融资租赁的相关法律问题.pptx
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融资租赁相关法律问题PPT(共32页)
法律关系-租赁物
特殊的物
车辆 盾构机 半导体设备
谢 谢！
•
1、不是井里没有水，而是你挖的不够深 。不是 成功来 得慢， 而是你 努力的 不够多 。
•
2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给 来的人 一个惊 喜，也 给自己 一个好 的交代 。
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3、命运给你一个比别人低的起点是想告 诉你， 让你用 你的一 生去奋 斗出一 个绝地 反击的 故事， 所以有 什么理 由不努 力!
•
4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。 口里不 说多余 的话， 自然祸 就少。 腹内的 食物能 减少， 自然病 就少。 思绪中 没有过 分欲， 自然忧 就少。 大悲是 无泪的 ，同样 大悟无 言。缘 来尽量 要惜， 缘尽就 放。人 生本来 就空， 对人家 笑笑， 对自己 笑笑， 笑着看 天下， 看日出 日落， 花谢 花开， 岂不自 在，哪 里来的 尘埃!
最低租赁收款额 5、租赁物的特殊性
法律关系-基本类型
经营租赁-法律概念
合同法13章-租赁
法律关系-租赁物
租赁物
动产 权属确定 法不禁止
法律关系-租赁物
动产？不动产？
法律关系-租赁物
如何确定权属？
法律关系-租赁物
☆产权登记证 ☆划拨文件和划拨清单 ☆实物增资 ☆债务重组
法律关系-租赁物
☆自购财产 ☆自行建造的资产 ☆融资租赁取得的资产 ☆债务重组
国际融资租赁公约
→国际统一私法协会制定，尚未对中国生效。
融资租赁法（草案）
→尚未进入人大立法规划
融资租赁的法律体系
融资租赁的法律关系
法律关系
融资租赁合同
买卖合同
→出卖人： →买受人：
租赁合同
融资租赁涉税处理PPT课件
4、《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关 问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的 房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照 房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自 合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此，在售 后回租的情况下，房产税由承租人缴纳，出租人不是房产 税的纳税义务人，不缴纳房产税。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
6、关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财 税[2009]69号）第十条规定：
实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、 节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融 资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期 届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规 定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设 备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止 享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所 得税税款。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
1、从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租 赁服务，以取得的全部价款和价外费用（包括残值）扣 除由出租方承担的有形动产的贷款利息、关税、进口环 节消费税、安装费、保险费的余额为销售额按照17%的 税率缴纳增值税，其购买设备取得的增值税发票注明的 增值税额，作为进项税额抵扣。
在融资性售后回租中，机床的公允价值1000万元，融 资租赁的租金总额1200万元，租金总额大于公允价值部 分200万元，可以看做是租赁期间承租人支付的融资利息， 根据国家税务总局公告2010年第13号的规定，可作为企 业财务费用在税前扣除。2013年企业所得税汇算清缴时， 财务费用中按直线法分摊未实现售后租回损益元，不做纳 税调整处理。
2013年末支付租金时，借记：长期应付款——应付融资 租赁款4000000；贷记：银行存款4000000。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
6、关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财 税[2009]69号）第十条规定：
实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、 节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融 资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期 届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规 定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设 备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止 享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所 得税税款。
* 融资租赁业务其他方面的税收规定
1、从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租 赁服务，以取得的全部价款和价外费用（包括残值）扣 除由出租方承担的有形动产的贷款利息、关税、进口环 节消费税、安装费、保险费的余额为销售额按照17%的 税率缴纳增值税，其购买设备取得的增值税发票注明的 增值税额，作为进项税额抵扣。
在融资性售后回租中，机床的公允价值1000万元，融 资租赁的租金总额1200万元，租金总额大于公允价值部 分200万元，可以看做是租赁期间承租人支付的融资利息， 根据国家税务总局公告2010年第13号的规定，可作为企 业财务费用在税前扣除。2013年企业所得税汇算清缴时， 财务费用中按直线法分摊未实现售后租回损益元，不做纳 税调整处理。
2013年末支付租金时，借记：长期应付款——应付融资 租赁款4000000；贷记：银行存款4000000。
《融资租赁讲座》课件
Fra bibliotek技术创新
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
金融法学之融资租赁法概述.pptx
提供所需设备，具有融资、融物双重职能的 租赁交易。
9
中国银监会2007年1月24日发布、自同年3月 1日起施行的《金融租赁公司管理办法》第 3条规定：“本办法所称融资租赁，是指出 租人根据承租人对租赁物和供货人的选择 或认可，将其从供货人处取得的租赁物按 合同约定出租给承租人占有、使用，向承 租人收取租金的交易活动。”
• 第四篇 金融业务管理法
•
第七章 货币政策、货币发行与现金管
理法
•
第八章 存款与贷款管理法
•
第九章 支付结算法
•
第十章 票据法
•
第十一章 证券法
•
第十二章 金融信托法
•
第十三章 融资租赁法
•
第十四章 保险法
1
第十三章 融资租赁法 — 概要
融资租赁法是调整融资租赁关系的法律规 范的总称。
所谓融资租赁，是指由出租人融通资金为 承租人提供所需设备，具有融资、融物 双重职能的租赁交易。它涉及到两个合 同（购买合同和租赁合同）和三方当事 人（供应商、承租人和出租人），是一 种比较复杂的现代租赁方式。
三、融资租赁的沿革与融资租赁立法 （一）融资租赁的沿革 以融资和融物相结合为主要特征的现代租赁业务
起源于二次世界大战后的美国。到20世纪末 ，融资租赁在发达国家已经成为设备投资中 仅次于银行信贷的第二大融资方式。
15
目前，世界融资租赁业务的发展呈现出五大特点： 租赁业务迅速增长、在长期资本市场中的份额日 益增加、世界融资租赁市场颇具规模、租赁服务 多元化、租赁业务国际化。融资租赁业亦因此被 称为“朝阳产业”或“未来的产业”。我国的融 资租赁于80年代初从日本引进。是在学习和借鉴 西方经验的基础上发展起来的。
4
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中国银监会2007年1月24日发布、自同年3月 1日起施行的《金融租赁公司管理办法》第 3条规定：“本办法所称融资租赁，是指出 租人根据承租人对租赁物和供货人的选择 或认可，将其从供货人处取得的租赁物按 合同约定出租给承租人占有、使用，向承 租人收取租金的交易活动。”
• 第四篇 金融业务管理法
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第七章 货币政策、货币发行与现金管
理法
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第八章 存款与贷款管理法
•
第九章 支付结算法
•
第十章 票据法
•
第十一章 证券法
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第十二章 金融信托法
•
第十三章 融资租赁法
•
第十四章 保险法
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第十三章 融资租赁法 — 概要
融资租赁法是调整融资租赁关系的法律规 范的总称。
所谓融资租赁，是指由出租人融通资金为 承租人提供所需设备，具有融资、融物 双重职能的租赁交易。它涉及到两个合 同（购买合同和租赁合同）和三方当事 人（供应商、承租人和出租人），是一 种比较复杂的现代租赁方式。
三、融资租赁的沿革与融资租赁立法 （一）融资租赁的沿革 以融资和融物相结合为主要特征的现代租赁业务
起源于二次世界大战后的美国。到20世纪末 ，融资租赁在发达国家已经成为设备投资中 仅次于银行信贷的第二大融资方式。
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目前，世界融资租赁业务的发展呈现出五大特点： 租赁业务迅速增长、在长期资本市场中的份额日 益增加、世界融资租赁市场颇具规模、租赁服务 多元化、租赁业务国际化。融资租赁业亦因此被 称为“朝阳产业”或“未来的产业”。我国的融 资租赁于80年代初从日本引进。是在学习和借鉴 西方经验的基础上发展起来的。
4
融资租赁深度分析PPT课件
操作流程
委托人提供资金或租赁标的物→出租人与委托人签订委托租赁合同→出租人与承租人签订融资租赁合同→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
特点
委托租赁涉及四方当事人，包括委托人、出租人、承租人和担保人；委托人可以是法人、其他组织或自 然人；租金收益归委托人所有，出租人只收取手续费。
04
融资租赁风险管理与控制
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
建立完善的风险管理制度 和内部控制体系，加强员 工培训，提高操作规范性。
操作风险管理
操作风险定义
指因内部流程、人员或系 统不完善或失误而导致损 失的风险。
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
融资租赁的优势与意义
优势
融资租赁的优势在于它能够满足企业的中长期融资需求，降低企业资产负债率， 优化企业财务结构；同时，由于租赁物件的所有权归出租人所有，承租人无需承 担设备陈旧过时的风险。
意义
融资租赁对于促进经济发展、推动产业升级、提高企业竞争力具有重要意义。它 能够帮助企业解决资金短缺问题，加速设备更新和技术进步，提高企业的生产效 率和经济效益。
升服务质量等。
市场机遇与挑战
市场机遇
随着国家政策的支持和市场需求的增长，融资租赁市场将迎来更多的发展机遇。如政府 加大对基础设施建设和制造业的支持力度，将为融资租赁公司提供更多的业务机会。
市场挑战
尽管融资租赁市场前景广阔，但仍面临诸多挑战。如监管政策的不确定性、信用风险、 资金成本上升等。为了应对这些挑战，租赁公司需要加强风险管理、拓展融资渠道、提
操作流程
出租人、承租人、贷款人等当事人签订杠杆赁合同→出租人投资购置设备→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
委托人提供资金或租赁标的物→出租人与委托人签订委托租赁合同→出租人与承租人签订融资租赁合同→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
特点
委托租赁涉及四方当事人，包括委托人、出租人、承租人和担保人；委托人可以是法人、其他组织或自 然人；租金收益归委托人所有，出租人只收取手续费。
04
融资租赁风险管理与控制
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
建立完善的风险管理制度 和内部控制体系，加强员 工培训，提高操作规范性。
操作风险管理
操作风险定义
指因内部流程、人员或系 统不完善或失误而导致损 失的风险。
识别方法
通过内部审计、检查等方 式，发现操作过程中的潜 在风险点。
控制措施
融资租赁的优势与意义
优势
融资租赁的优势在于它能够满足企业的中长期融资需求，降低企业资产负债率， 优化企业财务结构；同时，由于租赁物件的所有权归出租人所有，承租人无需承 担设备陈旧过时的风险。
意义
融资租赁对于促进经济发展、推动产业升级、提高企业竞争力具有重要意义。它 能够帮助企业解决资金短缺问题，加速设备更新和技术进步，提高企业的生产效 率和经济效益。
升服务质量等。
市场机遇与挑战
市场机遇
随着国家政策的支持和市场需求的增长，融资租赁市场将迎来更多的发展机遇。如政府 加大对基础设施建设和制造业的支持力度，将为融资租赁公司提供更多的业务机会。
市场挑战
尽管融资租赁市场前景广阔，但仍面临诸多挑战。如监管政策的不确定性、信用风险、 资金成本上升等。为了应对这些挑战，租赁公司需要加强风险管理、拓展融资渠道、提
操作流程
出租人、承租人、贷款人等当事人签订杠杆赁合同→出租人投资购置设备→承租人支付 租金，获得租赁物使用权。
融资租赁法律实务ppt
01
项目概况
1.1 项目介绍 1.2 商业模式 1.3 团队介绍
1.4 项目愿景 1.5 公司t One
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共享经济
Nothing we can do will change it. The future is before us and dynamic.
1.2 商业模 式
消费级无人机市场
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人人车二手车
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共享经济领 创者
1.5 公司简 介
小米介绍
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1.3 团队成 员
Content Text
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融资租赁(1)ppt课件
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物 件的特定要求和对供货人的选择，出资向 供货人购买租赁物件，并租给承租人使用， 承租人则分期向出租人支付租金，在租赁 期内租赁物件的所有权属于出租人所有，
承租人拥有租赁物件的使用权。
• 融资租赁是集融资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ融物、贸易与技术更 新于一体的新型金融产业。由于其融资与 融物相结合的特点，出现问题时租赁公司 可以回收、处理租赁物，因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高，所以非 常适合中小企业融资。
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
• (4)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付 贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷， 它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等 附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也 要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用 一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多 (例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的 货款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式 提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够 提供的要大。
分类
• 简单融资租赁 • 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买
的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险 评估后出租租赁物件给承租人使用。在整 个租赁期间承租人没有所有权但享有使用 权，并负责维修和保养租赁物件。出租人 对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折 旧在承租人一方。
• 回租融资租赁
• 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租 人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租 租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权， 又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期 满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场 的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人 的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉， 可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资 金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳 租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
承租人拥有租赁物件的使用权。
• 融资租赁是集融资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ融物、贸易与技术更 新于一体的新型金融产业。由于其融资与 融物相结合的特点，出现问题时租赁公司 可以回收、处理租赁物，因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高，所以非 常适合中小企业融资。
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
• (4)分期付款不是全额信贷，买方通常要即期支付 贷款的—部分；而融资租赁则是一种全额信贷， 它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等 附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也 要在租赁开始时支付一定的保证金，但这笔费用 一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多 (例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的 货款)。因此，同样一件物品，采用融资租赁方式 提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够 提供的要大。
分类
• 简单融资租赁 • 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买
的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险 评估后出租租赁物件给承租人使用。在整 个租赁期间承租人没有所有权但享有使用 权，并负责维修和保养租赁物件。出租人 对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折 旧在承租人一方。
• 回租融资租赁
• 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租 人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租 租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权， 又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期 满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场 的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人 的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉， 可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资 金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳 租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
融资租赁法律培训(PPT 54张)
（内部资料，请勿外泄）
集团法律合规中心徐铮（礼英）
目
录
一、融资租赁的法律环境
二、关于租赁物 三、融资租赁交易中的物权保护
一、融资租赁的法律环境
民事法律
会计准则
租赁业促进
行业监管
我国法律环境仍然存在的问题
融资租赁的法律环境—民事法律
《国际融资租赁公约》（1988年） 制定者：国际统一私法协会 跨国融资租赁交易纠纷适用的统一规则 争议焦点：第12条第1款，租赁物质量瑕疵，承 租人有权向出租人主张退货。 《租赁示范法》 （2008年） 制定者：国际统一私法协会 目的：促进各国立法
我国《物权法》于2007年3月16日第十届全国人民 代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。 物权法调整因物的归属和利用而产生的民事关系， 是规范财产关系的民事基本法律。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 融资租赁：既有物权又有债权，其债权方面主要受 合同法的规范和调整，其物权方面主要受物权法的 规范和调整。
另外，《信托投资公司管理办法》、《企业集团财 务公司管理办法》、《汽车金融公司管理办法》对 这几类公司开展融资租赁业务做了规定。
融资租赁的法律环境仍然存在的问题
缺乏专门的融资租赁立法。
各项法律、法规之间还有不配套、不衔接的
问题。 取回占有的实现不容易。（无快速取回程序） 某些无法定登记机关的不动产、机动车等为 租赁物时的特殊落户制度。 建筑物类不动产的税负问题，信托同
从本质上说租赁物应具备基本特征：
可流通的、有形的、不可消耗的物
租赁物范围的规定
对于银行系租赁公司，《金融租赁公司管理办法》 ：适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。
集团法律合规中心徐铮（礼英）
目
录
一、融资租赁的法律环境
二、关于租赁物 三、融资租赁交易中的物权保护
一、融资租赁的法律环境
民事法律
会计准则
租赁业促进
行业监管
我国法律环境仍然存在的问题
融资租赁的法律环境—民事法律
《国际融资租赁公约》（1988年） 制定者：国际统一私法协会 跨国融资租赁交易纠纷适用的统一规则 争议焦点：第12条第1款，租赁物质量瑕疵，承 租人有权向出租人主张退货。 《租赁示范法》 （2008年） 制定者：国际统一私法协会 目的：促进各国立法
我国《物权法》于2007年3月16日第十届全国人民 代表大会第五次会议通过，2007年10月1日起施行。 物权法调整因物的归属和利用而产生的民事关系， 是规范财产关系的民事基本法律。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。 融资租赁：既有物权又有债权，其债权方面主要受 合同法的规范和调整，其物权方面主要受物权法的 规范和调整。
另外，《信托投资公司管理办法》、《企业集团财 务公司管理办法》、《汽车金融公司管理办法》对 这几类公司开展融资租赁业务做了规定。
融资租赁的法律环境仍然存在的问题
缺乏专门的融资租赁立法。
各项法律、法规之间还有不配套、不衔接的
问题。 取回占有的实现不容易。（无快速取回程序） 某些无法定登记机关的不动产、机动车等为 租赁物时的特殊落户制度。 建筑物类不动产的税负问题，信托同
从本质上说租赁物应具备基本特征：
可流通的、有形的、不可消耗的物
租赁物范围的规定
对于银行系租赁公司，《金融租赁公司管理办法》 ：适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。
融资租赁PPT课件
原告：中国对外经济贸易信托投资公司 被告：深圳国际展览中心
法院判决：对外经贸公司与深圳展览中
心签订的融资租赁合同无效；深圳展览中心 返还对外经贸公司借款本金及利息。
依据：《关于审理融资租赁合同纠纷 案件若干问题的规定》
有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无 效合同： （一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的； （二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金 的； （三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法 规的； （四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。
4
分期付款一 般在每期期 末，通常在 分期付款之 前还有一宽 限期，融资 租赁一般没 有宽限期， 租赁开始后 就需支付租 金，因此， 租金支付通 常在每期期 初。
行业发展
尽管我国融资租赁行业起步较晚，但 发展迅速。有前瞻产业研究院发布的 相关报告显示，在2007-2014年，我 国融资租赁业务总量由2007年240亿 元增至2014年的32000亿元，增长了 133倍，年均增速达到了101.17%。
（三）以融资租赁合同形式规一避国般家有用关法于律、飞法规机的；、轮船、通讯设备和大型成
可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
套设备的融资租赁。 通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租
融资租赁和分期付款的区别 在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限，而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。 融资租赁合同纠纷相关法律问题
同日，对外经贸公司与香港南星汽车公司、深圳 展览中心签订了购货合同。合同签订后，对外经 贸公司分别于2002年5月20日、8月15日将 1185200美元电汇至深圳展览中心账户内。另查， 对外经贸公司并未按照合同约定向供货人购买租 赁物。再查，对外经贸公司与深圳展览中心签订 的租赁合同所约定的租赁物件所有权系深圳展览 中心所有。
融资租赁的相关法律问题
税、发票开具不规范等。
法律风险
违反税收法律法规的企业需承担 相应的法律责任，包括罚款、滞 纳金等，严重时可能导致企业被
追究刑事责任。
05
融资租赁保险法律问题
融资租赁保险的种类
财产保险
为租赁物提供风险保障， 包括财产损失和责任险等 。
信用保险
为承租人提供信用风险保 障，保障承租人因破产、 倒闭等原因无法支付租金 时，出租人的权益。
我国对融资租赁业征收的主要税种包括增值税、企业所得税、印花税等，各税种 的具体征收政策在不同地区存在差异。
国际税收政策
跨国融资租赁涉及不同国家的税收管辖权，需遵守国际税收协定和国内税收政策 ，确保合规纳税。
融资租赁的税收优惠
政策性税收优惠
政府为鼓励融资租赁业发展，出台了一系列税收优惠政策， 如减免增值税、企业所得税等。
承租人将自有资产出售给出租人，然 后再从出租人处租回该资产，以达到 融资的目的。
02
融资租赁合同法律问题
融资租赁合同的要素
租赁物
应明确描述租赁物 的名称、数量、规 格、质量等。
租金
应明确约定租金的 数额、支付方式、 支付时间等。
合同主体
出租人和承租人， 通常还包括出卖人 。
租赁期限
应明确约定租赁期 限的起止时间。
行业性税收优惠
针对特定行业或特定用途的融资租赁业务，政府给予额外的 税收优惠，如对农业机械、新能源设备等领域的融资租赁业 务给予税收减免。
融资租赁的税收风险
政策风险
融资租赁税收政策可能随国家政 策变化而调整，企业需关注政策 变化，及时调整税务处理，避免
因政策变化导致的税务风险。
操作风险
企业在实际操作中可能因对税收 政策理解不准确或操作不当而产 生税务风险，如未能及时申报纳
法律风险
违反税收法律法规的企业需承担 相应的法律责任，包括罚款、滞 纳金等，严重时可能导致企业被
追究刑事责任。
05
融资租赁保险法律问题
融资租赁保险的种类
财产保险
为租赁物提供风险保障， 包括财产损失和责任险等 。
信用保险
为承租人提供信用风险保 障，保障承租人因破产、 倒闭等原因无法支付租金 时，出租人的权益。
我国对融资租赁业征收的主要税种包括增值税、企业所得税、印花税等，各税种 的具体征收政策在不同地区存在差异。
国际税收政策
跨国融资租赁涉及不同国家的税收管辖权，需遵守国际税收协定和国内税收政策 ，确保合规纳税。
融资租赁的税收优惠
政策性税收优惠
政府为鼓励融资租赁业发展，出台了一系列税收优惠政策， 如减免增值税、企业所得税等。
承租人将自有资产出售给出租人，然 后再从出租人处租回该资产，以达到 融资的目的。
02
融资租赁合同法律问题
融资租赁合同的要素
租赁物
应明确描述租赁物 的名称、数量、规 格、质量等。
租金
应明确约定租金的 数额、支付方式、 支付时间等。
合同主体
出租人和承租人， 通常还包括出卖人 。
租赁期限
应明确约定租赁期 限的起止时间。
行业性税收优惠
针对特定行业或特定用途的融资租赁业务，政府给予额外的 税收优惠，如对农业机械、新能源设备等领域的融资租赁业 务给予税收减免。
融资租赁的税收风险
政策风险
融资租赁税收政策可能随国家政 策变化而调整，企业需关注政策 变化，及时调整税务处理，避免
因政策变化导致的税务风险。
操作风险
企业在实际操作中可能因对税收 政策理解不准确或操作不当而产 生税务风险，如未能及时申报纳
金融法学之融资租赁法概述.pptx
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第十三章 融资租赁法
第一节 融资租赁法概述 第二节 融资租赁合同 第三节 中国融资租赁机构的管理规定 第四节 国际融资租赁公约
7
第一节 融资租赁法概述
一、融资租赁概述 二、融资租赁业务的程序 三、融资租赁的沿革与融资租赁立法
8
第一节 融资租赁法概述
一、融资租赁概述 （一）融资租赁的概念及特征 又称金融租赁，是指由出租人融通资金为承租人
18
目前，世界各国关于融资租赁的立法有两种模式： 一是统一立法模式，即对融资租赁业务的开展制 定专门的法律或法规，进行集中、全面规定的模 式。二是分散立法模式，即通过民法、商法、合 同法等法律对相应的融资租赁关系加以规定，而 不制定专门的融资租赁法律、法规的模式。
19
第二节 融资租赁合同
一、融资租赁合同的概念及法律特征 二、融资租赁合同的主要条款 （一）合同说明性条款 （二）融资租赁合同的标的物条款 （三）租赁物的所有权和使用权保障条款 （四）租赁物的交货、验货及其质量保证条款 （五）租赁物的维修、保养及其有关费用条款 （六）租赁期限条款
6、具有合格的营业场所、安全防范措施和与业务有 关的其他设施。
7、中国银监会规定的其他条件。
29
第三节 中国融资租赁机构的管理规定
一、融资租赁机构的设立与审批 （二）融资租赁机构设立和审批程序 设立金融租赁公司，需经筹建和开业两个阶段，
并应由主要出资人作为申请人向中国银监会 提出申请。申请人提交的申请筹建、申请开 业的资料，以中文文本为准，资料受理及审 批程序按照中国银监会有关行政许可事项实 施规定执行。
： 1、具有符合《金融租赁公司管理办法》规定的出
资人。。 2、具有符合《金融租赁公司管理办法》规定的最
第十三章 融资租赁法
第一节 融资租赁法概述 第二节 融资租赁合同 第三节 中国融资租赁机构的管理规定 第四节 国际融资租赁公约
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第一节 融资租赁法概述
一、融资租赁概述 二、融资租赁业务的程序 三、融资租赁的沿革与融资租赁立法
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第一节 融资租赁法概述
一、融资租赁概述 （一）融资租赁的概念及特征 又称金融租赁，是指由出租人融通资金为承租人
18
目前，世界各国关于融资租赁的立法有两种模式： 一是统一立法模式，即对融资租赁业务的开展制 定专门的法律或法规，进行集中、全面规定的模 式。二是分散立法模式，即通过民法、商法、合 同法等法律对相应的融资租赁关系加以规定，而 不制定专门的融资租赁法律、法规的模式。
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第二节 融资租赁合同
一、融资租赁合同的概念及法律特征 二、融资租赁合同的主要条款 （一）合同说明性条款 （二）融资租赁合同的标的物条款 （三）租赁物的所有权和使用权保障条款 （四）租赁物的交货、验货及其质量保证条款 （五）租赁物的维修、保养及其有关费用条款 （六）租赁期限条款
6、具有合格的营业场所、安全防范措施和与业务有 关的其他设施。
7、中国银监会规定的其他条件。
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第三节 中国融资租赁机构的管理规定
一、融资租赁机构的设立与审批 （二）融资租赁机构设立和审批程序 设立金融租赁公司，需经筹建和开业两个阶段，
并应由主要出资人作为申请人向中国银监会 提出申请。申请人提交的申请筹建、申请开 业的资料，以中文文本为准，资料受理及审 批程序按照中国银监会有关行政许可事项实 施规定执行。
： 1、具有符合《金融租赁公司管理办法》规定的出
资人。。 2、具有符合《金融租赁公司管理办法》规定的最
第十一章信托和融资租赁法律制度《金融法规》PPT课件
第十一章信托和融资租赁法律制度
11.1信托与信托法概述
11.1.1信托的概念、特征及分类 1）信托的概念 2）信托的特征 （1）信托以信任为基础，以委托为依据 （2）信托财产上的所有权与利益相分离 （3）信托财产的独立性 （4）信托责任的有限性 （5）信托管理的连续性 3）信托的分类 11.1.2信托法概述
（1）委托人
（2）受托人
（3）受益人
2）信托法律1）信托的设立 （1）信托设立的概念 （2）信托设立的条件 《信托法》规定，设立信托应当具备以下条件： ①设立信托，必须有合法的信托目的。 ②设立信托，必须有确定的信托财产，并且该财产必须是委托人合法
11.2融资租赁法律制度 11.２.１融资租赁概述 1）融资租赁的概念 2）金融租赁的特征 3）金融租赁的种类 11.2.2 融资租赁合同 1）融资租赁合同的概念、特征 （1）融资租赁合同的概念 （2）融资租赁合同的特征 2）融资租赁合同的订立
2）信托的变更
信托变更是指对信托行为或者导致信托关系设立的国家行为的内 容进行修改或者补充。信托关系一般不得随意变更，但为保护委 托人和受益人的利益，在特定情况下可以对受托人、受益人或信 托内容进行变更。
11.1.3信托法律关系的构成要素
信托法律关系是由信托法调整的，在信托当事人之间形成的，以信托财产为中心的权利义务关系。 信托法律关系由主体、客体和内容三部分构成。
1）信托法律关系的主体
信托法律关系的主体是从事信托行为的当事人，包括委托人、受托人和受益人。委托人将财产委 托转移给受托人，受托人取得财产并承诺为信托目的进行管理或处分，受益人享受信托财产的利 益。
3）信托的终止
信托终止是指信托关系由存在变为不存在。法律规定的信托终止 的情形一旦出现，在信托关系中的委托人、受托人和受益人所享 有的一切权利和义务，包括信托法和信托文件规定的权利和义务， 归于消灭。
11.1信托与信托法概述
11.1.1信托的概念、特征及分类 1）信托的概念 2）信托的特征 （1）信托以信任为基础，以委托为依据 （2）信托财产上的所有权与利益相分离 （3）信托财产的独立性 （4）信托责任的有限性 （5）信托管理的连续性 3）信托的分类 11.1.2信托法概述
（1）委托人
（2）受托人
（3）受益人
2）信托法律1）信托的设立 （1）信托设立的概念 （2）信托设立的条件 《信托法》规定，设立信托应当具备以下条件： ①设立信托，必须有合法的信托目的。 ②设立信托，必须有确定的信托财产，并且该财产必须是委托人合法
11.2融资租赁法律制度 11.２.１融资租赁概述 1）融资租赁的概念 2）金融租赁的特征 3）金融租赁的种类 11.2.2 融资租赁合同 1）融资租赁合同的概念、特征 （1）融资租赁合同的概念 （2）融资租赁合同的特征 2）融资租赁合同的订立
2）信托的变更
信托变更是指对信托行为或者导致信托关系设立的国家行为的内 容进行修改或者补充。信托关系一般不得随意变更，但为保护委 托人和受益人的利益，在特定情况下可以对受托人、受益人或信 托内容进行变更。
11.1.3信托法律关系的构成要素
信托法律关系是由信托法调整的，在信托当事人之间形成的，以信托财产为中心的权利义务关系。 信托法律关系由主体、客体和内容三部分构成。
1）信托法律关系的主体
信托法律关系的主体是从事信托行为的当事人，包括委托人、受托人和受益人。委托人将财产委 托转移给受托人，受托人取得财产并承诺为信托目的进行管理或处分，受益人享受信托财产的利 益。
3）信托的终止
信托终止是指信托关系由存在变为不存在。法律规定的信托终止 的情形一旦出现，在信托关系中的委托人、受托人和受益人所享 有的一切权利和义务，包括信托法和信托文件规定的权利和义务， 归于消灭。
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融资租赁法律关系
• 租赁物-外商投资租赁业管理办法的规定
• 《外商投资租赁业管理办法》第6条规定， “本办法所称租赁财产包括： （一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检
测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产； （二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具； （三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软
“关于审理融资租赁合同纠纷 案件若干问题的规定” 共21
条
国际融资租赁公约
国际统一私法协会制定，1988年 5月28日在加拿大首都渥太华召 开的国际外交会议上通过。尚未 对中国生效。
融资租赁法（草案）
→尚未进入人大立法规划\拟 列入下一次五年立法计划
金融租赁公司管理办法
→银监会制定，针对金融租赁公司
融资租赁的法律关系
融资租赁的法律保障
融资租赁的法律关系
-基本类型
直租：最基本的融资租赁
出卖人 买卖
承租人
出租人
租赁
融资租赁的法律关系
-基本类型
回租：出卖人与承租人为同一人，为融资租赁的特殊形式，是操作最
简单的融资租赁合同
出租人
买卖 租赁
承租人 (出卖人)
融资租赁的法律关系
-基本类型
联合租赁（合作租赁）：出租人为二家或以上的租赁公
租赁
出租人
融资租赁的法律关系
-基本类型
转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的
行为
买卖
出租人
租赁
出租人
租赁
承租人
出卖人
融资租赁的法律关系
-基本类型
委托租赁：资金由委托人提供委托租赁公司出租给承租人，委托人承担风险.
委托人
委托
出租人
出卖人 承租人
融资租赁的法律关系
-基本类型
外商投资租赁业管理办法
--商务部制定，针对融资租赁公司
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、 租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给 承租人使用，承租人支付租金的合同
二个法律关系
买卖合同 →出卖人：供货商、卖方、供方 →买受人：购买方、买方、需方
租赁合同 →出租人： →承租人：
目录
调整融资租赁的法律
委托租赁：资金由委托人提供委托租赁公司出租给承租人，委托人承担风险.
委托人
委托
出租人
买卖 租赁
出卖人 承租人
融资租赁的法律关系
-基本类型
厂商租赁：出卖人与租赁公司合作，以推销其产品，早日回 收货款
→增加和厂商的一个总的框架合作协议
→医疗设备的生产商或印刷机的进口代理商（如小森、海德堡）和 租赁公司进行合作，对租赁公司的好处：出现风险，生产商对承租人有 一定的技术制裁措施，生产商可能对会租赁物进行回购。
实物投资、增资取得的固定资产的，提供验资证明和原始取得租 赁物的依据
债务重组取得的固定资产，提供债务重组协议、原始取 得租赁物所有权的依据认定的依据
融资租赁的法律关系
-租赁物（权属认定）
购买的固定资产，提供发票；无发票的，应提供购买合同（协 议），交货证明，款项支付凭证
建造取得的固定资产，应取得建造（施工）合同、竣工材料、 发票
→出租人在国外：飞机租赁项目 →承租人在国外
融资租赁的法律关系
-基本类型
经营性租赁：非全额清偿的融资租赁，增加一个残值处理的合同。
→税务认定融资租赁的5条标准之一：租金本金超过租赁物价款的 90%；因此租赁合同的本金不能超过租赁物的90%，然后由承租人或第三 人将残值以市场公允价格购回；
→如对残值回购有保证的，保证人不能是承租人的关联人
件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租 赁财产价值的二分之一。” • 从该条规定看：租赁物限定在动产范围，不包括不动产, 同时也排除了无形资产单独作为租赁物的问题
融资租赁的法律关系
-租赁物（权属认定）
需要在政府部门登记的，如土地、房屋、飞行器、船舶、车辆 等，提供政府部门的登记证书
行政、事业单位之间的划拨资产的，提供有权划拨部门出具 的划拨文件和划拨清单
融资租赁的法律关系
-基本类型
结构共享租赁（分成租赁）：租金是按租赁物本身投产后产生的
现金流为基础进行测算和约定，按租赁项目的收益的一定比例收取租金， 是出租人和承租人共享租赁项目收益的租赁方式
→保底＋分成 →直接分成 →适合于收益稳定增长风险很小的租赁项目。
融资租赁的法律关系
-基本类型
国际租赁：不在同一国家的出租人与承租人之间发生的融资租赁行为
-租赁物
禁止性规定
无形资产不得作为租赁物
共有财产不得作为租赁物 已设置抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣 押的财产或其所有权存在瑕疵的财产不得作为租赁物 法律法规禁止流通的物品不得作为租赁物
融资租赁的法律关系
-租赁物
禁止性规定
法律法规限制流通的物品必须在解除限制条件后 才能作为租赁物 处在海关监管期内的免税设备只有经过海关许可 或补税后才能作为租赁物 低值易耗品不得作为租赁物
融资租赁的法律关系
租赁物
融资租赁的法律关系
法的规定
-租赁物-金融租赁公司管理办
特征
固定资产
权属确定
法不禁止
融资租赁的法律关系
-租赁物-会计上的规定
固定资产的判定
固定资产为有形资产
使用寿命超过一个会计年度
该固定资产是为生产商品、提供劳 务、出租或经营管理而持有，企业 持有的固定资产是企业的劳动工具 或手段，而不是直接用于出售的产品
融资租赁取得固定资产，应提供融资租赁合同、产权转移凭证
自制设备或自建固定资产，应提供决议或计划、建造 （制造）过程中发生的原材料发票、人工费用、制造费 用、辅助生产成本等清单、经核实的会计入帐凭证
融资租赁的法律关系
-租赁物（权属认定）
其他情况：应提供符合证据规则规定的能够形成完整证据链的 材料
融资租赁的法律关系
司
买卖
租赁公司
出卖人
承租人
出租人
合 作
租赁
租赁公司
融资租赁的法律关系
-基本类型
联合租赁（合作租赁）：出租人为二家或以上的租赁公
司
租赁公司
买卖
承租人 出卖人
出租人
合
作
租赁
租赁公司
融资租赁的法律关系
-基本类型
转租赁：租赁公司从上一家租赁公司租入租赁物再出租给最终承租人的
行为
买卖
出租人
出卖人
租 赁
承租人
融资租赁的相关法律问题
交银租赁：金建忠
目录
调整融资租赁的法律
融资租赁的法律关系 融资租赁的法律保障
调整融资租赁的法律
4. 国际融资租 赁公约
5. 融资租赁法 （草案）
3. 金融租赁 公司管理办 法 外商投资租 赁业管理办 法
2. 关于审理 融资租赁合 同纠纷案件 若干问题的 规定
1. 合同法
第十四章 共14条