国际广场
开发商
翡翠金轮置业
建筑面积
100000 平米
所属商圈
新街口
销售方式
租售并举
在售面积区间
60-170 ㎡
售价
22000 元/㎡
竞争关系总结
金轮广场主打地段配套，且在售产品 面积较小，对本案办公物业影响不大
竞争关系解析
项目
项目优势
对本案影响
万科安品街 品牌与产品力 相近的背景，接近的地段与产品。
（朝天宫）
但其实 历史
（公元前5世纪 ）
离你很远，2500年
（公元2019年）
因为
VS
（万科安品街）
（朝天宫）
只有地理上的接近，没有历史与文化的传承
反过来 它
看到
（本 案）
你会想到
（甘熙故居）ຫໍສະໝຸດ 想到（秦淮风光）你会想到…….
（瞻园）
（乌衣巷）
建筑是凝固的历史！ 在这里
（本 案）
你和历史没有距离！
本土化优势明显，品牌力略弱
建发南捕厅 VS 万科安品街
受三期地块规模限制，目前我们产品力很难竞争…… 但放眼后期，我们16.8万平米的规模更具想象空间。
甘熙故居 VS 朝天宫
貌似我们的历史也不够长……
那么
建发南捕厅
+
甘熙故居
万科安品街
VS +
朝天宫
孰优孰劣？
尽管地理位置如此接近
VS
（本案）
（万科安品街）
别墅产品总结：
1、外部形象差异化明显，具有极强的历史文化标签性。 2、受地块规模限制，本案的别墅只能满足基本的别墅形 态与生活品质，产品力差强人意。
南京城建熙南里第一阶段细化执行方案
其实 项目所要体现的不是金陵文化 而是传达我们的项目是金陵文化的特色之一、代表之一 这 就足以给了本地和外地消费者一个前来驻足消费的理由
成为金陵文化代表的内涵 人文气息
对于项目的推广
城南
城南文化和金金陵陵文化是相辅相成的 城南
➢其实，城南文化抑或是金陵文化，这两者并不矛盾：对内，城南文化 足以吸引本地人眼球；对外，城南是金陵昔日的核心地带，城南文化 是金陵文化的核心成分，金陵文化同样也需要项目所体现的城南文化 来做为内容填充进去，这才足以吸引外地游客，否则开篇就讲本项目 体现了金陵文化，不提及城南文化，这是 不足以支撑的，因为没有 填充内涵
招商推广策略：将项目拔高到与金陵文化挂钩的高度来加以渲传炒 作，打造文化旅游项目
【差 异 化 传 播 构 架】
• 针对不同的目标人群，采取不同的渠道、不同的宣传内容达到我们的 推广目的
• 大众层面：针对大众和政府树立公益形象，赢得他们的信任与认可 • 招商层面：渲染项目的未来美好愿景，拔高项目定位给招商对象以
型时再针对外地游客进行宣传 3、而要吸引本地消费群的关注，显然我们要以城南文化来吸
引他们，通过炒作用城南的人文文化来丰满我们的项目 4、随后宣传点落到城南是昔日金陵的核心地带，城南文化是
金陵文化的核心代表，是不可或缺的一部分，因此本案成 为金陵文化代表、典型也就水到渠成 5、而针对我们的招商对象则完全可以从一开始就直接说本案 未来的愿景和规划是打造金陵文化的代表，给予商家信心 吸引入驻
未筑熙南里文化发展（南京）有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告未筑熙南里文化发展（南京）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:未筑熙南里文化发展（南京）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分未筑熙南里文化发展（南京）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：出版物印刷；出版物互联网销售；酒吧服务（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。