商品房买卖合同条款与范本
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。
2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。
3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房屋买卖合同正规版本5篇
商品房屋买卖合同正规版本5篇买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
下面是小编为大家整理的商品房屋买卖合同正规版本，仅供参考，更多商品房屋买卖合同正规版本点击“商品房合同”查看。
商品房屋买卖合同正规版本1出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于__市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
个人商品房买卖合同范本6篇
个人商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________________（详细地址）的商品房出售给乙方。
2. 房屋的结构类型、建筑面积、房屋所在楼层和位置等详细信息，以房产证为准。
甲方须提供房屋的相关权属证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
附属设施包括但不限于水电设施、家具家电等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）房屋过户手续办理完成后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订之日起___个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权过户手续。
产权过户所产生的税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，直至交付或办理完毕为止。
违约金比例为交易价格的___%。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，直至支付完毕为止。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同范本(15篇)
商品房买卖合同范本(15篇)商品房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：______________________买方(以下简称乙方)：______________________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。
甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。
土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。
土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。
上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。
乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。
商品房购买合同简单范本8篇
商品房购买合同简单范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________鉴于甲方是合法的商品房开发商，乙方有意购买甲方所开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下购房合同：第一条商品房基本情况甲方将位于__________的商品房出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型：_______；建筑面积：_______平方米；户型：_______；楼层：_______；房屋结构：_______。
房屋权属情况为已取得预售许可证。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元；（2）乙方在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付全款后的______天内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证书、商品房质量保证书等相关文件。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的万分之______。
第五条房屋质量及保修1. 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。
2. 房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修。
3. 保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
第六条产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______天内，协助乙方办理产权登记手续。
商品房买卖合同通用版范本6篇
商品房买卖合同通用版范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成买卖意向，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，特订立本商品房买卖合同通用版范本。
第一条商品房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋结构为____________________结构，建筑面积为______平方米。
3. 房屋产权情况：该房屋为______产权房，产权年限为______年。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后______日内，乙方支付定金______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付购房余款______元。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书及相关的权属证明。
3. 房屋交付后______个月内，甲方应协助乙方完成产权过户手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%；若逾期超过______个月，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的购房款及相应的利息。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的____%；若逾期超过______个月，甲方有权解除本合同。
3. 若甲、乙双方因自身原因未能按期完成产权过户手续，应对方支付违约金，每日违约金为总房价的____%，直至产权过户手续办理完毕。
第五条房屋质量保证及维修责任1. 甲方保证交付的房屋结构符合合同约定，质量合格，不存在安全隐患。
2. 甲方自房屋交付之日起______年内负责房屋的保修工作，因甲方原因导致的质量问题，由甲方负责维修。
商品房产买卖合同范本6篇
商品房产买卖合同范本6篇篇1商品房产买卖合同范本合同编号：XXXXX甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________经双方友好协商，就甲方拟将其所有权的房产出售给乙方，达成如下协议：一、房产信息房产地址：___________________房产面积：___________________（建筑面积）、___________________（套内建筑面积）土地使用权证号：___________________不动产权证号：___________________二、房产价格及付款方式1. 乙方同意以人民币___________________元的价格购买甲方上述房产，乙方应在签订本合同之日起7日内支付房产购买定金___________________元至甲方指定账户，作为双方确认本合同的订金，若在_____________之日起________天内，乙方未付约定的房产购买定金，则本合同自动失效。
2. 本房产交易款项明细如下：- 房产购买总价：___________________元- 签订本合同后7日内支付定金：___________________元- 在房产交房前支付房产购买款：___________________元3. 房产交房日期为本合同签订之日起________日，乙方应在交房之日起________日内将房产购买款全额支付给甲方。
三、过户手续1. 甲方承诺在乙方支付完房产购买款之日起7日内将房屋产权过户至乙方名下，并提供必要的过户手续。
2. 房产交房时，甲方应出具完整的产权证明材料，包括但不限于土地使用证、不动产权证、房屋所有权证等。
商品房买卖合同范本2024年版6篇
商品房买卖合同范本2024年版6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就乙方向甲方出售位于______________的商品房事宜达成如下协议。
为明确双方权益，特制定本合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 乙方将坐落于______________的商品房出售给甲方。
房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。
2. 房屋所有权证编号为：____________。
土地使用权证编号为：____________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给乙方。
（2）甲方在办理房屋过户手续前支付人民币______元整（大写：_____________________元整）。
（3）剩余款项人民币______元整（大写：_____________________元整），在办理完毕房屋过户手续后______日内支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应在甲方支付完毕购房款项后的______日内，将房屋交付给甲方。
2. 双方应在交付房屋后的______个月内，按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户手续所产生的税费由甲方承担。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：_____________________元整）。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同格式范本(4篇)
商品房买卖合同格式范本甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销_____渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_____渡假村_____组团内____楼房____栋。
建筑面积为____平方米。
其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币____元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元，(其中10%为定金)。
待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)2、_____渡假村别墅暂行管理方法(略)代表：_____ 代表：_____ 地址及电话：_____ 地址及电话：_____ 开户银行：_____ 开户银行：_____ 帐号：_____ 帐号：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商品房买卖合同格式范本（二）合同编号：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 编码：_____买受人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____ 国籍：_____[身份证][护照][营业执照注册号][_____]：_____地址：_____编码：_____ 联系电话：_____[委托代理人][_____]姓名：_____ 国籍：_____地址：_____编码：_____ 电话：_____根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本完整版8篇商品房买卖合同范本篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日商品房买卖合同范本篇2甲方(卖方)：_________身份证号：_________乙方(买方)：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
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商品房买卖合同出卖人：_____________________买受人：_____________________合同编号：_____________________商品房买卖合同合同编号：_______________合同双方当事人：出卖人：_____________________注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：_____________________联系电话：______________________ 邮政编码：_____________________委托代理人：_____________________地址：__________________________ 邮政编码：_____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：___________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 法定代表人：_____________________联系电话：______________________ 邮政编码：_____________________买受人：_________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】________________ 地址：___________________________________________________________ 邮政编码：_____________________联系电话：________________________ 【委托代理人】【_________】姓名：______________国籍______________ 地址：___________________________________________________________ 邮政编码：_____________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____________方式取得位于____________编号为____________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________。
该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________，土地使用年限自___________年_____月_____日至___________年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____________。
建设工程规划许可证号为____________，施工许可证号为____________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____________________________，商品房预售许可证号为________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米___________元，总金额（___________币）____千____百____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米___________元，总金额（___________币）___________千___________百____拾_____万_______千____百____拾_____元整。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（___________币）___________千___________百____拾_____万_______千____百____拾_____元整。
4._____________________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__种方式进行处理：1．双方自行约定：(1)___________________________________________________________；(2)___________________________________________________________；(3)___________________________________________________________；(4)___________________________________________________________。
2．双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝__________________________________×100％合同约定面积__________________________________因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第___________种方式按期付款：1.一次性付款______________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．___________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在___________年_____月_____日日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2.___________________________________________________________；3.___________________________________________________________。