商铺大厦租赁合同
商铺房屋租赁合同15篇
商铺房屋租赁合同15篇篇1商铺房屋租赁合同甲方(出租方):__________(出租方名称)地址:__________电话:__________联系人:__________乙方(承租方):__________(承租方名称)地址:__________电话:__________联系人:__________鉴于甲方是合法拥有该商铺房屋所有权及使用权的合法所有人,经协商双方自愿达成以下协议:一、租赁物品:甲方将位于__________(商铺房屋地址)的商铺房屋出租给乙方,用途为__________。
二、租赁期限:本合同有效期为__________年/月/日至__________年/月/日。
合同期满前三十天,双方如无异议,可续签合同。
三、租金标准:租金为每月/年/季度支付,租金标准为__________元/月。
四、押金与付款:乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金__________元,租金支付方式为__________。
五、使用规定:乙方必须按照本合同规定的用途使用商铺房屋,不得擅自改变用途,不能将商铺房屋的使用权转让给他人。
六、装修规定:乙方在租赁期内可以进行合理装修,但必须经过甲方书面同意,并在装修后恢复原状。
如有损坏,由乙方承担修复费用。
七、保养维修:甲方负责商铺房屋的大修和维护,乙方负责日常保养和小修。
八、保险责任:在租赁期内,商铺房屋因火灾、水灾等不可抗力因素造成损坏,由保险公司进行赔付,乙方不承担责任。
九、违约责任:乙方未按时支付租金或者违反合同规定使用商铺房屋,甲方有权解除合同,收回商铺房屋,并要求乙方赔偿损失。
十、合同解除:本合同期满或提前终止,乙方应在__________日内将商铺房屋交还给甲方,如有损坏,需由乙方承担修复费用。
十一、争议解决:双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交由__________仲裁会仲裁。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
商业楼出租合同范本6篇
商业楼出租合同范本6篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方商业楼的租赁事宜,经友好协商,达成以下条款:一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所拥有的商业楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
租赁物的具体地址为:____________________。
1.2 乙方承租租赁物的用途为:____________________。
乙方应按规定办理相关证照,并确保在租赁期限内的合法经营。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。
租金总额为人民币_____元(大写:_____元整)。
租金支付方式如下:每_____个月支付一次,每次支付人民币_____元(大写:_____元整)。
四、押金及支付方式4.1 乙方需向甲方支付押金人民币_____元整(大写:_____元整)。
押金应当在合同签订后_____日内支付。
押金不计利息。
租赁期满或合同终止后,乙方返还租赁物并结清所有费用后,甲方应退还押金。
五、物业管理和服务费用5.1 乙方应按时支付物业管理费和公共区域能耗等费用,包括但不限于水费、电费、网络费等费用。
以上费用应每月按时交纳至物业管理处或甲方指定账户。
若因乙方原因导致逾期支付,应按相关规定支付滞纳金。
六、物业的使用与维护保养义务和责任范围约定说明以及修复承担者篇2甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________鉴于甲、乙双方经友好协商,达成以下商业楼出租合同:一、租赁物业1. 甲方同意将其所拥有的商业楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
商铺房屋租赁合同参考范本(九篇)
商铺房屋租赁合同参考范本甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____依据《中华人民共和国民法典》的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、甲方将该房屋位于____市____区____路,房屋产权证(房屋买卖合同)编号:_____,建筑面积约为____平方米,楼前约____平方米。
甲方需保证已取得该房屋及地块的合法所有权,并承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定并未与他人发生租赁纠纷及产权争议。
现同意将该房屋租赁给乙方使用,用途为办公用房。
二、该房屋租赁期限:____年____月____日至____年____月____日。
租赁期满甲方有权收回房屋,乙方应如期交还房屋及场地。
乙方有优先承租权,但必须在租赁期满提前壹个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
如乙方没有通知甲方要求续租,合同到期后则视为本合同到期自动终止。
租赁期内甲方不得以任何理由阻止或阻挠乙方生产经营活动。
三、房屋租金。
____年至____年为每年人民币(大写)____元整(小写:____元),____年至____年租赁费为上年租金实际交付额乘以(1上年度GD增加比)含使用办公楼壹座及附属北侧仓库(详情见交房确认书)。
支付方式现金或转账,签订标准合同书0天内支付首次租金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期支付时间提前30天交付下期租金。
甲方有义务为乙方足额开具相应的房屋租赁费发票。
房屋在租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费、等费用由乙方方支付。
租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时,甲方有权向乙方追上述有关费用,乙方必须承担因此造成的一切后果。
四、租赁合同期内。
甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过30天乙方有权解除合同,另甲方还须赔偿乙方日租金的双倍租金及退还已交租金及其它经济损失。
商铺房屋租赁合同模板(8篇)
商铺房屋租赁合同模板出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。
一、商铺位置:甲方同意将坐落在:郑州市金水路号号楼1_____2层的房屋出租给乙方使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。
二、租赁期间:甲乙双方议定上述房屋租赁期限为____年:自____年____月____日至____年____月____日止,共计180个月。
自____年____月____日起给予乙方40天的装修期间,该期间免收租金。
三、租金约定:乙方在扣除应缴税费后,每月向甲方支付的月净租金(人民币)为:第一年____元/月(大写叁万壹仟玖佰元整),其中所扣除的税费由乙方依法缴纳。
以后每年的月租金按照上一年度月租金递增____%计算(如第二年的月租金为50000x1.07;第三年的租金为50000x1.07x1.07,其他年费以此类推……)。
租金按季度支付,乙方应提前____日将本季度的租金一次支付给甲方。
四、保证金:乙方向甲方交纳(人民币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及交付乙方使用。
2.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。
3.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。
4.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约按时交纳租金。
自行承担水电暖及物业费。
依法交纳所有税费。
2.负责对房屋定期安全检查,承担房屋及水、电及其他设施的一切维修、更换费用;对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责任。
3.将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营,事前必须取得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。
商铺门市租赁合同(8篇)
商铺门市租赁合同甲方:_____乙方:_____为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于____县城____路_____一间面积为____平方米的临街门面。
租赁给乙方,作_____使用。
二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止(即:两年)。
三、年租金____万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付____元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。
因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。
如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。
若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。
其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金____元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
商用写字楼租赁合同范文5篇
商用写字楼租赁合同范文5篇篇1甲方(出租方):___________________________注册地:___________________________地址:___________________________法定代表人:___________________________乙方(承租方):___________________________注册地:___________________________地址:___________________________法定代表人:___________________________鉴于甲方同意将其拥有的商用写字楼出租给乙方使用,乙方同意按照本合同的条款和条件承租该写字楼。
现双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于___________________________的商用写字楼出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体面积、布局、设施等详见附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式为期付制,每______个月支付一次,租金总额为______元。
乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期金额的一定比例收取滞纳金。
四、物业管理及费用4.1 乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物业产生的相关费用。
4.2 物业管理费及其他费用的计算方式和标准详见附件二。
五、租赁物业的用途及规定5.1 乙方应将租赁物业用于约定的商业用途,未经甲方同意,不得擅自改变租赁物业的用途。
商铺租赁合同常用版模板6篇
商铺租赁合同常用版模板6篇篇1甲方(出租方):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________乙方(承租方):_________________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________鉴于甲方合法拥有并出租位于_______(详细地址)的商铺,乙方有意租赁该商铺经营之目的,甲乙双方经友好协商,达成以下租赁合同协议:一、租赁商铺基本情况商铺位于_______(详细地址),建筑面积______平方米。
商铺产权清晰,具备合法出租条件。
甲方已获取商铺的合法所有权,并保证在租赁期间内持续拥有该商铺的使用权。
乙方租赁该商铺用于经营______(具体行业)。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,乙方应将商铺交还甲方,如需续租,双方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
租金支付方式采用______(如:按季度支付、半年支付等)。
2. 乙方需在每个租金支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。
逾期超过______天,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、保证金及押金条款乙方应在签订本合同时支付人民币______元(大写:______元整)作为保证金和押金。
保证金用于确保乙方履行本合同义务,押金用于确保乙方在租赁期间的行为规范。
租赁期满后,若乙方无违约行为并结清所有费用,甲方将保证金和押金全额退还。
商业房屋租赁合同的范本6篇
商业房屋租赁合同的范本6篇篇1甲方(出租方):____________________地址:_____________________________联系方式:___________________________乙方(承租方):____________________地址:_____________________________联系方式:___________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于____________(详细地址)的商业房屋,乙方有意租赁该房屋用于经营商业活动,双方经友好协商,达成以下租赁合同:第一条租赁物品及用途甲方同意将其拥有的商业房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方,租赁物具体描述如下:____________________。
乙方承诺仅将租赁物用于约定的商业经营活动。
第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。
租金总额为______元,租金支付方式为______(如:每______支付一次,总额为______元)。
2. 乙方应在每个租金支付期开始前向甲方支付租金。
如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金。
第四条押金乙方应在签署本合同时向甲方支付____元作为押金。
押金在合同终止时,扣除应付费用后无息退还。
第五条租赁物的维修与保养1. 乙方应妥善使用和维护租赁物,保持其良好的使用状态。
如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复费用。
2. 甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修,乙方应配合。
因此产生的费用由甲方承担。
第六条合同的解除与终止1. 若乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方均可选择终止本合同。
第七条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金或滞纳金,甲方有权要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。
商铺租赁安全合同6篇
商铺租赁安全合同6篇篇1商铺租赁安全合同第一部分:租赁背景1.1 房东为_____________(以下简称为“出租方”),出租方拥有位于_____________的商铺,现有闲置并打算出租。
1.2 承租方为_____________(以下简称为“承租方”),承租方有意租下上述商铺以开展经营活动。
1.3 双方经友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议。
第二部分:商铺租赁条款2.1 租赁物品:出租方同意将位于_____________的商铺以及商铺内的所有固定设施、装修和设备出租给承租方使用。
2.2 租赁期限:本合同签订后_____________年,自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。
2.3 租金支付:承租方同意在每月的_____________日前支付给出租方_____________元作为租金。
2.4 押金:承租方在签订本合同时需向出租方支付_____________元作为押金,在合同期满后无任何损坏的情况下将全额退还给承租方。
2.5 保险责任:出租方应购买商铺的综合保险,以确保商铺内的设施和装修在遭受意外损失时得到赔偿。
2.6 维护责任:承租方在租赁期内须负责商铺内设施和设备的日常维护,并承担因自身过失导致损坏的修复费用。
第三部分:安全责任3.1 火灾安全:双方都必须遵守消防安全法规,保证商铺内的防火设施完好,并定期进行消防检查和演练。
3.2 电气安全:商铺内的电路和设备须符合国家电气安全标准,禁止私拉乱接电线,避免火灾和电击事故的发生。
3.3 人身安全:商铺内必须保持通道畅通,避免障碍物阻碍人员疏散,出租方应设置合适的安全标识,提醒承租方和顾客注意安全。
3.4 感知安全:承租方应在商铺内安装监控摄像头和报警器,保障商铺内的人员和财产安全。
第四部分:违约责任4.1 任何一方违反本合同规定,导致对方损失的,应承担相应责任并进行赔偿。
4.2 承租方未按时支付租金或者违约擅自将商铺转租给他人的,将被视为违约行为,出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。
商业楼租赁合同5篇
商业楼租赁合同5篇篇1甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的商业楼(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该物业进行商业活动,双方经友好协商,达成以下租赁合同:一、租赁物业描述1. 租赁物业位于______市______区,具体地址为______。
2. 商业楼的总建筑面积为______平方米。
3. 商业楼的构造、设施及附属设施详见合同附件。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前___个月与甲方进行续租协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金,租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式:每______(月/季度/半年)首日支付一次租金,先付后用。
3. 如乙方未能按时支付租金,自逾期之日起,每日需向甲方支付逾期租金百分之______的滞纳金。
四、物业的交付与返还1. 甲方应在租赁起始日前将物业交付乙方,并进行书面确认。
2. 租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业返还甲方,并恢复原状(合理损耗除外)。
五、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 乙方应对物业进行定期维护,如因乙方使用不当造成物业损坏,乙方应承担修复费用。
3. 乙方在装修或安装设备时,应征得甲方同意,不得破坏物业的结构和外观。
六、合同变更与解除1. 双方可经协商一致变更或解除合同。
2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途,甲方有权立即解除合同。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金并要求乙方承担违约责任。
2. 如乙方擅自转租、转让或改变物业用途,甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
写字楼商铺租赁合同模板6篇
写字楼商铺租赁合同模板6篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方是位于某地的合法业主,拥有并经营一座写字楼商铺,乙方有意租赁该商铺进行商业活动,双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物业及位置1. 甲方同意将其拥有的位于______的写字楼商铺(以下简称“租赁物业”)出租给乙方。
租赁物业的具体位置、面积等详见本合同附录。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,乙方应将租赁物业交还甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元(大写:______元整)。
租金支付方式及时间详见本合同附录。
2. 乙方需在租赁期内按时支付租金,如有延迟,应按照每延迟一日支付滞纳金______元的标准向甲方支付滞纳金。
四、物业使用及管理1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施,因乙方原因造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期内应自行承担物业管理费用,包括但不限于水电费、网络费、清洁费等。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付租赁保证金______元(大写:______元整)。
保证金用于确保乙方履行本合同义务。
2. 如乙方在租赁期内履行本合同义务且无违约行为,租赁期满后甲方应退还保证金。
否则,甲方有权扣除相应金额以补偿甲方的损失。
六、合同终止与续租1. 在租赁期满时,本合同自动终止。
如双方有意续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请并得到对方同意后,签订新的租赁合同。
2. 在租赁期内,任何一方均有权在提前三个月书面通知对方的情况下解除本合同。
解除合同的通知送达对方时,本合同即行终止。
实用版本商铺租赁合同范本5篇
实用版本商铺租赁合同范本5篇篇1甲方(出租方):________________身份证号码:________________联系方式:________________地址:________________乙方(承租方):________________身份证号码:________________联系方式:________________地址:________________鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物业1. 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用,具体地址:________________。
商铺位于________层,面积约为______平方米。
乙方确认已对商铺进行实地查看并了解商铺现状。
2. 商铺用途仅限于合同约定的经营范围,乙方不得擅自改变商铺用途。
如需调整经营范围或业态,需提前书面通知甲方并得到甲方书面同意。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,乙方应将商铺交还甲方。
如乙方有意续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请并得到甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。
租金总额为______元(大写:______元整)。
租金支付方式采用每______(月/季度/半年)付一次的方式,每次支付金额为______元。
租金不含税,如需开具发票,相关税费由乙方承担。
2. 乙方需在每个付款周期开始前提前______天支付租金。
如逾期支付,乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金,违约金为应付款项的______%。
逾期超过______日,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、装修及改建1. 乙方在不影响房屋结构和安全的前提下,有权对商铺进行装修和装饰。
乙方需事先提交装修方案给甲方审核,经甲方同意后方可进行装修。
2. 租赁期满后,乙方自行承担装修费用投入的处置权。
商铺门面房租赁合同(8篇)
商铺门面房租赁合同出租方(以下简称甲方)_____承租方(以下简称乙方)_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)_____(区、县)_____;门牌号为.2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)2、房屋租金支付方式如下:_____甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
商铺租赁合同范本(6篇)
商铺租赁合同范本出租方:_____(以下筒称甲方)承租方:_____(以下筒称乙方)甲方将_____出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为____年,从____年月____日到____年____月____日止。
二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分____月份缴纳,每月租金为____元整,乙方应在每月____日前缴清。
三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。
如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。
如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
九:本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,从签字之日起生效执行。
甲方签字:_____ 乙方签字:_____身份证:_____ 身份证:_____联系电话:_____ 联系电话:_____签订日期:____年____月____日商铺租赁合同范本(二)出租方(以下称甲方):身份证号码:联系电话:承租方(以下称乙方):身份证号码:联系电话:甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____街____号,建筑面积____平方米。
商铺租赁合同书范本(6篇)
商铺租赁合同书范本出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方位于的办公房,面积平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计年。
第三条租金本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为:_____元/年;租金每年支付一次,首次租金于支付。
第四条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金:1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。
商业写字楼租赁协议书6篇
商业写字楼租赁协议书6篇篇1甲方(出租方):________________注册地:________________地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):________________注册地:________________地址:________________法定代表人:________________鉴于甲方同意出租其拥有的商业写字楼,乙方同意按照本协议约定的条款和条件租赁该写字楼。
经双方友好协商,达成以下协议:一、租赁物业描述1. 甲方同意出租其拥有的商业写字楼,具体地址为:________________。
2. 租赁物业的建筑面积为______平方米。
具体面积以测量机构测量为准。
3. 租赁物业用途为办公用途,乙方不得将其用于其他用途。
二、租赁期限1. 本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满后,如双方继续合作,应在协议到期前六个月协商续签协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定支付租金。
租金总额为______元人民币(大写:________________)。
2. 租金支付方式:每______个月支付一次,每次支付______元人民币(大写:______)。
乙方需在每次租金到期前五个工作日支付下一期租金。
3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取滞纳金的方式收取违约金。
滞纳金比例为应支付金额的______%。
四、物业管理及费用1. 乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费。
物业管理费标准为每月每平方米______元。
2. 乙方应按时支付水、电、气、通讯等公共事业费用及因租赁物业产生的其他费用。
3. 如乙方未按时支付物业管理费及其他费用,甲方有权从租赁押金中扣除相应金额。
五、租赁押金1. 乙方应在签订本协议时支付租赁押金______元人民币(大写:________________)。
新版商业门面租赁合同书5篇
新版商业门面租赁合同书5篇篇1甲方(出租方):_________________________营业执照号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________乙方(承租方):_________________________营业执照号码:_________________________联系方式:_________________________地址:_________________________鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________的商业门面,乙方有意租赁该门面进行商业经营活动,双方经过友好协商,达成如下租赁合同条款,以兹共同遵守:一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的商业门面出租给乙方使用,具体位置和面积为_________________________ 。
乙方承租该门面用于商业经营活动。
乙方在租赁期内,对该门面有完全使用权和经营管理权。
二、租赁期限租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租期结束后,乙方应将门面交还甲方。
如乙方需要续租,应在租期结束前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为________元(大写:_________________________)。
租金支付方式为_____(如按季度、半年度或年度支付等)。
乙方应按时支付租金,逾期支付的,应按日向甲方支付滞纳金。
租金具体支付时间和金额如下:_________________________ 。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金________元(大写:_________________________)。
租赁期满或合同终止时,乙方如无违约情况,押金将全额退还。
如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用。
商铺房屋租赁合同16篇
商铺房屋租赁合同16篇篇1商铺房屋租赁合同1甲方(出租人):______________(以下简称甲方)乙方(承租人):______________(以下简称乙方)鉴于甲方是商铺房屋的权利人,且同意将其拥有的位于______________的商铺房屋出租给乙方使用,甲、乙双方依据平等、自愿、互利的原则,就商铺房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁房屋基本信息:商铺房屋位于______________,产权归属于甲方所有,商铺面积约为______________平方米,商铺用途为______________。
商铺的具体位置和周边环境详见附件一。
第二条租赁期限:本合同的租赁期限为______________年,起始日期为______________,终止日期为______________。
租赁期满,乙方如需继续租用商铺,应提前______________个自然月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式:租金为每月______________元,共计______________元,租金支付方式为每月支付。
租金支付时间为每月的______________日前将租金汇至甲方指定的银行账户,逾期支付的,每日按租金总额______________‰的标准向甲方支付滞纳金。
如因乙方原因导致租金支付延误,乙方须承担由此导致的一切后果。
第四条公共事业费用:商铺电费、水费等公共事业费用由乙方承担,按照每月的实际使用量支付。
第五条使用权利:乙方获得商铺房屋的使用权,但不得对商铺房屋进行二次转租或转让。
乙方须合理使用商铺房屋,不得改变商铺结构,不得从事违法活动,不得影响商铺周边秩序。
第六条维护与装修:商铺房屋的日常维护由乙方负责,如遇房屋设施损坏或需要装修,应提前向甲方报备并经甲方同意后进行修缮。
乙方进行的装修工程需符合相关规定,且装修工程产生的费用由乙方承担。
第七条违约责任:如一方未按合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。
商铺租赁合同7篇(完整版)
商铺租赁合同7篇(完整版)商铺租赁合同7篇(完整版)商铺,是指专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
以下是小编准备的商铺租赁合同范文,欢迎借鉴参考。
商铺租赁合同篇1甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________甲乙双方经过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条乙方自愿租用甲方位于________街______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为____________年,租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币:______万______仟______佰__________拾______元正(______¥______元月);第二年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元月),第三年月租金为人民币:______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限:每月______10______日前交清当月租金。
(并且必须是人民币现金)4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:______¥______万______仟_______________佰______拾______元正(______¥______元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。
商业办公楼租赁合同8篇
商业办公楼租赁合同8篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商业办公楼一事,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业办公楼出租给乙方使用,该租赁物的具体地址为:____________________。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请,经双方协商一致,可以续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金。
2. 租金总额为人民币____元(大写:____元整),租金支付方式为每____(月/季/半年/年)一付。
3. 乙方应在每个租金支付期到来前____(具体天数)内,将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于非法用途。
2. 乙方应妥善保管租赁物,因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。
如需改变,应提前书面通知甲方,并经甲方同意后方可实施。
五、违约责任1. 乙方未按照合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除租赁合同,收回租赁物。
2. 乙方在租赁期内擅自转租、转让租赁物的,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构、外观和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方承担违约责任。
六、合同的解除与终止1. 甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2. 如发生不可抗力事件,导致本合同无法继续履行的,甲乙双方均有权解除本合同。
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商铺大厦租赁合同
1本房屋租赁合同由下述双方于----年--月--日于X签订。
出租人:X法定地址:法定代表人:
承租人:法定地址:法定代表人:
鉴于:出租人是位于X土地和地上及地下建筑物的使用权人;
鉴于。
承租人拟承租出租人在上述地块上的建筑物,用于(经营)----------。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、诚信、公平的基础上,出租人与承租人经友好协商,达成协议如下:
第一条定义
除本合同及附件中另有规定外,以下词语在本合同及附件中应当具有本条所赋予的意义:
1.“建筑物”。
指位于X,详细位置见本合同附件一“租赁物业所在地块规划红线图”和附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图”。
2.“租赁物业”。
指本合同项下出租人出租给承租人用于租赁经营的建筑物,其详细位置和基本情况见本合同附件二“建筑物总平面
图及租赁物业平面图”。
3.“开业日”。
指承租人已为租赁物业对外经营取得了所有必需的政府许可,并且承租人已完成了所需的装修、设备安装和其他所必须的准备工作后,正式对外开业和经营的日期。
如实际开业日晚于合同约定的日期,以合同约定的日期为开业日。
4.“公用事业”。
指由承租人使用并付费的上水、供电、通讯、网络、供热、制冷、水排放等。
5.“日”。
指日历天,另有约定的除外。
第二条租赁物业基本情况、用途
2.1租赁物业位置
出租人出租、承租人承租的租赁物业为位于X---------的租赁物业。
2.2租赁物业面积
2.2.1--------租赁物业面积为----平方米。
该面积为预测面积,最终根据X市房屋土地管理部门认可的测绘单位的实测报告,出租人和承租人签字盖章确认为准。
无论届时面积差异多大,都不影响合同的效力。
2.2.2租金的收取按照上述使用面积计算,物业管理费和其他各项费用的收取按照上述建筑面积计算。
2.3租赁物业用途
2.3.1承租人承租上述租赁物业的用途仅限于提供-------服务。
未经出租人书面同意,承租人不得变更租赁用途,并不得超出承租人的经营范围的限制。
2.3.2承租人应遵守国家、X市以及X有关房屋使用和物业管理的规定。
第三条租赁期限、免租期和续约
3.1租赁期限
租赁期限自----年--月--日至----年--月--日止。
3除非一方当事人根据法律规定或合同约定解除合同,任何一方无权提前终止本合同的履行。
3.2免租期
自合同签订日起至----年--月--日前为免租期,无须支付租金,但仍须向出租人全额缴纳水、电、热力等公共事业费,并于进场装修日起--日内开业。
3.3续约
3.3.1本合同到期后,在出租人根据实际情况,修改相关租金条款和租赁期限条款后,承租人有优先承租权。
3.3.2承租人须在本合同租赁期限届满至少3个月前以书面方式通知出租人续约。
如果出租人在前述期限前未收到承租人书面续租通知,则视为承租人放弃续租和优先承租权,本合同自租赁期限届满之日终止。
3.3.3如果双方未能就续约条件达成一致,则本合同自租赁期限届满之日终止。
如出租人未在上述期限内收到承租人续约通知或租赁期限届满2个月前双方未就新的租赁合同达成一致并由承租人足额支付续约年度租金的,则视为承租人放弃续租和优先承租权,出租人有权寻招新的承租人,承租人应按照本合同第十五条的约定交还租赁物业。
3.3.4如承租人在租赁期间内违反本合同中的任何一项,则出租人有权终止合同或在本合同届满后不再与承租人续约。
3.3.5如果双方就续约条件达成一致,续约后的租赁期限应从租赁期限届满的次日开始计算。
第四条租金
4.1租金标准
承租人租赁--------房间本年度租金标准为每日每平方米人民币----元(--大写—圆/平方米/日)。
4租金支付方式4.1.1租金按年支付。
承租人应在本合同签订之日起七日内向出租人付清本合同所约定的房屋租赁年度租金。
4.1.2承租人可以银行转帐支票、银行电汇的方式向出租人支付租金和其他费用,按上述方式支付的款项均以出租人或出租人银行收妥款项之日为完成付款日。
4.1.34.1.4承租人应以人民币支付本合同中约定的各项费用。
承租人所有因履行本合同付款义务而发生的银行手续费由承租人承担。
出租人以出租人银行帐户实收款额作为承租人的实际付款金额。
4.1.5出租人在收到租金后,应及时向承租人提供符合法律要求的发票或收据。
4.2租金调整
如果政府相关部门增加对出租人出租该租赁物业征收的相关税金或费用,则出租人有权相应调整租金,以确保出租人不因此减少租金收入。
如果政府相关部门降低对出租人出租该租赁物业征收的相关
税金或费用,则承租人有权要求出租人相应降低租金,以确保承租人的利益不受侵害。
第五条保证金
5.1保证金的交付
为确保承租人按本合同约定支付租金,承租人须在本合同签署后七日内,向出租人一次性交付¥----元(--大写--圆)的租金保证金。
5.2保证金的使用
5.2.1如承租人未能按照本合同的约定向出租人支付租金、物业管理费、违约金或其他任何费用,出租人可以扣留全部或部分租金保证金冲抵。
5.2.2如承租人违反本合同的约定造成出租人或第三方损失的,出租人也可
5扣留与上述损失等额的租金保证金。
5.2.3出租人按本合同规定扣除保证金后,所持保证金的总额少于本合同约定金额时,承租人须在接到出租人书面通知后七日内将保证金补足,未及时补足的,按欠费承担违约责任。
前述保证金不足以补偿出租人或第三人损失的,承租人仍应补足实际损失。
5.2.4租赁期限届满且不再续约时,在承租人按本合同规定交还租赁物业并缴清所有费用、延期利息并完全履行本合同其他义务后七日内,出租人须将承租人已付的租金保证金足额无息退还承租人。
第六条物业管理费
6.1物业管理费标准
承租人应向出租人支付物业管理费,按第2.2条租赁物业的建筑面积计算,物业管理费每月每平方米人民币元(X/平方米/月)。
6.2支付方式
6.2.1物业管理费由承租人按年度计算向出租人交付。
物业管理费从----年--月--日起计算,与交付租金时同时支付。
6.2.2起算物业管理费的第一天不是该月第一日的,按实际天数交纳物业管理费。
6.3物业管理费的使用
6.3.1物业管理费用于支付承租人承租的租赁物业外公共区域保洁、保安费用,租赁物业外公共区域内水、电、热源等公共事业费,出租人提供的公共设施的维修维护费等。
6.3.2租赁物业区域内水、电、热源等公共事业费,保洁、保安。