招商江湾城：醇熟品质让你爱上“江湾”家
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方案二采用边墙型扩展覆盖喷头(k=115),则喷头布置如图二
边墙型扩展覆盖喷头技术探讨本文探讨了高层旅馆客房采用边墙型扩展覆盖喷头的可行性及其设计要点，并对正确理解《自动喷水灭火系统设计规范》中的有关规定及其条文解释提出看法。
关键词：边墙型扩展覆盖喷头旅馆客房火灾危险等级标准喷头流量压力喷头的合理选型和布置在自动喷水灭火系统的设计中起着至关重要的作用。
边墙型扩展覆盖喷头是指流量系数K=115的边墙型快速响应喷头。
我国《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（以下简称《喷规》）对边墙型标准喷头和边墙型扩展覆盖喷头都作了相关规定。
本文针对工程实例对边墙型扩展覆盖喷头提出笔者的看法。
某高层旅馆（四星级酒店）标准客房的净尺寸为7.0m×4.0m。
由于建筑专业室内不设吊顶，因美观需要，只能采用边墙型喷头。
根据我国《喷规》附录A，该旅馆客房属中危险级Ⅰ级。
方案一：该客房内喷头采用边墙型标准喷头(K=80)，根据《喷规》表7.1.12边墙型标准喷头的最大保护跨度与间距（m）则喷头布置如图一。
图一可看出，一间客房内边墙型标准喷头多达6个，无疑加大了系统的设计流量（具体详本文后面部份），也给客房的室内装修增添了困难.方案二：采用边墙型扩展覆盖喷头(K=115)，则喷头布置如图二。
图二可看出，采用边墙型扩展覆盖喷头，则仅需布置一个喷头。
很明显此种喷头的优点是保护面积大，安装简便，配水管道易于布置，室内装修非常方便。
图二方案二为多数设计单位采用。
但边墙型扩展覆盖喷头尚未纳入国家标准《自动喷水灭火系统洒水喷头性能要求和试验方法》GB5135-95的规定内容之中，《喷规》6.1.3对此仅规定了：“顶板为水平面的轻危险级，中危险级Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头。
”其条文解释则又称国外对采用边墙型扩展覆盖喷头有严格规定：保护场所应为轻危险级，中危险级系统采用时须经特许。
美国NFPA13（1996年版）确实有此规定。
这就给设计人员带来了困惑，高层旅馆客房究竟能否采用边墙型扩展覆盖喷头呢？其实，设置场所火灾危险等级的划分标准各国不尽相同。
上海新江湾城总体介绍
上海新江湾城总体介绍新江湾城地处上海中心城区北部，位于黄浦江滨江开发带的北端，规划范围东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工路，用地总面积约9.45平方公里。
在注意保护和利用地区自然生态环境的基础上，以网络状水系和绿化系统为骨架组织城市用地布局，其中居住用地约3.66平方公里，公建用地约0.19平方公里，教育用地约0.41平方公里，道路用地约1.13平方公里，公共绿地面积大于1.89平方公里，水域面积大于0.77平方公里。
新江湾城将建设成为上海中心城区内最大的融生态型住区、知识型园区和花园城区为一体的新城区，成为21世纪上海城市发展的新典范。
历史文脉新江湾城地处上海十一个历史风貌保护区之一的江湾历史文化风貌保护区，历史上曾经是30年代“大上海都市计划”的组成部分，是上海城市发展史上的“黄金宝地”；新江湾城的规划范围涵盖中国顶尖名校复旦大学新校区，是上海中央智力区的核心组成部分；新江湾城契入五角场市级商业中心，共同构筑“知识杨浦”的集中商务高地；新江湾城拥有上海城区范围内唯一的一块“自然湿地”，以及林灌型、森林型、农田型等多样性生态系统，动植物种类十分丰富，是一处“天人合一”的诗意栖居之地。
开发由来新江湾城原为空军部队江湾机场，根据1986年国务院和中央军委的联合批复，交付上海市政府作为城市建设开发用地。
为了实现陈良宇书记和韩正市长提出的“将新江湾城建设成21世纪上海的花园城市和生态居住区”的目标，新江湾城结构规划实行了国际方案招标征集，吸纳国际城市规划先进理念，对原江湾机场用地结构进行了调整和优化。
珍惜这一方水土——江湾机场地区生物多样性保护调查引言：在上海这个寸土寸金的大都市，为了保护一块湿地，而付出巨大经济代价，值得吗？背景：漫步在上海东北的淞沪路上，放眼西望就能看到已废弃的原江湾机场，占地约9.5平方公里。
从上个世纪90年代起，这里逐渐变迁，已形成一块拥有数十个小水体的自然湿地，默默地为周围百万居民调节气候、净化水体，是上海重要的“绿肾”，是任何一块公共绿地都不能取代的。
2024年楼盘广告语
9、太阳城------建筑承载生活方式
10、汐岸国际----生活不在家，生活在选择
11、蓝调街区----蓝色是一种信仰
12、汇文名邸----DIY，空间听国的青年
14、南国奥园----运动就在家门口
15、祁福新村----精英卫星城
41、锦绣香江 ——居住与世界同步(自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术)
42、(国际化山水生态高尚别墅社区)
43、蝶舞轩 ——生活由我定义
44、祈福新屯阝——精英卫星城(我的生活，必须刺激)
45、中海康城 ——你想生活
46、广州雅居乐 ——体验国际文化生活 (不同的角落，同样的异国风情)
47、金碧花园 ——地王之王
13、触手可得教育的真谛，生活充满时尚的光彩。
14、置家喧嚣福地，簇拥秀氧山水间。
15、稀世幽兰，珍蕴风华，建筑无限生活。
16、黄金地段，升值无限，幸福生活，全民楷模。
17、交通便利，宜车宜步，直达繁华主街。
18、有怎样的理想，就有怎样的追求；有怎样的追求，就有怎样的品质；有怎样品质，就有怎样的生活。春来花前鸟语，福入树下人家。城市中心文脉，独享绿色生活——某某楼盘，你最正确的选择！
9、最美的人生，最美丽的城。
10、湖居森活，美的城。
11、一湖一城，大美天成。
12、醉美天下，浑然天成。天地之城，美的城。
13、梦想天城，大爱美的.。
14、繁花嫩叶簇锦处，湖波尽头美的城。
15、最美的城，美的造。最美的家，在美的。
16、问：你还记得大明湖的夏雨荷吗？答：我只记得丁香湖畔的美的城。
17、意外怀孕怎么办？那赶紧买美的城结婚吧！
楼盘广告语6
一、莫愁龙山一座楼，生活事业共繁荣。
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。
因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。
因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
看一下那个售楼部最牛 揭秘20大豪华售楼部(图)
看一下那个售楼部最牛揭秘20大豪华售楼部(图)“一叶知秋”，这个词语用在售楼部上面可以形象地理解成“售楼部就是一个楼盘的凸透镜”，它把在建楼盘未来的效果缩小成具体的影像，给购房者以最直观的印象，传达楼盘将来的生活远景，及其在这个楼盘居住的生活品质等方面潜在的信息。
所以，售楼部对于楼盘来说，不仅仅是一个供开发商和购房者买卖协商的场所，它在相当层面上已经代表着这个楼盘面向的购房者人群的审美取向，并且力图在售楼部营造这样一种氛围，让购房者走进售房部就能产生一种认同的感觉，从而达到销售的目的。
奥园康城：平易近人的恢宏宫殿提要：如果仅仅看到他们的售房部，你不会觉得这是一个以高层住宅为主的楼盘。
因为这样恢宏大气的售房部应该匹配的住宅类别至少应该是花园洋房。
印象：从鹅公岩大桥远眺，很容易就能看到一排奶白色的欧式建筑，到了夜晚变得灯火璀璨，很像江边偏安一隅的富庶城堡或者是半山上的恢宏宫殿，而奥园康城的售房部就栖身其中。
与旁边楼栋被刷上的奶黄色涂料不同，奥园康城售房部的大门由青灰色的石材覆盖，看上去有种低调的华丽。
而高高的门楣上几个橙黄的大字——“奥园康城销售中心”则在骄傲地提醒来往人群这栋房子的功能所在。
被石材覆盖的销售中心大门内部体验：仅仅是从奥园康城售房部的最左边走到最右边，就是一段不短的距离，更何况在这段长长的路程上遍布了洽谈区、集团展示区、项目介绍区、签约区、吧台休闲区、沙盘展示区、接待区、VIP贵宾室、电梯间等名目繁多的功能分区，你会一再疑惑，这仅仅是个售房部吗?据置业顾问介绍，目前挑高12米的沙盘展示区，将成为以后业主进出小区的超五星级入户大堂。
用“超五星级”的形容并不为过，12米的罕见挑高、硕大繁复的水晶灯、全石材的使用、大型拼花石材地面、随处可见的精致雕刻……这个以后的入户大堂，一定会让进出业主变得“星味十足”。
而这个售房部功能的强大与完善是很多售房部所不能企及的：沙盘区内庞大的沙盘昭示的是一个60万方大盘生活;集团展示区内有专门的视听室用于播放关于品牌的VCR;项目介绍区内有长长的展示柜用于展示建筑材料和证书奖杯;VIP室里冬有暖气夏有凉风，舒适的沙发和液晶电视让人宾至如归。
新江湾城简介
新江湾城新江湾城地处上海中心城区东北部，总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。
城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。
杨浦新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，在第三代国际社区的建设中备受瞩目，比肩之前的古北与联洋。
以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论，决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间。
目录1凤凰涅槃新锐崛起新型样板巨头云集国际豪宅2未来中心3高端商务4历史文脉5湿地公园6设计理念7奢华豪宅1凤凰涅槃2011年3月末新江湾城部分楼盘价格借力2010年上海世博会，新江湾城第三代国际社区，新江湾城呼声最高。
在此背景下，上海国际社区建设机遇、国际社区建设标准等问题成为城市热点。
在由中国房地产业协会、上海市房地产行业协会、杨浦区人民政府联合主办，中国房产信息集团（CRIC）、太立德仁公关传播机构共同承办的中国（上海）第三代国际社区发展高峰论坛上，与会专家一致认为，新江湾城具备了国际社区的天时地利人和。
新江湾城大型公共绿化率将达到20%，公共水系将达到8%，功能区绿化率将达到35%，城区绿化覆盖率将达到60%左右。
5平方公里的城区，约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖，这在上海中心城区的社区中是绝无仅有的。
随着新江湾城中高档产品的不断涌现，区内优越的生态环境、人文氛围和生活品位展露无遗，其必将成为名副其实的高尚低碳型第三代国际社区标杆。
新锐崛起改革开放的大背景、虹桥机场等因素，促成了第一代的虹桥、古北地区；而浦东开发、制造业的聚集，造就了第二代的联洋、碧云，经过以上的两次飞跃上海的国际社区从无到有、逐渐成熟。
然而随着上海国际化进程的加快，市场对于国际社区的理解和要求也在发生变化经过20年的发展，第一代、第二代产品已经难以满足低碳环保的国际新趋势，而且开发已逼近饱和，出现几乎没有土地储备和罕有新房可售的窘境。
公路勘测设计复习题及参考答案
中南大学现代远程教育课程考试复习题及参考答案《公路勘测设计及道路CAD》一、单选题：1、各级公路设计交通量是指（）。
A. 公路设计时的交通量B.公路竣工开放交通时的交通量C. 预测的设计年限末交通量2、横向力系数的含义是（）。
A. 单位车重上受到的横向力B. 横向力和竖向力的比值C.横向力和垂向力的比值3、无中央分隔带的公路缓和段上的超高，绕内边轴旋转时，是指（）的路面内侧边缘线保留在原来的位置不动。
A. 路基未加宽时B. 路面未加宽时C. 路面加宽后4、双车道公路一般情况下应保证（）。
A. 超车视距B. 停车视距 C .会车视距5、新建双车道公路的超高方式一般采用（）。
A.内边轴旋转B.中轴旋转C.外边轴旋转6、基本型平曲线，其回旋线、圆曲线、回旋线的长度之比宜为（）。
A. 1：1：1B.1：2：1C. 1：2：37、横净距是指视距至（）的法向距离。
A. 路中线B.行车轨迹线C.路面内边缘线 .8、设有中间带的高速公路和一级公路，其路基设计标高为（）。
A.中央分隔带外侧边缘标高B.两侧路面边缘标高C.两侧路面中线标高9、竖曲线起终点对应的里程桩号之差为竖曲线的（）。
A.切线长B. 切曲差C. 曲线长10、确定路线最小纵坡的依据是（）。
A.公路等级B.排水要求C.自然因素11、公路纵断面设计时，竖曲线一般采用（）。
A. 二次抛物线B. 高次抛物线C. 回旋曲线12、各级公路的最小合成坡度，不应小于（）。
A. 0.3%B. 0.4%C. 0.5%13、路基土石方的体积数量（）。
A. 应扣除桥涵，挡土墙的体积B.不扣除桥涵体积，但应扣除挡土墙的体积C. 应扣除大、中桥及隧道所占路线长度的体积14、护坡道的作用是（）。
A. 减缓路堤边坡保证路基稳定B.利于路基排水C. 属于路基防护工程范畴15、为在地形上某两控制点间确定路线的导向线，此地形图的等高距为2m，比例尺为1：2000，拟定此段路线平均纵坡为4%，分规所张的开度应为（）。
房地产经典广告语(经典楼盘主题推广语)
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房地产渠道销售代理合同
招商江湾城渠道销售代理合同合同编号：委托人：被委托人：签订地点：签订时间：招商江湾城渠道销售代理合同甲方：招商局地产（重庆）有限公司乙方：经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议：一．代理项目名称：招商江湾城地址：江北区北滨一路363号二．代理期限：委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。
三．代理内容及标准：1.委托销售房源：委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。
2.客户确认方式（以下简称确认）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》1．书）。
《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。
客户确认书一式两份，双方各执一份。
2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户在出具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。
3.销售价格的确认1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。
2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。
如有价格促销，甲方必须通知乙方并给予其推荐客户同等优惠。
四．甲方权利及责任：1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。
仁恒江湾城项目分析
价值发现
市场分析
项目定位
价格定位
客户定位
营销策略
项目认知
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市场分析
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江湾城总体认知：
项目总体指标:
项目四至：北至河西大街，东 至燕山路国展中心，西靠滨江 大道 以乐山路、红旗渠十字交叉分 分割，将项目分为4个地块，规 划配套有幼儿园、小学、中学， 商业、会所以及加油站等市政 用地设施 总用地面积：351600㎡ （含代征地47000㎡） 净用地面积：304600㎡ 计容总建筑面积：686989.22㎡ （未含代征用地面积） 其中住宅：667358.56㎡ 总户数：4811户 建筑密度：11.11% 平均容积率：2.26 绿化率：51%
一流配套
品牌实力
室内恒温泳 仁恒地产品 池、网球场、 牌和仁恒高 幼儿园、九 端物业品牌 年制外国语 学校等
江湾城具备了成为高端楼盘的先天禀赋
报告封面封底
项目认知 价值发现 市场分析 项目定位 价格定位 客户定位 营销策略
谢谢观赏！
价值发现2——紫金山→新街口→仁恒〃江湾城，紫气东来一脉相承之大城所向。 价值发现3——项目紧邻滨江风光带，与长江、江心洲仅一江之隔，自然生态资源极其丰富。
紫金山
新街口
滨 江 风 光 带 本案
项目认知
价值发现
市场分析
项目定位
价格定位
客户定位
营销策略
板块价值
河西新城是拥有超前规划的现代化新城区，南京未来发展中心
CLD
滨江风光带 本案
新街口
价值发现7——项目东向临近地铁1、2号线交汇处，比邻奥体 CBD，通达性较好。
本案 奥体CBD
高档住宅区物业服务品质提升方案
高档住宅区物业服务品质提升方案江湾城项目物业服务提升方案一、江湾城项目概述江湾城位于达州北外州河、明月江交汇处，凤凰山、犀牛山两大森林公园环抱中。
以HOPSCA规划理念，定制一座集合人居、商务、时尚、教育、文化于一体的逾千亩级都市新城市，为达州楼市之标杆。
二、主要客户群体分析1.客户群体：多为达州地区政府及企事业单位工作人员、成功企业主、企业高管、追求高品质生活的社会富裕阶层等为主。
2.购房目的：多半以自住为主，兼顾投资。
3.消费特性：注重同阶层的消费，讲究个性功能的享受。
4.居住结构：家族体系一般较庞大，基本为两代之家。
三、主要客户需求分析1.特别注意居住安全及个人隐私的保护。
2.对物业服务的便利性、及时性、灵活性要求较高。
3.需要享受有品位、个性化、科学、先进的物业服务。
4.要求提供尊贵、细致、周到的物业管理服务。
5.需要提供便利、快捷的商务和家政服务。
6.需要高层次的社区文化活动。
四、服务理念、团队建设、管理模式1.物业服务理念：以“酒店式服务”+“物业管家”的服务模式，不断满足业主对高品质物业服务及尊贵生活的需求。
2.组织架构和团队建设：简化管理机构，精简人员，提高工作效率。
3.物业服务经营管理模式：以“客户为中心，服务质量为导向”的经营管理模式，制定工作计划，确定全年人员编制和物业服务质量指标，将服务质量指标逐项分解到各部门、岗位，日常物业服务工作的运行、督导及整改，绩效考核，总结提升。
五、员工培训，打造专业化的物业服务团队1.培训内容：按员工职业发展阶段划分，包括入职培训、上岗培训、在职培训，内容涵盖物业管理概论、江湾城的基本情况、规章制度、管理方针和管理目标、物业管理基础知识及强化服务意识专题培训、安全教育、消防知识、礼仪礼节、员工守则、言行规范、保密规定、本部门、本岗位职责培训、本岗位工作程序、作业内容、方式、规范培训、本岗位业务技能、应知应会培训。
保密规定是必须遵守的。
在职培训方面，根据人员层次划分为一般管理层和专业技术作业层。
2023年楼盘广告语_1
2023年楼盘广告语2023年楼盘广告语2香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。
捷运。
摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引我们的长假在摩天引我和我的幸福在淡水摩天引淡水最魅力，摩天引，十全十美梦想最大，景观最好海誓山盟一户摩天引海誓山盟化为实际理想一户摩天引让您拥抱山水，真情永远阅读欧洲——房地产广告语阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼f灵感，发现，重新开始的乐趣“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家建筑年鉴——房地产广告语在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美人文经典大宅超然落成精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选静静数千坪大自然书房，建筑年鉴为您收藏御松园——房地产广告语日本国宝大师与台北企业家的感动相遇从禅艺盎然的京都意境?走进生活圣殿坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作您的家将在世界上留名太平洋时代——房地产广告语专业心，爱家情经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了欢喜成为1700坪森林城堡的主人实现永和森林住宅的梦想 1700坪城廊，大树成林，心灵养生拥抱庭院。
山。
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全家天天享受健美欢乐!霞关——房地产广告语满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔丽宝经典——房地产广告语sorry台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷一栋人性豪宅懂得友善它的主人看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活让不同年纪的主人都能在这里舒适生活我们的新家是不是国王住的地方谢谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园首都花园——房地产广告语在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的千坪南洋花园住家隐身信义计划区繁华的绿洲城堡盛宴——房地产广告语用什么奠定百年基业用什么匹配显赫尊荣用什么报偿半生戮力用什么打造传世家徽盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1元利星河——房地产广告语生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来?精选第一排名宅换生活让每一刻都是休闲无价豪宅只站首排舞台换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅天空之城——房地产广告语以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成公园。
实验室人员进出流程图
实验室人员进出流程图1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城——2、我的工作就是享受生活——3、我家的客厅，就是我的生活名片——4、在自己的阳台看上海的未来——5、公园不在我家里我家住在公园里——6、这里的花园没有四季——7、***，装饰城市的风景——8、***，我把天空搬回家——9、房在林中，人在树下——10、生活，就是居住在别人的爱慕里——11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——12、好生活在〖珠江〗——13、爱家的男人住〖百合〗城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
某地产公司项目考察报告
重庆·招商江湾城-项目区位
重庆·招商江湾城-项目区位
重庆·招商江湾城简介
重庆·招商江湾城-学习点汇总
•招商江湾城项目 1、清晰而有秩序的销售流线。整个销售动 线，从进入项目领地到停车，再到售楼处前 广场，进而进入售楼处销售动线清晰，有不 错的秩序感； 2、产品业态分布模式。将小户型刚需产品 设置在最不利点，渝澳大桥与北滨路交会点 并单独分区；中大户型住宅产品围绕用地四 周布置，形成中央景观区；70%绿地率。 3、依山就势的规划布局。规划设计顺应地 形而作，利用地形高差，通过商业网点及车 库将屋顶平台抬高，行成集中的大平台。 4、形象风格化个性化的会所与建筑风格的 强烈对比。 5、结构清晰，效果像龙湖的景观。 6、功能性强，像万科的样板间。
重庆·招商江湾城-产品组合
小户型公寓
产品业态分布模式： 将小户型刚需产品设 置在最不利点，渝澳 大桥与北滨路交会点 并单独分区；中大户 型住宅产品围绕用地 四周布置，形成中央 景观区；70%绿地率。
售楼处
幼儿园
重庆·招商江湾城-空间形态
依山就势的规划布局 整个项目用地北高南低，规划设计顺应地形高差，将沿河一侧全部抬 高，沿街部分做商业，内部做停车。减少了开挖量，增加了居住舒适 度并有效的解决了消江湾城隔江相望。 从招商江湾城→瑞安重庆天地，我们转了好远的路。
重庆·瑞安重庆天地-项目区位
重庆·瑞安重庆天地简介
重庆·瑞安重庆天地-学习点汇总
•瑞安重庆天地(重庆新天地） 1、设计元素、建筑材料的统一运用：灰砖、 素混凝土、乡土石材、灰绿色门窗框、木作， 在乡土建筑的基础上有创新，用在一起十分协 调。 2、本土的与国际的：上海新天地、武汉天地 、重庆天地，都既有现代化的手法，又结合当 地的特色。如重庆天地的吊脚楼，极具地方特 色。 3、景观元素建筑化：垃圾桶的灰砖填筑，灯 具的灰砖底座，素混凝土的散水等，与建筑融 为一体。 4、灰空间：大量建筑与景观之间的灰空间， 需建筑、景观专业的充分交圈与合作才能实现 。 5、村落式的设计、多变的空间：让人在其中 迷路、探索、意外发现，将内街打造得富有吸 引力，有效打破了内街商业不旺的惯例。 6、实楼样板的临时看房通道：由设计进行考 虑，天花、墙、地面全套设计，营造看房途中 的高品质感受。而不是仅作简单营销包装。
富力江湾新城项目详细介绍
富力江湾新城销讲词富力地产是全国房地产十强企业，成立于1994年，于2005年在香港上市，经过18年的发展，我们已经从广州大本营扩展到全国14个主要城市及地区，并在2011年全国房地产开发企业500强评测中，综合实力列为第八，综合发展排名第一。
富力地产集房地产设计、开发、建设、销售、物业管理等业务为一体，成立18年来一直致力于建造高品质的住宅项目。
同时，富力地产的住宅与商业项目并举发展，是国内商业地产领域实力最强的开发商之一。
我们开发的“富力中心”已成为国内超甲级写字楼的代名词，广州、北京、天津等地的“富力中心”也向来都是跨国企业的首选。
在酒店领域，我们与万豪、洲际、君悦等世界著名酒店集团合作打造了多家超五星酒店，如今，富力地产已成为中国房地产发展商中跨界酒店服务领域的创领者，还多次被评为“中国酒店业最佳业主”。
富力地产成立18年来，一直秉承“创建非凡，至善共生”的企业理念，在不断追求高发展的同时，又积极参与慈善事业，真正做到取之社会，回馈社会。
富力江湾新城项目位于道里区友谊西路沿江核心区，由友谊西路、顾乡公园和二环路围合而成。
项目占据了松花江南岸最后一段黄金岸线，北侧与松花江直线距离不到200米，拥有超过800米长的一线观江面，从交通方面来讲，项目位于友谊西路与二环交汇处，路网四通八，项目东侧为公路大桥，驾车5分钟可达太阳岛，10分钟可到达市政府；沿二环向东，可以快速到达南岗、香坊等区域；位于项目北侧的友谊路是连通群力新群、道里至道外的主要干道，驾车沿路向东2分钟即可到达爱建新区，10分钟可抵达中央大街；沿友谊西路向西驱车只需3分钟可到达群力。
项目占地面积12万平方米，规划总建筑面积85万平方米，包含公建区和住宅区两部分。
项目东部为公建区，由世界一流规划设计公司美国德理操刀设计。
公建区由三栋超高层建筑组成，分别是一栋288米高的地标建筑、两栋180米高的国际超甲级写字楼。
主塔规划60层，高达288米，建成后将成为哈尔滨最高的建筑，里面将引入超五星级顶级豪华酒店---丽思卡尔顿，它将成为东北区域首家、大中华区域的第八家丽思卡尔顿酒店；这是一栋无敌江景豪华写字楼，将按照国际超甲级标准建造，打造成东北三省首屈一指的商务办公场所，弥补了哈尔滨超甲级写字楼市场的空白。
江湾城三期(2013-1-30) (1)
•C户型西边户由于靠近中央景 观区，为便于观景，设计转角 窗。
•C+D户型效果图
南京仁恒置业有限公司
窗墙体系
为客户创造节能、安静、舒适的居住环境，我们的 窗墙体系选用了以下配置： 1、ALUK系统窗（LOW-E玻璃） 2、东南西三个朝向配置外遮阳系统（进口电机、 帘片） 3、外墙发泡水泥保温板（防火性能达到A级）
•厨房明亮实用
•独立书房 •入户玄关 •户型方正 •南北通透的客餐厅系统 •独立储藏间 •主卧套间。 •主卫四件套布置 •南向舒适次卧室。
户型 D 户型描述 四房两厅两卫 销售面积 187.2 得房率 78%
南京仁恒置业有限公司
E户型
•保姆间设计（计一半建筑 面积） •宽敞实用的厨房。
•次卧套间。
规划理念
为带给客户更加尊贵的酒店般感受，架空层及门头全部采用卡拉麦里 金石材.为强调这种尊贵感，设计还并配以铁艺雕花及宽大雨棚。
南京仁恒置业有限公司
规划理念
不仅仅是地上部分，由于大部分客户平常是通过地库回家，因此地下 部分的设计在三期被提到了同样重要的位置。
架空层
入户大堂
架空层
6m
E/F户型楼栋局部纵剖面图 地下大堂层高达到6m,两侧设置采光井， 将架空层自然光线引入地下大堂。
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
独立的信报间设计，投递流线和取件流线完全分开， 既便捷也保证了业主的尊贵感和私密性
C+D户型一层大堂
E户型一层大堂
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
首层电梯厅的设计利用层高和面 宽的比例，将空间的优势发挥到 极致
南京仁恒置业有限公司
公共空间系统
轿厢内，能体味那份低调奢华；轿厢外，电梯厅的对景精心搭配
招商重庆招商江湾城竞品项目分析60页
[招商·江湾城]竞品项目分析及重庆房地产市场运行情况纬联地产顾问（重庆）有限公司二零零八年八月目录一、重庆市主城区房地产市场综合分析............................................. 错误！未定义书签。
(一)主城区房地产市场运行情况................................................. 错误！未定义书签。
1、供应市场 .................................................................................. 错误！未定义书签。
2、需求市场 .................................................................................. 错误！未定义书签。
(二)江北区房地产市场运行情况................................................. 错误！未定义书签。
1、供应市场 .................................................................................. 错误！未定义书签。
2、需求市场 .................................................................................. 错误！未定义书签。
(三)同类竞争项目近况................................................................. 错误！未定义书签。
(四)同档次竞争花园洋房项目近况............................................. 错误！未定义书签。
独立思考广告-招商提案7-28
13.2 4.2 29 29 29.6
28.5
7.9 11.7 16.2 24.3 16 38.8 12.9 50 63.3 103 30 14.5 5.3 13.6 6.7 5.3 26.9 20.7
6 7.6 24.6 115 47.3 20 16
区域新主张：
巴滨路 重庆向南更美丽
下半年推广策略：
2015品牌
落地
招商地产，入渝10年
我是重庆人
互动
来重庆10年 邀700万外地人一起
再次拜码头
劣推方舟上行，单靠品牌大局观，丌够！ 还要看“文案、创意”双臂够丌够给力
《第二章 方舟巨帄》
9月暴风雨（晶公馆3号闪电戓） 10月海啸（ 花园城N8戓役）
花园城 之痛？ 某位领导留下癿后遗症？ 高铁大盘三年滞后癿成熟度？
依云江湾 无广告
渠道出奇·事件突围
新欧鹏·教育城 一位地产营销系癿学长：
两大行销策略：尖兵突击·集中火力
尖兵突击
8支渠道小分队：负责分销、媒体、现场、区县、企事业 11位戓狼突击队长：月薪万元起，年度亿元销冠戒单项目销冠 100夗名重赏勇士：取消带客奖励，成交为王，最低5‰分销提成
开盘前后1个月集中火力
300多万推广费， 成交300余套，2个月卖了7个亿
当然，这些营销手段仅仅是依于江湾癿一点参考 我们癿建议：
借续销市场 · 磨练新兵
以活动为主线 · 事件行销
洋房两代居，下半年家庨置业季：
事件行销 @时间总动员
洋房两代居@时间总劢员
事件引爆 体验留客
微信传播
话题营销
事件导入
时间去哪儿？
陪伴，是对家人最长情癿告白
稀缺性+便捷性
扬州江湾城发展前景
扬州江湾城发展前景扬州江湾城位于江苏省扬州市，是一个多功能综合开发区，拥有良好的地理位置和丰富的资源，具有良好的发展前景。
首先，扬州江湾城地处扬州市中心地带，交通十分便利。
城区内有多条公路、铁路和航空港口，与周边城市紧密相连。
特别是扬州市已成为“一带一路”重要节点和长江经济带的核心城市，这将进一步促进江湾城的交通基础设施建设和发展。
其次，扬州江湾城拥有丰富的自然和人文资源。
城区内有多处旅游景点，如瘦西湖、个园和东关街等，吸引了大批国内外游客前来观光旅游。
此外，扬州还拥有丰富的历史文化底蕴和传统工艺，如扬州文化和扬州花鸟画等。
这些资源将为江湾城的发展提供巨大的潜力和机遇。
再者，扬州江湾城具有较为完善的产业链和发展优势。
城区内已聚集了多家知名企业和高新技术企业，形成了较为完整的产业链条。
其中以农副产品加工、汽车零部件制造、新材料研发等为主要产业方向。
此外，扬州江湾城还拥有优越的商贸条件和市场环境，吸引了大批商家进驻发展。
这将进一步带动就业增长和经济发展。
最后，扬州江湾城政府注重城市规划和生态环保。
城区内建有多个公园和绿化带，保护了自然环境和生态系统。
同时，政府也大力推行了可持续发展战略，加大了绿色环保产业的发展力度。
这将为江湾城的未来发展提供了坚实的基础和支持。
综上所述，扬州江湾城作为一个多功能综合开发区，具有良好的地理位置、丰富的资源和完善的发展优势。
城市交通便利、自然和人文资源丰富、产业链较为完善，以及注重城市规划和生态环保，都为江湾城的未来发展提供了巨大的潜力和机遇。
相信在政府和社会各界的共同努力下，扬州江湾城将成为一个繁荣发展的现代化城市。
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招商江湾城醇熟品质让你爱上“江湾”家
随着人们生活水平的提高，对居住的要求也不断升级，如今已经不再满足于单纯的住，而开始关注住宅产品中各方面细节以及社区居住舒适度。
对于居家型的人们来说，在层出不穷的新建住宅社区中，配套齐全、设施完善的成熟社区自然成为他们的首选。
而在重庆楼市中，位于观音桥商圈门户位置的招商江湾城，以其高端的品质与日益成熟的社区，让购房者在这里找到家的感觉，爱上在江湾城的生活。
四年沉淀，打造高品质产品
招商江湾城经历近四年时间的精雕细琢，其推出的产品都具备高端品质。
据悉，招商江湾城将于本周末开盘的湖山大宅，更是江湾城经典之作。
此次江湾城将推出房主推130平米——139平米的舒适性大户型，景观四年沉淀，产品全面升级。
产品在享受江湾城稀缺自然景观的同时也能拥有舒适宽敞的私密空间。
此外，招商江湾城周边配套也相当完善，四年成熟综合体，生活便捷，处于繁华却尽享空中别墅般的静逸。
如此优势，在同区域内的其他同类的产品中都是无法找到。
再加上江湾城此次将推出的产品以套内每平米7399元的价格起，这样超高性价自然引来无数名流精英纷纷关注。
绿色居所，造就家之温馨
家时心灵的港湾，一个充满绿色的生态社区，更能让居住者找到家的感觉，体会到家的
温馨。
招商江湾城地处两江新区门户核心地段，傲据城北中心，坐拥两江四岸优越地位，黄金地段不言而喻。
而招商江湾城犹如一道苍翠的屏风，半遮半掩将社区与外部环境巧妙区隔，自然与繁华相辅相成。
小区面积9.5万方的湖山林园，原生绿野，湖光潋滟，让整个社区充满了灵秀和宁静。
200米长的高密度林荫大道景观轴线，让业主步入小区，就能收获满园苍翠，置身绿海。
绿意韵味淋漓叠现，尽显重庆四季如春的勃勃生机，让你能洗涤一天奔波忙碌的劳累。