杭州国际生命科技小镇先导区改造提升工程一期项目

杭州国际生命科技小镇先导区改造提升工程（一期）项目监理招标文件（入围后经评审的合理低价法）招标编号：余监公开18076工程名称：杭州国际生命科技小镇先导区改造提升工程（一期）项目监理招标人：杭州良渚文化城集团有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：耀华建设管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：2018年7 月17 日备案机关：投标须知前附表注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。

2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。

第一章工程综合说明一、工程概况1、工程名称：杭州国际生命科技小镇先导区改造提升工程（一期）项目监理2、工程地点：余杭区良渚街道3、工程规模及内容：工程概算为5710.62万元，主要为沿杭行路的两个厂区范围；涉及改造提升总建筑面积约44000平方米，建设内容为建筑改造与立面整治、部分建筑公共区域改造装修、绿化提升、室外道路管线综合改造、泛光照明及附属配套设施等工程，各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。

4、批准文号：余发改北[2018]15号5、建设单位：杭州良渚文化城集团有限公司6、招标代理机构：耀华建设管理有限公司7、设计单位：/8、施工单位：/9、工程监理按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，已办理招标申请，并经杭州市余杭区建设工程招标投标管理办公室批准通过公开招标择优选定中标人。

二、现场条件三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要求。

三、工程监理范围施工图范围内的所有内容（施工图范围内的建筑改造与立面整治、部分建筑公共区域改造装修、绿化提升、室外道路管线综合改造、泛光照明及附属配套设施等工程），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。

四、施工质量目标施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。

确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。

五、施工进度计划本工程计划开工日期：为2018年8月六、计划监理服务期监理服务期为90日历天另加保修期七、监理服务内容和要求（包括但不限于）:1、本工程监理服务内容包括：对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段，进行施工全过程控制。

协调有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。

2、本工程的监理服务期从签定合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用并向业主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通过有关部门备案为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。

3、监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录，定期报业主。

4、监理单位必须严格按照国家、省市等有关建设监理规定进行监理。

5、监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。

如发生检测费用，应事先报告甲方，经甲方代表同意后，由甲方支付或按合同约定结算。

6、监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。

7、完成监理规范要求的其他工作内容。

第二章投标须知一、招标方式为了加强工程管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程监理规范》、《浙江省建设工程招标投标管理条例》等有关法律法规，经余杭区建设工程招标投标管理办公室核准，采用公开招标方式，按照：“公开、公平、公正”和诚实信用的原则择优选择工程监理单位。

二、投标人资质和合格条件1、具备房屋建筑工程监理乙级及以上或者具备综合资质的独立法人资格。

2、项目总监理工程师必须具有国家级注册监理工程师（专业：房屋建筑）资格，注册执业单位必须为投标单位。

3、应具有足够的设备和能力来有效地实施工程监理服务。

三、本次招标设置的补充条件有如下 3 条（评标时，评标委员会发现投标人不符合以下条件的，视为符合性审查未通过，作废标处理）1、拟派项目总监取得全国监理工程师岗位资格 5 年（含）以上的。

（有效证明材料为：《中华人民共和国监理工程师执业资格证书》原件和《中华人民共和国注册监理工程师执业资格证书》原件，投标单位必须提供原件，否则不予通过）2、拟派项目总监以总监身份负责浙江省内类似工程（工程造价3000万元及以上房屋建筑类工程）已竣工的1个及以上。

（必须同时具备以下有效证明材料：1.已明确总监的监理委托合同 2.经备案的中标通知书 3.工程竣工验收记录或相关政府质量监督部门的书面证明。

投标单位在投标时须提供上述必备材料的原件，否则不予通过）3、总监到位率不低于85%，每月不少于25 日历天。

四、招标文件1、招标文件的组成1.1、招标文件1.2、投标须知前附表1.3、招标文件附件1.4、技术规范：按国家有关技术规范标准执行。

1.5、招标文件补充（如有）1.6、图纸及地质资料2、投标要求投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，合同条件、规定格式、技术规范、图纸。

如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。

凡投标内容不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。

3、招标文件的解释3.1、本次招标采取资格后审，取消报名环节。

各潜在投标人可通过余杭区公共资源交易网、余杭区建设工程招标网自行获取招标公告的项目信息、免费下载招标文件、招标答疑等内容。

3.2、投标单位在获得招标文件后，若有问题需要澄清，应于2018年7 月26日前以不署名的形式在余杭区建设工程招标网上向招标人提出。

3.3、招标人应在投标截止日五天前对所有投标人进行网上答复。

招标答疑发布前须将书面材料提交区招标办备案，同时招标答疑电子文档通过招投标业务系统同步提交余杭区招标办进行备案。

4、招标文件的修改4.1在投标截止日期五天前，招标人可能会以补充招标文件的方式修改招标文件。

4.2 补充招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

4.3为使投标人在编制投标文件时把补充招标文件的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

4.4、补充招标文件的书面材料须加盖业主和招标代理单位公章。

5、招标文件效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。

凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。

第三章投标文件的编制一、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（汉语）。

二、投标文件的组成1、商务标1.1、入围后经评审的合理低价法监理投标函（附件一）1.2、承诺书（附件二）1.3、投标保证金递交函（附件三）1.4、法定代表人证明书（附件四）、授权委托书（附件五）2、技术标2.1、综合说明2.2、资信、资格审查材料：2.2.1、监理资格证书、营业执照（复印件）；2.2.2、近年来类似工程监理业绩的情况介绍；2.2.3、总监理工程师执业资格证书、注册执业证书及类似业绩等证明材料；2.2.4、总监理工程师到位率承诺书（企业加盖公章）。

2.3、监理大纲（该部分采用A4规格白纸，页数不宜超过30页）2.3.1、本监理工程概况；2.3.2、监理工作内容和依据；2.3.3、本工程监理管理班子的组织结构形式；2.3.4、派驻本工程监理人员汇总表（附表六）和派驻现场监理人员简历表（附表七）；2.3.5、工程质量、进度、投资、施工项目班子到岗出勤率控制的主要手段和措施；2.3.6、安全、文明施工的监督管理措施；2.3.7、监理人员的作业安排和进场计划；2.3.8、监理人员工作守则；2.3.9、投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表（附表八）；2.3.10、对本工程监理的实施意见。

2.4、对业主的建议和要求及对招标文件有关条款的承诺意见。

投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。

三、投标报价1、投标人应根据本招标文件和业主提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。

2、监理费报价区间为：根据国家发改委和建设部印发的《建设工程监理与相关收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）和工程概算5710.62万元确定监理收费基准价的75%—85%（即101.2949万元—114.8008万元）（精确到元，四舍五入），超出此区间的报价无效，其投标文件做废标处理。

3、本工程施工监理服务收费基价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》（发改价格〔2007〕670号）及其附表，采用内插法计算。

3.1施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数1.0 ×高程调整系数1.03.2监理费按照下列公式计算：施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价*（1－下浮率）4、监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。

5、本次监理招标的施工监理服务收费报价以工程概算为基础进行计算，实际的施工监理服务收费应根据所监理工程的累计结算审核造价总和为施工监理服务收费的计费额，按投标时的上下浮动比例实行同比例优惠。

除合同条款另有规定外，不得进行调整，也与工程投资调整无关。

如服务期延长，监理服务费不作调整。

四、投标保证金1、投标人在投标保证金递交截止时间前（投标须知前附表第8点）应按规定向杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）交纳 2 万元的投标保证金。

投标保证金可以网银/电汇形式提交。

投标单位在交纳保证金时，需在网银/电汇凭证上明示用途和投标项目，以便查对核实（所交保证金手续不得重复使用，一项目一收一退），保证金交纳后，须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银/电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话，该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证，逾期未办理视为无效投标。

2、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不符合投标要求而予以拒绝。

3、未中标单位的投标保证金退还按余杭区有关规定执行，招标人或招标代理人将退还其投标保证金（无息）。

4、中标人按要求签署合同协议后五天内招标人将退还其投标保证金（无息）。

5、投标人有下列情况者，将被没收投标保证金。

5.1、投标人在投标过程中无正当理由撤回投标文件的；5.2、中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；5.3、投标人在投标过程中存在串标、围标等违法行为的。